【正文】 下為人民群眾解愁?，項(xiàng)目社會效益顯著。 編制方法和估算指標(biāo) 建安工程費(fèi)以單方造價指標(biāo)計(jì)算，依據(jù)《河南省建筑裝飾工程綜合基價 [20xx]》，依據(jù)以上原則，按照目前市場價格變化情況計(jì)算。 中標(biāo)人確定后，招標(biāo)人應(yīng)向其發(fā)出中標(biāo)通知書，并同時將中標(biāo)結(jié)果通知所有未中標(biāo)投標(biāo)人。 投標(biāo)人中標(biāo)后將中標(biāo)項(xiàng)目的部分非主體、非關(guān)鍵性工作進(jìn)行分包的應(yīng)當(dāng)在招標(biāo)文件中截明。在進(jìn)行施工監(jiān)理招標(biāo)時，公開選擇施工監(jiān)理企業(yè)進(jìn)行項(xiàng)目的監(jiān)理。 招標(biāo) 鑒于項(xiàng)目法人單位目前尚不具備自行招標(biāo)所具備的編制招標(biāo)文件和組織能力，該項(xiàng)目招投標(biāo)活動，全部委托給有資質(zhì)的招 47 標(biāo)代理機(jī)構(gòu)辦理。 施工準(zhǔn)備：儀器、設(shè)備采購，落實(shí)協(xié)作關(guān)系，土建施工、設(shè)備安裝與調(diào)試等。對項(xiàng)目資金實(shí)行專賬管 理、專款專用，嚴(yán)禁挪用和擠占。 二是項(xiàng)目建設(shè)由要求專業(yè)的施工隊(duì)和技術(shù)人員嚴(yán)格按照國家標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，施工人員需獲得必要的國家職業(yè)資格證書。對項(xiàng)目建設(shè)工程質(zhì)量負(fù)主要責(zé)任的領(lǐng)導(dǎo)、參建單位的領(lǐng)導(dǎo)人和直接責(zé)任人，實(shí)行工程質(zhì)量終身追究制度。 提高用水回收率和重復(fù)利用率，可采用中水處理裝置，使部分廢水經(jīng) 回收后二次使用。 機(jī)電設(shè)備采用變頻調(diào)速等技術(shù)以提高機(jī)電設(shè)備總效率，降低電能損耗。 39 采用合理的建筑體形及窗、墻類型，推廣保溫隔熱性能好的圍護(hù)結(jié)構(gòu)，圍護(hù)結(jié)構(gòu)的外墻、屋頂及地面的熱工性能，應(yīng)符合現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)《采暖通風(fēng)與空氣調(diào)節(jié)設(shè)計(jì)規(guī)范》和現(xiàn)行行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)《民用建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》的規(guī)定。節(jié)能是解決我國能源問題的根本途徑，是當(dāng)前經(jīng)濟(jì)工作的一項(xiàng)緊迫任務(wù)，是全面落實(shí)科學(xué)發(fā)展觀的本質(zhì)要求。 電器安全 配電及照明共用變壓器，工作照明和事故照明電壓為 220V，特別危險場所照明為 12V。建筑物的耐火等級：建筑物一級。項(xiàng)目產(chǎn)生的廢水、廢渣、廢氣、噪聲均可以得到有效的控制和治理。 3．治理方案 (1)廢渣治理 生活垃圾集中收集后，定期外運(yùn)，不會在場內(nèi)形成污染。 排放標(biāo)準(zhǔn) 《大氣污染物綜合排放標(biāo)準(zhǔn)》 GBl6297— 1996； 《污水綜合排放標(biāo)準(zhǔn)》 GB89781996； 《建筑施工場界噪聲限值》 GBl252390； 《污水排入城市下水道水質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)》 CJ30821999； 32 施工期 1．對于工程建設(shè)期交通特別繁忙的道路要求避讓高峰時間(如采用夜間運(yùn)輸 )。 4．施工時，工人臨時食宿地的水、電及生活廢棄物，若無妥善安排則會影響施工區(qū)的衛(wèi)生環(huán)境。 通風(fēng)及空調(diào) 通風(fēng) 為了避免污染，保護(hù)工作人員的身體健康，提高工作效率和保證服務(wù)質(zhì)量，在這些房間必須設(shè)計(jì)安裝良好的機(jī)械通風(fēng)系統(tǒng)，以保證良好的通風(fēng)環(huán)境。照明燈具均選用不 同型式的節(jié)能型燈具，按相應(yīng)的照度標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)。 供電 設(shè)計(jì)依據(jù) (1)《供配電系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范》 (GB50052— 96)； (2)《民用建筑照明設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》 (GBJl33— 90)； (3)《民用建筑電氣設(shè)計(jì)規(guī)范》 (JGJ／ T16— 92)； (4)《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》 (GB50045— 96)； (5)《建筑物防雷設(shè)計(jì)規(guī)范》 (GB50057— 94)； (6)建設(shè)單位及相關(guān)專業(yè)提供的有關(guān)資料和設(shè)計(jì)要求。室外消防給水系統(tǒng)由環(huán)狀管網(wǎng)、室外消防栓組成。年用水量為 8000t。生機(jī)盎然的綠色環(huán)境無疑對他們的健康是十分有益的。其次，充分考慮的景觀組織與環(huán)境綠化所營造的氛圍，以突出的空間布局軸線和強(qiáng)烈的方向感，簡化空間結(jié)構(gòu)、強(qiáng)化空間秩序，使之大中見小。 （ 3）屋面 保溫、隔熱、高分子防水材料防水層、有組織排水 （ 4）門窗 — 木門、木質(zhì)防火門、地彈簧門、鋁合金窗 （ 5）頂棚 — 同內(nèi)墻 建筑風(fēng)格 新建業(yè)務(wù)用房外墻主色調(diào)采用白色。 （ 3）墻體：177。 平面設(shè)計(jì)根據(jù)用房設(shè)計(jì)的基本原則，經(jīng)認(rèn)真考察、研究，每一層業(yè)務(wù)用房進(jìn)行合理、 科學(xué)的安排布置，設(shè)置相應(yīng)的科室。 主要要求下述幾點(diǎn)： 選址地理位置要適中，交通要方便； 要節(jié)約用地，合理科學(xué)布局； 便于利用城市基礎(chǔ)設(shè)施； 場地地形力求規(guī)整，場地干燥、并有必要的防洪 排設(shè)施；場 19 址要遠(yuǎn)離易燃、易爆物品的生產(chǎn)和貯存區(qū)，并遠(yuǎn)離污染源和高壓線路； 項(xiàng)目主要建設(shè)方案 按照項(xiàng)目建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)要求，建設(shè)規(guī)模必須與承擔(dān)的任務(wù)、功能相適應(yīng)，考慮到 ****市社會福利事業(yè)發(fā)展的要求，在 ****市 ****區(qū)原林科所所在區(qū)域建設(shè) ****市光榮福利院 。 規(guī)劃與單體設(shè)計(jì)相結(jié)合，力求布局合理、設(shè)施完善、生活方便、利于管理、環(huán)境優(yōu)美，具有時代精神。 根據(jù)國家標(biāo)準(zhǔn)《建筑抗震設(shè)計(jì) 規(guī)范》（ GBJ11— 89）的規(guī)定，從場地土的性質(zhì)和測試數(shù)據(jù)判定，屬于中軟場地土，場地類別為三類，地震烈度為 VII 度，建筑物按 VII 度設(shè)防。 項(xiàng)目選址 項(xiàng)目建設(shè)地址選擇在 ****市 ****區(qū) ****南岸（原 ****區(qū)林科所用地，詳見項(xiàng)目選址意見書）。因此，探索建立集中供養(yǎng)的敬老養(yǎng)老機(jī)構(gòu)，對緩解乃至解決這一社會現(xiàn)實(shí)矛盾，非常必要。20xx 年以來，國務(wù)院領(lǐng)導(dǎo)同志多次就失能老年人的養(yǎng)護(hù)工作作出重要批示，并將愛心護(hù)理工程列入《國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展第十 9 一個五年規(guī)劃綱要》。 8 第二章 項(xiàng)目背景及必要性 光榮院是為入住的喪失生活自理能力的失能老年人提供生活照料、健康護(hù)理、休閑娛樂和社會工作等服務(wù)，滿足失能老年人生活照料、保健康復(fù)、精神慰藉、臨終關(guān)懷等基本需求的專業(yè)照料機(jī)構(gòu)。 建成后可容納500 個床位。 ***福利院建設(shè) 項(xiàng)目 可行性研究報告 ***工程設(shè)計(jì)院 目 錄 第一章 總 論 .............................................................................................................. 4 項(xiàng)目名稱與承辦單位 ............................................................................................ 4 研究工作的 依據(jù)和范圍 ........................................................................................ 4 項(xiàng)目提出的理由 ................................................................................................... 5 建設(shè)內(nèi)容與規(guī)模 ................................................................................................... 5 實(shí)施進(jìn)度 ............................................................................................................. 6 投資估算與融資方案 ............................................................................................ 6 社會效益分析和結(jié)論 ............................................................................................ 6 第二章 項(xiàng)目背景及必要性 ....................................................................................... 8 項(xiàng)目提出的背景 ................................................................................................... 8 項(xiàng)目建設(shè)的必要性 ............................................................................................... 