【正文】 理招標文件、施工監(jiān)理中標通知書、委托監(jiān)理合同等合同條件，遵循“先合格、后計量，先計量、后支付，不合格、不支付，整改完成再支付”原則，嚴格控制工程質(zhì)量。 室外墻 建筑小品、道路、亭臺、邊廊、花壇、場坪綠化 11 室外 安裝 給排水與采暖 室外給水系統(tǒng)、室外排系統(tǒng)、室外供熱系統(tǒng) 電氣 室外供電系統(tǒng)、室外照明系統(tǒng) 12 工程 調(diào)試 竣工 驗收 工程 調(diào)試 給排水系統(tǒng)調(diào)試，消防系統(tǒng)調(diào)試，電梯調(diào)試，強電系統(tǒng)調(diào)試，弱電系統(tǒng)調(diào)試，空調(diào)系統(tǒng)調(diào)試，室外燈光調(diào)試 ，、平行檢查、指令整改 、國家規(guī)范、施工合同檢查驗收 竣工 驗收 土建主體工程驗收，給排水工程驗收，消防工程驗收，電梯工程驗收，強電工程驗收，弱電工程驗收，空調(diào)工程驗收，室外工程驗收，幕墻工程驗收，屋面鋼結(jié)構(gòu)工程驗收，內(nèi)裝修工程驗收 工程資料整理歸檔 見監(jiān)理過程所用各類表格資料、信息管理、文件移交、歸檔辦法 注：監(jiān)理 控制措施： ， ， ， 、設(shè)備、構(gòu)配件報驗， 、平行檢查、指令整改， ， G. 樣板引路，按樣板督促施工、檢查， 、國家規(guī)范、施工合同檢查驗收。 二、江西省電力科學研究院科研試驗基地一期工程質(zhì)量控制目標分解表 序號 分部 工程 子分部工程 分項工程檢驗批計劃 控制 措施 1 地基與 基礎(chǔ) 無支護土方 土方開挖、土方回填 查施工方案 、設(shè)備、構(gòu)配件報驗 、平行檢查、指令整改 F. 旁站監(jiān)理 ，按樣板督促施工、檢查 、國家規(guī)范、施工合同檢查驗收。地下室施工監(jiān)理措施 電氣工程、智能建筑工程質(zhì)量監(jiān)理措施 八、施工質(zhì)量控制點的設(shè)置 第三章 工程投資與工程進度款支付控制目標及措施 一、投資控制目標 二、江西省電力科學研究院科研試驗基地一期工程投資控制目標分解及工程款支付計劃表 三、投資控制風險分析 四、建立完善的控制措施 五、過程投資控制手段 六、工程款支付程序 七、造價控制的具體做法 第四章 進度控制目標及措施 一、進度控制目標 二、江西省電力科學研究院科研試驗基地一期工程進度安排及建設(shè)總目 標 三、進度控制風險分析 四、建立完善的控制措施 五、過程進度控制手段 六、進度控制程序 七、進度控制具體做法 第五章 安全控制目標及措施 一、安全文明施工監(jiān)理控制目標 二、項目監(jiān)理安全職責 三、安全文明控制手段 四、施工環(huán)境控制 五、現(xiàn)場安全管理 第六章 項目監(jiān)理工作流程及管理制度 第七章 合同管理措施、信息管理、協(xié)調(diào)工作措施 第一節(jié) 合同管理 一、合同管理目標 二、執(zhí)行措施 三、合同管理辦法 第二節(jié) 工程信息資料管理 一、信息資料管理目標 二、工程信息資料編碼及目錄 三、工程信息資料管理制度 四、工程信息資料應(yīng)用 第三節(jié) 組織協(xié)調(diào) 一、協(xié)調(diào)內(nèi)容 二、協(xié)調(diào)方法 第八章 擬用于本工程監(jiān)理項目的檢測設(shè)備一覽表 第九章 合理化建議 1 第一章 工程概況 一、工程名稱：江西省電力科學研究院科研試驗基地一期工程 二、工程建設(shè)地點：南昌市民營科技園城東三路 三、建筑面積：約 25481 平方米 四、結(jié)構(gòu)類型：框剪、框架 五、工程概算投資：約 6500 萬元人民幣 六、工程監(jiān)理范圍：電力檢測實驗中心、科研樓，高壓試驗室施工監(jiān)理及工程施工招標代理 第二章 質(zhì)量控制目標及措施 工程質(zhì)量是工程建設(shè)的根本，工程質(zhì)量控制 是整個監(jiān)理工作的核心，與投資控制、進度控制相互制約 。 