【正文】 備、活家具、用具和交通工具等的購置費(fèi)。(一)新增固定資產(chǎn)價(jià)值的計(jì)算計(jì)算以單項(xiàng)工程為對象，單項(xiàng)工程建成經(jīng)驗(yàn)收合格，正式移交生產(chǎn)使用，即應(yīng)計(jì)算新增固定資產(chǎn)價(jià)值。包括房屋及建筑物、機(jī)電設(shè)備、運(yùn)輸設(shè)備、工具器具等。固定資產(chǎn)。圖紙延誤屬于業(yè)主應(yīng)承擔(dān)得責(zé)任，應(yīng)批準(zhǔn)延長工期15天(8月29日至9月12點(diǎn)擊【造價(jià)工程師學(xué)習(xí)資料】或復(fù)制打開?wenkuwd，注冊開森學(xué)（學(xué)爾森在線學(xué)習(xí)的平臺）賬號，免費(fèi)領(lǐng)取學(xué)習(xí)大禮包，包含：①試聽課程視頻 ②歷年真題答案及解析 ③各科目考點(diǎn)匯總 ④常用公式匯總 ⑤模擬卷 ⑥備考攻略及記憶法 日)。問題2 該工程得實(shí)際工期延誤為47天應(yīng)批準(zhǔn)得工期延長為32天。?應(yīng)予批準(zhǔn)的上期延長時(shí)間為多少天?分別說明每個(gè)工期延誤事件應(yīng)批準(zhǔn)的延長時(shí)間及其原因。經(jīng)雙方協(xié)商一致，除特大暴雨造成的工期延誤之外，對其他應(yīng)予補(bǔ)償?shù)墓て谘诱`事件，既補(bǔ)償直接費(fèi)又補(bǔ)償間接費(fèi)，間接費(fèi)補(bǔ)償按合同工期每天平均分?jǐn)偟拈g接費(fèi)計(jì)算。(3)由于天氣原因，連續(xù)多日高溫造成供電緊張，該工程所在地區(qū)于8月3日至8月5日停電，另外，該地區(qū)于8月24日晨至8月28日晚下了特大暴雨。另一分項(xiàng)工程的圖紙延誤導(dǎo)致承包人于8月27日至9月12日停工。該工程評標(biāo)委員會于4月15日經(jīng)評標(biāo)確定投標(biāo)人A為中標(biāo)人，并于4月26日向中標(biāo)人和其他投標(biāo)人分別發(fā)出中標(biāo)通知書和中標(biāo)結(jié)果通知，同時(shí)通知了招標(biāo)人。在招標(biāo)文件規(guī)定的投標(biāo)截止日(4月5日)前，四家投標(biāo)人都遞交了投標(biāo)文件。動態(tài)投資包括工程建設(shè)其他投資中涉及價(jià)格、利率等時(shí)間動態(tài)因素的部分，如預(yù)備費(fèi)里的漲價(jià)預(yù)備費(fèi)，建設(shè)期貸款利息以及固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅。(2)從體現(xiàn)資金的時(shí)間價(jià)值的角度，可將投資估算分為靜態(tài)投資和動態(tài)投資兩項(xiàng)。流動負(fù)債主要考慮應(yīng)付賬款。流動資產(chǎn)—流動負(fù)債。流動資金是指生產(chǎn)經(jīng)營性項(xiàng)目投產(chǎn)后，用于購買原材料、燃料、支付工資及其他經(jīng)營費(fèi)用等所需的周轉(zhuǎn)資金。(1)從體現(xiàn)建設(shè)項(xiàng)目投資規(guī)模的角度，投資估算可分為固定資產(chǎn)投資估算和鋪底流動資金估算。一般在案例計(jì)算中所使用的利率均為實(shí)際利率，因此要將名義利率換算為實(shí)際利率。如果計(jì)息期也是以年為單位，則該利率即為實(shí)際利率。