【正文】 ①試聽課程視頻 ②歷年真題答案及解析 ③各科目考點匯總 ④常用公式匯總 ⑤模擬卷 ⑥備考攻略及記憶法 算，在指定期限內(nèi)填與標書，提出報價，并等候開標，決定能否中標的經(jīng)濟活動。以上三條須符合：1)施工單項合同估算在200萬元人民幣以上的。B、招標項目的性質(zhì)。F、獲取招標文件的辦法。D、財務狀況，包括申請人的資產(chǎn)負債表，現(xiàn)金流量表等。D、法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定的其它條件。D、投標函的格式及附錄。其它融資費用是指某些債務融資中發(fā)生的手續(xù)費、承諾費、管理費、信貸保險費等融資費用，一般情況下可將其計入建設期利息，不用另行計算。計算建設期利息時，為了簡化計算，通常假定借款均在每年的年中支用，借款當年按半年計息，其余各年份按全年計息，計算公式如下： 各年應計利息=(年初借款本息累計+本年借款額/2)有效年利率 2018年造價師《案例分析》考點：建設項目投資構成重點提示 3月7日建設項目投資構成重點提示掌握投資組成。尤其注意要把計算基數(shù)搞清，用計算基數(shù)來理順計算過程。(1)材料費的組成和計算。如果在索賠中遇到有自有點擊【造價工程師學習資料】或復制打開?wenkuwd，注冊開森學（學爾森在線學習的平臺）賬號，免費領取學習大禮包，包含：①試聽課程視頻 ②歷年真題答案及解析 ③各科目考點匯總 ④常用公式匯總 ⑤模擬卷 ⑥備考攻略及記憶法 機械的閑置，索賠時應給予折舊費而不是臺班費?？荚嚂r會很明確的告訴你用206號文件還是用工程量清單規(guī)范?；绢A備費是一次性計算的。這和其它科目考試說法不同，我們的考試以此為準。經(jīng)常犯的錯誤是忘記以前年度的利息。這是一種根據(jù)已建類似項目的投資額和生產(chǎn)能力及擬建項目的生產(chǎn)能力估算擬建項目的投資額的方法，要求資料可靠，條件基本相同。生產(chǎn)能力指數(shù)法與單位生產(chǎn)能力估算法相比精確度略高。系數(shù)估算法的種類很多，下面介紹幾種主要類型。ppp3……——已建項目中建筑安裝費及其他工程費等占設備費的比重。其計算公式為： C=E(1+flp1，+f2p2+f3p3+...)+I 式中ppp3，……——已建項目中各專業(yè)工程費用占設備費的比重。方法簡單但精度不高。企業(yè)的技術和管理水平不同，企業(yè)定額的定額水平也就不同。作為企業(yè)定額，必須具備有以下特點：(1)其各項平均消耗要比社會平均水平低，體現(xiàn)其先進性。(5)與施工方案能全面接軌。也可以說，它是按照一定施工程序和工藝條件下規(guī)定的施工生產(chǎn)中活勞動和物化勞動的消耗水平。簡明適用就企業(yè)定額的內(nèi)容和形式而言，要方便于定額的貫徹和執(zhí)行。還應正確選擇產(chǎn)品和材料的計量單位，適當利用系數(shù)，并輔以必要的說明和附注。2018年造價師《案例分析》考點：砌磚工藝 2月21日點擊【造價工程師學習資料】或復制打開?wenkuwd，注冊開森學（學爾森在線學習的平臺）賬號，免費領取學習大禮包，包含：①試聽課程視頻 ②歷年真題答案及解析 ③各科目考點匯總 ④常用公式匯總 ⑤模擬卷 ⑥備考攻略及記憶法 砌磚工藝砌磚施工通常包括抄乎、放線、擺磚樣、立皮數(shù)桿、掛準線、鋪灰、砌磚等工序。(2)放線。軸線的引測是放線的關鍵，必須按圖紙要求尺寸用鋼皮尺進行校核。借助灰縫的調(diào)整，使墻面豎縫寬度均勻，盡量減少砍磚。砌筑時，應先在墻角砌4～5皮磚，稱為盤角，然后根據(jù)皮數(shù)桿和已砌的角掛線，作為砌筑中間墻體的依據(jù)，以保證墻面平整。砌磚的操作方法很多，可采用鋪漿法或“三一”砌磚法，依各地習慣而定。