【正文】 露透鏡狀礫石層，下部為黃灰色黃土狀粉土質(zhì)亞砂土，更加疏松，總厚度3～5米。東部有東西走向的鞏縣沙魚溝斷裂帶和沙魚溝—青龍山斷裂帶。1995年后從新安到遷來的移民全部安置于黃河灘區(qū)，生活穩(wěn)定。水泥：濟源和偃師市均有生產(chǎn)水泥的廠家，生產(chǎn)大量不同標(biāo)號的高質(zhì)量水泥，基本可以滿足工程建設(shè)需要。其中，擬收儲整理出讓**市郊區(qū)城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)規(guī)劃用途為商住用地的土地8塊，；擬收儲整理出讓西部嶺區(qū)內(nèi)規(guī)劃用途為工業(yè)用地的土地2塊。該宗地東至懷慶路，西至湘子路，南至馬橋居民區(qū)，北至河陽大街。該宗地東至湘子路，西至梧桐路，南至文宗大街，北至東關(guān)村居民區(qū)。并將本項目中的集中連片土地通過統(tǒng)一征用后納入**市土地儲備庫，根據(jù)政府規(guī)定的土地征用價格和土地整治價格測算后，按照規(guī)定程序出讓。其工作程序如下：（1）項目登記根據(jù)土地使用權(quán)人提供的資料進行項目登記。（9）交付土地根據(jù)合同約定的期限和方式，該項目原土地使用權(quán)人交付被整理的土地及其地上附著物。努力處理好近期與遠(yuǎn)期、局部與整體的關(guān)系，在重視經(jīng)濟效益的同時，兼顧社會效益與環(huán)境效益。道路的設(shè)計應(yīng)起到構(gòu)筑城市骨架、宏觀引導(dǎo)城市建筑布局的主導(dǎo)作用。本項目為新建道路項目，道路設(shè)計均按照控制性詳細(xì)規(guī)劃布置要求設(shè)計。（7）收購補償根據(jù)《土地使用權(quán)收購合同》約定的金額、期限和付款方式，向該項目原土地使用權(quán)人支付土地整治補償費用。 運作流程具體分為土地收儲、拆遷和土地平整、配套和完善基礎(chǔ)設(shè)施三個階段。對于需要改造的土地按《國務(wù)院城市拆遷條例》規(guī)定，統(tǒng)一實行貨幣補償安置后統(tǒng)一拆遷、統(tǒng)一治理。該宗地東至蟒河路，西至東環(huán)路，南至屠宰場，北至河雍大街。該宗地東至武松路，西至匯豐路，南至開元大街，北至金山大街。項目對提升**市城鄉(xiāng)品位、改善城鄉(xiāng)交通運輸條件和城鄉(xiāng)生態(tài)環(huán)境條件、加快現(xiàn)代城鎮(zhèn)體系建設(shè)步伐、改善農(nóng)民生存環(huán)境狀況，提高農(nóng)民收入，縮小城鄉(xiāng)差距、提高人民群眾生活質(zhì)量、樹立城鄉(xiāng)形象、優(yōu)化投資環(huán)境都將有著明顯的作用，為樹立文明、整潔、現(xiàn)代化的城鄉(xiāng)形象打下良好的基礎(chǔ)。四大主材來源與供應(yīng)鋼材：普通鋼材大部分可于**市材料市場就近購買，少部分鋼材及高強鋼絲從鄭州或外省市購進。其中黃河從市境南流過，長26公里，這里是中下游的結(jié)合處，黃河水面放寬，大量泥沙覺積，開始成為“懸河”，防御洪水的黃河大堤（左岸）就從孟境中曹大王廟筑起，自古就有“千里黃河大堤始于孟縣”之說。本區(qū)地質(zhì)構(gòu)造復(fù)雜，斷裂帶比較發(fā)育，西部有北西西走向的濟源風(fēng)門口—偃師青龍山斷裂帶；東西走向的西虢—經(jīng)吉利斷裂帶；北東走向的西虢—經(jīng)孟津老城斷裂帶。中更新統(tǒng)（Q2） 分布于區(qū)域內(nèi)西北部，與下伏第三系為角度不整合接觸，底部為松散狀礫石層，成分復(fù)雜，由變質(zhì)巖、噴發(fā)巖、石英巖、石英砂巖和石灰?guī)r組成，分選性較差，滾圓度不等，粒徑10～30厘米，厚度具由西向東，由北向南變薄的趨勢。