【正文】 省市各類商務度假市場及旅游消費群體。 地理位置、輪廓以項目地區(qū)為主體，地處京沈高速鐵路、公路同305國道交匯處，其中庫區(qū)水域面積538公頃、葦田1207公頃、草地18公頃、灘涂148公頃。建設廣場5,000㎡柏油路面，中央構(gòu)筑標志性雕塑一幅。利用湖面放鴨50萬只。在水深適中處建設露天浴場一座（設有跳水臺）。過廊套環(huán)式溫泉池：景區(qū)溫泉是稀缺資源，以適應各類群體打造 熱帶雨林植物做景觀裝飾。水上瑜伽特別適合老年人健身，但溫泉的水溫不能太熱。—九龍城建筑面積3,000m2,6層框架結(jié)構(gòu)，特設豪華VIP房、麻將房、多功能商務房，供客享用中西日韓式特色美食之餐飲區(qū)、自助健康水果吧、自助飲料吧，迷你私人影吧、網(wǎng)吧、英式桌球、開放式多功能電影廳、氧氣吧、露天休息吧、聊天區(qū)、模擬游戲機、跳舞機、塔羅牌（Tarrot）、V5等等個性化的娛樂空間，吃喝玩樂盡在其中，項目占地1公頃。種子選擇抗病力強、耐有機肥、營養(yǎng)價值高口感好產(chǎn)量較高的品種。養(yǎng)豬場：年養(yǎng)成豬2萬頭，選擇夏洛克、長白品種，占地80畝，建筑面積4萬m2?？梢姳ｕr食品的價值是相當可觀的。通訊信息網(wǎng)絡由甜水電訊支局提供，容量可滿足區(qū)內(nèi)使用。效率原則在基礎設施、建筑物構(gòu)造過程中，按照“三同時”原則，應全面實施清潔建設，盡可能降低資源消耗和廢物產(chǎn)生；在建筑材料、能源使用、產(chǎn)品和服務中，鼓勵利用可再生資源和可重復利用資源。⑴材料及土石方運輸車輛噪聲；⑵現(xiàn)場施工噪聲；⑶運輸車輛的汽車尾氣及燃油機械排放的燃油廢氣；⑷施工中土方挖掘、平整場地以及裝載運輸產(chǎn)生的二次揚塵；⑸施工作業(yè)產(chǎn)生的生活污水；⑹挖掘土方等產(chǎn)生的固體廢棄物；⑺施工現(xiàn)場周圍的景觀影響。 施工期間比較明顯的環(huán)境問題主要有三點：一是施工機械及運輸車輛產(chǎn)生的噪聲；二是施工中平整場地、混凝土運輸攪拌等作業(yè)產(chǎn)生的地面揚塵；三是施工期間的生活污水。水污染防治污水排出均需經(jīng)過初級處理，再進入市政管道。按照《中華人民共和國環(huán)境影響評價法》，對規(guī)劃區(qū)進行環(huán)境影響評價，確定排放總量。設計依據(jù)《建設項目水資源論證管理辦法》國家計委和水利部頒布；《評價企業(yè)合理用水技術(shù)通則》(GB/T9711—1993)。⑷在工作和生活區(qū)內(nèi)采用節(jié)水型衛(wèi)生器具，實現(xiàn)工藝冷卻水的循 遵循“預防為主、防消結(jié)合”的方針，以全面安排、有利生產(chǎn)、保障安全為出發(fā)點，做好園區(qū)防火規(guī)劃和滅火設施的規(guī)劃建設。消防供水消火栓設置：管網(wǎng)上布置地下式室外消火栓。加強水土保持，充分考慮洪水等自然災害對景區(qū)的影響；充分重視天文潮、風暴潮對景區(qū)的影響，保證游客安全。(2)水源、電源供應線路、方式、指標。項目建設采取公開招標方式，選取資質(zhì)高、造價合理，信譽 好的施工單位施工，以確保項目能夠高質(zhì)量、低成本、按期完成。這里歷史上曾發(fā)生過幾次著名的戰(zhàn)斗。（2）污染：旅游開發(fā)項目無工業(yè)污染，環(huán)境安靜無噪聲，無放射源，森林植被繁茂，空氣潔凈清新。農(nóng)村勞動力豐富而廉價。