【正文】 要體現(xiàn)適用、經(jīng)濟、美觀、安全、衛(wèi)生、便利的原則。不過，沒有過戶就買房無法進行銀行按揭，購買的市民就得一次性付出幾十萬元現(xiàn)金，壓力也不小。一般來說購置該類房屋，可以根據(jù)《民法通則》及《合同法》的相關(guān)規(guī)定，簽訂附條件的合同來保證買賣合同的有效性，并對具體細節(jié)作出明確約定以防合同相對方反悔，最好由專業(yè)房產(chǎn)律師進行指導(dǎo)?，F(xiàn)金市面上掛牌的拆遷安置房，往往是沒有取得產(chǎn)證，或者是剛剛?cè)〉卯a(chǎn)證，按規(guī)定5年內(nèi)限制轉(zhuǎn)讓的房子。而由此給其他共有人造成的損失，應(yīng)該由擅自處置財產(chǎn)的共有人進行賠償。政策風(fēng)險這類房屋的交易行為比較容易引起國家的關(guān)注并加以規(guī)范，出現(xiàn)或抬高一些入市門檻，比如2004年6月開始由政府統(tǒng)建的解困房(不包括安置房)，產(chǎn)權(quán)證辦理后五年內(nèi)不能上市買賣交易。而孳息的產(chǎn)生通常并不依賴于原物的滅失，相反，通常其是在原物存在的情形下產(chǎn)生的。雖然買賣雙方先簽訂買賣合同、辦理款項及房屋交接手續(xù)，五年后再辦理房屋過戶手續(xù)的做法并未違反法律規(guī)定，屬于合法行為?！肮灿腥恕笔遣疬w安置房買賣風(fēng)險的最大制造者。(4)、被安置人身份證復(fù)印件。如黃浦江兩岸進行的世博會拆遷。（4）、瀝青混凝土施工質(zhì)量控制瀝青混凝土攤鋪前對基層以及各層瀝青混凝土間進行瀝青粘層油灑布，噴灑過程中道路兩側(cè)安排專人使用毛氈對路緣石進行覆蓋，保證路緣石不被瀝青粘層油污染。攤鋪二灰碎石后如果不立即進行瀝青混凝土鋪裝覆蓋，對第二天的行車交通以及原基層均會造成影響。（4）、人行道砼基層采用C25商品混凝土。本次工程對東海路車行道進行銑刨罩面，局部道路補強，檢查井整治，翻建人行道板，調(diào)整原有路緣石等。講解內(nèi)容：主要為人行道原材料質(zhì)量控制、鋪裝工藝、鋪裝工序的質(zhì)量控制、成品保護及安全文明施工等；講解時間：約為10分鐘。五、會場布置及氛圍營造（一）主席臺搭設(shè)：主席臺設(shè)置在 樓之間，主席臺采用紅地毯鋪設(shè)，座東向西，南北兩側(cè)各設(shè)一跑樓梯，踏步3步，主席臺背景設(shè)置以“安全責(zé)任 重在落實”為主題的效果圖。二、觀摩會主題：“安全責(zé)任 重在落實”三、觀摩會時間、地點：舉辦觀摩會的時間：擬定于2011年6月28日上午9﹕00。2．觀摩現(xiàn)場至?xí)h場所時間： 23：00~23：20（驅(qū)車）3．室內(nèi)會議時間：23：20~24：00（其中PPT材料匯報15～20分鐘，領(lǐng)導(dǎo)發(fā)言）。道路整治范圍K3+260K6+290,施工長度約3030米。四、施工質(zhì)量保證措施人行道鋪裝質(zhì)量控制（1）施工工藝流程：根據(jù)圖紙要求對需要翻新的人行道路段進行人工拆除→清理整平人行道路基→施工放樣→素土夯實→C25混凝土人行道基層澆筑→3cm厚1:→鋪裝人行道板→填縫（2）、對原人行道板進行拆除，拆除時采用人工配合機械方式，盡量做到能用人工拆就不使用機械的原則，夜間采用人工配合鏟車、自卸車將建筑垃圾進行外運，并對人行道路基進行整平、碾壓處理?；鶎友a強質(zhì)量控制（1）、對于路面出現(xiàn)網(wǎng)裂、碎裂、沉陷的，應(yīng)測定破壞部分的范圍，按“圓洞方補”原則，采用切縫機對需要處理的路面切出大致與路中心線平行或垂直的挖槽修補輪廓線（正方形或長方形）。