上部為磚紅色厚層中細(xì)砂長石石英巖，粉砂巖夾透鏡狀礫巖，總厚度485～576米。其中。對于本項目區(qū)域內(nèi)的土地將由項目承辦單位實行統(tǒng)一儲備，按照七通一平的要求對儲備的土地進行開發(fā)和熟化，并對熟化土地統(tǒng)一定價供地，由項目承辦單位對外統(tǒng)一招商。未來幾年，**市產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)將以加強產(chǎn)業(yè)集聚和產(chǎn)城共贏為重點，按照“四集一轉(zhuǎn)”的總體要求，加快產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)空間集聚布局、要素集約利用、產(chǎn)業(yè)集群發(fā)展、功能集合構(gòu)建，加快發(fā)展方式轉(zhuǎn)變，打造對外開放的窗口、招商引資的平臺、科技創(chuàng)新的載體，建設(shè)成為河南省西北發(fā)展板塊上重要的先進制造業(yè)基地、羊皮毛制品及精深加工、銷售基地和生化工業(yè)基地。下設(shè)三個部門，分別為綜合部、投資部、財務(wù)部。因此，該項目的建設(shè)是十分迫切必要的。本項目通過對城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)及西部嶺區(qū)內(nèi)現(xiàn)有農(nóng)村集體建設(shè)用地進行收儲、整治、盤活，加快**市現(xiàn)代城鎮(zhèn)體系發(fā)展進程，可有效的提高集體建設(shè)用地的承載力，解決城鄉(xiāng)協(xié)調(diào)發(fā)展諸多問題，實現(xiàn)功能、產(chǎn)業(yè)向郊區(qū)有序疏解，帶動人口轉(zhuǎn)移，從而彌補農(nóng)村短板，實現(xiàn)城市的長板價值。主要表現(xiàn)在三個方面：一是公路技術(shù)等級有待進一步提高，一級公路在路網(wǎng)中所占比例偏低；二是尚未形成比較完整的網(wǎng)絡(luò)，網(wǎng)絡(luò)內(nèi)部局部橫向聯(lián)系不足，特別是農(nóng)村公路網(wǎng)絡(luò)化程度明顯偏低；三是原有部分城鄉(xiāng)道路由于長期受重車碾壓，造成部分路面開裂，加之排水不暢，積水滲透至路基后對路基造成嚴(yán)重破壞，致使整個道路快車道部分損毀，車輛通行困難，特別是通往**市西部嶺區(qū)區(qū)原有道路由于長期受重車碾壓，造成部分路面開裂，加之排水不暢，積水滲透至路基后對路基造成嚴(yán)重破壞，致使整個道路快車道部分損毀，車輛通行困難，有些村落甚至根本就沒有通往城鄉(xiāng)其他地方的公路，這些落后的基礎(chǔ)設(shè)施已不能滿足當(dāng)?shù)卮迕裆a(chǎn)生活需要，成為制約**市農(nóng)村經(jīng)濟發(fā)展的一大因素。截止2010年底，、公路網(wǎng)密度位于全省前列。2010年6月13日,省委副書記、省長郭庚茂在召開全省產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)座談會上強調(diào)：要把產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)建設(shè)作為貫徹落實科學(xué)發(fā)展觀的有效載體、實現(xiàn)跨越式發(fā)展的重大舉措,落實完善,改革創(chuàng)新,提升能力,使產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)建設(shè)邁出新步伐、取得新成效。