【正文】 備、活家具、用具和交通工具等的購置費。(一)新增固定資產(chǎn)價值的計算計算以單項工程為對象，單項工程建成經(jīng)驗收合格，正式移交生產(chǎn)使用，即應(yīng)計算新增固定資產(chǎn)價值。包括房屋及建筑物、機電設(shè)備、運輸設(shè)備、工具器具等。固定資產(chǎn)。圖紙延誤屬于業(yè)主應(yīng)承擔得責任，應(yīng)批準延長工期15天(8月29日至9月12點擊【造價工程師學(xué)習(xí)資料】或復(fù)制打開?wenkuwd，注冊開森學(xué)（學(xué)爾森在線學(xué)習(xí)的平臺）賬號，免費領(lǐng)取學(xué)習(xí)大禮包，包含：①試聽課程視頻 ②歷年真題答案及解析 ③各科目考點匯總 ④常用公式匯總 ⑤模擬卷 ⑥備考攻略及記憶法 日)。問題2 該工程得實際工期延誤為47天應(yīng)批準得工期延長為32天。?應(yīng)予批準的上期延長時間為多少天?分別說明每個工期延誤事件應(yīng)批準的延長時間及其原因。經(jīng)雙方協(xié)商一致，除特大暴雨造成的工期延誤之外，對其他應(yīng)予補償?shù)墓て谘诱`事件，既補償直接費又補償間接費，間接費補償按合同工期每天平均分攤的間接費計算。(3)由于天氣原因，連續(xù)多日高溫造成供電緊張，該工程所在地區(qū)于8月3日至8月5日停電，另外，該地區(qū)于8月24日晨至8月28日晚下了特大暴雨。另一分項工程的圖紙延誤導(dǎo)致承包人于8月27日至9月12日停工。該工程評標委員會于4月15日經(jīng)評標確定投標人A為中標人，并于4月26日向中標人和其他投標人分別發(fā)出中標通知書和中標結(jié)果通知，同時通知了招標人。在招標文件規(guī)定的投標截止日(4月5日)前，四家投標人都遞交了投標文件。動態(tài)投資包括工程建設(shè)其他投資中涉及價格、利率等時間動態(tài)因素的部分，如預(yù)備費里的漲價預(yù)備費，建設(shè)期貸款利息以及固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅。(2)從體現(xiàn)資金的時間價值的角度，可將投資估算分為靜態(tài)投資和動態(tài)投資兩項。流動負債主要考慮應(yīng)付賬款。流動資產(chǎn)—流動負債。流動資金是指生產(chǎn)經(jīng)營性項目投產(chǎn)后，用于購買原材料、燃料、支付工資及其他經(jīng)營費用等所需的周轉(zhuǎn)資金。(1)從體現(xiàn)建設(shè)項目投資規(guī)模的角度，投資估算可分為固定資產(chǎn)投資估算和鋪底流動資金估算。一般在案例計算中所使用的利率均為實際利率，因此要將名義利率換算為實際利率。如果計息期也是以年為單位，則該利率即為實際利率。另一個是材料價差的處理，是否錯誤的將其列入了各項費用的計算基礎(chǔ)中。最后是補充定額的審查，要審查其編制的依據(jù)是否符合原則，其編制結(jié)果是否合理。(二)預(yù)算單價的套用該部分的審查主要有三個內(nèi)容：首先是審查分項工程預(yù)算單價是否與定額規(guī)定的預(yù)算單價相符，其名稱、規(guī)格、計量單位以及所包括的工程內(nèi)容是否與單位估價表一致。在對施工圖預(yù)算進行審查的過程中，應(yīng)重點注意以下幾個方面：(一)工程量計算在對計算出的工程量進行審查時，應(yīng)首先審查其計算依據(jù)是否為全國統(tǒng)一的工程量計算規(guī)則，計算公式是否正確。