瀝青混凝土攤鋪質(zhì)量控制（1）、嚴抓瀝青混凝土的試驗檢測：油石比、礦料級配、穩(wěn)定度、流值、空隙率；瀝青混凝土出廠溫度、運到現(xiàn)場溫度、攤鋪溫度、初壓溫度、碾壓終了溫度；瀝青混凝土拌和均勻性。青島城建集團有限公司東海路市政道路綜合整治工程項目部2012年3月20日第五篇：安置房安置房基本簡介安置房，也叫動遷房，是指在政府實施土地儲備地塊、非經(jīng)營性公益項目建設(shè)、城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)和軍事設(shè)施建設(shè)等行政劃撥用地的拆遷過程中，以確定的價格、套型面積向具有市區(qū)戶籍（含從事農(nóng)業(yè)職業(yè)）的被拆遷人定向銷售的住宅房。注意的是雙方當(dāng)事人一定都要到場，要簽字的，、申辦材料(1)、開發(fā)商名下的房產(chǎn)證原件。目前拆遷安置房的買賣大多是在簽訂了拆遷安置協(xié)議但房子尚未交付的情況下轉(zhuǎn)讓買賣的。拆遷安置房享受土地劃撥、規(guī)費減免等相關(guān)政策，具有社會保障性質(zhì)，其供應(yīng)對象為集體土地的被拆遷居民家庭。買方認為，房款已經(jīng)全部結(jié)清，自己已經(jīng)入住，則拆遷補償款應(yīng)當(dāng)屬于買方。買房者在購買拆遷安置房時，不能僅僅看到其相對低廉的價格，更應(yīng)當(dāng)看到其特殊的風(fēng)險。他們找合同的漏洞逃避法律責(zé)任追求己方利益，或為合同的履行設(shè)置障礙。常見問題安置房可以買賣嗎?買賣的風(fēng)險是什么?其實，所謂拆遷安置房是指因城市規(guī)劃、土地開發(fā)等原因進行拆遷，而安置給被拆遷人或承租人居住使用的房屋。如果是購買還沒定位的安置房風(fēng)險就更大，買賣雙方雖然可以知道房屋大致的坐落位置，但無法確定建好后安置房的具體結(jié)構(gòu)、朝向、小區(qū)環(huán)境等，辦理過戶等手續(xù)時間也會更長。“最常見的方式就是買賣雙方找一家可靠的中介，由中介牽頭雙方簽訂一份帶附加條件的預(yù)約銷售合同，合同聲明該房屋已經(jīng)售出，但要等產(chǎn)權(quán)辦好再過戶。他們之間的區(qū)別是在人民政府實施土地儲備地塊、非經(jīng)營性公益性項目建設(shè)、城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)和軍事設(shè)施建設(shè)等行政劃撥用地上進行房屋拆遷的，房屋拆遷補償方式是原地產(chǎn)權(quán)調(diào)換的既是拆遷安置房，也是拆遷回遷房。建設(shè)標準要根據(jù)北京市“九五”住宅建設(shè)標準，結(jié)合市場需求確定。再次，.政府統(tǒng)建的房屋質(zhì)量較為穩(wěn)定。(2)一定要辦理公證手續(xù)，以免日收出現(xiàn)糾紛。也就是說此類安置房還沒有取得安全產(chǎn)權(quán)，對外出售是不合法的。為保護交易安全，應(yīng)當(dāng)認定合同有效。安置房主要有幾種情況，如果拆遷前這房子就是業(yè)主自有房，安置房辦出的產(chǎn)權(quán)證也是業(yè)主的，拿到產(chǎn)權(quán)證后就可以交易，但除了正常的房屋交易稅外，還需要交納一份土地出讓金。因此，賣方在已經(jīng)收取了購房款之后，仍然有權(quán)利獲得拆遷補償款。按照政策的規(guī)定，賣房者要在取得房產(chǎn)證之日起五年后才能夠?qū)⒎课葸^戶給買房者。