另一個(gè)是材料價(jià)差的處理，是否錯(cuò)誤的將其列入了各項(xiàng)費(fèi)用的計(jì)算基礎(chǔ)中。最后是補(bǔ)充定額的審查，要審查其編制的依據(jù)是否符合原則，其編制結(jié)果是否合理。(二)預(yù)算單價(jià)的套用該部分的審查主要有三個(gè)內(nèi)容：首先是審查分項(xiàng)工程預(yù)算單價(jià)是否與定額規(guī)定的預(yù)算單價(jià)相符，其名稱、規(guī)格、計(jì)量單位以及所包括的工程內(nèi)容是否與單位估價(jià)表一致。在對施工圖預(yù)算進(jìn)行審查的過程中，應(yīng)重點(diǎn)注意以下幾個(gè)方面：(一)工程量計(jì)算在對計(jì)算出的工程量進(jìn)行審查時(shí)，應(yīng)首先審查其計(jì)算依據(jù)是否為全國統(tǒng)一的工程量計(jì)算規(guī)則，計(jì)算公式是否正確。單價(jià)法是用事先編制好的分項(xiàng)工程的單位估價(jià)表編制施工圖預(yù)算的一種方法，其計(jì)算公式為：單位工程施工圖預(yù)算直接費(fèi)=【∑(工程量*預(yù)算綜合單價(jià))】*(1+其他直接費(fèi)率+現(xiàn)場經(jīng)費(fèi)率)利用單價(jià)法編制施工圖預(yù)算時(shí)，主要步驟有二個(gè)，一是工程量的計(jì)算，這一點(diǎn)在前面已經(jīng)講過，另一是預(yù)算定額單價(jià)的套用。(5)匯總以上計(jì)算出的各項(xiàng)費(fèi)用，即可編制出工程的施工圖預(yù)算。在這一步驟中，主要應(yīng)注意各項(xiàng)費(fèi)用的計(jì)算基礎(chǔ)，如間接費(fèi)的計(jì)算基礎(chǔ)是直接工程費(fèi)，利潤的計(jì)算基礎(chǔ)是直接工程費(fèi)加間接費(fèi)，而稅金的計(jì)算基礎(chǔ)是直接工程費(fèi)加間接費(fèi)加利潤。(3)根據(jù)題目中給出的資源價(jià)格表計(jì)算出人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械費(fèi)，此三項(xiàng)費(fèi)用的合計(jì)即為定額直接費(fèi)。工程量的計(jì)算是施工圖預(yù)算編制中工作量最大，也是十分重要的一項(xiàng)工作，在案例分析中，應(yīng)注意把這一部分的內(nèi)容與前面工程量計(jì)算部分的內(nèi)容結(jié)合起來進(jìn)行學(xué)習(xí)。(二)編制步驟施工圖預(yù)算的編制過程大致可分為五個(gè)步驟。(5)建安工程費(fèi)用定額。(3)施工組織設(shè)計(jì)及施工方案。(一)編制依據(jù)施工圖預(yù)算的編制依據(jù)主要包括：(1)施工圖紙及說明書和標(biāo)準(zhǔn)圖集。單位工程施工圖預(yù)算的匯總，就是單項(xiàng)工程的施工圖預(yù)算。2018年造價(jià)師《案例分析》考點(diǎn)：施工圖預(yù)算的編制 3月28日 施工圖預(yù)算的編制點(diǎn)擊【造價(jià)工程師學(xué)習(xí)資料】或復(fù)制打開?wenkuwd，注冊開森學(xué)（學(xué)爾森在線學(xué)習(xí)的平臺）賬號，免費(fèi)領(lǐng)取學(xué)習(xí)大禮包，包含：①試聽課程視頻 ②歷年真題答案及解析 ③各科目考點(diǎn)匯總 ④常用公式匯總 ⑤模擬卷 ⑥備考攻略及記憶法 施工圖預(yù)算有單位工程預(yù)算、單項(xiàng)工程預(yù)算和建設(shè)項(xiàng)目總預(yù)算。