(7)勾縫、清理。墻較厚時，待墻體砌筑完畢后，用1：1水泥砂漿勾縫，稱作加漿勾縫。導墻厚度一般為10～20cm，深度為100～200cm.(2)泥漿護壁。(3)深槽挖掘。一般單元槽段長度取5～8m，也有超過1Om點擊【造價工程師學習資料】或復制打開?wenkuwd，注冊開森學（學爾森在線學習的平臺）賬號，免費領取學習大禮包，包含：①試聽課程視頻 ②歷年真題答案及解析 ③各科目考點匯總 ④常用公式匯總 ⑤模擬卷 ⑥備考攻略及記憶法 的情況。地下連續(xù)墻的混凝土用導管法進行澆筑，即混凝土澆筑工作是在充滿泥漿的深槽內(nèi)進行。施工時，一個單元槽段挖好后，在槽段的端部放人接頭管，然后吊放鋼筋籠，澆筑混凝土，待混凝土初凝后，先將接頭管旋轉然后拔出，使單元槽段的端部形成半圓形，繼續(xù)施工時就形成兩相鄰單元槽段的接頭，地下連續(xù)墻所用的混凝土，要求有較高的坍落度，和易性好，不易分離。點擊【造價工程師學習資料】或復制打開?wenkuwd，注冊開森學（學爾森在線學習的平臺）賬號，免費領取學習大禮包，包含：①試聽課程視頻 ②歷年真題答案及解析 ③各科目考點匯總 ④常用公式匯總 ⑤模擬卷 ⑥備考攻略及記憶法 【答案】BCD 【解題思路】地下連續(xù)墻可按槽孔的形式分類、開挖方式及機械分類、按功能及用途分類，也可按墻體材料不同，選用鋼筋混凝土、素混凝土、黏土、自凝泥漿混合墻體材料等。《案例分析》考點：施工索賠的內(nèi)容點擊【造價工程師學習資料】或復制打開?wenkuwd，注冊開森學（學爾森在線學習的平臺）賬號，免費領取學習大禮包，包含：①試聽課程視頻 ②歷年真題答案及解析 ③各科目考點匯總 ④常用公式匯總 ⑤模擬卷 ⑥備考攻略及記憶法 3月27日 施工索賠的內(nèi)容根據(jù)《建設工程施工合同文本》，施工索賠的主要包括以下內(nèi)容。(2)如果是由于客觀原因(如不可抗力、外部環(huán)境變化等)造成的工期延長或延誤，一般情況下業(yè)主可以批準承包人延長工期，但不會給以費用補償。單位工程預算是根據(jù)施工圖設計文件、現(xiàn)行預算定額、費用標準以及人工、材料、設備、機械臺班等預算價格資料，以一定的方法，編制單位工程的施工圖預算。(2)現(xiàn)行預算定額及單位估價表。(6)預算工作手冊及有關工具書。(2)根據(jù)計算出(或在案例題目中給出)的各分項工程的工程量、定額消耗指標、砂漿及混凝土配合比等資料進行工料分析，計算出工程所需的人工、材料、機械的點擊【造價工程師學習資料】或復制打開?wenkuwd，注冊開森學（學爾森在線學習的平臺）賬號，免費領取學習大禮包，包含：①試聽課程視頻 ②歷年真題答案及解析 ③各科目考點匯總 ④常用公式匯總 ⑤模擬卷 ⑥備考攻略及記憶法 消耗量。另外還應注意各項費用的組成內(nèi)容，如直接工程費不僅包括定額直接費，還包括腳手架費及零星工程費等，這些都是案例分析應注意的問題。2018年造價師《案例分析》考點：施工圖預算的審查 3月28日 施工圖預算的審查點擊【造價工程師學習資料】或復制打開?wenkuwd，注冊開森學（學爾森在線學習的平臺）賬號，免費領取學習大禮包，包含：①試聽課程視頻 ②歷年真題答案及解析 ③各科目考點匯總 ④常用公式匯總 ⑤模擬卷 ⑥備考攻略及記憶法 施工圖預算的審查方法很多，如全面審查法、標準預算審查法、分組計算審查法、對比審查法、篩選審查法、重點審查法、利用手冊審查法、分解對比審查法等。其次是對需要換算的單價，要審查其換算的正確性。2018年造價師《案例分析》考點：實際利率與名義利率 3月21日實際利率與名義利率一般題目中的利率都是按年給出的，即年利率。