江北區(qū)20xx年春季房交會消費者調(diào)研報告房市分析(存儲版)
【正文】 交通。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 第 13 頁 共 16 頁 %%%%%%%%%江北區(qū) % % % % %全市 % % % % %20004000元 40006000元 60008000元 800010000元 1 0 0 0 0 元以上 小區(qū)配套 —— 生活配套、教育配套優(yōu)先 ? 對于小區(qū)配套，得票率最高的是超市，其次是農(nóng)貿(mào)市場和中小學(xué)。那么，是何動因調(diào)動了他們的投資熱情？ ? 附： 20202020 年春交會江北區(qū)預(yù)購房群體購房目的對比圖 ? 指數(shù)調(diào)研分析：作為 最受消費者追捧的江北區(qū)而言自有它的競爭優(yōu)勢來支撐其投資價值。與購房目的為自住的消費者相比，投資者對于價格并不特別敏感，價格 也 不是他們投資的首要權(quán)衡因素。 可見， 雖然 購房目的為自住的需求面積縮小， 但是 投資面積 卻是大大增加 。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 第 14 頁 共 16 頁 三、消費者投資偏好調(diào)研 投資 趨于平穩(wěn) ? 指數(shù)調(diào)研顯示：本次房交會購房首選江北區(qū)的預(yù)購房群體中，有 ％的消費者本次購房目的為投資， 比例與去年相比并沒有太大的變化 ；另外，有 ％的消費者表示未來兩年內(nèi)有投資房地產(chǎn)的打算。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地 產(chǎn)資料近千個。 ? 橫向比較而言 ，江北區(qū)置業(yè)者 的價格承受能力比全市的消費者的承受能力要高， 全市的置業(yè)者的總價承受能力集中在 20－40 萬元，比重 達到了 2/3。 ? 附： 20202020 年春交會江北區(qū)預(yù)購房群體需求面積對比圖 0%15%30%45%2020年 % % % % %2020年 % % % % %2020年 % % % % %50㎡以下 5070㎡ 7090㎡ 90110㎡ 110㎡以上 價格承受能力 增強，普遍高于全市水平 ? 根據(jù)對消費者的價格承受力測 試發(fā)現(xiàn)，盡管目前市場上樓盤打折信息隨處可見，但房價在去年的瘋漲之后 并 沒有出現(xiàn)大幅下滑，因此，消費者者的心 理 價位仍然處在中等偏上的水平。 新政對購房計劃的影響沒有68%有32% 推遲購房計劃46%改變付款方式19%縮小購房面積32%購買地段稍差的低價房3% ? 對于目前的房價判斷，有 80％的消費者認為房價沒降，而另外 20％認為降了的消費者則判斷這種 趨勢還將持續(xù)半年左右。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 ? 江北區(qū)地處嘉陵江 、長江 北岸，綿長的江岸線 造就了稀缺的江景資源； 且江景房的潛在供應(yīng)量在增加，無疑 對喜愛江景房的消費者有著較大的吸引力。 可見 ， 江北區(qū)的對外輻射能力在增強，不僅對重慶主城區(qū)的消費者具有較大的吸引力，對區(qū)縣的消費者同樣具備誘惑力。 11 本區(qū)消費者對現(xiàn)居住區(qū)域的認同度數(shù)據(jù)來源：按現(xiàn)居住在本區(qū)域的預(yù)購房者在未來兩年內(nèi)選擇在本區(qū)域購房的比例，例如：現(xiàn)居住在江北區(qū)的預(yù)購房者未來兩年內(nèi)購房首選區(qū)域仍然選擇在江北區(qū)購房的比例?？梢?，置業(yè)首選江北區(qū)的消費者對本區(qū)域的 總體 認同度較高，位居主城七區(qū)之首。比例相對較高的是 38005000 元 /㎡這個價格段， 承受力在 5000 元 /㎡ 以上的消費者占了 21％，相比其他區(qū)域，欲置業(yè)在江北區(qū)的消費者其價格承受力相對較高。 可見，越來越多的消費者在購房時除了滿足居住需求外，對居住品質(zhì)的要求也越來越高。 一次置業(yè)比例在持續(xù)下降， 2020 年春交會一次置業(yè)者的比例為 63％，去年下半年由于樓市的井噴引發(fā)投資市場的火爆，到了今年春交會一次置業(yè)者的比例直降 10 個百分點，只占 53％，二次置業(yè)卻占到了 36％。 第 1 頁 共 16 頁 江北區(qū) 2020 年 春 季房 交會消費者調(diào)研報告 供稿單位：重慶市指數(shù)市場信息調(diào)查研究有限公司 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 也就是說，江北區(qū)對渝中區(qū)消費者的吸納能力是最強的。 就購房原因而言， 安家 已 成為 第一動因，但今年的春交會上， 改善居住環(huán)境的消費者比例悄然上升，與安家不相上下，分別為 42％和 43％ 。 根據(jù)對消費者的價格承受力測試發(fā)現(xiàn)，盡管目前市場上樓盤打折信息隨處可 見，但房價在去年的瘋漲之后 并 沒有出現(xiàn)大幅下滑，因此，消費者者的心 理 價位仍然處在中等偏上的水平。 置業(yè)首選江北區(qū)的消費者中 ，有 ％的消費者認為居住環(huán)境最好的江北區(qū)，有 %的消費者認為升值潛力最大的是江北區(qū)。 ? 另 外 ，在對人居環(huán)境最好的
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