9 第三章 項(xiàng)目概況 ........................................................................錯誤 !未定義書簽。 項(xiàng)目 規(guī)劃總用地面積 ***平方米，其中建筑占地面積 ***平方米，總建筑面積 ***平方米， 建設(shè)內(nèi)容主要包括公寓樓 及相關(guān)配套設(shè)施 。因此盡快建設(shè)該項(xiàng)目是可行的，必要的。 黨中央和國務(wù)院高度重視失能老年人的老年養(yǎng)護(hù)機(jī)構(gòu)建設(shè)。依靠現(xiàn)有的居 家養(yǎng)老方式難以實(shí)現(xiàn)養(yǎng)老目標(biāo)。 11 第四章 場址與建設(shè)條件 項(xiàng)目選址原則 項(xiàng)目選址應(yīng)符合 城市規(guī)劃要求，并滿足一下條件： 地形平坦、工程地質(zhì)和水文地質(zhì)條件較好，避開自然災(zāi)害易發(fā)區(qū)； 交通便利，供電、給排水、通訊等市政條件較好； 便于利用周邊的生活、醫(yī)療等社會公共服務(wù)設(shè)施； 避開商業(yè)繁華區(qū)、公共娛樂場所，與高噪聲、污染源的防護(hù)距離符合有關(guān)安全衛(wèi)生規(guī)定。工程地質(zhì)條件較好，地基屬穩(wěn)定地基，適合工程建設(shè)。 14 第五章 項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容及規(guī)模 確定依據(jù)： 以人為本，創(chuàng)造以人的居住行為為核心的內(nèi)、外部空間環(huán)境，因地制宜，有效利用土地資源，提高土地開發(fā)的綜合效益。 項(xiàng)目選址應(yīng)符合當(dāng)?shù)爻鞘械目傮w規(guī)劃和網(wǎng)點(diǎn)布局的要求。 建筑方案設(shè)計(jì) 新址建設(shè)項(xiàng)目建筑方案如下： 新建的業(yè)務(wù)用房根據(jù)場地、功能等具體要求進(jìn)行合理布置。 （ 2）鋼筋：Ⅰ級鋼 fy=210KN/㎡ ,Ⅱ級鋼： fy=310KN/㎡ 。一般裝修如下： （ 1）外裝修 — 外墻涂料 （ 2）內(nèi)墻：混合砂漿墻面，外罩仿瓷涂料。 平面布置 項(xiàng)目的總平面設(shè)計(jì)按不同功能要求進(jìn)行合理布置，首先，力求做到布局合理、聯(lián)系方便，互不干擾，使其在建筑容量、環(huán)境容量、功能結(jié)構(gòu)、空間布局等方面相互協(xié)調(diào)，并努力使各類用地 24 及其功能關(guān)系配置達(dá)到最佳。對于營造優(yōu)美的環(huán)境，這些要素同樣重要。經(jīng)計(jì)算，平均用水量為 1t／ h，最大用水量為 ／h。設(shè)置兩根 DNl00 熱鍍鋅銅管作為消防立管，由室外環(huán)狀管網(wǎng)引入。 生活污水由管道收集，經(jīng)化糞池預(yù)處理后，排入排水管網(wǎng)。 照明用電 照明控制，每層均設(shè)置電壓為 220V 的照明配電箱，采用分散控制和集中控制相結(jié)合的方式，以節(jié)約能源。用電設(shè)備接地、防雷接地、弱電系統(tǒng)接地及其它電力系統(tǒng)接地可采用聯(lián)合接地形式，接地電阻不大于 1Ω。特別是夜間。 廢氣 無廢氣。 2．執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn) (1)GB89781996 《污水綜合排放標(biāo)準(zhǔn)》表 2 二級； (2)GB393888 《地面水環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》 IV類水域； (3)GB131234890《工業(yè)企業(yè)廠界噪聲標(biāo)準(zhǔn)》Ⅲ類標(biāo)準(zhǔn)。 本項(xiàng)目實(shí)施以后，不會產(chǎn)生 新的污染。建筑防火應(yīng)符合國家現(xiàn)行有關(guān)建筑防火標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。 總圖布置安全 總圖布置充分考慮安全因素，如消防通道，人、物流通道寬度，道路轉(zhuǎn)彎半徑及各建筑物之間的防火間距等滿足安全使用要求。要緩解能源約束，減輕環(huán)境壓力，保障經(jīng)濟(jì)安全，實(shí)現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展，必須按照科 學(xué)發(fā)展觀的要求，高度重視行業(yè)節(jié)能措施的制定和推行。 建筑節(jié)能 在保證冬季室內(nèi)熱環(huán)境、改善夏季熱舒適性和堅(jiān)持衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)的前提下，降低單位建筑面積的能 耗，提高建筑物的保溫隔熱性能，盡量利用自然采光和自然通風(fēng)。對負(fù)荷常變的設(shè)備要完善調(diào)節(jié)手段，使單機(jī)與負(fù)荷相適應(yīng)，防止輕載或過載，節(jié)約能源。如采用感應(yīng)式閥門、 6 升以下的衛(wèi)生潔具、沖水采用自閉式?jīng)_水閥等，降低水資源的消耗，達(dá)到節(jié)約用水的目的。 項(xiàng)目批準(zhǔn)后，承建單位應(yīng)嚴(yán)格按照國家對工程項(xiàng)目建設(shè)管理的有關(guān)規(guī)定和程序，開展施工建設(shè)。對項(xiàng)目建設(shè)工程質(zhì)量負(fù)主要責(zé)任的領(lǐng)導(dǎo)、對參建單位和領(lǐng)導(dǎo)人和直 接責(zé)任人，實(shí)行工程質(zhì)量終身追究制度。 該項(xiàng)目在建設(shè)過程中要及時支付工程款，防止承包商以此為由拖延工期，對項(xiàng)目資金實(shí)行分階段收報帳管理