對此筆者認為，根據(jù)人大常委會對《民法通則》若干問題的意見，共有財產(chǎn)的部分共有人擅自處分共有財產(chǎn)，其行為應(yīng)該視為無效，但該意見同時規(guī)定，如果第三人善意取得財產(chǎn)，其取得財產(chǎn)的行為應(yīng)該受到保護。(7)、房屋權(quán)屬登記申請書?；緝?yōu)勢是現(xiàn)房，而且早期的安置房有些的地理位置優(yōu)越，小區(qū)配套較完善。瀝青混凝土運輸車的運量應(yīng)較拌和能力和攤鋪速度有所富余，攤鋪機前方應(yīng)有足夠的運料車等候卸料。若現(xiàn)場施工銑刨完后若有較差基層時（圖紙未示），應(yīng)及時通知監(jiān)理、業(yè)主部門，經(jīng)同意后對予以挖除結(jié)構(gòu)層進行處理的尺寸與厚度確認，并對基層重新進行二灰碎石攤鋪、碾壓，隨后進行下面層攤鋪，達到合格要求。輕卸以免損壞。二、現(xiàn)階段施工進展情況根據(jù)觀摩會當(dāng)日已完成的工程量及施工進展進行編制。講解內(nèi)容：結(jié)合現(xiàn)場施工情況進行講解，講解內(nèi)容主要為青銑刨、補強、罩面的工藝流程、質(zhì)量控制及安全文明施工等；講解時間：約為10分鐘，講解完畢后預(yù)留5～10分鐘安排參觀人員自行觀摩。（4）紅地毯、音響、麥克風(fēng)、花卉；（四）活動規(guī)模。標志標示：、沿臨時道路設(shè)置導(dǎo)向牌，所有住宅設(shè)置臨時牌，迎接參觀層設(shè)置樓層號以及門牌號； 、臨時停車場規(guī)劃臨時車位，分大車區(qū)和小車區(qū)，設(shè)專人管理指揮；人員配備：、擬參觀樓總包單位配備兩人/樓，屋面一個，單元入口一個，負責(zé)現(xiàn)場解說，所有參與解說的人員上崗前進行統(tǒng)一培訓(xùn)；、展廳配備不少于5人（我項目部），定點解答相關(guān)問題； 、每個停車區(qū)配備不少于3人（綠化單位），指揮停車； 、道路沿線配備不少于1人/彎（管網(wǎng)單位），指揮交通； 、在工地入口設(shè)安全帽發(fā)放以及回收崗不少于3人（總包單位）。具體負責(zé)人分工：王海東：復(fù)合地層盾構(gòu)施工技術(shù)李雪林：明挖順作法、暗挖法車站施工管理賈世杰：成本控制及經(jīng)濟活動分析馮輝：安全質(zhì)量管控褚曉暉：工藝工法方面孔利：總公司紅旗項目部經(jīng)驗介紹、星級項目文化建設(shè)示范點經(jīng)驗介紹、江蘇省文明工地經(jīng)驗介紹其他：集團公司及橋隧公司各地鐵施工項目經(jīng)驗做法六、會議議程分為兩部分：現(xiàn)場參觀和論文交流相關(guān)領(lǐng)導(dǎo)講話項目總工匯報項目施工組織安排、承包模式、應(yīng)急預(yù)案、物設(shè)管理、成本控制及二次經(jīng)營等內(nèi)容施工管理、技術(shù)、工法工藝、安全質(zhì)量管控、文明施工等經(jīng)驗交流現(xiàn)場觀摩會議總結(jié)第四篇：東海路觀摩會組織方案東海路整治工程現(xiàn)場質(zhì)量觀摩組織計劃根據(jù)2012年3月17日市政管理處組織的關(guān)于東海路整治工程現(xiàn)場質(zhì)量觀摩動員會的要求，為了保證質(zhì)量觀摩會順利、圓滿的進行，我項目部制定觀摩會組織計劃如下：一、參加人員計劃由市政管理處確定觀摩單位及觀摩人員。由于本方案為暫定計劃，如有變動或不盡事宜請市政管理處提出更改方案，我項目部及時根據(jù)指示更改組織計劃，保證觀摩會圓滿、順利的完成。克服工期緊，任務(wù)重的難點項目部針對本工程工期緊，任務(wù)重的難點，及時與集團分管