單價法是用事先編制好的分項工程的單位估價表編制施工圖預(yù)算的一種方法，其計算公式為：單位工程施工圖預(yù)算直接費=【∑(工程量*預(yù)算綜合單價)】*(1+其他直接費率+現(xiàn)場經(jīng)費率)利用單價法編制施工圖預(yù)算時，主要步驟有二個，一是工程量的計算，這一點在前面已經(jīng)講過，另一是預(yù)算定額單價的套用。(5)匯總以上計算出的各項費用，即可編制出工程的施工圖預(yù)算。在這一步驟中，主要應(yīng)注意各項費用的計算基礎(chǔ)，如間接費的計算基礎(chǔ)是直接工程費，利潤的計算基礎(chǔ)是直接工程費加間接費，而稅金的計算基礎(chǔ)是直接工程費加間接費加利潤。(3)根據(jù)題目中給出的資源價格表計算出人工費、材料費、機械費，此三項費用的合計即為定額直接費。工程量的計算是施工圖預(yù)算編制中工作量最大，也是十分重要的一項工作，在案例分析中，應(yīng)注意把這一部分的內(nèi)容與前面工程量計算部分的內(nèi)容結(jié)合起來進行學(xué)習(xí)。(二)編制步驟施工圖預(yù)算的編制過程大致可分為五個步驟。(5)建安工程費用定額。(3)施工組織設(shè)計及施工方案。(一)編制依據(jù)施工圖預(yù)算的編制依據(jù)主要包括：(1)施工圖紙及說明書和標準圖集。單位工程施工圖預(yù)算的匯總，就是單項工程的施工圖預(yù)算。2018年造價師《案例分析》考點：施工圖預(yù)算的編制 3月28日 施工圖預(yù)算的編制點擊【造價工程師學(xué)習(xí)資料】或復(fù)制打開?wenkuwd，注冊開森學(xué)（學(xué)爾森在線學(xué)習(xí)的平臺）賬號，免費領(lǐng)取學(xué)習(xí)大禮包，包含：①試聽課程視頻 ②歷年真題答案及解析 ③各科目考點匯總 ④常用公式匯總 ⑤模擬卷 ⑥備考攻略及記憶法 施工圖預(yù)算有單位工程預(yù)算、單項工程預(yù)算和建設(shè)項目總預(yù)算。(3)如果是屬于業(yè)主或工程師的原因引起的工期延長或延誤，則承包人除應(yīng)得到工期補償外，還應(yīng)得到費用補償。(二)工期延長和延誤的索賠在處理這一類索賠時，應(yīng)注意以下幾個方面：(1)導(dǎo)致工期延長或延誤的影響因素屬于非承包人本身的原因。(一)不利的自然條件與人為障礙引起的索賠這里所提到的自然條件及人為因素主要是與招標文件及施工圖紙相比而言的。地下連續(xù)墻是在深基礎(chǔ)的施工中發(fā)展起來的一種施工方法，開挖基坑無需放坡，它可以用作深基坑的支護結(jié)構(gòu)，也可以用作深基坑的支護，E正確。【2006年考題】現(xiàn)澆地下連續(xù)墻具有多功能用途如()。 、承重、截水效果較差 【2004年考題】根據(jù)不同使用要求和施工條件，地下連續(xù)墻的墻體材料可選用()?；炷翝仓箅S即上拔接頭管，拔管過早會導(dǎo)致混凝土坍落，過遲會因粘著力過大而難以拔出。地下連續(xù)墻的施工接頭是澆筑地下連續(xù)墻時連接兩相鄰單元墻段的接頭，接頭管接頭是當前應(yīng)用最多的一種。澆筑時混凝土經(jīng)導(dǎo)管由重力作用從導(dǎo)管下口壓出。(4)混凝土澆筑。②挖槽機械。亦是每次澆筑混凝土單元槽段的長度。①單元槽段劃分。施工中，泥漿要與地下水、砂和混凝土接觸，并一同返回泥漿池，經(jīng)過處理后再繼續(xù)使用。