名義利率與實際利率的換算公式為 i實際=(i+i/m)m1 式中：m——根據(jù)題目中給出的計息期所算出的年計息次數(shù)(若計息期以年為單位，則m=1).2018年造價師《案例分析》考點：投資估算的內(nèi)容 3月27日 投資估算的內(nèi)容投資估算的費用內(nèi)容根據(jù)分析角度的不同，可有不同的劃分。它是伴隨著固定資產(chǎn)投資而發(fā)生的長期占用的流動資產(chǎn)投資，流動資金。因此，流動資金的概念，實際上就是財務中的營運資金。典型試題： 背景：某工程采用公開招標方式，招標人3月1日在指定媒體上發(fā)布了招標公告，3月6日至3月12日發(fā)售了招標文件，共有A、B、C、D四家投標人購買了招標文件。在施工過程中，該工程的關鍵線路上發(fā)生了以下幾種原因引起的工期延誤：(1)由于發(fā)包人原因，設計變更后新增一項工程于7月28日至8月7日施工(新增工程款為160萬元)。在發(fā)生上述工期延誤事件后，承包人A按合同規(guī)定的程序向發(fā)包人提出了索賠要求。? 答案： 問題1 招標管理機構宣布無效不妥，應由招標人宣布，評表委員會確定中標人并發(fā)出中標通知書和中標結果通知不妥，應由招標發(fā)出。停電屬于業(yè)主應承擔得責任應批準延長工期3天 施工機械延誤屬于承包商的2018年造價師《案例分析》考點：新增資產(chǎn)的劃分與核定 3月21日新增資產(chǎn)的劃分與核定按照財務制度及有關規(guī)定，新增資產(chǎn)按資產(chǎn)性質(zhì)劃分為固定資產(chǎn)、流動資產(chǎn)、無形資產(chǎn)、遞延資產(chǎn)和其他資產(chǎn)共五大類。不同時具備以上兩個條件的資產(chǎn)為低值易耗品，應列入流動資產(chǎn)范圍內(nèi)，如企業(yè)自身使用的工具、器具、家具等。無形資產(chǎn)是指企業(yè)長期使用但沒有實物形態(tài)的資產(chǎn)，包括專利權、著作權、非專利技術、商譽等。其他資產(chǎn)是指具有專門用途，但不參加生產(chǎn)經(jīng)營的經(jīng)國家批準的特點擊【造價工程師學習資料】或復制打開?wenkuwd，注冊開森學（學爾森在線學習的平臺）賬號，免費領取學習大禮包，包含：①試聽課程視頻 ②歷年真題答案及解析 ③各科目考點匯總 ④常用公式匯總 ⑤模擬卷 ⑥備考攻略及記憶法 種物質(zhì)，銀行凍結存款和凍結物質(zhì)、涉及訴訟的財產(chǎn)等。.要理解計算方法，特別是其他費用的分攤方法。(1)貨幣資金，即現(xiàn)金、銀行存款和其他貨幣資金(包括在外埠存款、還未收到的在途資金、銀行匯票和本票等資金)。(3)各種存貨是指建設項目在建設過程中耗用而儲存的各種自制和外購的各種貨物，包括各種器材。(三)無形資產(chǎn)價值的確定無形資產(chǎn)的計價，原則上應按取得時的實際成本計價。自制專利權，其價值為開發(fā)過程中的實際支出計價。非專利技術是指具有某種專有技術或技術秘密、技術訣竅，是先進的、未公開的、未申請專利的，可帶來經(jīng)濟效益的專門知識和特有經(jīng)驗，它也包括自制和外購兩種。③商標權的價值。④土地使用權的計價。設備購置費的構成及計算 設備購置費=設備原價+設備運雜費上式中，設備原價指國產(chǎn)設備或進口設備的原價。在計算時，一般采用帶有備件的原價。其計算公式為：擬建項目投資額=(已建類似項目的投資額/已建類似項目的生產(chǎn)能力)*擬建項目的生產(chǎn)能力*綜合調(diào)整系數(shù)綜合調(diào)整系數(shù)：不同時期、不同地點的定額、單價、費用變更等的綜合調(diào)整系數(shù)。~2時，可取n等于1。其次對于總承包工程而言，可作為估價的旁證，在總承包工程報價時，承包商大都采用這種方法估價。地面的疏散樓梯。開口設置百葉時，開設門窗洞口的防火墻，或將比相鄰較低一座建筑屋面高百葉的有效排煙面積可按百葉通風口面積的60%計算。