因此，現(xiàn)階段，急需在我縣境內(nèi)開辟的一個集文化、科考、游樂、觀光、休閑為一體的旅游開發(fā)風景區(qū)，使之成為長征文化旅游開發(fā)線路的延伸，吸引留住前來婁山風景名勝區(qū)、某某會議會址以及息烽溫泉、集中營舊址游覽觀光的游客，從而推動我縣旅游開發(fā)業(yè)的發(fā)展。游客量預測據(jù)統(tǒng)計，近幾年，每年到某某參觀旅游開發(fā)的游客10萬人次左右，考慮到景區(qū)建成后的區(qū)位優(yōu)勢，增長率考慮為50%，中期由于游人基數(shù)大，增長率下降，考慮為30%，遠期取15%。三、景區(qū)建筑風格 項目景區(qū)景點的建設應與休閑、觀光、避暑、健身相適應的建筑，可采用現(xiàn)代建筑中的歐式或西洋式，但應與自然山川融為一體，室內(nèi)裝修，衛(wèi)生設施要配套，使游人感到賓至如歸，身心愉悅。2004年10月——2005年10月建設項目： 第一期修建改造河濱路延伸至百畝大田的車行道1公里，改造后道路路幅寬9米，水泥砼路面?；S池2個，面積30平方米，深2米。沿河建長800米，寬3米的觀光長廊，供游客垂釣、休息。項目基準收益率取10%。二、存在的問題及建議按照資金使用計劃，某某旅游景區(qū)的開發(fā)，由于某某鎮(zhèn)政府財力有限，投入基礎設施的資金有限，因此，為了項目景區(qū)近期建設項目能如期完成，早日形成某某縣的旅游開發(fā)產(chǎn)品，帶動某某縣旅游開發(fā)業(yè)及相關(guān)產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，建議某某鎮(zhèn)政府，請有關(guān)專家作出景區(qū)的詳規(guī)，且申請立項，申請國家投資或貼息貸款1000萬元。，風光旖旎，旅游資源豐富。二、組建廣東廣州旅行社的資金條件（把里面的旅行社的名字都改改編點。人口流量大，交通方便，氣候宜人，具有巨大的客源市場潛力巨大。其中包括總經(jīng)理在內(nèi)的4名公司中高級管理人員持有國家旅游局頒發(fā)的《旅行社經(jīng)理資格證書》，公司的兩名專職財務人員持有中級會計師職稱，在旅游行業(yè)有近十年的從業(yè)經(jīng)歷,并具備較豐富的經(jīng)營管理經(jīng)驗及企業(yè)策劃、營銷運作的能力。）））））：（把里面的數(shù)字改改，年份 錢 等等）,。一、更名組廣東廣州旅行社的市場條件：《廣東省旅游業(yè)發(fā)展總體規(guī)劃》繪就的旅游藍圖，未來20年，江西省的旅游業(yè)將取得長足發(fā)展。%，投資回收率6年，%，投資年利潤率19%，財務效益較好。管理所應在景區(qū)內(nèi)充分行使政府予以的管理職能，對景區(qū)實行嚴格統(tǒng)一規(guī)劃和統(tǒng)一管理。服務員32人，共41人。（2）停車場至山莊，健身中心。第六章 項目建設實施計劃一、項目建設分期規(guī)劃根據(jù)地方財力、物力及旅游開發(fā)業(yè)的發(fā)展情況，項目景區(qū)旅游景區(qū)項目開發(fā)建設分期如下：第一期：2004年10月－2005年10月 第二期：2005年11月－2006年11月 第三期：2006年12月－2008年12月二、進入景區(qū)道路集中有限財力，解決景區(qū)可進入性，第一期基礎建設中首先解決新建河濱路－百畝大田1公里公路。所有建設、開發(fā)都服從科學規(guī)劃，分期開發(fā)，重點實施。開發(fā)前期：以某某市、某某縣以及貴陽、息烽旅游開發(fā)線上的游客為第一客源市場，景區(qū)逐步完善后，可以開辟重慶、昆明、廣西、廣東為第二客源市場。