【正文】 ）；、展廳設(shè)置投影儀以及音箱，便于領(lǐng)導(dǎo)看紀(jì)錄片聽(tīng)匯報(bào)（九標(biāo)河南五建）； 、所有標(biāo)志標(biāo)示以及參與指揮交通或解說(shuō)人員的證件由項(xiàng)目部統(tǒng)一制作； 、統(tǒng)一購(gòu)置一批安全帽，進(jìn)場(chǎng)人員一律佩戴（我項(xiàng)目部）； 、參與指揮交通的人員及現(xiàn)場(chǎng)指揮配備對(duì)講機(jī)（借用總包單位）；第二篇：2011現(xiàn)場(chǎng)觀摩會(huì)方案2011年銀川市建筑工程安全生產(chǎn)、文明施工現(xiàn)場(chǎng)觀摩會(huì)方案銀川市建設(shè)局 二o一一年六月2011年銀川市建筑工程安全生產(chǎn)、文明施工現(xiàn)場(chǎng)觀摩會(huì)方案2011年是“十二五”規(guī)劃的開(kāi)局之年，為貫徹黨的十七屆五中全會(huì)、中央經(jīng)濟(jì)工作會(huì)議、全國(guó)安全生產(chǎn)電視電話會(huì)議精神和國(guó)辦發(fā)?2011?11號(hào)文件的部署要求，結(jié)合繼續(xù)深入開(kāi)展“安全生產(chǎn)年”活動(dòng)的各項(xiàng)重點(diǎn)任務(wù)，進(jìn)一步加強(qiáng)安全生產(chǎn)工作，有效防范和遏制重特大事故，促進(jìn)安全生產(chǎn)進(jìn)一步穩(wěn)定發(fā)展，為我市經(jīng)濟(jì)跨越式發(fā)展創(chuàng)造和諧穩(wěn)定的環(huán)境，擬在“全國(guó)安全生產(chǎn)月”期間召開(kāi)2011年銀川市建筑工程安全生產(chǎn)、文明施工現(xiàn)場(chǎng)觀摩會(huì)。（4）紅地毯、音響、麥克風(fēng)、花卉；（四）活動(dòng)規(guī)模。二、觀摩路線計(jì)劃海預(yù)賓館停車場(chǎng)（樁號(hào)K4+600處）→臺(tái)灣路西側(cè)人行道鋪裝施工段參觀（具體樁號(hào)根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際施工情況確定）→瀝青混凝土銑刨、補(bǔ)強(qiáng)及攤鋪施工段參觀（具體樁號(hào)根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際施工情況確定）→會(huì)議場(chǎng)所觀摩路線示意圖三、時(shí)間計(jì)劃結(jié)合現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)度情況及工序施工時(shí)間等，計(jì)劃如下：1．現(xiàn)場(chǎng)觀摩時(shí)間：2012年3月31或4月1日22：00~23：00（其中人行道觀摩區(qū)、瀝青混凝土銑刨、攤鋪觀摩區(qū)各15分鐘，步行時(shí)間為15分鐘）。講解內(nèi)容：結(jié)合現(xiàn)場(chǎng)施工情況進(jìn)行講解，講解內(nèi)容主要為青銑刨、補(bǔ)強(qiáng)、罩面的工藝流程、質(zhì)量控制及安全文明施工等；講解時(shí)間：約為10分鐘，講解完畢后預(yù)留5～10分鐘安排參觀人員自行觀摩。附：東海路市政道路綜合整治工程匯報(bào)材料青島城建集團(tuán)有限公司2012年3月19日東海路市政道路綜合整治工程現(xiàn)場(chǎng)施工情況匯報(bào)一、工程概況東海路道路綜合整治工程，位于青島市市南區(qū)，是沿海一線重要的景觀道路。二、現(xiàn)階段施工進(jìn)展情況根據(jù)觀摩會(huì)當(dāng)日已完成的工程量及施工進(jìn)展進(jìn)行編制。