(3)如果是屬于業(yè)主或工程師的原因引起的工期延長或延誤，則承包人除應(yīng)得到工期補(bǔ)償外，還應(yīng)得到費(fèi)用補(bǔ)償。(二)工期延長和延誤的索賠在處理這一類索賠時(shí)，應(yīng)注意以下幾個(gè)方面：(1)導(dǎo)致工期延長或延誤的影響因素屬于非承包人本身的原因。(一)不利的自然條件與人為障礙引起的索賠這里所提到的自然條件及人為因素主要是與招標(biāo)文件及施工圖紙相比而言的。地下連續(xù)墻是在深基礎(chǔ)的施工中發(fā)展起來的一種施工方法，開挖基坑無需放坡，它可以用作深基坑的支護(hù)結(jié)構(gòu)，也可以用作深基坑的支護(hù)，E正確?！?006年考題】現(xiàn)澆地下連續(xù)墻具有多功能用途如()。 、承重、截水效果較差 【2004年考題】根據(jù)不同使用要求和施工條件，地下連續(xù)墻的墻體材料可選用()?；炷翝仓箅S即上拔接頭管，拔管過早會導(dǎo)致混凝土坍落，過遲會因粘著力過大而難以拔出。地下連續(xù)墻的施工接頭是澆筑地下連續(xù)墻時(shí)連接兩相鄰單元墻段的接頭，接頭管接頭是當(dāng)前應(yīng)用最多的一種。澆筑時(shí)混凝土經(jīng)導(dǎo)管由重力作用從導(dǎo)管下口壓出。(4)混凝土澆筑。②挖槽機(jī)械。亦是每次澆筑混凝土單元槽段的長度。①單元槽段劃分。施工中，泥漿要與地下水、砂和混凝土接觸，并一同返回泥漿池，經(jīng)過處理后再繼續(xù)使用。泥漿護(hù)壁的作用是：固壁、攜砂、冷卻和潤滑，其中以固壁為主。導(dǎo)墻材料一般為混凝土、鋼筋混凝土(現(xiàn)澆或預(yù)制)，也有用鋼結(jié)構(gòu)導(dǎo)墻的。2018年造價(jià)師《案例分析》考點(diǎn)：施工工藝 2月21日 施工工藝(1)修筑導(dǎo)墻。墻較薄時(shí)，可利用砌筑砂漿隨砌隨勾縫，稱作原漿勾縫。當(dāng)該層磚砌體砌筑完畢后，應(yīng)進(jìn)行墻面(柱面)及落地灰的清理。八度以上地震區(qū)的砌磚工程宜采用此方法砌磚。“三一”砌磚法，即一鏟灰、一塊磚、一擠揉并隨手將擠出的砂漿刮去的砌筑方法。(6)鋪灰、砌筑。一磚墻單面掛線，點(diǎn)擊【造價(jià)工程師學(xué)習(xí)資料】或復(fù)制打開?wenkuwd，注冊開森學(xué)（學(xué)爾森在線學(xué)習(xí)的平臺）賬號，免費(fèi)領(lǐng)取學(xué)習(xí)大禮包，包含：①試聽課程視頻 ②歷年真題答案及解析 ③各科目考點(diǎn)匯總 ④常用公式匯總 ⑤模擬卷 ⑥備考攻略及記憶法 外墻掛外邊，內(nèi)墻掛任何一邊。(5)盤角、掛線。(4)立皮數(shù)桿。擺磚即撂底，在彈好線的基礎(chǔ)面上，按選定的組砌方法，先用干磚塊試擺，以使門洞、窗口和墻垛等處的磚符合模數(shù)，滿足上下錯(cuò)縫要求。最后，按樓層墻身中心線，彈出各墻邊線，劃出門窗洞口位置。或用線錘掛，對準(zhǔn)外墻面上的墻身中心軸線，從而向上引測。建筑物底層墻身，可以龍門板上軸線定位釘為標(biāo)志拉上線，沿線吊掛垂球，將墻身中心軸線放到基礎(chǔ)面上，并據(jù)此墻身中心軸線為準(zhǔn)彈出縱橫墻身邊線，并定出門窗洞口位置。砌磚墻前，先在基礎(chǔ)面或樓面上按標(biāo)準(zhǔn)的水準(zhǔn)點(diǎn)定出各層標(biāo)高，并用水泥砂漿或細(xì)石混凝土找平，使各段磚墻底部標(biāo)高符合設(shè)計(jì)要求。如果是清水墻，則還要進(jìn)行勾縫。保密原則?？傊?，貫徹簡明使用性原則，要努力使施工定額達(dá)到項(xiàng)目齊全、粗細(xì)恰當(dāng)、步距合理的效果。