到2015年，建成區(qū)面積達到2平方公里。為著力構(gòu)建以工促農(nóng)、以城帶鄉(xiāng)的長效機制，逐步消除城鄉(xiāng)二元結(jié)構(gòu)，初步形成中心城市、小城鎮(zhèn)、新型農(nóng)村社區(qū)相互銜接的城鄉(xiāng)統(tǒng)籌發(fā)展格局，**市提出今后一個時期要通過加大對現(xiàn)代城鎮(zhèn)體系建設(shè)的投入，實現(xiàn)城鎮(zhèn)化發(fā)展和新農(nóng)村建設(shè)的有機結(jié)合，強化中心城市帶動能力，把農(nóng)村基礎(chǔ)設(shè)施和公共服務(wù)設(shè)施建設(shè)納入城鄉(xiāng)統(tǒng)一規(guī)劃，特別是要完善農(nóng)村道路基礎(chǔ)建設(shè)，聚集人口，提高城鄉(xiāng)的承載力、輻射力和吸引力，加快實現(xiàn)城市資源向農(nóng)村傾斜、農(nóng)村人口向城鎮(zhèn)轉(zhuǎn)移，進一步拓寬中心城區(qū)發(fā)展空間，構(gòu)建現(xiàn)代新型城鎮(zhèn)體系，縮小城鄉(xiāng)差距，走出一條全面開放、城鄉(xiāng)統(tǒng)籌、經(jīng)濟高效、資源節(jié)約、環(huán)境友好、社會和諧的新型城鎮(zhèn)化道路?！捌皆瓍^(qū)高效農(nóng)業(yè)板塊”是我省重要的高產(chǎn)糧食示范區(qū)，要穩(wěn)定糧食種植，發(fā)展高效示范農(nóng)業(yè)，提高農(nóng)業(yè)現(xiàn)代化水平，積極發(fā)展設(shè)施農(nóng)業(yè)，大力發(fā)展育種業(yè)，大力發(fā)展食品工業(yè)。打造民富市強、社會和諧、環(huán)境友好、全面開放的現(xiàn)代化新**。目前，**，；污水處理率、中水回用率、生活垃圾無害化處理率、城鎮(zhèn)燃?xì)馄占奥史謩e達到82%、75%、97%、20%；城市建成區(qū)面積達到15平方公里。平臺建設(shè)成效顯著。 社會經(jīng)濟事業(yè)發(fā)展?fàn)顩r近年來，**市堅持以科學(xué)發(fā)展觀為指導(dǎo)，按照“城市帶動、產(chǎn)業(yè)支撐、農(nóng)業(yè)提升、民生改善”的總體思路，突出“項目建設(shè)、招商引資、產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)建設(shè)”三項重點工作，統(tǒng)籌兼顧，務(wù)實創(chuàng)新，經(jīng)濟社會保持了持續(xù)快速發(fā)展的良好態(tài)勢。其中黃河從市境南流過，長26公里，這里是中下游的結(jié)合處，黃河水面放寬，大量泥沙覺積，開始成為“懸河”，防御洪水的黃河大堤（左岸）就從孟境中曹大王廟筑起，自古就有“千里黃河大堤始于孟縣”之說。1927年道廢，屬河南省第四行政督察區(qū)。進入奴隸社會，**在商、周前為冀州南境；商代帝乙、商辛?xí)r建都朝歌，為幾內(nèi)地；周武王姬發(fā)伐紂，會八百諸侯于黃河北岸（今洛陽吉利區(qū)，1979年前為**轄地）渡口，因謂之盟津，又稱富平津；周初這里稱“盟”稱“向”；春秋時期，周恒王以此地與鄭國，故亦為鄭地；晉文公重耳定王室有功，周襄王以此地賜晉，于是晉始啟南陽，**為南陽的一部分，稱河陽；戰(zhàn)國屬魏，為垣雍地。33’— 112176。盡快完善各支路的道路管網(wǎng)建設(shè)，以較大地發(fā)揮區(qū)域內(nèi)城鄉(xiāng)主次干道的路網(wǎng)優(yōu)勢。從環(huán)境方面分析，該項目是可行的。