武漢及武昌房地產(chǎn)龍?jiān)矗畤?guó)際項(xiàng)目廣告推廣策劃案地產(chǎn)廣告(存儲(chǔ)版)
【正文】 位置：中北路 108 號(hào) 第 11 頁(yè) 共 35 頁(yè) 規(guī)模： 8 棟帶電梯小高層 戶(hù)型： 2*2*2； 3*2*2； 4*2*2 面積： 62000 m2 起價(jià)： 2500 元 / m2 均價(jià)： 2600 元－ 2700 元 / m2 物業(yè)管理費(fèi)： 1 元 / m2 綠化率： % 第 12 頁(yè) 共 35 頁(yè) 特色賣(mài)點(diǎn)：集 中供暖，分戶(hù)計(jì)量 按揭方式： 8 成 30 年 交房日期： 2020 年 10 月 規(guī)模： A 座 30 層寫(xiě)字樓 B、 C 座小高層商住樓 商位戶(hù)型： 3*2*3 面積（ m2）： 寫(xiě)字樓面積（ m2）： ； ； ； 第 13 頁(yè) 共 35 頁(yè) 寫(xiě)字樓起價(jià)： 3000 元 商住樓起價(jià)： 2580 元 / m2 物業(yè)管理費(fèi)： 3 元 / m2 特色賣(mài)點(diǎn)：東西見(jiàn)湖 竣工日期： 2020 年年初 交樓日期： 2020 年 5 月 景天樓 第 14 頁(yè) 共 35 頁(yè) 安順星苑 新安花園 櫻花大廈 規(guī)模： 21 單體樓 可商住 戶(hù)型： 2*2*2 3*2*2 復(fù)式樓 起價(jià)： 2668 元 /m2 均價(jià)： 3000 元 /m2 第 15 頁(yè) 共 35 頁(yè) 綠化率： 物業(yè)管理費(fèi)： 特色賣(mài)點(diǎn)：空中別墅 交房日期： 2020 年 5 月 規(guī)模： 10 幢空中觀景高級(jí)電梯洋房（小高層） 位置：中北路姚家?guī)X站 戶(hù)型： 3*2*2 4*2*2 面積：最小 140 m2 第 16 頁(yè) 共 35 頁(yè) 總建筑面積： 586000 m2 起價(jià)： 1980 元 綠化率： 物業(yè)管理費(fèi)： 特色賣(mài)點(diǎn)：星光湖影平安人家 雙湖景觀 內(nèi)部水景 交房日期： 現(xiàn)房 位于中北路青魚(yú)嘴站。相信本項(xiàng)目在經(jīng)過(guò)成功包裝和宣傳推廣后，一定 能夠契合市場(chǎng)需要，取得良好銷(xiāo)售業(yè)績(jī)。優(yōu)越的地段使其具有良好的升值潛力。 1． 中北路片區(qū)正成為現(xiàn)在及今后房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的熱點(diǎn)區(qū)域，對(duì)于 樓盤(pán)升值及二、三期的開(kāi)發(fā)入市都是利好。 第 23 頁(yè) 共 35 頁(yè) 2． 項(xiàng)目周邊有眾多競(jìng)爭(zhēng)樓盤(pán)，競(jìng)爭(zhēng)激烈，且銷(xiāo)售周期與交樓時(shí)間相去不遠(yuǎn)，對(duì)本項(xiàng)目造成很大沖擊。 2． “國(guó)際”一詞的單獨(dú)運(yùn)用，涵蓋了辦公物業(yè)與住宅物業(yè)，在深圳等地的同類(lèi)型樓盤(pán)命名中比較常見(jiàn)，但在武漢本地還 少有樓盤(pán)運(yùn) 第 25 頁(yè) 共 35 頁(yè) 用。 2．按照區(qū)域劃分： 項(xiàng)目周邊 35 公里為本案的目標(biāo)客戶(hù)群范圍，向南延伸到中南路，向北擴(kuò)展到徐東路，向東擴(kuò)展到水果湖，向西延伸到小東門(mén)。 二、 廣告訴求重點(diǎn) （一）突出對(duì)樓盤(pán)賣(mài)點(diǎn)的宣傳 注意賣(mài)點(diǎn)的發(fā)掘和提煉，通過(guò)精心的操作，將樓盤(pán)的各種優(yōu)點(diǎn)呈現(xiàn)給目標(biāo)消費(fèi)者，引起關(guān)注和興趣，制造需求，激發(fā)購(gòu)買(mǎi)動(dòng)機(jī)和行為的產(chǎn)生。因此在廣告推廣活動(dòng)中，開(kāi)發(fā)商應(yīng)時(shí)刻注意創(chuàng)建和保持自己的品牌形象，注重對(duì)公司品牌形象的宣傳，對(duì)公司的發(fā)展以及后期的延續(xù)開(kāi)發(fā)都將大有裨益。 為配合這個(gè)獨(dú)特的銷(xiāo)售主張，我們?yōu)楸卷?xiàng)目提煉出如下廣告口號(hào)作為參考： 1） 張揚(yáng)人生新高度 2） 聚富領(lǐng)地 精英聚落 第 32 頁(yè) 共 35 頁(yè) 3） 占據(jù)財(cái)富新高地 第八部分
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