安全防范系統(tǒng) 電視監(jiān)控系統(tǒng)，及侵 報警系統(tǒng)，巡更系統(tǒng)，出入口控制（門禁）系統(tǒng)，停車管理系統(tǒng) 綜合布線系統(tǒng) 纜線敷設(shè)和終接，機柜、機架、配線架的安裝，信息插座和光纜芯線終端的安裝 智能化集成系統(tǒng) 集成系統(tǒng)網(wǎng)絡(luò)，實時數(shù)據(jù)庫，信息安裝，功能接口 電源與接地 智能建筑電源，防雷及接地 8 通風與空調(diào) 送排風系統(tǒng) 風管與配件制作；風管系統(tǒng)安裝；空氣處理設(shè)備安裝；部件制作；消聲設(shè)備制作與安裝，風管與設(shè)備防腐；風機安裝；系統(tǒng)調(diào)試 和技術(shù)交底 、設(shè)備、構(gòu)配件報驗 、平行檢查、指令整改 、國家規(guī)范、施工合同檢查驗收。 （二）質(zhì)量管理制度 專家咨詢制度：本公司專家將針對本工程特點，為業(yè)主在工程建設(shè)各階段提供技術(shù)、經(jīng)濟等方面卓有成效的咨詢服務(wù)，以協(xié)助總監(jiān)提高對本工程的服務(wù)質(zhì)量，推進工程質(zhì)量管理程序化、規(guī)范化、制度化； 工程準備階段：監(jiān)理工作程序執(zhí)行制度、第一次工地會議制度、施工圖會審及設(shè)計圖交底制度、施工組織設(shè)計審核制度、工程開工申請審批制度； 工程施工階段：工地例會制度、工程材料及半成品設(shè)備和構(gòu)配件報驗制度、隱蔽工程質(zhì)量驗收制度、 施工技術(shù)復核制度、關(guān)鍵工序質(zhì)量監(jiān)控制度、設(shè)計變更審核處理制度、工地安全文明檢查報驗制度、安全生產(chǎn)會議制度； 工程完工：單位 /子單位 /分部 /子分部工程中間驗收制度； 其他制度：施工現(xiàn)場緊急情況處理、技術(shù)難題專家咨詢、質(zhì)量事故專家會診制度等。 設(shè)計交底前，總監(jiān)組織監(jiān)理人員收悉設(shè)計圖紙，對圖紙中存在的問題通過業(yè)主向設(shè)計單位提出書面意見和建議；項目監(jiān)理人員同時應(yīng)參加由業(yè)主組織的設(shè)計技術(shù)交底和圖紙 12 會審，總監(jiān)對設(shè)計技術(shù)交底紀要和圖紙會審紀要進行簽認。 工地例會 監(jiān)理過程中總監(jiān)將定期或不定期召開工程例會，會議紀要由項目監(jiān)理機構(gòu)編寫，與會各方簽認；會議包括以下質(zhì)量方面的內(nèi)容： （ 1）查上次例會議工程質(zhì)量事項落實情況，分析未完原因； （ 2）檢查分析項目工程質(zhì)量現(xiàn)狀，針對存在問題提出改進 措施； （ 3）落實下期工程質(zhì)量檢查具體事項。 工程施工質(zhì)量安全 /事故處理程序：見下頁圖 7 （三）質(zhì)量的事后控制 工程完工后，將由總監(jiān)及時組織對建筑物安全及功能檢測、質(zhì)量控制資料和竣工圖進行審查、檢驗、復核；對工程項目質(zhì)量進行評估；參與單位 /子單位工程項目竣工驗收；主持整理資料，并編制工程資料目錄，指導承包商整理編制竣工資料?？偙O(jiān)完成上述工作審查 和檢查，對承包商已經(jīng)整改完成的，應(yīng)要求承包商及時編寫由承包商項目、企業(yè)法人簽字認可的《工程竣工報告》，并簽署監(jiān)理意見； 要求承包商制定基坑施工觀察和測量制度，預防滑波、塌方等質(zhì)量事故的發(fā)生； 支護工程施工監(jiān)理將根據(jù)支護方案制定監(jiān)理細則； 基坑開挖技術(shù)要求： （ 1）嚴格按設(shè)計要求進行，不得超挖。 