【正文】 制 從而可以簡化施工圖預(yù)算的編制工作，預(yù)算定額是編制施工圖預(yù)算的主要依據(jù) 190 頁 二：單位估價表的編制 在擬定的預(yù)算 綜合單價等 191 頁 IZ103037 概算定額與概算指標(biāo)的編制 概算定額 數(shù)量標(biāo)準(zhǔn) 194 頁 IZ103040 建設(shè)工程項目設(shè)計概算 建設(shè)工程 設(shè)計文件 全 都 投資的文件 195 頁 一 。 2。工程預(yù)付款的支付時間：開工日期前的 7 天內(nèi)預(yù)付工程款 1：在承包人完成 分期抵扣 2：從未完施工 數(shù)額時起扣 起扣點的計算公式： 242 頁 M T=P— N 243 頁 2：發(fā)包人支付工程進度款 發(fā)包人在收到 結(jié)算抵扣 1） （ 2）（ 3） 245 頁 （二） 工程量清單項目分為一般項目、暫列進而合計日工作三種 246 頁 3：保留金是 為了 合同總價的 5% 252 頁 （一） 必須滿足其三要素；正當(dāng)?shù)乃髻r理由，有效的索賠證據(jù)，在合同約定的時間時限內(nèi)提出 二： 6：發(fā)。 P2 頁 三、行政法下面的第二段 ：作為行政法調(diào)整對象的行政關(guān)系，??內(nèi)部行政關(guān)系。 P6 IZ301013 建設(shè)法律、行政法規(guī)和相關(guān)法律的關(guān)系 P6 IZ301013 建設(shè)法律、行政法規(guī)和相關(guān)法律的關(guān)系下的第二、三行： 建設(shè)法是調(diào)整國家??法律規(guī)范的總稱。 、級織機構(gòu)和場所。 表見代理是指??由本人承但法律后果的代理行為。 P22 IZ301052 建設(shè)工程債的發(fā)生根據(jù)下面的： 一、合同 二、侵權(quán) P23 三、管因管理 P23 四、不當(dāng)?shù)美? P23 IZ301053 建設(shè)工程債的常見種類下面的： 一、施工合同債 二、買賣合同債 三、侵權(quán)之債 P24 IZ301061 知識產(chǎn)權(quán)的法律特征下的第一段 知識產(chǎn)權(quán)是權(quán)利人對其創(chuàng)造的智力成果依法享有的權(quán)利。（ 2）異議程序。 P40 IZ301082 建設(shè)工程保險的主要種類和投保權(quán)益 本頁倒數(shù)第一段第二段 本頁第二段： 建筑工程一切險往往??依法應(yīng)由被保險人承擔(dān)的經(jīng)濟賠償責(zé)任。 P99 IZ303021 下的第一行： 總承包通常分為工程總承包和施工總承包兩大類。?? P148 本頁的第一段、第二段、第三段 P149 三、勞動安全衛(wèi)生制度下的第一段，第三段的第一行。 本頁（一）工傷認(rèn)定申請下的第一段 P157 本頁第一段、第二段 P157 三、工傷保險待遇下的 （一）工傷的治療（二）工傷醫(yī)療的停工留薪期（三）工傷職工的護理 P158 （四）職工因工致殘的待遇下的第一段第二段 P160 IZ304031 下的第一段 P161 （一）承攬人的義務(wù)下的 本頁（二）定作人的義務(wù)下的 P162 三、承攬合同的解除下的 （一）承攬人的法定解除權(quán) （二）定作人的法定解除權(quán) （三）定作人的法定任意解除權(quán)及下面的第一段 P162 IZ301032 下的第一段 P163 本頁二 、買賣合同當(dāng)事人的權(quán)利義務(wù)下（一）出賣人的主要義務(wù)下的 照合同約定交付標(biāo)的物的義務(wù)的（ 1）??（ 2）??（ 3）??（ 4）?? P164 本頁的 （ 5）??（ 6）?? 本頁 及下面的第三四行。?? 。 本頁（二）邀請招標(biāo)下的第二段 本頁 IZ303012 下的 （一）落實招標(biāo)條件 （二）委托招標(biāo)代理機構(gòu) 本頁（ 三）編制招標(biāo)文件 及下面的第二段 本頁 （四）發(fā)布招標(biāo)公告或投標(biāo)邀請書 P86 （五）資格審查下的第四段 資格審查應(yīng) 主要審查潛在投標(biāo)人或者投標(biāo)人是否符合下列條件：（ 1）??（ 2）??（ 3）??（ 4）??（ 5）?? 