，；；；；；；。該道路屬于新建道路，工程內(nèi)容包括道路、給水、排水（雨水+污水）、照明、交通標(biāo)志、綠化等。主要工程有包括中橋5座、小橋1座，涵洞19道，通道3道，平面交叉17處。該宗地東至湘子路，西至梧桐路，南至文宗大街，北至東關(guān)村居民區(qū)。該宗地東至懷慶路，西至湘子路，南至馬橋居民區(qū)，北至河陽大街。其中，擬收儲整理出讓**市城郊規(guī)劃用途為商住用地的土地8塊，；擬收儲整理出讓西部嶺區(qū)內(nèi)規(guī)劃用途為工業(yè)用地的土地2塊。本項目通過對黃河大道兩側(cè)土地進行綜合整理，將通過構(gòu)筑起完整的城鄉(xiāng)交通網(wǎng)絡(luò)和完善的集聚區(qū)內(nèi)道路基礎(chǔ)設(shè)施條件，加快區(qū)域內(nèi)新農(nóng)村建設(shè)步伐，聚集人口，提高城鄉(xiāng)的承載力、輻射力和吸引力，帶動城鄉(xiāng)經(jīng)濟持續(xù)協(xié)調(diào)發(fā)展，為產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)預(yù)留一定的發(fā)展空間，更好地形成**市產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)的框架，為**市的外延拓展提供有力的基礎(chǔ)條件，對推動“中心城區(qū)中心鎮(zhèn)新型農(nóng)村社區(qū)”現(xiàn)代城鎮(zhèn)體系格局的形成，促進城鄉(xiāng)統(tǒng)籌、協(xié)調(diào)發(fā)展和**市經(jīng)濟社會跨越式發(fā)展，形成良好的城鄉(xiāng)格局和空間發(fā)展態(tài)勢起到積極的推動作用。調(diào)查項目涉及土地拆遷情況和土地可供程度，進行投資估算，根據(jù)工程需要，結(jié)合建設(shè)單位對項目資金的籌措及工程實施計劃，提出建設(shè)項目實施意見和進度安排。 項目組經(jīng)實地踏勘，在充分尊重地方政府意見的同時，以帶動沿線經(jīng)濟發(fā)展、符合城市總體規(guī)劃和土地利用總體規(guī)劃為原則，最終形成了項目外業(yè)方案。為了全面貫徹十七大精神，大力推進新農(nóng)村建設(shè)和現(xiàn)代城鎮(zhèn)體系建設(shè)進程，促進**市城鄉(xiāng)發(fā)展提供良好空間；受**市人民政府委托，河南省豫資城鄉(xiāng)投資發(fā)展有限公司決定在**市西部嶺區(qū)實施區(qū)域土地整理項目。 XX第一章 總 論**市XX城郊土地整理項目、項目負(fù)責(zé)人項目承辦單位： 項目法人代表： 該項目位于**市。為著力構(gòu)建以工促農(nóng)、以城帶鄉(xiāng)的長效機制，逐步消除城鄉(xiāng)二元結(jié)構(gòu)，初步形成中心城市、小城鎮(zhèn)、新型農(nóng)村社區(qū)相互銜接的城鄉(xiāng)統(tǒng)籌發(fā)展格局，**市根據(jù)《**市國民經(jīng)濟和社會發(fā)展第十二個五年規(guī)劃綱要》和省市統(tǒng)籌城鄉(xiāng)發(fā)展加快城鎮(zhèn)化進程有關(guān)文件精神，提出要結(jié)合**實際，按照“中心城區(qū)現(xiàn)代化、中心城鎮(zhèn)城市化、中心村莊城鎮(zhèn)化”的總體目標(biāo)，加快構(gòu)建具有**特色的“中心城區(qū)中心鎮(zhèn)新型農(nóng)村社區(qū)”現(xiàn)代城鎮(zhèn)體系；提出今后一個時期要通過加大對現(xiàn)代城鎮(zhèn)體系建設(shè)的投入，實現(xiàn)城