地下室大體積砼施工技術(shù)措施 （ 1）應(yīng)采用低熱或中熱水泥，并適量摻加粉煤灰或磨細礦石粉等摻合料； （ 2）摻加減水劑、緩 凝劑、膨脹劑等外加劑； （ 3）遇炎熱季節(jié)施工時，應(yīng)采用降低原材料溫度，減少運輸過程吸收外界熱量等降溫措施； （ 4）采取保溫保濕養(yǎng)護，監(jiān)測砼中心溫度，要求砼中心溫度與表面溫度差不大于 25℃，砼表面溫度與大氣溫度差不大于 25℃； （ 5）防水砼終凝后應(yīng)立即進行養(yǎng)護、養(yǎng)護時間不得少于 14 天。 （五）施工縫施工技術(shù)措施 大型地下室側(cè)墻和底板一次性連續(xù)施工的難度特別大，應(yīng)允許留施工縫。 外墻穿墻埋管。 監(jiān)理工程師要督促承包單位向工人進行技術(shù)交底，并把有關(guān)質(zhì)量標準，交待給工人，以便于他們自檢與互檢。 （ 6）檢查梁、板底模是否按規(guī)范要求來起拱。 拆模的程序應(yīng)是先支的后拆，后支的先拆，先拆除側(cè)模部分，后拆除底模部分。 （ 3）督促承包單位及時將驗收合格的鋼材運進場地，堆放整齊，掛上標簽。鋼筋 焊接接頭應(yīng)符合規(guī)定要求，并根據(jù)《鋼筋焊接接頭法》 JGJ27－ 86 的有關(guān)規(guī)定，抽取焊接接頭試樣進行檢驗。 鋼筋不得任意代用，若要代用，必須經(jīng)設(shè)計部門同意，辦理變更手續(xù)，監(jiān)理工程師據(jù)此驗收鋼筋。 （ 5）有關(guān)水泥、砂漿、外加劑、石、混凝土配合比及拌制的質(zhì)量標準、檢驗方法、認可程序均必 19 須按混凝土施工操作規(guī)范執(zhí)行。 （ 6）混凝土質(zhì)量的檢查和缺陷的修整。 檢查復試報告。檢查焊接工藝評定報告。觀察檢查。 焊成凹形的角焊縫，焊縫金屬與母材間應(yīng)平緩過渡；加工成凹形的角焊縫，不得在其表面留下切痕。底漆涂裝用于漆膜測厚儀檢查，每個構(gòu)件檢測 5 處，每處的數(shù)值為 3 個相距 50mm 測點涂層干漆膜厚度的平均值。 薄涂型防火涂料涂層表面裂紋寬度不應(yīng)大于 ；厚涂型防火涂料涂層表面裂紋寬度不應(yīng)大于 1mm。 創(chuàng)無滲漏技術(shù)（監(jiān)理）措施 滲漏和防滲漏是貫穿建筑物施工和使用全過程的一組矛盾。 衛(wèi)生間防滲漏措施并不復雜，只需在施工中嚴格按規(guī)范及施工，并輔以建筑防水即可取得較好效果。 防止?jié)B漏的措施就是針對上述原因，強化技術(shù)交底和現(xiàn)場監(jiān)督檢查力度，嚴格按設(shè)計和規(guī)范要求進行檢查和驗收。 項 目 質(zhì)量要求 主控項目 1 金屬框架的接地或接零 第 條 2 手車抽出式柜的推拉和動、靜觸頭檢查 第 條 3 成套配電柜的交接 試驗 第 條 4 柜間線路絕緣電阻測試 第 條 5 二次回路耐壓試驗 第 條 6 電擊保護和保護導體的截面積 第 條 7 直流屏試驗 第 條 8 箱（盤）內(nèi)結(jié)線及開關(guān)動作等 第 條 一般項目 1 柜間或與基礎(chǔ)型鋼的連接 第 條 2 柜間安裝相互間接縫、成列盤面偏差檢查 第 條 3 柜內(nèi)部檢查試驗 第 條 4 柜間配線 第 條 5 柜與其面板間可動部位的配線 第 條 6 低壓電器組 合 第 條 7 基礎(chǔ)型鋼安裝 允許偏差 不直度（ mm/m） ≤ 1 水平度（ mm/全長） ≤ 5 不平行度（ mm/全長） ≤ 5 8 柜、盤等垂直度允許偏差 ≤ ‰ 24 低壓電動機、電加熱器及電動執(zhí)行機構(gòu)檢查接線 適用于機構(gòu)設(shè)備配套的直流電動機、感應(yīng)電動機及其同期電動機的電氣檢查和接線工程，質(zhì)量要求符合《建筑電氣工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》（ GB503032002）規(guī)定。 