自行清算土地增值稅申報鑒證報告(存儲版)
【正文】 審核過程中我們始終堅持獨立、客觀、公正的原則進行了此次清算鑒證工作的實施。（二），元。本報告僅供貴公司報送主管稅務機關受理土地增值稅清算審批之用，不得作為其他用途。（5）預收房款轉入銷售清算表。（4）中華人民共和國國有土地使用證。特此報告。我們的責任是出具客觀公正的鑒證報告。（2）河南大明置業(yè)有限公司房產(chǎn)開發(fā)完工情況統(tǒng)計表。（3）土地增值稅清算稅款鑒證（銷售非普通住宅）明細表。（八）。（三）貴公司提供的內部賬簿、憑證、納稅資料和外部依據(jù)具有相關性和可靠性。貴單位的責任，對所提供的與土地增值稅清算稅款相關的會計資料及證明材料的真實性、合法性和完整性負責。部分數(shù)據(jù)摘錄如下：：元；：元；：元；其中普通住宅增值額：元；其他項目增值額：元。五、其他審核事項說明 大連房地產(chǎn)開發(fā)有限公司整體開發(fā)面積為180,“”項目占地面積為19,。經(jīng)審核，貴單位“”項目：土地增值稅相關數(shù)據(jù)取得轉讓房地產(chǎn)收入貨幣收入 其實物收入 中其他收入扣除項目總金額取得土地使用權所支付的金額土地征用及拆遷補償費開發(fā)土地和新建房及配套設施的四項成本 其公共配套設施費的成本 中開發(fā)土地和新建房及配套設施的費用與轉讓房地產(chǎn)有關的稅金從事房地產(chǎn)開發(fā)的納稅人加計扣除額應繳土地增值稅稅額為 免繳土地增值稅稅額為 已繳土地增值稅稅額為項目竣工清算應補（退）土地增值稅稅額為 特此報告金額（單位：元，列至角分）63,233, 63,233,53,997, 3,393,35,443,3,883, 3,509, 7,767,00 0 附件：《土地增值稅納稅鑒證表》《土地增值稅繳款情況匯總表》《房地產(chǎn)轉讓收入鑒證表》《扣除項目匯總表》《取得土地使用權所支付的金額鑒證表》《土地征用及拆遷補償費鑒證表》《前期工程費鑒證表》《建筑安裝工程費鑒證表》《基礎設施費鑒證表》《開發(fā)間接費用鑒證表》1《公共配套設施費鑒證表》1《利息支出鑒證表》1《與轉讓房地產(chǎn)有關的稅金鑒證表》中介機構負責人： 中國注冊稅務師：大連稅務師事務所有限公司 中國注冊稅務師：地址：大連市中山區(qū)明澤街16號 聯(lián)系電話：2010年5月28日 土地增值稅納稅鑒證說明我們接受委托，對貴單位轉讓“”項目，應繳納的土地增值稅進行了鑒證，現(xiàn)將鑒證情況說明如下：一、整體基本情況項目座落于大連市甘井子區(qū)營城子街道郭家溝村；該項目于2005年8月29日取得“大政地城字[2005]6096號大連市人民政府土地批件；于2007年7月10日取得甘規(guī)發(fā)[2007]027號《建設用地規(guī)劃許可證》；于2008年3月3日補發(fā)取得***301號《建筑工程施工許可證》；于2009年10月20日取得2009年第 《房屋建筑工程和市政基礎設施工程竣工驗收備案表》，于2008年7月16日取得大房預許字 號《商品房預售許可證》。對上述17項的調整事項作出說明。本鑒證報告僅供貴公司自行土地增值稅清算向主管稅務機關申報時使用，不作其它用途。及時提供會計資料和與該項目相關的資料，并保證其真實性和完整性是貴公司的責任，我們的責任是對貴公司項目土地增值稅清算所有重大事項的合法性、合規(guī)性和準確性發(fā)表鑒證意見。尚未出售的開發(fā)產(chǎn)品目前現(xiàn)狀。（五）財政部規(guī)定的加計扣除關注成本中是否包括不允許加計扣除的事項（六）相關稅金扣除與轉讓房地產(chǎn)有關的營業(yè)稅金及附加（七）補（退）土地增值稅確認增值額；
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