本頁（六）開標(biāo)下的第一段 本頁（七）評標(biāo)下的第一段第二段 P87 本頁（八）中標(biāo)下的第一段 P88 本頁第三段 P89 （一）投標(biāo)文件的內(nèi)容要求下的第一段第二段第三段 本頁（二）投標(biāo)文件的修改與撤回下的第一段 P90 （四）投標(biāo)有效期下的第一段 本頁（一）投標(biāo)保證金的形式與金額下的第一段 （二）投標(biāo)保證金的退還下的第一段 P92 本頁 一、投標(biāo)人相互串通投標(biāo) 二、投標(biāo)人與招標(biāo)人串通投標(biāo) 三、投標(biāo)人以行賄手段謀取中 標(biāo) 四、投標(biāo)人以低于成本的報價競標(biāo) 五、投標(biāo)人以他人名義投標(biāo)或以其他方式弄虛作假騙取中標(biāo) P94 四、聯(lián)合體投標(biāo)保證金下的第一段 P95 IZ303016 下的第三行第四行 ：招標(biāo)人根據(jù)評標(biāo)委員會提出的書面評標(biāo)報告和推薦的中標(biāo)候選人確定中標(biāo)人。 P38 本頁四、定金下的第一段第二段 P39 IZ301081 保險與保險索賠的規(guī)定下面的（一）保險的法律概念下的第一段 本頁（二）保險合同下的第一行： 保險合同是指投保人與保險人約定保險權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議 。 本頁（二）商標(biāo)專用權(quán)的內(nèi)容及保護對象下的第一段第二段： 同其他知識產(chǎn)權(quán)不同，商標(biāo)專用權(quán)的內(nèi)容只包括財產(chǎn)權(quán)， 商標(biāo)專用權(quán)包括使用權(quán)和禁止權(quán)兩個方面。 本頁 （三）建設(shè)用地使用權(quán)的流轉(zhuǎn)、續(xù)期和消滅 本頁三、地役權(quán)下的（一）地役權(quán)的概念 P20 IZ301043 物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓、消滅和保護下的第一段到第二段 一、不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓、消滅 不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、??俚法律另有規(guī)定的除外。 P14 本頁二、建設(shè)工程代理行為的終止 《民法通則》規(guī)定，??代理人的法人終止。 P9 本頁第四行的一、法人應(yīng)當(dāng)具備的條件下的： 。 行政法規(guī)之間對同一事項??由國務(wù)院裁決。 P2 頁 第二段 我國采用的是民商合一的立法模式。 8.。工程清單的作用（ ) \IZ103062 工程量清單編制的方法 工程量清單應(yīng)由 項目清單組成 一：分部分項工程 五個部分 221 頁 （ 四項級是國家統(tǒng)一編碼） 2：分部分項 實際確定 3：分部分項工程 予以描述 222 頁 4：計量單位的選擇 以噸位計量單位 應(yīng)取整數(shù) 5：所有清單項目的工程量以實體工程量為準(zhǔn)，并以完成后的凈值來計算 二：措施項目清單的編制 最后一行：其中通用 223 頁選擇列項 措施項目中 為計量單位 三：其他項目清單的編制 （ ） 224 頁 2：暫估價 暫估價是指 工程金額 3：計日工 計日工是 設(shè)立的 4：總承包服務(wù)費 四：看項目清單的編制（ ） 五： 1：營業(yè)稅 225 頁 2：城市維護建設(shè)稅 3：教育費附加 227 頁 在工程量清單 3 全費用總和單價法 綜合單價 =人工費 +材料費 +施工機械使用費 +管理費 +利潤 全費用總和單價 =人工費 +材料費 +施工機械使用費 +措施項目費 +管理費 232 頁 IZ103072 招標(biāo)控制價的編制方法 招標(biāo)控制價 最高報價等 2：招標(biāo)控制 部門審核 233 頁 3：招標(biāo)人的招標(biāo)報價高于招標(biāo)控制價的，其投標(biāo)應(yīng)予以拒絕 234 頁 三 。概算定額 概算定額是以擴大的分部分項工程為對象編制的 4：概算指標(biāo) 以整個建筑物和構(gòu)筑物為對象 5：可投資估算指標(biāo) 以獨立的單項工程或完整的工程項目為對象編制確定的 三 。 140 頁 三：短期籌資的方式 短期負(fù)債籌資最常用的方式是商業(yè)信用和短期貸款 商業(yè)信用是 預(yù)收賬款等 141 頁 倒數(shù)第一行：信貸限額。 二、 現(xiàn)金流量表的內(nèi)容 現(xiàn)金 流量表的內(nèi)容應(yīng)當(dāng)包括經(jīng)營活動、投資活動和籌資活動產(chǎn)生的現(xiàn)金流量。 97 頁 第三大點：工程成本的計算方法 可以采取按月結(jié)算、分配結(jié)算、竣工后一次結(jié)算，或按雙方約定的其他結(jié)算方式。 2：持續(xù)經(jīng)營假設(shè) 即假定每一個企業(yè)在可以預(yù)見的未來不會面臨破產(chǎn)和清算 3：會計分期假設(shè) 倒數(shù)第三行：會計期間費為年度和中期，會計年度可以是日歷年，也可以試營業(yè)年。 （ .）