為保證本工程按照計(jì)劃保質(zhì)保量的完成施工任務(wù)，集團(tuán)領(lǐng)導(dǎo)抽調(diào)多位技術(shù)骨干和技術(shù)精英來(lái)配合東海路工程的施工，保證了項(xiàng)目部管理人員能夠滿足東海路工程的需要；項(xiàng)目部針對(duì)施工計(jì)劃安排，合理進(jìn)行人員調(diào)配，將全體管理人員分為白天施工及夜間施工兩組，并分別設(shè)立每道工序施工控制的管理小組；項(xiàng)目部建立健全的交接班制度，要求各小組之間輪換前要對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)展情況、后續(xù)施工安排情況及人員、機(jī)械的調(diào)配情況進(jìn)行明確的交接，保證每道工序施工不脫節(jié)，連續(xù)、合理的進(jìn)行；要求協(xié)作單位加大施工人員數(shù)量，具備24小時(shí)不間斷施工的條件，保證在最大程度上按照工期計(jì)劃完成東海路工程的施工。輕卸以免損壞。（4）、做好新舊路面的順接工作，避免出現(xiàn)跳車情況。若現(xiàn)場(chǎng)施工銑刨完后若有較差基層時(shí)（圖紙未示），應(yīng)及時(shí)通知監(jiān)理、業(yè)主部門(mén)，經(jīng)同意后對(duì)予以挖除結(jié)構(gòu)層進(jìn)行處理的尺寸與厚度確認(rèn)，并對(duì)基層重新進(jìn)行二灰碎石攤鋪、碾壓，隨后進(jìn)行下面層攤鋪，達(dá)到合格要求。深度為7080cm，上部30cm的原檢查井井筒采用鐵皮預(yù)制檢查井 井筒內(nèi)膜，井周安裝鋼筋網(wǎng)，并采用鋼筋錨將井座固定，進(jìn)行C50鋼纖維混凝土澆筑。瀝青混凝土運(yùn)輸車的運(yùn)量應(yīng)較拌和能力和攤鋪速度有所富余，攤鋪機(jī)前方應(yīng)有足夠的運(yùn)料車等候卸料。瀝青混凝土路面嚴(yán)格控制碾壓遍數(shù)（靜壓1遍，開(kāi)振5遍，收面1遍），不過(guò)度碾壓。基本優(yōu)勢(shì)是現(xiàn)房，而且早期的安置房有些的地理位置優(yōu)越，小區(qū)配套較完善。辦理房產(chǎn)證后可以按照正常的流程進(jìn)行過(guò)戶，流程如下：先簽訂房地產(chǎn)買賣合同(當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)交易中心可買到)，在合同里面都寫(xiě)明你們雙方的約定，比如怎么付款，分幾次付款，一般都是簽了買賣合同首付給他3成，然后去房地產(chǎn)交易中心過(guò)戶，過(guò)戶當(dāng)日付6成，等你拿到產(chǎn)證后給他最后的1成。(7)、房屋權(quán)屬登記申請(qǐng)書(shū)。該類商品房和一般的商品房相比沒(méi)有什么區(qū)別，屬于被安置人的私有財(cái)產(chǎn)，沒(méi)有轉(zhuǎn)讓期限的限制，可以自由上市交易。對(duì)此筆者認(rèn)為，根據(jù)人大常委會(huì)對(duì)《民法通則》若干問(wèn)題的意見(jiàn)，共有財(cái)產(chǎn)的部分共有人擅自處分共有財(cái)產(chǎn)，其行為應(yīng)該視為無(wú)效，但該意見(jiàn)同時(shí)規(guī)定，如果第三人善意取得財(cái)產(chǎn)，其取得財(cái)產(chǎn)的行為應(yīng)該受到保護(hù)。交易風(fēng)險(xiǎn) 隨著城市化步伐的加快，大量農(nóng)村集體土地上的房屋被納入拆遷范圍。按照政策的規(guī)定，賣房者要在取得房產(chǎn)證之日起五年后才能夠?qū)⒎课葸^(guò)戶給買房者。