【正文】 常用公式匯總 ⑤模擬卷 ⑥備考攻略及記憶法(6)開(kāi)標(biāo)會(huì)議由本市常務(wù)副市長(zhǎng)主持。三天后招標(biāo)方?jīng)Q定6月1日重新招標(biāo)，7月15日經(jīng)評(píng)標(biāo)委員會(huì)評(píng)定本地區(qū)無(wú)中標(biāo)單位，由于外地某公司報(bào)價(jià)最低，確定其為中標(biāo)人。評(píng)標(biāo)中，技術(shù)性評(píng)分占總分的40%，投標(biāo)報(bào)價(jià)占60%。各單位報(bào)價(jià)與復(fù)合標(biāo)底的偏差度在177。該項(xiàng)得分=優(yōu)良率100+優(yōu)質(zhì)工程加分+類(lèi)工程比100。兩種設(shè)備商務(wù)性評(píng)審主要考慮設(shè)備的資金時(shí)間價(jià)值。問(wèn)題：。(2)如果設(shè)備B使用壽命期為9年，最后三年經(jīng)營(yíng)成本均為7000萬(wàn)元，期點(diǎn)擊【造價(jià)工程師學(xué)習(xí)資料】或復(fù)制打開(kāi)?wenkuwd，注冊(cè)開(kāi)森學(xué)（學(xué)爾森在線學(xué)習(xí)的平臺(tái)）賬號(hào)，免費(fèi)領(lǐng)取學(xué)習(xí)大禮包，包含：①試聽(tīng)課程視頻 ②歷年真題答案及解析 ③各科目考點(diǎn)匯總 ④常用公式匯總 ⑤模擬卷 ⑥備考攻略及記憶法 末凈殘值為2000萬(wàn)元，其他數(shù)據(jù)不變，用費(fèi)用現(xiàn)值法比較選擇最優(yōu)方案(以最小壽命期作為共同研究期)。投標(biāo)人不按招標(biāo)文件要求提交投標(biāo)保證金的，該投標(biāo)文件將被拒絕，作廢標(biāo)處理。2.(1)重新招標(biāo)的法律規(guī)定通常情況下招標(biāo)文件可以規(guī)定：所有投標(biāo)文件都不符合招標(biāo)文件要求的，可以否決所有投標(biāo)，依據(jù)《招標(biāo)投標(biāo)法》重新招標(biāo)，一般是有效投標(biāo)人不滿(mǎn)3家，缺乏有效競(jìng)爭(zhēng)。④投標(biāo)人資質(zhì)偽造。⑧所有投標(biāo)價(jià)格高于招標(biāo)文件規(guī)定要求的。第(3)條，改變招標(biāo)工程范圍應(yīng)在投標(biāo)截止之日15個(gè)工作日前通知投標(biāo)人。第(6)條，招標(biāo)開(kāi)標(biāo)會(huì)應(yīng)由招標(biāo)方主持，開(kāi)標(biāo)會(huì)上應(yīng)宣讀退出競(jìng)標(biāo)的C單位名稱(chēng)而不宣布其報(bào)價(jià)。第(7)條，應(yīng)從7月16日發(fā)出中標(biāo)通知書(shū)之日起30天內(nèi)簽訂合同，簽訂合同后5天內(nèi)退還全部投標(biāo)保證金。(2)取設(shè)備A、B最小壽命期6年作為共同研究期，PCA=10000+5500(P/A，15%，3)+6500(P/A，15%，3)(P/F，15%，3)3500(P/F，15%，6)=10000++=(萬(wàn)元)考慮8設(shè)備未使用價(jià)值，將B設(shè)備投資和殘值分?jǐn)傇谄?年壽命期內(nèi)，再取6年為研究期進(jìn)行比選：PCB=[12000+5000(P/A，15%，3)+6000(P/A，15%，3)(P/F，15%，3)+7000(P/A，15%，3)(P/F，15%，6)2000(P/F，15%，9)](P/A，15%，6)/(P/A，15%，9)=(12000+++)(萬(wàn)元)經(jīng)比較得知，B方案較優(yōu)。