【正文】 ，房屋拆遷補償方式是原地產(chǎn)權(quán)調(diào)換的既是拆遷安置房，也是拆遷回遷房；但在出讓土地上進行房屋拆遷的，如可以原地回遷的就是拆遷回遷房，而不是拆遷安置房。安置房買賣的風(fēng)險很大，甚至沒有保障的。購置拆遷安置房首先要查明安置房的性質(zhì)，一般來說對已經(jīng)竣工的安置房可以查詢其“五證”，或到房地產(chǎn)交易中心查詢房屋的產(chǎn)權(quán)資料等。有證的拆遷安置房當(dāng)然可以買賣，交易也與普通房屋沒有差別。是指因城市規(guī)劃、土地開發(fā)等原因進行拆遷，而安置給被拆遷人或承租人居住使用的房屋。● 安置房之所以這么受歡迎，有他自身的優(yōu)勢存在：首先，它是現(xiàn)房，而且早期的安置房有些的地理位置優(yōu)越，小區(qū)配套較完善。如果安置房的地已歸為國有土地的話，那棟房子是可以辦到產(chǎn)權(quán)證的，如果安置房為集資的土地，則是辦不到產(chǎn)權(quán)證的。布局要符合城市規(guī)劃的要求。安居房包括按規(guī)定出售或出租給國家機關(guān)、事業(yè)單位、企業(yè)單位職工的準(zhǔn)成本房、全成本房、全成本微利房和社會微利房。經(jīng)濟適用房、安置房、安居房的區(qū)別經(jīng)濟適用住房是面向中低收入家庭的普通住宅。如果你們簽訂了預(yù)約合同，但國家法規(guī)又規(guī)定該房屋不得轉(zhuǎn)讓，那法律上可以視為情勢改變，造成該合同不能履行● 安置房可以貸款嗎、安置房有房產(chǎn)證嗎?如果不是拆遷安置戶而購買拆遷安置房是不能申請公積金貸款。付款方式也根據(jù)協(xié)商各有不同，比如有的是先預(yù)付30萬元訂金，交房后再付20萬元或一次性付清總房價的90%，余下的辦理房產(chǎn)過戶后付清。隨著城市建設(shè)發(fā)展步伐的進一步加快，政府盡可能新建更多的安置房，不斷滿足拆遷戶的需求已迫在眉睫。買賣合同除了要具備一般買賣合同的主要條款外，還需要對房屋的增購等費用的支付方式，遲延交房等都作出明確的約定。因交易時間漫長，房價變動可能性發(fā)，果如出售方為謀取更大利益，將房屋房價賣給他人，并在可以過戶交易時先行過戶給他人，那么購買方就很實現(xiàn)購房母的了，只能主張債權(quán)了。但如果拆遷安置房取得房權(quán)，并且沒有規(guī)定限制對外出售，或者限制轉(zhuǎn)讓的期限已滿，這樣的拆遷安置房和一般的商品住宅沒什么區(qū)別，這樣的安置房可以買賣。基本區(qū)別與回遷房的區(qū)別 拆遷安置房，是指在人民政府實施土地儲備地塊、非經(jīng)營性公益性項目建設(shè)、城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)和軍事設(shè)施建設(shè)等行政劃撥用地的拆遷過程中，以確定的價格、套型面積向具有本市市區(qū)戶口（含農(nóng)業(yè)職業(yè)）的被拆遷人定向銷售的住宅房屋。對此筆者認為，根據(jù)人大常委會對《民法通則》若干問題的意見，共有財產(chǎn)的部分共有人擅自處分共有財產(chǎn)，其行為應(yīng)該視為無效，但該意見同時規(guī)定，如果第三人善意取得財產(chǎn)，其取得財產(chǎn)的行為應(yīng)該受到保護。如果買到的安置房其實是公房，雖然購買程序合法，還是被判無效。買方所獲得的只是有限的差價，而其可能損失的卻是整個房屋。買房人為了完成過戶，就不得不與從未謀面的繼承人進行交涉，繼而卷入到賣房人的家務(wù)當(dāng)中。變形物通常是以原物的滅失為其產(chǎn)生的前提。拆遷安置房的買方是無法從買賣合同中獲得充足的保障的。