競買土地使用權(quán)的可行性研究報(bào)告(修)(存儲版)
【正文】 人民幣8萬元整及報(bào)名費(fèi)人民幣500元?！陡傎I須知》、公告和有關(guān)規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。如果進(jìn)入現(xiàn)場競價(jià)程序，我們將即時辦理現(xiàn)場競價(jià)競買手續(xù)。同時，我們愿意遵守G010060017宗地掛牌出讓文件的一 切其他要求和規(guī)定，對G010060017地塊現(xiàn)狀、掛牌出讓的程序和 《深圳市土地使用權(quán)出讓合同書（樣本）》的內(nèi)容無異議。第二篇：土地使用權(quán)掛牌交易競買申請書土地使用權(quán)掛牌交易競買申請書xx市土地交易中心：經(jīng)過認(rèn)真審閱貴中心編制的號公告地塊的掛牌交易文件含補(bǔ)充須知，我們已明確知曉掛牌交易文件之條款。v為可變成本，包括建筑安裝費(fèi)、稅金等。六、項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評價(jià)（一）凈現(xiàn)值（NPV），首付80％即272萬元，余款在建設(shè)期的第一年付清。經(jīng)計(jì)算，道路、排水、綠化費(fèi)用＝80＋130＝（元）。土地的稀缺性與不可復(fù)制性，城市化水平的快速提高，城市人口的快速增長，城市基礎(chǔ)設(shè)施的加速建設(shè)，預(yù)計(jì)未來五年，縣城的土地市場將異?；钴S，并呈現(xiàn)供不應(yīng)求的態(tài)勢。五年以前城鄉(xiāng)居民自建的私房普遍在三層以下，而且缺乏合理的規(guī)劃。三、市場需求和競爭分析位于省南部，環(huán)抱市區(qū)，總?cè)丝?6萬。改革開放以來，特別是上世紀(jì)九十年代后，我國制定了《城市房地產(chǎn)管理法》、《土地管理法》和《城市規(guī)劃法》等土地使用法律，同時還制定了與土地使用法律相配套的相關(guān)法規(guī)，在不改變城市土地國有性質(zhì)的前提下，采取拍賣、招標(biāo)、協(xié)議等方式將土地使用權(quán)有償、有限期出讓給土地使用者，但在實(shí)際操作中，以協(xié)議方式獲得土地使用權(quán)的仍然占絕大部分。幾年來，通過招標(biāo)拍賣掛牌出讓經(jīng)營性土地使用權(quán)，國家、地方政府獲取了遠(yuǎn)高于協(xié)議出讓土地使用權(quán)的土地出讓金、契稅、交易服務(wù)費(fèi)，促進(jìn)了房地產(chǎn)市場的健康有序發(fā)展。該區(qū)域的交通區(qū)位優(yōu)勢明顯，交通四通八達(dá)，縣城南瀕江支流，處于市區(qū)的“二環(huán)線”上，距市區(qū)的汽車路程約需10分鐘，距機(jī)場的汽車路程約需20分鐘；境內(nèi)江通達(dá)長江，國道，高速公路與鐵路貫穿縣境，形成公路、鐵路、水運(yùn)、航空立體交通網(wǎng)。這些老舊的、土地利用率和建筑容積率偏低的建筑物，通過政府有組織的征用拆遷后，通過合理規(guī)劃和重新開發(fā)后，具有較高的商住價(jià)值，為土地的供給提供了新的空間。四、項(xiàng)目成本估算（一）建筑安裝費(fèi)用的確定：根據(jù)現(xiàn)行的建筑市場行情。（五）預(yù)備費(fèi)預(yù)備費(fèi)按土建和水電安裝費(fèi)的5％計(jì)。（二）內(nèi)部收益率（IRR）經(jīng)計(jì)算，當(dāng)i1＝14％，NPV1＝（萬元），當(dāng)i2＝15％，NPV2＝－（萬元）。那么： X0＝CF/P－v＝10000/（－）＝（平方米），項(xiàng)目趨于盈利狀態(tài)。我們愿以仟佰拾萬仟佰拾元人民幣的首期報(bào)價(jià)競買該地塊的國有土地使用權(quán)。我們承諾：一、如本申請被受理并由我們設(shè)置帳戶密碼后，我們將負(fù)責(zé)密碼的保管和保密。否則，履約保證金可由深圳市國土資源和房產(chǎn)管理局沒收，并由我們承擔(dān)由此產(chǎn)生的法律責(zé)任。競買人蓋章：法定代表人(簽名)：聯(lián) 系 人：聯(lián)系電話：地 址：郵政編碼：申請日期： 年 月 日土地競買申請書二：XXX國土資源局：經(jīng)認(rèn)真審閱X國土資源公告[20XX] 號經(jīng)開區(qū)城南街道群文村114社地塊的國有土地交易文件，明確知曉交易文件之條款,我們愿意遵守該交易文件的要求和規(guī)定，對交易文件內(nèi)容和土地現(xiàn)狀無異議并全面接受。如能競買成交，我們保證即時與貴局簽訂《拍賣成交確認(rèn)書》、《____________土地使用權(quán)出讓合同書》及《____________土地投資開發(fā)協(xié)議書》，并于______日內(nèi)付清全部成交價(jià)。競買人(蓋章)____________ 法定代表人(簽名)______ 委托代理人_
黨政相關(guān)相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號-1