泥漿護壁的作用是：固壁、攜砂、冷卻和潤滑，其中以固壁為主。導(dǎo)墻材料一般為混凝土、鋼筋混凝土(現(xiàn)澆或預(yù)制)，也有用鋼結(jié)構(gòu)導(dǎo)墻的。2018年造價師《案例分析》考點：施工工藝 2月21日 施工工藝(1)修筑導(dǎo)墻。墻較薄時，可利用砌筑砂漿隨砌隨勾縫，稱作原漿勾縫。當該層磚砌體砌筑完畢后，應(yīng)進行墻面(柱面)及落地灰的清理。八度以上地震區(qū)的砌磚工程宜采用此方法砌磚?！叭弧逼龃u法，即一鏟灰、一塊磚、一擠揉并隨手將擠出的砂漿刮去的砌筑方法。(6)鋪灰、砌筑。一磚墻單面掛線，點擊【造價工程師學(xué)習(xí)資料】或復(fù)制打開?wenkuwd，注冊開森學(xué)（學(xué)爾森在線學(xué)習(xí)的平臺）賬號，免費領(lǐng)取學(xué)習(xí)大禮包，包含：①試聽課程視頻 ②歷年真題答案及解析 ③各科目考點匯總 ④常用公式匯總 ⑤模擬卷 ⑥備考攻略及記憶法 外墻掛外邊，內(nèi)墻掛任何一邊。(5)盤角、掛線。(4)立皮數(shù)桿。擺磚即撂底，在彈好線的基礎(chǔ)面上，按選定的組砌方法，先用干磚塊試擺，以使門洞、窗口和墻垛等處的磚符合模數(shù)，滿足上下錯縫要求。最后，按樓層墻身中心線，彈出各墻邊線，劃出門窗洞口位置。或用線錘掛，對準外墻面上的墻身中心軸線，從而向上引測。建筑物底層墻身，可以龍門板上軸線定位釘為標志拉上線，沿線吊掛垂球，將墻身中心軸線放到基礎(chǔ)面上，并據(jù)此墻身中心軸線為準彈出縱橫墻身邊線，并定出門窗洞口位置。砌磚墻前，先在基礎(chǔ)面或樓面上按標準的水準點定出各層標高，并用水泥砂漿或細石混凝土找平，使各段磚墻底部標高符合設(shè)計要求。如果是清水墻，則還要進行勾縫。保密原則。總之，貫徹簡明使用性原則，要努力使施工定額達到項目齊全、粗細恰當、步距合理的效果。貫徹定額的簡明適用性原則，關(guān)鍵是做到定額項目設(shè)置完全，項目劃分粗細適當。制定企業(yè)定額的目的就在于適用于企業(yè)內(nèi)部管理，具有可操作性。使多數(shù)單位和員工經(jīng)過努力，能夠達到或超過企業(yè)平均先進水平，以保持定額的先進性和可行性。所謂平均先進水平，就是在正常的施工條件下，大多數(shù)施工隊組和大多數(shù)生產(chǎn)者經(jīng)過努力能夠達到和超過的水平。定額水平，是指規(guī)定消耗在單位產(chǎn)品上的勞動、機械和材料數(shù)量的多少。二、企業(yè)內(nèi)部定額(施工定額)的編制原則點擊【造價工程師學(xué)習(xí)資料】或復(fù)制打開?wenkuwd，注冊開森學(xué)（學(xué)爾森在線學(xué)習(xí)的平臺）賬號，免費領(lǐng)取學(xué)習(xí)大禮包，包含：①試聽課程視頻 ②歷年真題答案及解析 ③各科目考點匯總 ④常用公式匯總 ⑤模擬卷 ⑥備考攻略及記憶法 。(4)所有匹配的單價都是動態(tài)的，具有市場性。(2)可以表現(xiàn)本企業(yè)在某些方面的技術(shù)優(yōu)勢。隨著市場化改革的不斷深入和發(fā)展，施工企業(yè)可以預(yù)算定額和基礎(chǔ)定額為參照，逐步建立起反映企業(yè)自身施工管理水平和技術(shù)裝備程度的企業(yè)定額。因此，企業(yè)定額是施工企業(yè)進行施工管理和投標報價的基礎(chǔ)和依據(jù)，從一定意義上講，企業(yè)定額是企業(yè)的商業(yè)秘密，是企業(yè)參與市場競爭的核心競爭能力的具體表現(xiàn)。