在城市擴(kuò)展的過(guò)程中，一些新建成的拆遷安置房再次面臨拆遷也并不鮮見(jiàn)。因此，賣方在已經(jīng)收取了購(gòu)房款之后，仍然有權(quán)利獲得拆遷補(bǔ)償款。而至于多長(zhǎng)時(shí)間能夠完成送達(dá)，就很難預(yù)測(cè)了，而訴訟也將因此被拖延下去，買方也就無(wú)法取得房屋的產(chǎn)權(quán)證。安置房主要有幾種情況，如果拆遷前這房子就是業(yè)主自有房，安置房辦出的產(chǎn)權(quán)證也是業(yè)主的，拿到產(chǎn)權(quán)證后就可以交易，但除了正常的房屋交易稅外，還需要交納一份土地出讓金。由于從訂立安置協(xié)議到房屋交付，中間間隔時(shí)間長(zhǎng)、變化大，特別是價(jià)格不斷上漲，到交房時(shí)的價(jià)格可能相差近千元，拆遷戶認(rèn)為自己的利益受到了損失，因此拒絕交房，要求漲價(jià)，最終導(dǎo)致雙方的矛盾加劇，引起訴訟。為保護(hù)交易安全，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定合同有效。所以和一般的商品房交易有很大的不同。也就是說(shuō)此類安置房還沒(méi)有取得安全產(chǎn)權(quán)，對(duì)外出售是不合法的。第一類動(dòng)拆遷安置房，由于交易時(shí)間長(zhǎng)，受市場(chǎng)因素的影響，往往買家需要承擔(dān)極大的法律風(fēng)險(xiǎn)。(2)一定要辦理公證手續(xù)，以免日收出現(xiàn)糾紛?！?預(yù)約銷售方式流行 很多安置房尤其是新近交房的安置房交易都是采用預(yù)約銷售的方式。再次，.政府統(tǒng)建的房屋質(zhì)量較為穩(wěn)定。拆遷安置房和回遷房區(qū)別 拆遷安置房，是指在人民政府實(shí)施土地儲(chǔ)備地塊、非經(jīng)營(yíng)性公益性項(xiàng)目建設(shè)、城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)和軍事設(shè)施建設(shè)等行政劃撥用地的拆遷過(guò)程中，以確定的價(jià)格、套型面積向具有本市市區(qū)戶口(含農(nóng)業(yè)職業(yè))的被拆遷人定向銷售的住宅房屋。建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)要根據(jù)北京市“九五”住宅建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)，結(jié)合市場(chǎng)需求確定。二是將房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)擬作為商品房開(kāi)發(fā)的部分普通住宅項(xiàng)目調(diào)整為經(jīng)濟(jì)適用住房。他們之間的區(qū)別是在人民政府實(shí)施土地儲(chǔ)備地塊、非經(jīng)營(yíng)性公益性項(xiàng)目建設(shè)、城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)和軍事設(shè)施建設(shè)等行政劃撥用地上進(jìn)行房屋拆遷的，房屋拆遷補(bǔ)償方式是原地產(chǎn)權(quán)調(diào)換的既是拆遷安置房，也是拆遷回遷房。更重要的是，這些安置房如果沒(méi)有產(chǎn)權(quán)，價(jià)格普遍會(huì)比市價(jià)低?！白畛Ｒ?jiàn)的方式就是買賣雙方找一家可靠的中介，由中介牽頭雙方簽訂一份帶附加條件的預(yù)約銷售合同，合同聲明該房屋已經(jīng)售出，但要等產(chǎn)權(quán)辦好再過(guò)戶。