(5)不應用于除人員通行外的其他用途。火卷簾；防火門或防火卷簾應能在火 災時自動關閉或降落。建筑物煙或排煙設施、消防應急照明設施。（依照案例內(nèi)容填列規(guī)定：寫：前室的使用面積：公共建筑、高層廠房（倉庫）不應(1)應靠外墻設置，并應設置可開啟外窗；小于（）m,㎡,合用前室的使用(2)內(nèi)、該房間的門面積：公共建筑、應具有防煙性能，其耐火完整性不宜 ，窗的耐居住建筑不應小于（）m。難層（間）應符合下列規(guī)定：(5)除樓梯間門和前室門外，防煙樓梯間及其前室的內(nèi)墻(1)第一個避難層（間）的樓地面至滅火救援場地地面的高上不應開設其他門窗洞口。設備管道宜集中布置，其中的應采用不開設門窗洞口的防火墻分隔。該室外開敞空間的設置井和設備間應 。該避難走遒除應符合現(xiàn)行有關規(guī)定外，其開口； 兩側的墻應為實體防火墻，且在局部 連通處的墻上應分別(5)避難層應設置消防電梯出口； 設置火災時能自行關閉的常開式甲級防火門。(3)丁類：金屬廠、鍋爐房、電石爐、鋁塑料、酚醛泡沫塑消防電梯的設置應符合哪些要求？ 料；(1)消防電梯應分別設置在不同的防火分區(qū)內(nèi)，且每個防1防煙樓梯間設置要求：除滿足疏散樓梯的設置要求外，火分區(qū)不應小于1臺； 還應滿足以下要求：(2)消防電梯應具有防火、防煙、防水功能；(1)當不能天然采光和自然通風時，樓梯間應按規(guī)定設置(3)消防電梯應設置前室或防煙樓梯間合用的前室并應符防煙設施，并應設置應急照明設施。合用前室的面積: 公共建筑、),與防煙樓梯間合用的前室（ m2, ㎡。(4)消防電梯井、機房與相鄰電梯井、機房之間應設置耐火(5)除樓梯間門和前室門外，隔墻上的門應采用甲級防不應開設其它門窗洞口。應設置排水設施，排水井的容量不應小于2m3,排水泵的排(2)消除點火源：消除明火，如吸煙；房子電氣火花，如水量不應小于 10L/s。(4)其它，（自由發(fā)揮）。住宅單元的疏散樓梯，當分散設置確有困難且任一戶門至(2)干式系統(tǒng)適用于環(huán)境溫度低于4℃或高于7℃的場所?；馂牡乃铰铀俣瓤?、。93℃，比環(huán)境溫度高30℃。5%為合格，否則為不合格。4)報警管路測試控制的兩側或盡端時，其最遠房間的疏散門至最近安全出口的閥滲漏。2)更換閥瓣密封墊。4)。C)、硝化棉、各種氣體、（注意乙類)、凹痕的，汽油；第五篇：2013年造價工程師案例分析考點及典型試題2013年造價工程師案例分析考點及典型試題本文對造價工程師案例分析考點——投資估算的內(nèi)容進行考點分析整合，并結合對應的典型試題讓考生進行測試和練習，幫助考生高效備考，預祝各位考生順利通過考試。流動資金是指生產(chǎn)經(jīng)營性項目投產(chǎn)后，用于購買原材料、燃料、支付工資及其他經(jīng)營費用等所需的周轉資金。流動負債主要考慮應付賬款。動態(tài)投資包括工程建設其他投資中涉及價格、利率等時間動態(tài)因素的部分，如預備費里的漲價預備費，建設期貸款利息以及固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅。該工程評標委員會于4月15日經(jīng)評標確定投標人A為中標人，并于4月26日向中標人和其他投標人分別發(fā)出中標通知書和中標結果通知，同時通知了招標人。(3)由于天氣原因，連續(xù)多日高溫造成供電緊張，該工程所在地區(qū)于8月3日至8月5日停電，另外，該地區(qū)于8月24日晨至8月28日晚下了特大暴雨。?應予批準的上期延長時間為多少天?分別說明每個工期延誤事件應批準的延長時間及其原因。圖紙延誤屬于業(yè)主應承擔得責任，應批準延長工期15天(8月29日至9月12