二、項目開發(fā)的必要性隨著生產(chǎn)的發(fā)展，社會文明程度的提高，旅游開發(fā)業(yè)在世界范圍內(nèi)都日趨興旺，我省是在旅游開發(fā)上提出建設公園省的目標，旅游開發(fā)資源豐富，旅游開發(fā)業(yè)已確定為我省的先導性支柱產(chǎn)業(yè)，我縣旅游開發(fā)資源得天獨厚，不僅自然資源品位高，人文資源亦是獨具一格。（5）基礎設施：景區(qū)水電路通訊具備。1935年1月，紅軍長征突破某某天險，到某某召開了著名的“某某會議”。第二篇：旅游開發(fā)項目可行性研究報告項目名稱：申報單位：聯(lián)系人： 電話： 傳真： 編寫時間：主管部門：旅游開發(fā)項目可行性研究報告撰稿單位：鄭州經(jīng)略智成企業(yè)管理咨詢有限公司 撰稿時間：2013年9月2日第一章 項目概況一、項目簡介區(qū)域及自然條件（1）歷史沿革項目景區(qū)旁邊原有一某某關(guān)，為明洪武年所建，“懸壁臨水，盤折而上，口開一罅，十里蚊行，為往省治要隘”。3)控制工程設計進度，滿足建設項目工期與進度的要求。應由項目辦公室負責提供設備資料和外部協(xié)作條件，應及時向設計單位提供準確的資料。（四）防洪結(jié)合水系景觀等進行河道改造。消防通道不得小于4米。⑵樹立施工人員節(jié)水意識，在項目建設調(diào)度會上將節(jié)水作為項目建設的主要內(nèi)容，積極宣傳普及有關(guān)建設、節(jié)約用水的知識、政策和法律，使廣大施工人員樹立節(jié)水意識，明確自己在建設和節(jié)約用水方面的權(quán)利和義務。節(jié)能措施在基礎設施建設階段，在供電、供熱、道路建設、路燈安裝等方面優(yōu)先選用節(jié)能新技術(shù)、新工藝、新材料及新設備。環(huán)境衛(wèi)生設施旅游觀光區(qū)的公共廁所按每平公里不少于3座設置，公廁間距為8001,000m，積極推廣公廁。加強對汽車尾氣的監(jiān)測和防治，淘汰尾氣排放不合格的車輛。⑵廢水污水中的主要的污染物有：COD、BOD等有機物。聲環(huán)境質(zhì)量當?shù)卦肼晛碇饕獮榈缆方煌愒肼?，基本上沒有形成噪聲公害。與自然和諧共存原則旅游景區(qū)應與區(qū)域自然系統(tǒng)相結(jié)合，保持盡可能多的功能。畜禽場的污水和區(qū)內(nèi)的生活污水經(jīng)排水管道收集到北站污水廠，經(jīng)處理達標后統(tǒng)一排到排水總干。讓人們反季吃到新鮮的糧食、水果和蔬菜。養(yǎng)雞場：年養(yǎng)成雞50萬只，選擇三黃雞種，占地197畝，2批/年。占地2公頃，建筑面積15,000m2。知青回訪驛館：恢復南鍋青年營舊貌，增設老知青回訪館驛，青年營分3個連隊，每個連隊一棟宿舍一頭做食堂，同時設有青年活動俱樂部，均為一層磚混結(jié)構(gòu)，建筑面積720m2；驛館為5層框架結(jié)構(gòu)，建筑面積1,200m2,內(nèi)收展當年老知青生活回顧、現(xiàn)在老知青天各一方的成長在線及名人軼事??。有溫泉作為載體，濕地環(huán)境為依托，水上瑜伽可以一年四季開展。露天溫泉特色、整體環(huán)境、溫泉醫(yī)療功能；戶外觀光娛樂型和綜合型溫泉旅游地是兩大游客喜好的溫泉旅游地類型。設置觀賞亭臺、種植花草喬木、引養(yǎng)各種鳥類，湖邊種植花草喬木和綠化林同時設置園藝甬道，建設格調(diào)自然。庫區(qū)水面538公頃，功能服務區(qū)40公頃，合計840公頃。對應明珠島圍堤右岸為景區(qū)旅游度假設施功能區(qū)，長2km寬200m，占地40公頃。