重要 62 頁 第二大點： 凈現(xiàn)金流量 =營業(yè)收入 — 租賃費用 — 經(jīng)營成本 — 與營業(yè)相關(guān)的稅金 — 所得稅率（營業(yè)收入 — 租賃費用 — 經(jīng)營成本 — 與營業(yè)相關(guān)的稅金） 63 頁 第 三小點：租金 對于租金的計算主要有附加率法和年金法 （ IZ1010623)重要 65 頁 凈現(xiàn)金流量 =營業(yè)收入 — 設(shè)備購置費 — 經(jīng)營成本 — 貸款利息 — 與營業(yè)相關(guān)的稅金 — 所得稅率（營業(yè)收入 — 經(jīng)營成本 — 折舊 — 貸款利息 — 與營業(yè)相關(guān)的稅金） 設(shè)備租賃： 所得稅率租賃費 — 租賃費（ IZ1010628） 設(shè)備購置：所得稅率（折舊 +貸款利息） — 設(shè)備購置費 — 貸款利息 66 頁 第一大點：價值工程的概念 價值攻城是以提高產(chǎn)品（或作業(yè)）價值和有效利用資源為目的，通過有組織的創(chuàng)造性 工作，尋求用最低壽命周期成本，可靠地現(xiàn)使用者所需功能 F V= C 式中 V—— 價值； F研究對象的功能，廣義講是指產(chǎn)品或作業(yè)的功用和用途 C成本，即壽命周期成本 67 頁 （一） 產(chǎn)品的壽命周期成本由生產(chǎn)成本和使用及維護成本組成。 54 頁 第二大點設(shè)備磨損的補償方式 設(shè)備發(fā)生磨損后 效率為主 55 頁 第一大點：設(shè)備更新的概念 設(shè)備更新是對舊設(shè)備的整體更換，究其本質(zhì)來說，可分為圓型設(shè)備更新和新型設(shè)備更新 56 頁 第八行：逐年滾動比較 第一大點：設(shè)備壽命的概念 現(xiàn)代設(shè)備的壽命，不僅要考慮自然壽命，而且還要考慮設(shè)備的技術(shù) 壽命和經(jīng)濟壽命。投資現(xiàn)金流量表，（著重 流動資金） 43 頁 資本金現(xiàn)金流量表（再 融資前編的，反應(yīng)技術(shù)方案整體獲利能力） 資本金現(xiàn)金流量表是從技術(shù)方案權(quán)益投資者整體（即項目法人）角度出發(fā)，以技術(shù)方案資本金作為計算的基礎(chǔ)嗎，把借款本金償還和利息支付作為現(xiàn)金流出。 不變成本：不變成本是 計件工資等。 對于非經(jīng)營性方案，經(jīng)濟效果評價應(yīng)主要分析擬定技術(shù)方案的財務(wù)生存能力 第二大點的第一小點： 經(jīng)濟效果評價 不確定性評價（抗風(fēng)險能力分析） 第三小點： 按其是否考慮時間因素又可分為靜態(tài)分析和動態(tài)分析 靜態(tài)分析（不考慮資金的時間因素） 動態(tài)分析（以及時間 因素對其價值的影響 在技術(shù)方案經(jīng)濟效果評價中 以動態(tài)為主的原則 18 頁 第五點：技術(shù)方案的計算器 技術(shù)方案的計算期是指在經(jīng)濟效果評價中為進行動態(tài)分析所設(shè)定的期限，包括建設(shè)期和運營期（整個項目壽命期） 第二點運營期： 運營期分為投產(chǎn)期和達產(chǎn)期兩個階段 19 頁 IZ101023 投資收益率分析 第一點概念：（投資收益率 方案投資的比率）靜態(tài)指標(biāo) 20 頁 第三大點應(yīng)用式 根據(jù)分析的目標(biāo)的不同，投資收益率又具體分為：總投資收益率（ ROI）、資本金凈利潤率（ ROE） EBIT技術(shù)方案正常年份的年息睡前利潤或運營期內(nèi)年平均息稅前利潤 TI技術(shù)方案總投資（包括建設(shè)投資，建設(shè)期貸款利息和全部流動資金）。 一般包括方案盈利能力、償債能力、財務(wù)生存能力等評價內(nèi)容 15 頁 第四行： 實際應(yīng)用中，對于經(jīng)營性方案 分析擬定技術(shù)方案的盈利能力、償債能力和財務(wù)生存能力。 第二大點： 固定成本：固定成本是 其他費用等。 第四十二頁第一行： 技術(shù)方案現(xiàn)金 技術(shù)方案 投資 作為計算基礎(chǔ)。 2：設(shè)備在閑置過程中受自然力的作用 （二） 無形磨損（又稱精神磨損、經(jīng)濟磨損） 1：設(shè)備的技術(shù)結(jié)構(gòu)和性能并沒有變化，但由于技術(shù)進步，設(shè)備制造工藝不斷改進，社會老公生產(chǎn)率水平的提高，同類設(shè)備的在生產(chǎn)價值降低，因而設(shè)備的市場價格也降低了，致使原設(shè)備相對貶值） 2：第二種無形磨損 是由于科學(xué)技術(shù)的進步，不斷創(chuàng)新出結(jié)構(gòu)更先進、性能更完善、效率更高，耗費原材料和能源更少的新型設(shè)備，使原有設(shè)備相對陳舊落后，其經(jīng)濟效益相對降低而發(fā)生貶值。 59 頁 （ IZ