雖然拆遷安置房交易受到限制，但在實際生活當(dāng)中，由于拆遷安置房與普通商品房之間通常存在著較大的差價，因而在民間已經(jīng)形成了事實上的拆遷安置房交易市場，甚至出現(xiàn)了批量收購此類房屋然后再轉(zhuǎn)賣牟利的“黃?！薄楸Ｗo交易安全，應(yīng)當(dāng)認定合同有效。第三、人的因素。[3] 交易風(fēng)險 買賣的風(fēng)險第一、政策因素。(3)、拆遷前個人房產(chǎn)證原件或房產(chǎn)證注銷證明。拆遷條件符合設(shè)計規(guī)范。主要分類根據(jù)相關(guān)法規(guī)及政策的規(guī)定拆遷安置房屋一般分為兩大類：一類是因重大市政工程動遷居民而建造的配套商品房或配購的中低價商品房。攤鋪機熨平板經(jīng)預(yù)熱后溫度達100度以上。（3）、瀝青混凝土檢測標(biāo)準(zhǔn)按《公路瀝青混凝土路面施工技術(shù)規(guī)范》的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。下落時設(shè)置調(diào)平井字線，對蓋板進行墊實調(diào)平，保證不能出現(xiàn)蓋板位移。（2）、根據(jù)設(shè)計圖紙，局部道路補強需將原瀝青混凝土結(jié)構(gòu)層以及二灰碎石全部挖除并重新進行二灰碎石攤鋪。管理小組設(shè)專人不斷地檢查縫距、縫的直順度、寬窄均勻度以及道板的平整度，發(fā)現(xiàn)有不平整區(qū)域，及時進行調(diào)整。人行道整平夯實后，經(jīng)質(zhì)檢員自檢、監(jiān)理工程師檢查驗收高程、尺寸均符合圖紙要求后，方可進行下一步施工。建立健全的工序報驗程序項目部建立起以項目部現(xiàn)場經(jīng)理為主，項目總工及質(zhì)檢員、試驗員、資料員相互配合的工序報驗小組，項目部要求現(xiàn)場施工必須按照工序報驗程序進行，對每道完成的工序首先由項目總工帶領(lǐng)質(zhì)檢員、試驗員現(xiàn)場進行自檢，自檢合格后由資料員及時編制質(zhì)檢資料并上報至監(jiān)理工程師處進行驗收，監(jiān)理工程師驗收合格后方可進行下一道工序的施工。東海路現(xiàn)狀路面存在縱橫向裂縫、龜裂、車轍現(xiàn)象，檢查井周圍沉陷嚴(yán)重。4）召開集中會議：地點：會議場所設(shè)在建委會議室，現(xiàn)場講解及觀摩完畢后參觀人員驅(qū)車至建委會議室。2．現(xiàn)場講解點及觀摩點 1）人行道鋪裝觀摩：觀摩地點：臺灣路以西至麥島路段；觀摩內(nèi)容：人行道鋪裝工序及已鋪裝完畢的人行道板外觀質(zhì)量。第三篇：現(xiàn)場觀摩會草案橋隧公司地鐵施工管理技術(shù)交流暨安全文明施工現(xiàn)場觀摩會（審議草案）一、時間：擬定2012年8月下旬二、地點：擬定江蘇省南京市江寧區(qū)南京地鐵三號線TA14標(biāo)項目施工現(xiàn)場（視參會人員數(shù)量考慮外租會議室）三、參加人員：公司在建地鐵項目經(jīng)理、書記、總工邀請人員：集團公司相關(guān)領(lǐng)導(dǎo)、在建地鐵項目代表四、目標(biāo)：通過觀摩會的形式搭建一個管理經(jīng)驗技術(shù)交流平臺，創(chuàng)造項目之間的互動機會，總結(jié)經(jīng)驗，拓展視野，提升管理水平。四、現(xiàn)場觀摩會的參加人員各建設(shè)（開發(fā)）單位主管生產(chǎn)副總、駐工地負責(zé)人；監(jiān)理單位副總、總監(jiān)理工程師；施工單位主管安全生產(chǎn)的經(jīng)理、安全生產(chǎn)部門負責(zé)人、安全員以及主會場部分農(nóng)民工。