采用固定總價(jià)合同，每月工程款在下月末支付。預(yù)計(jì)在該工程施工過(guò)程中，建筑材料漲價(jià)l0%，漲價(jià)5%。(2)“要求投標(biāo)人獲得過(guò)項(xiàng)目所在省優(yōu)質(zhì)工程獎(jiǎng)”不妥，因?yàn)檫@限制了外省市企業(yè)參與公平競(jìng)爭(zhēng)，違反《招標(biāo)投標(biāo)法》規(guī)定的公平、公正的原則。[或不合稅報(bào)價(jià)=總成本+材料漲價(jià)成本+預(yù)期利潤(rùn)=1000+100060%10%+100060%5%+10003%=1063(萬(wàn)元)]相應(yīng)的利潤(rùn)率為：(不合稅報(bào)價(jià)一總成本)/總成本100%=(10631000)/1000100%=%方法二：，不合稅報(bào)價(jià)為：總成本(1+預(yù)期利潤(rùn)率)=1000(1+3%)=1030(萬(wàn)元)%時(shí)，不含稅報(bào)價(jià)為：總成本(1+預(yù)期利潤(rùn)率)+材料漲價(jià)10%增加成本=1000(1+3%)+100060%10%=1090(萬(wàn)元)%時(shí)，不合稅報(bào)價(jià)為：總成本(1+預(yù)期利潤(rùn)率)+材料漲價(jià)5%增加成本=1000(1+3%)+1000點(diǎn)擊【造價(jià)工程師學(xué)習(xí)資料】或復(fù)制打開(kāi)?wenkuwd，注冊(cè)開(kāi)森學(xué)（學(xué)爾森在線學(xué)習(xí)的平臺(tái)）賬號(hào)，免費(fèi)領(lǐng)取學(xué)習(xí)大禮包，包含：①試聽(tīng)課程視頻 ②歷年真題答案及解析 ③各科目考點(diǎn)匯總 ④常用公式匯總 ⑤模擬卷 ⑥備考攻略及記憶法 60%5%=1060(萬(wàn)元)考慮材料各種漲價(jià)情況的發(fā)生概率，綜合確定不含稅報(bào)價(jià)為：1030+1090+1060=1063(萬(wàn)元)相應(yīng)利潤(rùn)率=(10631000)/1000=%，每月完成的工作量為：A=合同標(biāo)價(jià)/合同工期=1100/11=100(萬(wàn)元)則工程款的現(xiàn)值PV=100(P/A，1%，11)/(1+1%)=100{[(1+1%)111]/[1%(1+1%)11]}/(1+1%)=(萬(wàn)元)()，工期為10個(gè)月，每月完成的工作量Aˊ=1100/10=110(萬(wàn)元)。案例一某綜合樓工程項(xiàng)目合同價(jià)為1750萬(wàn)元，該工程簽訂的合同為可調(diào)值合同。工程人工費(fèi)、材料費(fèi)構(gòu)成比例以及相關(guān)季度造價(jià)指數(shù)如表522所示。，進(jìn)入雨季施工，恰逢20年一遇的大雨，工期增加了4天。問(wèn)題?為什么?。事件2費(fèi)用索賠不成立，工期索賠不成立，該工作屬于承包商采取的質(zhì)量保證措施。②開(kāi)工日期3月16日，竣工日期4月22日，合同日歷工期為38天。工作C沒(méi)有受到影響。因?yàn)榘春贤筇峁┦┕?chǎng)地是業(yè)主的工作內(nèi)容，因此延誤提供施工場(chǎng)地屬于業(yè)主應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任，并且工作A處于關(guān)鍵路線上。因?yàn)樵O(shè)計(jì)變更的責(zé)任在業(yè)主。