貫徹定額的簡明適用性原則，關(guān)鍵是做到定額項(xiàng)目設(shè)置完全，項(xiàng)目劃分粗細(xì)適當(dāng)。制定企業(yè)定額的目的就在于適用于企業(yè)內(nèi)部管理，具有可操作性。使多數(shù)單位和員工經(jīng)過努力，能夠達(dá)到或超過企業(yè)平均先進(jìn)水平，以保持定額的先進(jìn)性和可行性。所謂平均先進(jìn)水平，就是在正常的施工條件下，大多數(shù)施工隊(duì)組和大多數(shù)生產(chǎn)者經(jīng)過努力能夠達(dá)到和超過的水平。定額水平，是指規(guī)定消耗在單位產(chǎn)品上的勞動、機(jī)械和材料數(shù)量的多少。二、企業(yè)內(nèi)部定額(施工定額)的編制原則點(diǎn)擊【造價(jià)工程師學(xué)習(xí)資料】或復(fù)制打開?wenkuwd，注冊開森學(xué)（學(xué)爾森在線學(xué)習(xí)的平臺）賬號，免費(fèi)領(lǐng)取學(xué)習(xí)大禮包，包含：①試聽課程視頻 ②歷年真題答案及解析 ③各科目考點(diǎn)匯總 ④常用公式匯總 ⑤模擬卷 ⑥備考攻略及記憶法 。(4)所有匹配的單價(jià)都是動態(tài)的，具有市場性。(2)可以表現(xiàn)本企業(yè)在某些方面的技術(shù)優(yōu)勢。隨著市場化改革的不斷深入和發(fā)展，施工企業(yè)可以預(yù)算定額和基礎(chǔ)定額為參照，逐步建立起反映企業(yè)自身施工管理水平和技術(shù)裝備程度的企業(yè)定額。因此，企業(yè)定額是施工企業(yè)進(jìn)行施工管理和投標(biāo)報(bào)價(jià)的基礎(chǔ)和依據(jù)，從一定意義上講，企業(yè)定額是企業(yè)的商業(yè)秘密，是企業(yè)參與市場競爭的核心競爭能力的具體表現(xiàn)。企業(yè)定額反映企業(yè)的施工生產(chǎn)與生產(chǎn)消費(fèi)之間的數(shù)量關(guān)系，是施工企業(yè)生產(chǎn)力水平的體現(xiàn)，每個(gè)企業(yè)均應(yīng)擁有反映自己企業(yè)能力的企業(yè)定額。其公式為: 投資額=主要設(shè)備費(fèi)用*(1+∑包括管道、儀表、建筑等在內(nèi)的各項(xiàng)費(fèi)用的估算系數(shù))*包括間接費(fèi)等在內(nèi)的總估算系數(shù)(4)指標(biāo)估算法對于房屋、建筑物等投資的估算，經(jīng)常采用指標(biāo)估算法。這種方法是以設(shè)備費(fèi)為基數(shù)，乘以適當(dāng)系數(shù)來推算項(xiàng)目的建設(shè)費(fèi)用。其他符號同前。以擬建項(xiàng)目中投資比重較大，并與生產(chǎn)能力直接相關(guān)的工藝設(shè)備投資為基數(shù)，根據(jù)已建同類項(xiàng)目的有關(guān)統(tǒng)計(jì)資料，計(jì)算出擬建項(xiàng)目各專業(yè)工程(總圖、土建、采暖、給排水、管道、電氣、自控等)占工藝設(shè)備投資的百分比，據(jù)以求出擬建項(xiàng)目各專業(yè)投資，然后加總即為項(xiàng)目總投資。Fff3……——由于時(shí)間因素引起的定額、價(jià)格、費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)等變化的綜合調(diào)整系數(shù)I——擬建項(xiàng)目的其他費(fèi)用。擬建項(xiàng)目投資額C=E(1+f1pl+f2p2+f3p3+...)