第一篇：安置房現(xiàn)場觀摩會組織方案安置房現(xiàn)場觀摩會組織方案一、主要展示公司介紹、項目簡介工程展示，現(xiàn)場參觀二、時間安排：總體60分鐘展廳（1015分鐘）— 1號地塊（20分鐘）— 2號地塊（20分鐘）三、觀摩路線走平安大道（或龍湖外環(huán)路）進入龍翔八街，進1號地塊，領(lǐng)導(dǎo)下車進入商業(yè)19號樓一層展廳，參觀企業(yè)、項目展板以及看紀(jì)錄片匯報，然后進入1號地院內(nèi)參觀（安排其中3棟樓參觀），出1號地塊沿龍翔八街進入2號地塊，庭院參觀（安排其中5棟樓參觀），觀摩結(jié)束，走龍翔八街離開。舉辦觀摩會的地點:銀川建發(fā)寶湖灣二期工程施工現(xiàn)場。活動主辦單位：銀川市建設(shè)局活動承辦單位：銀川建發(fā)集團股份有限公司 201銀川市建筑業(yè)管理處中鐵十六局集團有限公司 銀川市建設(shè)局年6月2011年銀川市建筑工程安全生產(chǎn)、文明施工現(xiàn)場觀摩會議程時間：2011年6月28日星期二上午9：00分地點：銀川建發(fā)寶湖灣二期施工現(xiàn)場（正源街與寶湖路交叉路口）主持人：李志剛一、介紹到會領(lǐng)導(dǎo)；二、請銀川市建設(shè)局黨委委員、銀川市建筑行業(yè)管理處主任趙守成同志宣讀《關(guān)于授予建發(fā)寶湖灣二期等工程為安全生產(chǎn)、文明施工標(biāo)準(zhǔn)化示范工地的決定》；三、請領(lǐng)導(dǎo)向獲得銀川市安全生產(chǎn)、文明施工標(biāo)準(zhǔn)化示范工程的單位頒發(fā)牌匾；四、請監(jiān)理單位代表寧夏現(xiàn)代建設(shè)監(jiān)理有限公司 同志發(fā)言；五、請施工單位代表中鐵十六局集團有限公司 同志發(fā)言；六、請銀川市建設(shè)局黨委書記、局長徐慶同志講話；七、請上級領(lǐng)導(dǎo)講話；八、觀摩現(xiàn)場。四、觀摩計劃 1．停車場停車位置安排在海預(yù)賓館停車場內(nèi)（臺灣路與東海中路路口處南側(cè)，離人行道鋪裝、道路銑刨、瀝青攤鋪的施工段較近）。觀摩內(nèi)容：現(xiàn)場施工的瀝青混凝土攤鋪工藝、檢查井起墊工藝及已鋪筑完畢的瀝青混凝土成品質(zhì)量）。沿線經(jīng)過的平交路口主要有：增城路、順德路、珠海支路、臺灣路、嘉義路、彰化路、臺南路、仁德路、麥島路。對工程所用的原材料進場必須附有產(chǎn)品合格證、產(chǎn)品檢驗檢測報告，并進行現(xiàn)場檢查驗收，對不合格的材料不得用于本工程中，并清理出施工現(xiàn)場，工地現(xiàn)場收料員對不合格材料有權(quán)拒收。（3）、根據(jù)設(shè)計橫坡度由人工配合機械修整坡面，修整后坡面符合設(shè)計要求坡度。若不平，拿起道板調(diào)平砂漿墊層重新鋪裝，必須按設(shè)計要求花樣擺放道板，鋪平、安放穩(wěn)固。沿所劃輪廓線將原路面層挖除，槽壁要垂直，并將槽底、槽壁清除干凈后進行填補。然后在下面層未攤鋪前對原檢查井和雨水斗進行統(tǒng)一下落處理，使得檢查井井蓋頂標(biāo)高與下面層的頂標(biāo)高一致，可避免在進行下面層攤鋪時井蓋高度導(dǎo)致攤鋪機攤鋪時無法順利通過的現(xiàn)象。（2）、主控路面成型后的質(zhì)量檢查：厚度、平整度、寬度、橫坡度、壓實度、偏位；攤鋪的均勻性等進行跟蹤檢測。不應(yīng)任意以快速攤鋪幾分鐘，然后再停下來等下一車料?！安疬w安置房享受土地劃撥、規(guī)費減免等相關(guān)政策，具有社會保障性質(zhì)，其供應(yīng)對象為集體土地的被拆遷居民家庭[2]。當(dāng)然，還有一