如果只考慮應(yīng)由業(yè)主承擔(dān)責(zé)任的各項(xiàng)變更，將其被延誤的工期計(jì)算到總工期中，則此時(shí)計(jì)算工期為40天，關(guān)鍵路線仍為：A―F―H―I。建設(shè)投資2800萬(wàn)元(不含建設(shè)期貸款利息)，第1年投入1000萬(wàn)元，第2年投入1800萬(wàn)元。固定資產(chǎn)綜合折舊年限為10年，采用直線法折舊，固定資產(chǎn)殘值率為5%，無(wú)形資產(chǎn)按5年平均攤銷(xiāo)。(除問(wèn)題4計(jì)算結(jié)果保留兩位小數(shù)外，其余各題計(jì)點(diǎn)擊【造價(jià)工程師學(xué)習(xí)資料】或復(fù)制打開(kāi)?wenkuwd，注冊(cè)開(kāi)森學(xué)（學(xué)爾森在線學(xué)習(xí)的平臺(tái)）賬號(hào)，免費(fèi)領(lǐng)取學(xué)習(xí)大禮包，包含：①試聽(tīng)課程視頻 ②歷年真題答案及解析 ③各科目考點(diǎn)匯總 ④常用公式匯總 ⑤模擬卷 ⑥備考攻略及記憶法 算結(jié)果均保留三位小數(shù)。(4).以計(jì)算期第4年的數(shù)據(jù)為依據(jù)，列式計(jì)算年產(chǎn)量盈虧平衡點(diǎn)，并據(jù)此進(jìn)行盈虧平衡分析。(247。而后者又可分為必須經(jīng)過(guò)招標(biāo)投標(biāo)程序的發(fā)包和雖然不是必須要經(jīng)過(guò)招標(biāo)投標(biāo)程序發(fā)包，但發(fā)包人實(shí)際上按照招、投標(biāo)程序進(jìn)行的發(fā)包。（2）如果另一份施工合同是在中標(biāo)之后簽訂，則又可分為以下幾種情況：1）沒(méi)有對(duì)實(shí)質(zhì)性條款進(jìn)行變更或補(bǔ)充的情況。根據(jù)后行為否定前行為的原則，則工程結(jié)算以變更后的工程價(jià)款條款的約定進(jìn)行。而《合同法》則屬于民法范疇，追求的是承包人和發(fā)包人的公平和公正。一般工程價(jià)款包括工程預(yù)付款、工程進(jìn)度款和工程竣工結(jié)算余款。工程款利息的性質(zhì)是法定孳息。而法律規(guī)定，借款關(guān)系中的利息，其性質(zhì)屬于法定孳息，而不是違約金。雖然在《禁止在工程建設(shè)中帶資承包的通知》（建建[1996]347號(hào)）文中，禁止在工程建設(shè)中帶資承包工程。墊資款與工程欠款區(qū)別在于，墊資款是承包人自愿所為，是與發(fā)包人合意的結(jié)果，而工程欠款則是發(fā)包人未按時(shí)足額支付工程款所致的結(jié)果。由于發(fā)包人欠付預(yù)付款和進(jìn)度款的概率遠(yuǎn)遠(yuǎn)低于發(fā)包人欠付工程竣工結(jié)算余款的概率，因此，法律僅對(duì)工程竣工結(jié)算余款的欠款沒(méi)有約定或者約定不明的，做出如下規(guī)定：1）若建設(shè)工程已實(shí)際交付的，工程竣工結(jié)算欠款的應(yīng)付時(shí)間為建設(shè)工程實(shí)際交付之日。工程進(jìn)度款和預(yù)付款的支付是在工程施工過(guò)程中，若發(fā)包人未按約定支付會(huì)影響到工程正常進(jìn)度。在施工合同管理實(shí)務(wù)中拖欠工程結(jié)算余款不僅僅只涉及總承包人，相當(dāng)程度上會(huì)影響到分包人、勞務(wù)分包人、材料供應(yīng)商以及大量的農(nóng)民工?！俺邪巳舨荒馨闯兄Z工期完工，按工程總價(jià)的15%支付違約金。承包人于2005年2月15日，向法院起訴，要求法院判令發(fā)包人以承包人遞交的工程結(jié)算書(shū)結(jié)算工程價(jià)款。