企業(yè)定額反映企業(yè)的施工生產(chǎn)與生產(chǎn)消費之間的數(shù)量關(guān)系，是施工企業(yè)生產(chǎn)力水平的體現(xiàn)，每個企業(yè)均應(yīng)擁有反映自己企業(yè)能力的企業(yè)定額。其公式為: 投資額=主要設(shè)備費用*(1+∑包括管道、儀表、建筑等在內(nèi)的各項費用的估算系數(shù))*包括間接費等在內(nèi)的總估算系數(shù)(4)指標估算法對于房屋、建筑物等投資的估算，經(jīng)常采用指標估算法。這種方法是以設(shè)備費為基數(shù)，乘以適當系數(shù)來推算項目的建設(shè)費用。其他符號同前。以擬建項目中投資比重較大，并與生產(chǎn)能力直接相關(guān)的工藝設(shè)備投資為基數(shù)，根據(jù)已建同類項目的有關(guān)統(tǒng)計資料，計算出擬建項目各專業(yè)工程(總圖、土建、采暖、給排水、管道、電氣、自控等)占工藝設(shè)備投資的百分比，據(jù)以求出擬建項目各專業(yè)投資，然后加總即為項目總投資。Fff3……——由于時間因素引起的定額、價格、費用標準等變化的綜合調(diào)整系數(shù)I——擬建項目的其他費用。擬建項目投資額C=E(1+f1pl+f2p2+f3p3+...)+I 式中E——擬建項目設(shè)備費。(1)設(shè)備系數(shù)法。一般用于項目建議書階段。這種估價方法不需要詳細的工程設(shè)計資料，只知道工藝流程及規(guī)模就可以。題目中一般給定此系數(shù)。其計算公式為 投資額=已建項目投資額*(擬建項目生產(chǎn)能力/已建項目生產(chǎn)能力)x*綜合調(diào)整系數(shù)其中x為生產(chǎn)能力系數(shù)。這種方法主要用于新建項目或裝置的估算，十分簡便迅速。2018年造價師《案例分析》考點：靜態(tài)投資估算的編制 2月21日靜態(tài)投資估算的編制靜態(tài)投資估算的編制方法主要有：點擊【造價工程師學(xué)習(xí)資料】或復(fù)制打開?wenkuwd，注冊開森學(xué)（學(xué)爾森在線學(xué)習(xí)的平臺）賬號，免費領(lǐng)取學(xué)習(xí)大禮包，包含：①試聽課程視頻 ②歷年真題答案及解析 ③各科目考點匯總 ④常用公式匯總 ⑤模擬卷 ⑥備考攻略及記憶法 依據(jù)調(diào)查的統(tǒng)計資料，利用相近規(guī)模的單位生產(chǎn)能力投資乘以建設(shè)規(guī)模，即得擬建項目投資。要注意每年的計算基數(shù)包括以前年度的貸款本金和利息之和。(3)建設(shè)期利息在案例中要注意認真審題，看案例中是年初借貸還是年未借貸。其中要注意漲價預(yù)備費的計算基數(shù)包括：設(shè)備及工器具購置費、建筑安裝工程費、工程建設(shè)其他費用及基本預(yù)備費。(2)漲價預(yù)備費要求會計算，要注意漲價預(yù)備費要分年計算。(1)基本預(yù)備費費用內(nèi)容和計算要掌握。聯(lián)合試運轉(zhuǎn)費用是由甲方負責，而單機試運轉(zhuǎn)是由乙方組織和負責費用。(5)對于建筑安裝計價程序中六個程序要能熟練計算。(3)措施費中環(huán)境保護費、文明施工費、安全施工費、臨時設(shè)施費、模板和支架費、腳手架費等要理解。注意機械費中含有必要的人工費。