項 目 質(zhì)量要求 主控項目 1 通信系統(tǒng)檢測要求 第 條 2 通信系統(tǒng)的接入 第條 3 通信系統(tǒng)工程實施、質(zhì)量控制及系統(tǒng)檢測 第條 4 衛(wèi)星、數(shù)字電視及有電視系統(tǒng)的系統(tǒng)檢測 第 條 5 公共廣播與緊急廣播系統(tǒng)檢測 第 條 火災自動報警及消防聯(lián)動系統(tǒng) 適用于智能建筑工程中的火災自動報警及消防聯(lián)動系統(tǒng)檢測和竣工驗收，質(zhì)量要求符合《智能建筑工程質(zhì)量驗收規(guī)范》（ GB503392020）規(guī)定。 （二）電氣工程、智能建筑工程質(zhì)量控制項目 電線導管、電纜導管及穿管和線槽敷設(shè)工程 適用于一般工業(yè)與民用建筑的動力及照明配管及管內(nèi)穿線工程，質(zhì)量要求符合《建筑電氣工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》（ GB503032002）規(guī)定。 （二）外墻 面防滲漏措施 外墻滲漏多發(fā)部位為窗周邊和墻面開裂處，滲漏往往導致外墻內(nèi)側(cè)面裝飾材料糜爛，墻面粉刷斑駁甚至脫落，影響正常使用。典型滲漏方式為緩滴，不急不慢，“耐力”持久。 防火涂料不應(yīng)有誤涂、漏涂，涂層應(yīng)閉合無脫層、空鼓、明顯凹陷、燁化松 散和浮漿等外觀缺陷，乳突已剔除。用涂層厚度測量儀、測針和鋼尺檢查。 防火涂料涂裝前鋼材表面除銹及防銹底漆涂裝應(yīng)符合設(shè)計要求和有關(guān)標準規(guī)定。 焊縫尺寸允許偏差應(yīng)符合本規(guī)范附錄 A中表 的規(guī)定。 觀察檢查或使用放大鏡、焊縫量規(guī)和鋼尺檢查，當存在疑義時，采用滲透 或磁粉探傷檢查。檢查焊工合格證及其認可范圍、有效期。 檢查產(chǎn)品合格證明文件、中文標志及檢驗報告。 （ 4）檢查施工縫的留置位置是否合適，已澆筑的混凝土抗壓強度是否已達到標準，并仔細檢查施工縫 處鑿毛、清理、接漿情況。 （ 3）若使用商品混凝土，應(yīng)選擇運距不太遠、有生產(chǎn)許可證的商品混凝土站，根據(jù)施 工要求，提出在卸車地點的混凝土質(zhì)量要求。 （ 3）控制鋼筋保護層的墊塊強度、厚度、位置應(yīng)符合規(guī)范要求。 鋼筋的焊接監(jiān)控。 （ 2）鋼筋的性能要符合規(guī)范要求。 在拆模過程中，如發(fā)現(xiàn)混凝土有影響結(jié)構(gòu)安全質(zhì)量問題時，應(yīng)暫停拆除。 （ 5）認真檢查模板開門子洞的情況。 模板質(zhì)量的好環(huán)，直接影響到混凝土成型后的質(zhì)量。后澆帶應(yīng)進行專門的防水處理，本工程設(shè)計中給出了做法，在施工過程中 17 的控制難點是后澆帶封閉之前的防水措施保護。 （四）后澆帶施工監(jiān)理措施 后澆帶往往要在結(jié)構(gòu)施工完畢后，按設(shè)計要求時間進行施工，由于施工過程中，建筑垃圾等不可避免的會掉進后澆帶中，再加上前澆搗留下的松散層以及積水，如果不進行徹底處理，就會出現(xiàn)質(zhì)量問題，因此，監(jiān)理人員在同意后澆帶施工前，必須認真地檢查后澆帶 —— 垃圾是否已清除；松散層是否已處理，積水是否已排除等，只有這些工作都已完成，監(jiān) 理人員才能同意施工方澆搗。 地下室施工前應(yīng)進行樁基承載力檢驗、樁位驗收和基槽驗收。 七、針對本工程特點、關(guān)鍵部位、關(guān)鍵工序的監(jiān)理措施 地下室施工監(jiān)理措施