3）發(fā)包人對(duì)承包人提出的要求支付工程款的訴請(qǐng)時(shí)，什么情形可以反訴。驗(yàn)收合格的，發(fā)包人應(yīng)當(dāng)按照約定支付價(jià)款，并接收該建設(shè)工程?！币虼耍邪顺薪ǖ慕ㄔO(shè)工程竣工合格是要求支付工程款的前提。《關(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件適用法律問(wèn)題的解釋》第二十條是對(duì)建設(shè)工程施工合同的發(fā)包人違反合同約定逾期不結(jié)算工程價(jià)款的后果問(wèn)題的規(guī)定。第一個(gè)層次是：以“約定”為內(nèi)容的前提條件。第三個(gè)層次是以“逾期”為內(nèi)容的充分條件。所以，發(fā)包人逾期未審核完竣工結(jié)算文件，并非必然視為認(rèn)可結(jié)算文件。任何一個(gè)訴訟，均有提起訴訟的原告與被訴的被告；2）訴訟標(biāo)的。提起反訴要具有以下條件：1）主體條件。即本訴與反訴適用同一種訴訟程序；5）牽連條件。由于建設(shè)工程項(xiàng)目具有不確定性、周期長(zhǎng)等特點(diǎn)，因此，在施工承包合同的履行過(guò)程中，這種靜態(tài)的前提往往會(huì)因?yàn)楣こ贪l(fā)生變更而被打破，則有必要在新的承包范圍、在新的設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)或在新的施工條件等前提下，建立新的平衡，追求新的公平和合理，這需要事先約定權(quán)利和義務(wù)分配的程序來(lái)保證的。例如結(jié)構(gòu)型式的變更、重大防護(hù)設(shè)施及其它特殊設(shè)計(jì)的變更等。而按工程變更的具體內(nèi)容，一般可將工程變更分為，設(shè)計(jì)變更、進(jìn)度計(jì)劃變更、施工條件變更、也包括發(fā)包人提出的“新增工程”。動(dòng)態(tài)的工程造價(jià)則是通過(guò)在工程合同價(jià)款的基礎(chǔ)上以工程追加合同價(jià)款調(diào)整來(lái)實(shí)現(xiàn)的。工程增減而引起的增減的工程價(jià)款177。就法律角度而言，工程變更簽證應(yīng)視為是對(duì)原工程承包合同的補(bǔ)充。這類(lèi)工程簽證是最有利于維護(hù)承包人利益的，這種定量的約定，無(wú)論其與定額有什么差異，均是合法有效的。建設(shè)工程施工合同中的實(shí)質(zhì)性條款（價(jià)款、工期、質(zhì)量）是對(duì)應(yīng)于施工合同承包前提的，所以，其關(guān)于工程價(jià)款的計(jì)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)或計(jì)價(jià)方式并非自然適用于變更部分。若仍不能確定，則按照訂立合同時(shí)履行地市場(chǎng)價(jià)格履行；依法應(yīng)當(dāng)執(zhí)行政府定價(jià)或者政府指導(dǎo)價(jià)的，按照規(guī)定履行。這種情況對(duì)承包人最為不利，沒(méi)有工程簽證明確肯定該變更的事實(shí)的發(fā)生，但承包人主張認(rèn)為其實(shí)際施工的工程量多于合同或合同附件中列明的工程量的，根據(jù)“誰(shuí)主張，誰(shuí)舉證”的原則，承包人應(yīng)當(dāng)證明發(fā)包人同意或要求其施工時(shí)其他非書(shū)面的試圖證明工程量的證據(jù)，只要經(jīng)過(guò)舉證、質(zhì)證等程序后足以證明該證據(jù)所證明的實(shí)際工程量事實(shí)的真實(shí)性、合法性性和關(guān)聯(lián)性的情況，就可以作為計(jì)算工程量的依據(jù)[1]，否則就屬于其自身超設(shè)計(jì)圖紙施工或者質(zhì)量未達(dá)到要求返工造成的工程量增加。