其中尤其注意檢驗試驗費是指一般性檢驗和試驗，特殊的檢驗和試驗例如：破壞性試驗等不在材料費中，而是進入到措施費中。掌握建筑安裝工程費用項目組成，能熟練計算。強調(diào)的是：設(shè)備購置費=設(shè)備原價+設(shè)備運雜費。掌握進口設(shè)備抵岸價的構(gòu)成及計算?？偼顿Y是由建設(shè)投資、建設(shè)期利息、流動資產(chǎn)投資組成。名義利率折算為有效年利率的計算公式為： 式中r——名義年利率 m——每年計息次數(shù)當建設(shè)期用自有資金按期支付利息時，可以不必進行換算，直接采用名義年利率計算建設(shè)期利息(即利息每期都支付，不用利滾利的復(fù)利法)。估算建設(shè)期利息，應(yīng)根據(jù)不同情況選擇名義年利率或有效年利率。2018年造價師《案例分析》考點：建設(shè)期利息估算 3月7日 建設(shè)期利息估算建設(shè)期利息包括銀行借款和其他債務(wù)資金的利息，以及其它融資費用。E、擬簽訂合同的主要條款。C、采用工程量清單招標的，應(yīng)當提供工程量清單。招標文件包括的內(nèi)容： A、投標須知。C、有滿足施工招標需要的設(shè)計文件及其它技術(shù)資料。工程施工招標應(yīng)當具備下列條件：A、按照國家有關(guān)規(guī)定需要履行項目審批手續(xù)的，已經(jīng)履行審批手續(xù)。點擊【造價工程師學(xué)習(xí)資料】或復(fù)制打開?wenkuwd，注冊開森學(xué)（學(xué)爾森在線學(xué)習(xí)的平臺）賬號，免費領(lǐng)取學(xué)習(xí)大禮包，包含：①試聽課程視頻 ②歷年真題答案及解析 ③各科目考點匯總 ④常用公式匯總 ⑤模擬卷 ⑥備考攻略及記憶法 C、為履行合同任務(wù)而配備的機械、設(shè)備以及施工方案等情況。對潛在的投標人進行資格預(yù)審的內(nèi)容： A、施工經(jīng)歷，包括以往承擔類似項目的業(yè)績。E、招標項目的實施時間。C、招標項目的數(shù)量。4)單項合同價低于以上三項規(guī)定的標準，但項目總投資額在3000萬元人民幣以上的招標公告與投標邀請書應(yīng)當載明以下內(nèi)容： A、招標人的名稱、地址。2)重要設(shè)備、材料等貨物的采購，單項合同估算價在100萬元人民幣以上的。C、使用國際組織或外國政府貸款、援助資金的項目。必須進行招標的情況A、大型基礎(chǔ)設(shè)施、公用事業(yè)等關(guān)系社會公共利益、公共安全的項目。在確定保修金的數(shù)額時要注意，所謂保修金的比例(如5%等)是指保修金占合同金額的比例，而合同金額不包括因變更、索賠等所取得的收入。有關(guān)保修金的扣除，在案例分析中常見的有兩種方式(以保修金比例為合同總額的5%為例)：①先辦理正常結(jié)算，直至累計結(jié)算工程進度款達到合同金額的95%時，停止支付，剩余的作為保修金。按照規(guī)定，在工程的總造價中應(yīng)預(yù)留出一定比例的尾留款作為質(zhì)量保修費用，該部分費用稱為保修金。(一)預(yù)付備料款的限額點擊【造價工程師學(xué)習(xí)資料】或復(fù)制打開?wenkuwd，注冊開森學(xué)（學(xué)爾森在線學(xué)習(xí)的平臺）賬號，免費領(lǐng)取學(xué)習(xí)大禮包，包含：①試聽課程視頻 ②歷年真題答案及解析 ③各科目考點匯總 ④常用公式匯總 ⑤模擬卷 ⑥