【正文】 尚未交付的情況下轉(zhuǎn)讓買賣的。(9)、如被拆遷人死亡，應(yīng)提供死亡證明和代理人證明及代理人身份證復(fù)印件。注意的是雙方當事人一定都要到場，要簽字的，、申辦材料(1)、開發(fā)商名下的房產(chǎn)證原件。安置房依托地理優(yōu)勢和小區(qū)配套優(yōu)勢，升值比率與經(jīng)濟增長周期吻合，升幅較快 更重要的是，這些安置房如果沒有產(chǎn)權(quán)，價格普遍會比市價低。青島城建集團有限公司東海路市政道路綜合整治工程項目部2012年3月20日第五篇：安置房安置房基本簡介安置房，也叫動遷房，是指在政府實施土地儲備地塊、非經(jīng)營性公益項目建設(shè)、城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)和軍事設(shè)施建設(shè)等行政劃撥用地的拆遷過程中，以確定的價格、套型面積向具有市區(qū)戶籍（含從事農(nóng)業(yè)職業(yè)）的被拆遷人定向銷售的住宅房。②、瀝青混凝土的攤鋪及溫度控制攤鋪機的攤鋪速度根據(jù)拌和機的產(chǎn)量、施工機械配套情況及攤鋪厚度，按2—3m／min左右予以調(diào)整，通常不超過3m／min，容許放慢到1—2m／min，做到緩慢、均勻、不間斷地攤鋪。瀝青混凝土攤鋪質(zhì)量控制（1）、嚴抓瀝青混凝土的試驗檢測：油石比、礦料級配、穩(wěn)定度、流值、空隙率；瀝青混凝土出廠溫度、運到現(xiàn)場溫度、攤鋪溫度、初壓溫度、碾壓終了溫度；瀝青混凝土拌和均勻性。檢查井起墊質(zhì)量控制對原路面進行銑刨，并根據(jù)檢查井塌陷情況確定要處理檢查井周邊的范圍，切成規(guī)則的形狀，然后用沖擊錘鑿除檢查井周圍瀝青混凝土，清理檢查井周邊的廢料，并及時外運清理完畢。基層補強質(zhì)量控制（1）、對于路面出現(xiàn)網(wǎng)裂、碎裂、沉陷的，應(yīng)測定破壞部分的范圍，按“圓洞方補”原則，采用切縫機對需要處理的路面切出大致與路中心線平行或垂直的挖槽修補輪廓線（正方形或長方形）。（7）、鋪裝時，道板要輕放，用橡膠錘輕擊道板的中心，不得向道板底塞支墊硬料。四、施工質(zhì)量保證措施人行道鋪裝質(zhì)量控制（1）施工工藝流程：根據(jù)圖紙要求對需要翻新的人行道路段進行人工拆除→清理整平人行道路基→施工放樣→素土夯實→C25混凝土人行道基層澆筑→3cm厚1:→鋪裝人行道板→填縫（2）、對原人行道板進行拆除，拆除時采用人工配合機械方式，盡量做到能用人工拆就不使用機械的原則，夜間采用人工配合鏟車、自卸車將建筑垃圾進行外運，并對人行道路基進行整平、碾壓處理。項目部安排專人對人行道板、瀝青混凝土供應(yīng)廠家進行現(xiàn)場實地考察，并對材料供應(yīng)廠家提供書面的材料質(zhì)量要求，從根本上控制原材料的質(zhì)量。道路整治范圍K3+260K6+290,施工長度約3030米。講解內(nèi)容：主要為瀝青混凝土、人行道板、混凝土等材料進場的檢測、瀝青混凝土攤鋪和檢查井起墊的工藝流程、瀝青混凝土厚度、平整度及壓實度、檢查井起墊等的質(zhì)量控制及安全文明施工控制（講解時間約為10分鐘）。2．觀摩現(xiàn)場至?xí)h場所時間： 23：00~23：20（驅(qū)車）3．室內(nèi)會議時間：23：20~24：00（其中PPT材料匯報15～20分鐘，領(lǐng)導(dǎo)發(fā)言）。