借助于原青年水庫和海云寺古建筑的自然景觀；借助于灘涂蘆葦蕩的濕地自然環(huán)境，是我國北方唯一灘涂濕地、水庫和古建筑融為一體的自然景觀。區(qū)域內(nèi)設置農(nóng)業(yè)觀光、狩獵；溫泉洗??；蘆葦蕩探險；孤島觀鳥；海云寺朝拜；水上游艇、蕩舟、捕魚、垂釣、滑冰；果菜采摘區(qū)；畜禽養(yǎng)殖、放牧、新鮮禽蛋撿拾區(qū)；集貿(mào)市場采購區(qū)；知青回訪區(qū)；農(nóng)家旅游度假村；區(qū)域內(nèi)路邊設置賓館、溫泉洗浴中心、商務、通訊、餐飲娛樂功能齊全。⑶改擴建海云寺廟，三層殿院、三座鎮(zhèn)廟寶塔。距地表約1,800米，水質(zhì)優(yōu)良，含氯化鈉、氧化鈣及氯化氟等多種有益礦物質(zhì)及微量元素，常年水溫42度，出水量4,000立方米/小時。將成為我市可持續(xù)增長的后續(xù)產(chǎn)業(yè)之一，該項目以優(yōu)化產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)為核心，從整合資源入手，從而推進農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)和產(chǎn)品結(jié)構(gòu)調(diào)整，向市場推出綠色食品和旅游產(chǎn)品，從而推進由大變強，推進企業(yè)總體素質(zhì)，提高核心競爭力，建設資源節(jié)約型、環(huán)境友好型，明顯提高資源利用率，為市民創(chuàng)造良好的生活與工作環(huán)境，為子孫后代留下藍天綠地。環(huán)渤海地區(qū)、京津唐地區(qū)、項目地區(qū)地區(qū)將成為某某市場的三大支撐性區(qū)域市場。世界罕見的資源環(huán)境隨著我國工業(yè)化、城市化進程不斷加快，宜食、宜居、宜旅、宜業(yè)的高品質(zhì)區(qū)域越來越少，稀缺性越來越強。項目建設的必要性某某是最具發(fā)展?jié)摿蛻?zhàn)略投資價值的城市，其中建設農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)鏈，向市場提供綠色食品是關(guān)系國計民生、造福子孫的基本國策，而“農(nóng)業(yè)觀光旅游產(chǎn)品”則是最具戰(zhàn)略投資價值的項目。年齡構(gòu)成不同年齡旅游者受可自由支配的時間和閑暇時間以及身體因素等影響，其對旅游產(chǎn)品偏好會產(chǎn)生較大的差異。由于在旅游業(yè)初始發(fā)展階段，即目的地生命周期的介入期，旅游者接待人數(shù)基數(shù)較小，在客源增長上表現(xiàn)為爆炸式數(shù)量擴張?zhí)卣鳌Ｍ瑫r某某濱鄰渤海，是項目地區(qū)地區(qū)唯一的河流入?？冢瑸I海濕地環(huán)境與項目地區(qū)內(nèi)陸形成很大的差異，對旅游客源市場有很強的吸引力。體驗農(nóng)家小院生活，就地觀、采、釣、宰購就地加工和帶走，篝火晚宴、觀光農(nóng)業(yè)、觀光放牧圍獵野兔又是度假旅游的一大特色。第三代溫泉旅游產(chǎn)品消費者則主要是商務和公務游客。血緣相通，景觀相異，有利于某某市以獨特旅游 濕地觀鳥專項旅游消費群體，商務考察與經(jīng)貿(mào)會展旅游消費群體等。一級市場: 日韓地緣敏感國家。二級國內(nèi)市場是中國的經(jīng)濟和文化中心所在地，具有大量現(xiàn)實和潛在的高素質(zhì)旅游者，可細分為：高知旅游消費群體，外資、合資和高新技術(shù)企業(yè)白領旅游消費群體，自駕車家庭旅游消費群體，高等院校青年學生旅游消費群體，都市居民節(jié)假日和周末休閑度假消費群體，中央部委和全國性行業(yè)組織的會議旅游消費群體，外國駐京使、領事館和大公司辦事處官員及商務代表旅游消費群體等。