+I 式中E——擬建項(xiàng)目設(shè)備費(fèi)。(1)設(shè)備系數(shù)法。一般用于項(xiàng)目建議書階段。這種估價(jià)方法不需要詳細(xì)的工程設(shè)計(jì)資料，只知道工藝流程及規(guī)模就可以。題目中一般給定此系數(shù)。其計(jì)算公式為 投資額=已建項(xiàng)目投資額*(擬建項(xiàng)目生產(chǎn)能力/已建項(xiàng)目生產(chǎn)能力)x*綜合調(diào)整系數(shù)其中x為生產(chǎn)能力系數(shù)。這種方法主要用于新建項(xiàng)目或裝置的估算，十分簡便迅速。2018年造價(jià)師《案例分析》考點(diǎn)：靜態(tài)投資估算的編制 2月21日靜態(tài)投資估算的編制靜態(tài)投資估算的編制方法主要有：點(diǎn)擊【造價(jià)工程師學(xué)習(xí)資料】或復(fù)制打開?wenkuwd，注冊開森學(xué)（學(xué)爾森在線學(xué)習(xí)的平臺）賬號，免費(fèi)領(lǐng)取學(xué)習(xí)大禮包，包含：①試聽課程視頻 ②歷年真題答案及解析 ③各科目考點(diǎn)匯總 ④常用公式匯總 ⑤模擬卷 ⑥備考攻略及記憶法 依據(jù)調(diào)查的統(tǒng)計(jì)資料，利用相近規(guī)模的單位生產(chǎn)能力投資乘以建設(shè)規(guī)模，即得擬建項(xiàng)目投資。要注意每年的計(jì)算基數(shù)包括以前年度的貸款本金和利息之和。(3)建設(shè)期利息在案例中要注意認(rèn)真審題，看案例中是年初借貸還是年未借貸。其中要注意漲價(jià)預(yù)備費(fèi)的計(jì)算基數(shù)包括：設(shè)備及工器具購置費(fèi)、建筑安裝工程費(fèi)、工程建設(shè)其他費(fèi)用及基本預(yù)備費(fèi)。(2)漲價(jià)預(yù)備費(fèi)要求會計(jì)算，要注意漲價(jià)預(yù)備費(fèi)要分年計(jì)算。(1)基本預(yù)備費(fèi)費(fèi)用內(nèi)容和計(jì)算要掌握。聯(lián)合試運(yùn)轉(zhuǎn)費(fèi)用是由甲方負(fù)責(zé)，而單機(jī)試運(yùn)轉(zhuǎn)是由乙方組織和負(fù)責(zé)費(fèi)用。(5)對于建筑安裝計(jì)價(jià)程序中六個(gè)程序要能熟練計(jì)算。(3)措施費(fèi)中環(huán)境保護(hù)費(fèi)、文明施工費(fèi)、安全施工費(fèi)、臨時(shí)設(shè)施費(fèi)、模板和支架費(fèi)、腳手架費(fèi)等要理解。注意機(jī)械費(fèi)中含有必要的人工費(fèi)。其中尤其注意檢驗(yàn)試驗(yàn)費(fèi)是指一般性檢驗(yàn)和試驗(yàn)，特殊的檢驗(yàn)和試驗(yàn)例如：破壞性試驗(yàn)等不在材料費(fèi)中，而是進(jìn)入到措施費(fèi)中。掌握建筑安裝工程費(fèi)用項(xiàng)目組成，能熟練計(jì)算。強(qiáng)調(diào)的是：設(shè)備購置費(fèi)=設(shè)備原價(jià)+設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)。掌握進(jìn)口設(shè)備抵岸價(jià)的構(gòu)成及計(jì)算?？偼顿Y是由建設(shè)投資、建設(shè)期利息、流動資產(chǎn)投資組成。名義利率折算為有效年利率的計(jì)算公式為： 式中r——名義年利率 m——每年計(jì)息次數(shù)當(dāng)建設(shè)期用自有資金按期支付利息時(shí)，可以不必進(jìn)行換算，直接采用名義年利率計(jì)算建設(shè)期利息(即利息每期都支付，不用利滾利的復(fù)利法)。