六、觀摩會活動議程主持人宣布儀式開始，介紹到會領(lǐng)導(dǎo)；請監(jiān)理單位代表 介紹經(jīng)驗；請施工單位代表 介紹經(jīng)驗；請建設(shè)局 領(lǐng)導(dǎo)宣讀2011年第一批獲得銀川市安全生產(chǎn)、文明施工標準化示范工地名單；請各級領(lǐng)導(dǎo)向獲得銀川市安全生產(chǎn)、文明施工標準化示范工地稱號的施工單位、監(jiān)理單位授牌；請銀川市建設(shè)局領(lǐng)導(dǎo) 講話；請自治區(qū)、銀川市 領(lǐng)導(dǎo)講話；分組觀摩開始；七、活動組織機構(gòu)成立2011年銀川市建筑工程安全生產(chǎn)、文明施工現(xiàn)場觀摩會活動領(lǐng)導(dǎo)小組：組 長：徐慶 副組長：李志剛成 員：倪天福 楊 靜 蔣 會 趙守成 時欽華張永弼 劉 波 李全福八、工作人員職責銀川市建筑行業(yè)管理處參會工作人員在會議召開前兩小時到達現(xiàn)場，具體安排如下：李全福負責聯(lián)系新聞媒體報道；方貴元、湯軍、王勇、尹鴻平負責會議期間的各項工作；杜龍、何立凱、趙建平負責會場布置及會場秩序施虹、王璐：負責參會人員簽到；王凱、李季負責車輛指引停放。二、觀摩會主題：“安全責任 重在落實”三、觀摩會時間、地點：舉辦觀摩會的時間：擬定于2011年6月28日上午9﹕00。后附圖展廳：展板主要分為：東區(qū)板塊15%、企業(yè)板塊10%、項目板塊75%，重新制作；投影主要采用紀錄片進行項目建設(shè)匯報（建設(shè)背景、領(lǐng)導(dǎo)關(guān)懷、建設(shè)過程、獲得榮譽，片長35分鐘）；一號地塊路線：二號地塊路線：四、工地具體安排：場容場貌：、管網(wǎng)及綠化單位：所有破損的圍擋全部修復(fù)更換，圍擋率100%；所有垃圾全部運出現(xiàn)場，裸露的黃土全部覆蓋；大門口設(shè)立沖洗臺；大門口兩側(cè)合理設(shè)置噴頭；擬通行道路全部壓實后鋪石子或者水穩(wěn)層；、九標河南五建:一號地塊商業(yè)按照交工驗收的標準全部完工，衛(wèi)生打掃干凈，要求窗明幾亮，水通燈明。五、會場布置及氛圍營造（一）主席臺搭設(shè)：主席臺設(shè)置在 樓之間，主席臺采用紅地毯鋪設(shè)，座東向西，南北兩側(cè)各設(shè)一跑樓梯，踏步3步，主席臺背景設(shè)置以“安全責任 重在落實”為主題的效果圖。挖掘、選樹、培養(yǎng)、推廣“干就干最好、爭就爭第一”的橋隧地鐵施工精神，作為文化建設(shè)年的重要活動載體，推動項目文化落地深根。講解內(nèi)容：主要為人行道原材料質(zhì)量控制、鋪裝工藝、鋪裝工序的質(zhì)量控制、成品保護及安全文明施工等；講解時間：約為10分鐘。準備：會議室提前安排專人懸掛橫幅（東海路道路整治工程質(zhì)量觀摩會），提前調(diào)試投影儀、幕布，準備椅子、茶水等。本次工程對東海路車行道進行銑刨罩面，局部道路補強，檢查井整治，翻建人行道板，調(diào)整原有路緣石等。嚴抓現(xiàn)場施工工序的質(zhì)量 項目部組建以項目經(jīng)理為首的質(zhì)量管理領(lǐng)導(dǎo)小組，選用高素質(zhì)的技術(shù)干部、管理人員和勞動工人，為工程質(zhì)量提供人員保證；建立每日的質(zhì)量控制交底制度，在每日施工前組織全體管理人員及施工負責人進行質(zhì)量要求交底，要求管理人員及施工人員必須按照規(guī)范及設(shè)計要求進行施工，嚴禁野蠻施工；健全質(zhì)量保證體系和各種獎罰措施，加強質(zhì)量創(chuàng)優(yōu)教育，增強全員的質(zhì)量意識。