本市場以沈陽、長春和哈爾濱為客流樞紐中心，覆蓋大連、丹東、本溪、撫順、鞍山、遼陽、營口、海城、鐵嶺、朝陽、錦州、阜新、延吉、吉林、大慶、牡丹江、齊齊哈爾等工業(yè)城市。第一代（洗?。诙ǒ燄B(yǎng)）——第三代（戲水）——第四代（多元化）。項目地區(qū)特殊的地質(zhì)構(gòu)造、集濕地植被、鳥類棲息地、灘涂、荒草地、茂密的樹林、廣袤的蘆葦、河流、島嶼、灘涂、沼澤、水庫和古文物，構(gòu)成了別具特色的北國濱海河川濕地自然景觀。開發(fā)6個各具特色的觀光項目；以最核心的資源，6位一體，整合打造項目地區(qū)自然觀光該項目整合當?shù)刭Y源，促進了農(nóng)業(yè)的的良性循環(huán)，順應人們對食品和環(huán)境的需求，順應老知青對鄉(xiāng)土故里的戀情。每個旅游俱樂部都是以自然觀光、旅游度假、娛樂運動等為主題。岸邊坑塘星羅棋布，8,065畝湖面平均水深2m，是衍生魚蝦蟹的天然場所。定量戰(zhàn)略目標定量戰(zhàn)略目標實現(xiàn)的特征包括：旅游發(fā)展速度高于市域國民經(jīng)濟8%的平均發(fā)展速度；20082010年間旅游收入平均增長速度達到25%；2010—2015年間旅游收入平均增長速度達到20%；2015—2020年預計保持15%的穩(wěn)定增長態(tài)勢；從而成為某某市產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)戰(zhàn)略框架的重要支柱產(chǎn)業(yè)之一。厚天載物，適者生存。其中耕地為71,440畝，鹽田4,382畝，葦田18,107畝，草地264畝，灘涂2,230畝。溫泉中富含多種有益健康的微量元素，對人體的多種疾病有良好療養(yǎng)功效。45′～40176。《項目地區(qū)沿海經(jīng)濟帶發(fā)展規(guī)劃》中指出，“首界村要依托山地、玉礦等資源優(yōu)勢，推進資源型城市轉(zhuǎn)型，加快發(fā)展特色優(yōu)勢產(chǎn)業(yè)，建成具有北方水鄉(xiāng)特色的玉石城和環(huán)境宜居的山地新城”。我們要充分挖掘山地等旅游資源，科學規(guī)劃，合理布局，打造個性鮮明的5A級景區(qū)、旅游特色小鎮(zhèn)等一批特色景區(qū)，創(chuàng)建江北第一大竹海、竹海休閑體驗游等精品旅游路線，提升旅游服務的國際化水平，使旅游產(chǎn)業(yè)躍上一個新的層次，向世界展現(xiàn)一個美麗的濕地休閑之都。轄十一個村(分場)，十九個自然屯。礦產(chǎn)資源某某南部和西南部有豐富的地下海水資源，MgclNacl、Br礦化度工業(yè)指標極具開采價值，可連續(xù)開采數(shù)百年。但種植業(yè)發(fā)展面臨耕地有限，單產(chǎn)難以快速大幅度提高的現(xiàn)實，對農(nóng)村經(jīng)濟發(fā)黨的十七大報告提出：“加快轉(zhuǎn)變經(jīng)濟發(fā)展方式，推動產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)優(yōu)化升級；促進經(jīng)濟增長由主要依靠第二產(chǎn)業(yè)帶動向依靠第一，第二、第三產(chǎn)業(yè)協(xié)同帶動轉(zhuǎn)變，由主要依靠增加物質(zhì)資源消耗向