什么是安置房?安置房的類型?安置房，是政府進(jìn)行城市道路建設(shè)和其他公共設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目時(shí)，對(duì)被拆遷住戶進(jìn)行安置所建的房屋。如果是購(gòu)買還沒(méi)定位的安置房風(fēng)險(xiǎn)就更大，買賣雙方雖然可以知道房屋大致的坐落位置，但無(wú)法確定建好后安置房的具體結(jié)構(gòu)、朝向、小區(qū)環(huán)境等，辦理過(guò)戶等手續(xù)時(shí)間也會(huì)更長(zhǎng)。如：沒(méi)有產(chǎn)權(quán)證的拆遷安置房，或者產(chǎn)權(quán)證但5年內(nèi)限制轉(zhuǎn)讓的拆遷安置房，從簽訂合同到將來(lái)辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的時(shí)間漫長(zhǎng)，不確定因素多，可能會(huì)出現(xiàn)如下一些潛在安置房買賣的風(fēng)險(xiǎn)：家庭成員內(nèi)部可能對(duì)拆遷安置房的分配有異議，萬(wàn)一協(xié)商不成，可能每部起訴到法院解決，最終確定的合法權(quán)益人是誰(shuí)還無(wú)法確定。常見(jiàn)問(wèn)題安置房可以買賣嗎?買賣的風(fēng)險(xiǎn)是什么?其實(shí)，所謂拆遷安置房是指因城市規(guī)劃、土地開(kāi)發(fā)等原因進(jìn)行拆遷，而安置給被拆遷人或承租人居住使用的房屋。因此，為減少矛盾、避免糾紛，購(gòu)置拆遷安置房首先要查明安置房的性質(zhì)，一般來(lái)說(shuō)對(duì)已經(jīng)竣工的安置房可以到開(kāi)發(fā)公司或房地產(chǎn)交易中心查詢房屋的產(chǎn)權(quán)資料、土地性質(zhì)等狀況，如房屋尚未建造或正在建造，買家非但要承擔(dān)極大的法律風(fēng)險(xiǎn)，而且還要承擔(dān)安置房的具體結(jié)構(gòu)、朝向、小區(qū)環(huán)境改變等不確定的風(fēng)險(xiǎn)。他們找合同的漏洞逃避法律責(zé)任追求己方利益，或?yàn)楹贤穆男性O(shè)置障礙。如果拆遷前這房子是公房，住戶是租住的，該房就不能轉(zhuǎn)讓；如果是公房，業(yè)主已向單位購(gòu)買，而且安置房的產(chǎn)權(quán)證上是業(yè)主本人名字，就可以轉(zhuǎn)讓，但也需要額外交納土地出讓金。買房者在購(gòu)買拆遷安置房時(shí)，不能僅僅看到其相對(duì)低廉的價(jià)格，更應(yīng)當(dāng)看到其特殊的風(fēng)險(xiǎn)。交易時(shí)間過(guò)長(zhǎng)，則許多不可預(yù)見(jiàn)的因素都將誘發(fā)糾紛。買方認(rèn)為，房款已經(jīng)全部結(jié)清，自己已經(jīng)入住，則拆遷補(bǔ)償款應(yīng)當(dāng)屬于買方。當(dāng)房?jī)r(jià)大幅上漲之時(shí)，賣房者完全可能將房屋再次賣給出價(jià)更高的買方。拆遷安置房享受土地劃撥、規(guī)費(fèi)減免等相關(guān)政策，具有社會(huì)保障性質(zhì)，其供應(yīng)對(duì)象為集體土地的被拆遷居民家庭?！冻鞘蟹康禺a(chǎn)管理法》規(guī)定禁止轉(zhuǎn)讓尚未確權(quán)發(fā)證的房地產(chǎn)，其立法目的就是為制止來(lái)源不明、權(quán)屬不清的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓。目前拆遷安置房的買賣大多是在簽訂了拆遷安置協(xié)議但房子