鎮(zhèn)化發(fā)展和新農(nóng)村建設(shè)的有機結(jié)合，強化中心城市帶動能力，把農(nóng)村基礎(chǔ)設(shè)施和公共服務(wù)設(shè)施建設(shè)納入城鄉(xiāng)統(tǒng)一規(guī)劃，特別是要完善農(nóng)村道路基礎(chǔ)建設(shè)，聚集人口，提高城鄉(xiāng)的承載力、輻射力和吸引力，加快實現(xiàn)城市資源向農(nóng)村傾斜、農(nóng)村人口向城鎮(zhèn)轉(zhuǎn)移，進一步拓寬中心城區(qū)發(fā)展空間，構(gòu)建現(xiàn)代新型城鎮(zhèn)體系，縮小城鄉(xiāng)差距，走出一條全面開放、城鄉(xiāng)統(tǒng)籌、經(jīng)濟高效、資源節(jié)約、環(huán)境友好、社會和諧的新型城鎮(zhèn)化道路。對項目起終點、各交叉口、與城市規(guī)劃結(jié)合情況進行了重點調(diào)查，收集了項目影響區(qū)域國民經(jīng)濟及社會發(fā)展資料，掌握了區(qū)內(nèi)交通客流及道路技術(shù)現(xiàn)狀、城市總體規(guī)劃、道路網(wǎng)規(guī)劃、綜合管線規(guī)劃、文物分布、水文地質(zhì)、地震、礦產(chǎn)分布等方面的資料。對路線起終點位置及重要交叉口，進行全面詳實的論證分析，提出最合理的工程方案。是加快**產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)發(fā)展，拓展城市發(fā)展空間的需要作為**市城市加快向西拓展，最終實現(xiàn)產(chǎn)城一體化的重要平臺，**市產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)經(jīng)過近年來的快速發(fā)展，已經(jīng)入駐250家企業(yè)，初步形成了汽車零部件、生物化工、皮毛加工、新材料四個主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)，成為產(chǎn)業(yè)定位清晰，產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)合理，龍頭企業(yè)帶動能力強，獨具特色的產(chǎn)業(yè)集群。 收儲整理出讓土地規(guī)模和綜合整治內(nèi)容本項目擬對**市XX城郊區(qū)域內(nèi)10個地塊。4號地塊：位于湘子路東側(cè)馬橋土地。8號地塊：位于湘子路南段西側(cè)，宋村、東關(guān)土地。許村至干溝橋村路工程該道路為連接**城區(qū)與**市西部產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)的主要通道，起點位于省道S238與**黃河大道交匯處，終點止于省道S238汶水河大橋東側(cè)**市超限站處；本項目為拓寬升級改造道路，按雙向四車道城市道路標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計，設(shè)計車速80km/h。趙坡村至西逯村路工程本次設(shè)計范圍北起趙坡村南，南至西逯村北段，設(shè)計全長2200米，規(guī)劃紅線寬度37米。 總投資構(gòu)成和資金籌措方案總投資構(gòu)成經(jīng)估算。因此，項目建設(shè)對環(huán)境的影響是利大于弊，不利影響可以采取措施加以減免，項目實施的環(huán)境效益和社會效益巨大。為保障項目的順利實施提出以下建議：由于該項目工程施工量大，施工區(qū)域大，工期要求短，建議項目建設(shè)單位要加強項目施工的科學(xué)安排和調(diào)度，科學(xué)合理地搞好工程施工計劃，強化現(xiàn)場管理，確保工程順利按時完工。