對(duì)工程追加合同部分的計(jì)價(jià)原則遵循的是“有約定，從約定；無(wú)約定，從法定”的原則。司法送達(dá)是指人民法院按照法律程序向受送達(dá)人送交有關(guān)的文件的行為。4）郵寄送達(dá)。當(dāng)事人在用直接送達(dá)的方式時(shí)，應(yīng)注意送達(dá)人不僅要取得曾經(jīng)送過(guò)的證據(jù)，而且要取得曾經(jīng)對(duì)方收到過(guò)的證據(jù)。對(duì)特別重要、特別敏感的文件可采用公證加掛號(hào)的辦法進(jìn)行郵寄送達(dá)。意思表示可以用兩種方式，一種是以語(yǔ)言或文字等可以記錄的方式表示自已的意思，另一種方式是以自己的行為來(lái)表示意思即所謂的默示。其實(shí)也只有這兩種情況下，消極的不作為的意思才能夠予以確定。其次，充分利用施工承包合同專(zhuān)用條款中雙方自由協(xié)商約定的特點(diǎn)，對(duì)合同相對(duì)方可能出現(xiàn)的“三不”現(xiàn)象即“不答復(fù)、不簽收、不表態(tài)”設(shè)計(jì)一套默示條款予以制約，或充分利用107號(hào)文和369號(hào)文中所規(guī)定的不作為默示的條款。同時(shí)，由于被告現(xiàn)場(chǎng)管理人員力量薄弱、管理能力有限等原因，被告對(duì)工程變更通知并非都是書(shū)面形式發(fā)出，對(duì)原告提出的變更工程價(jià)款的要求，也并非都明確答復(fù)。由于雙方對(duì)原告提出350萬(wàn)元的工程變更部分，能達(dá)成一致的只有100萬(wàn)左右，所以，2007年7月20日，原告向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，要求被告支付由于工程變更所增加的工程款350萬(wàn)元。但是由于建設(shè)工程項(xiàng)目具有不確定性等特點(diǎn)，在施工承包合同履行過(guò)程中，由于工程變更，這種靜態(tài)前提往往會(huì)被打破。工程追加（或減少）合同價(jià)款雖然有以上等式，但是工程合同價(jià)款的計(jì)價(jià)方式與工程追加合同價(jià)款的計(jì)價(jià)方式并非一定相同。只要雙方合意，均是合法有效的?！碑?dāng)?shù)亟ㄔO(shè)工程行政主管部門(mén)發(fā)布的計(jì)價(jià)方法或計(jì)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)是根據(jù)本地建筑業(yè)市場(chǎng)的建安成本的平均值確定的，屬于政府指導(dǎo)價(jià)的范疇，所以，這類(lèi)工程簽證的工程價(jià)款可以參照簽訂施工合同時(shí)當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)工程行政主管部門(mén)發(fā)布的計(jì)價(jià)方法或計(jì)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)結(jié)算工程價(jià)款?！彼?，承包人有證據(jù)證明發(fā)包人同意或要求其施工的，并且該證據(jù)經(jīng)過(guò)舉證、質(zhì)證后足以證明其真實(shí)性、合法性和關(guān)聯(lián)性的，這類(lèi)證據(jù)可視為工程簽證，可以作為計(jì)算工程量的依據(jù)。、專(zhuān)業(yè)分包和勞務(wù)分包的法律特征分包是相對(duì)與總包而言的，是總承包人將一部分施工承包權(quán)分包給分包人完成的行為。