（4）、人行道砼基層采用C25商品混凝土。路面銑刨質(zhì)量控制（1）、施工工藝流程對銑刨段提前進行灑水（防揚塵）→道路結(jié)構(gòu)層銑刨→銑刨后檢查、放線→對不符合要求的部位進行精銑刨處理→人工配合機械進行路面清掃。攤鋪二灰碎石后如果不立即進行瀝青混凝土鋪裝覆蓋，對第二天的行車交通以及原基層均會造成影響。在下面層完成后，及時安排工人對檢查井進行2次起墊工作。（4）、瀝青混凝土施工質(zhì)量控制瀝青混凝土攤鋪前對基層以及各層瀝青混凝土間進行瀝青粘層油灑布，噴灑過程中道路兩側(cè)安排專人使用毛氈對路緣石進行覆蓋，保證路緣石不被瀝青粘層油污染。瀝青混凝土攤鋪施工控制溫度嚴格按照城鎮(zhèn)道路驗收規(guī)范溫度進行控制。如黃浦江兩岸進行的世博會拆遷。每套房屋面積不低于45平方米。(4)、被安置人身份證復(fù)印件。根據(jù)相關(guān)法規(guī)及政策規(guī)定，拆遷安置房屋一般分為兩大類：一類是因重大市政工程動遷而建造的配套商品房或配購的中低價商品房。“共有人”是拆遷安置房買賣風險的最大制造者。賣房人應(yīng)當交付房屋，并協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。雖然買賣雙方先簽訂買賣合同、辦理款項及房屋交接手續(xù)，五年后再辦理房屋過戶手續(xù)的做法并未違反法律規(guī)定，屬于合法行為。房屋的歸屬最終取決于過戶情況：誰最終取得了拆遷安置房的所有權(quán)證，誰就是房屋的所有權(quán)人，至于其是否是第一個買方則在所不問。而孳息的產(chǎn)生通常并不依賴于原物的滅失，相反，通常其是在原物存在的情形下產(chǎn)生的。最終，買房人選擇通過訴訟來解決問題，但卻又面臨新的難題。政策風險這類房屋的交易行為比較容易引起國家的關(guān)注并加以規(guī)范，出現(xiàn)或抬高一些入市門檻，比如2004年6月開始由政府統(tǒng)建的解困房(不包括安置房)，產(chǎn)權(quán)證辦理后五年內(nèi)不能上市買賣交易。簽訂預(yù)約合同時，要到土地房產(chǎn)局核實該安置房的性質(zhì)，轉(zhuǎn)讓是否合法。而由此給其他共有人造成的損失，應(yīng)該由擅自處置財產(chǎn)的共有人進行賠償。拆遷回遷房是指在原地拆遷安置的房屋。現(xiàn)金市面上掛牌的拆遷安置房，往往是沒有取得產(chǎn)證，或者是剛剛?cè)〉卯a(chǎn)證，按規(guī)定5年內(nèi)限制轉(zhuǎn)讓的房子。在購買房等待過戶的漫長時間內(nèi)，也有可能發(fā)生因出售方自身債務(wù)糾紛，導(dǎo)致房屋被債權(quán)人申請法院查封。一般來說購置該類房屋，可以根據(jù)《民法通則》及《合同法》的相關(guān)規(guī)定，簽訂附條件的合同來保證買賣合同的有效性，并對具體細節(jié)作出明確約定以防合同相對方反悔，最好由專業(yè)房產(chǎn)律師進行指導(dǎo)。拆遷安置房也叫動遷房。不過，沒有過戶就買房無法進行銀行按揭，購買的市民就得一次性付出幾十萬元現(xiàn)金，壓力也不小。拆遷安置戶在取得產(chǎn)權(quán)證契稅證后的6個月時間內(nèi)，您可以向我部申請住房公積金貸款。要體現(xiàn)適用、經(jīng)濟、美觀、安全、衛(wèi)生、便利的原則。