地理坐標(biāo)東經(jīng)112176。根據(jù)考古資料，**在新石器早期，就有人類在此居??；裴李崗文化、仰韶文化、龍山文化遺址在境內(nèi)均有發(fā)現(xiàn)。 　　中華民國元年，直屬河南省；1913年屬河南豫北道；1914年改屬河北道。 　　市境內(nèi)地表水有黃河、蟒河、改道蟒河、豬龍河4條河流和引沁濟蟒渠，%。黨和國家領(lǐng)導(dǎo)人江澤民、胡錦濤、曾慶紅、李長春、喬石、吳階平、孫孚凌、李鐵映等先后視察和拜竭韓愈陵園，江澤民主席親自為韓愈陵園題寫了園名。先后實施重點項目192個，全市企業(yè)總數(shù)達到602家，其中限額以上203家，成功打造了“后危機”時期的發(fā)展新優(yōu)勢。實施了城市污水再生及綜合利用、東環(huán)路拓寬改造、韓愈大街東延、黃河?xùn)|路、湘子路改建等工程，啟動建設(shè)了梧桐路改造、許村至干溝橋村路等項目，打造了外成環(huán)、內(nèi)成網(wǎng)、級配合理、“十橫十三縱”的城市主干路網(wǎng)，城市框架進一步拉大。著力穩(wěn)定一產(chǎn)、做強二產(chǎn)、提升三產(chǎn)，調(diào)整優(yōu)化經(jīng)濟結(jié)構(gòu)；著力壯大規(guī)模，保持速度，實現(xiàn)又好又快發(fā)展；著力統(tǒng)籌城鄉(xiāng)經(jīng)濟發(fā)展，實現(xiàn)“三化”協(xié)調(diào)；著力加快產(chǎn)業(yè)集聚發(fā)展，實現(xiàn)產(chǎn)城共贏；著力深化改革、擴大開放，增強經(jīng)濟發(fā)展動力；著力推進技術(shù)創(chuàng)新，激發(fā)產(chǎn)業(yè)發(fā)展活力，提升區(qū)域核心競爭力；著力構(gòu)建資源節(jié)約型環(huán)境友好型社會，加強生態(tài)建設(shè)，實現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展；著力建設(shè)和諧社會，推進公共服務(wù)均等化，促進社會公平正義。同時通過土地整理，尤其是在黃河大道兩側(cè)，為產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)預(yù)留一定的發(fā)展空間。但由于歷史形成的城鄉(xiāng)二元結(jié)構(gòu)尚未從根本上徹底打破，城鄉(xiāng)差距依然非常明顯。其中，趙和鎮(zhèn)以發(fā)展林果深加工、糧食深加工和旅游服務(wù)業(yè)為主，化工鎮(zhèn)以發(fā)展都市型食品工業(yè)和旅游服務(wù)業(yè)為主，城伯以發(fā)展糧食加工業(yè)和勞動力密集型制作業(yè)為主，槐樹以發(fā)展林果深加工和旅游服務(wù)業(yè)為主，形成聯(lián)結(jié)中心城區(qū)和農(nóng)村經(jīng)濟、產(chǎn)業(yè)、人口的重要平臺。建設(shè)產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)，按照土地利用總體規(guī)劃和城市建設(shè)規(guī)劃，依照法定程序?qū)⒓w土地征用后儲存，進行前期開發(fā)，并向社會提供建設(shè)用地，引導(dǎo)市域產(chǎn)業(yè)相對集中、連片發(fā)展，是推進工業(yè)化進程、提高城鎮(zhèn)化水平的有效途徑，是加快發(fā)展市域經(jīng)濟的重要載體，是實現(xiàn)工業(yè)經(jīng)濟可持續(xù)發(fā)展戰(zhàn)略的重要保證。