，還是專(zhuān)業(yè)分包，均需要發(fā)包人同意建設(shè)工程合同是承包人進(jìn)行工程建設(shè)，發(fā)包人支付工程價(jià)款的合同。同意的方式可以在合同中約定，也可以在合同外以書(shū)面形式表示。若責(zé)任人是多數(shù)人的，則根據(jù)各責(zé)任人之間的共同關(guān)系、可將共同責(zé)任分為按份責(zé)任、連帶責(zé)任。在法律上施工分包與勞務(wù)分包是有差別的，施工分包合同的標(biāo)的物是工作成果，屬于完成工作成果的合同，非專(zhuān)業(yè)分包與專(zhuān)業(yè)分包統(tǒng)稱(chēng)為施工分包；而勞務(wù)分包合同的標(biāo)的物是提供一定技能的勞務(wù)服務(wù)，屬于提供勞務(wù)的合同，二者主要存在如下差異：1）主體資質(zhì)要求不同。3）有償對(duì)價(jià)支付對(duì)象不同。5）可選擇適用的示范合同文本不同。、非法轉(zhuǎn)包、肢解分包的法律規(guī)定根據(jù)分包是否違反法律的禁止性規(guī)定，可將分包分為合法分包和違法分包，沒(méi)有違反法律禁止性規(guī)定的分包是合法分包；反之則是違法分包。轉(zhuǎn)包的表現(xiàn)形式主要有兩種情況：承包人將全部工程轉(zhuǎn)包；承包人將全部工程肢解后以分包的名義轉(zhuǎn)包。正確區(qū)分二者，既有法理上的理論意義，更有著現(xiàn)實(shí)的實(shí)踐意義。這種行為會(huì)導(dǎo)致缺乏一個(gè)統(tǒng)攬全局協(xié)調(diào)各方的總包管理的單位，從而各承包單位各自為政、各行其事，勢(shì)必會(huì)導(dǎo)致整個(gè)工程管理上的混亂，容易造成建設(shè)工期延遲，建造成本的增加，更為嚴(yán)重的是不能保證建筑工程的質(zhì)量與安全。雖然法律禁止肢解發(fā)包，但也不因?yàn)榉山怪獍l(fā)包的規(guī)定，就排斥所有建設(shè)單位的正當(dāng)?shù)闹苯影l(fā)包，即肢解發(fā)包與直接發(fā)包是兩個(gè)不同的概念。因此，對(duì)肢解分包與直接發(fā)包不應(yīng)教條理解，而應(yīng)當(dāng)根據(jù)法律的規(guī)定并結(jié)合具體的建設(shè)工程項(xiàng)目的特點(diǎn)進(jìn)行分析。施工過(guò)程中，在總包工程已完工的情況下，由于C公司自身原因，導(dǎo)致玻璃幕墻工程不僅遲遲不能完工，且已完工程也存在較多的質(zhì)量問(wèn)題。但是，就是這個(gè)看似“你情我愿”的合意，卻因?yàn)椤懊环麑?shí)”而“禍起蕭墻”。此時(shí)總承包單位收取的是名符其實(shí)的總包管理費(fèi)。B公司雖然收取的是“總包管理費(fèi)”，但其實(shí)質(zhì)收取的是“總包配合費(fèi)”。既然是總包配合費(fèi)，B公司應(yīng)只就配合義務(wù)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。”因此，如果收取的費(fèi)用性質(zhì)屬于總包管理費(fèi)，當(dāng)專(zhuān)業(yè)工程項(xiàng)目出現(xiàn)質(zhì)量等問(wèn)題，總包人與分包人應(yīng)共同向發(fā)包人承擔(dān)連帶責(zé)任。當(dāng)事人因防止損失擴(kuò)大而支出的合理費(fèi)用，由違約方承擔(dān)。例如，繼續(xù)履行、變更合同等所支出的費(fèi)用。為更好的復(fù)習(xí)備考，中華考試網(wǎng)編輯整理了2018年造價(jià)工程師《案例分析》習(xí)題精選