估算建設(shè)期利息，應(yīng)根據(jù)不同情況選擇名義年利率或有效年利率。2018年造價(jià)師《案例分析》考點(diǎn)：建設(shè)期利息估算 3月7日 建設(shè)期利息估算建設(shè)期利息包括銀行借款和其他債務(wù)資金的利息，以及其它融資費(fèi)用。E、擬簽訂合同的主要條款。C、采用工程量清單招標(biāo)的，應(yīng)當(dāng)提供工程量清單。招標(biāo)文件包括的內(nèi)容： A、投標(biāo)須知。C、有滿足施工招標(biāo)需要的設(shè)計(jì)文件及其它技術(shù)資料。工程施工招標(biāo)應(yīng)當(dāng)具備下列條件：A、按照國家有關(guān)規(guī)定需要履行項(xiàng)目審批手續(xù)的，已經(jīng)履行審批手續(xù)。點(diǎn)擊【造價(jià)工程師學(xué)習(xí)資料】或復(fù)制打開?wenkuwd，注冊開森學(xué)（學(xué)爾森在線學(xué)習(xí)的平臺）賬號，免費(fèi)領(lǐng)取學(xué)習(xí)大禮包，包含：①試聽課程視頻 ②歷年真題答案及解析 ③各科目考點(diǎn)匯總 ④常用公式匯總 ⑤模擬卷 ⑥備考攻略及記憶法 C、為履行合同任務(wù)而配備的機(jī)械、設(shè)備以及施工方案等情況。對潛在的投標(biāo)人進(jìn)行資格預(yù)審的內(nèi)容： A、施工經(jīng)歷，包括以往承擔(dān)類似項(xiàng)目的業(yè)績。E、招標(biāo)項(xiàng)目的實(shí)施時(shí)間。C、招標(biāo)項(xiàng)目的數(shù)量。4)單項(xiàng)合同價(jià)低于以上三項(xiàng)規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)，但項(xiàng)目總投資額在3000萬元人民幣以上的招標(biāo)公告與投標(biāo)邀請書應(yīng)當(dāng)載明以下內(nèi)容： A、招標(biāo)人的名稱、地址。2)重要設(shè)備、材料等貨物的采購，單項(xiàng)合同估算價(jià)在100萬元人民幣以上的。C、使用國際組織或外國政府貸款、援助資金的項(xiàng)目。必須進(jìn)行招標(biāo)的情況A、大型基礎(chǔ)設(shè)施、公用事業(yè)等關(guān)系社會公共利益、公共安全的項(xiàng)目。在確定保修金的數(shù)額時(shí)要注意，所謂保修金的比例(如5%等)是指保修金占合同金額的比例，而合同金額不包括因變更、索賠等所取得的收入。有關(guān)保修金的扣除，在案例分析中常見的有兩種方式(以保修金比例為合同總額的5%為例)：①先辦理正常結(jié)算，直至累計(jì)結(jié)算工程進(jìn)度款達(dá)到合同金額的95%時(shí)，停止支付，剩余的作為保修金。按照規(guī)定，在工程的總造價(jià)中應(yīng)預(yù)留出一定比例的尾留款作為質(zhì)量保修費(fèi)用，該部分費(fèi)用稱為保修金。(一)預(yù)付備料款的限額點(diǎn)擊【造價(jià)工程師學(xué)習(xí)資料】或復(fù)制打開?wenkuwd，注冊開森學(xué)（學(xué)爾森在線學(xué)習(xí)的平臺）賬號，免費(fèi)領(lǐng)取學(xué)習(xí)大禮包，包含：①試聽課程視頻 ②歷年真題答案及解析 ③各科目考點(diǎn)匯總 ④常用公式匯總 ⑤模擬卷 ⑥