【正文】 現(xiàn)階段，經(jīng)濟(jì)適用住房的來源主要有三種：一是由政府提供專項(xiàng)用地，通過統(tǒng)一開發(fā)、集中組織建設(shè)的經(jīng)濟(jì)適用住房。拆遷回遷房是指在原地拆遷安置的房屋。最后，安置房依托地理優(yōu)勢和小區(qū)配套優(yōu)勢，升值比率與經(jīng)濟(jì)增長周期吻合，升幅較快。即安置房業(yè)主還沒有拿到房屋的產(chǎn)權(quán)就轉(zhuǎn)讓，所以買家購買房屋后暫時不能過戶。(3)有的開發(fā)企業(yè)為了增加收入，在拆遷安置房交易后可以提供更名(過戶)服務(wù)，適當(dāng)收一些費(fèi)用是一種比較好的解決辦法。主要體現(xiàn)在房價上漲后上家有意反悔，找合同的漏洞逃避法律責(zé)任追求己方利益，或?yàn)楹贤穆男性O(shè)置障礙。即使簽訂附生效的買賣合同，期間風(fēng)險(xiǎn)也甚大。與普通商品房相比，拆遷安置房最大的特點(diǎn)在于購買對象特定和交易時間受限，即只有符合條件的被拆遷人才有資格購買拆遷安置房，并且被拆遷人在取得拆遷安置房房產(chǎn)證的一定時間內(nèi)（通常為五年）無法將該房過戶給其他人。賣房人應(yīng)當(dāng)交付房屋，并協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。人的因素“共有人”是拆遷安置房買賣風(fēng)險(xiǎn)的最大制造者。對于沒有產(chǎn)權(quán)證房屋就出售，按照《房地產(chǎn)管理辦法》視為非法，但土地房產(chǎn)局不參與裁定。除此之外，國家稅收、信貸等宏觀調(diào)控政策的變化，也會使得買賣雙方對于交易的得失進(jìn)行重新評估。第三，易受不確定因素影響。此時，拆遷部門所支付的補(bǔ)償金往往高于拆遷安置房的交易價格，而買賣雙方也因此對拆遷補(bǔ)償金的分配時常發(fā)生爭議：賣方認(rèn)為，房子還沒有過戶，則拆遷補(bǔ)償款當(dāng)然屬于賣方。在這漫長的五年時間里，房價的走勢無論是誰都難以預(yù)料的。為了解決被拆遷人的居住問題，政府修建了專門的拆遷安置房。而由此給其他共有人造成的損失，應(yīng)該由擅自處置財(cái)產(chǎn)的共有人進(jìn)行賠償。第二、價格因素。(8)、測量分戶平面圖。過戶的手續(xù)不復(fù)雜，只要雙方的身份證原件以及復(fù)印件、戶口本、結(jié)婚證、稅費(fèi)繳納憑證、合同還有房產(chǎn)證，就可以去過戶了。戶型適中，以小兩房、小三房、部分中三房為主，即建筑面積120平方米以內(nèi)的戶型占絕大多數(shù)，而且大部分為多層建筑政府統(tǒng)建的房屋質(zhì)量較為穩(wěn)定。如碾壓過程中發(fā)現(xiàn)有細(xì)料上浮或石料壓碎、棱角明顯磨損等過壓現(xiàn)象時，應(yīng)停止碾壓。運(yùn)料車在運(yùn)輸途中必須用完整無損的雙層蓬布覆蓋，以確保運(yùn)輸途中的溫度較少損失及避免污染環(huán)境。澆筑時將檢查井井邊縫隙填實(shí)，并人工對其進(jìn)行振搗、夯實(shí)。每日工作情況根據(jù)當(dāng)晚處理情況確定當(dāng)晚銑刨量。（5）、銑刨作業(yè)中發(fā)現(xiàn)面層滑動、不正常松裂，應(yīng)及時上報(bào)設(shè)計(jì)單位進(jìn)行分析處理；遇到混凝土結(jié)構(gòu)面或其邊緣，銑刨機(jī)無法施工時改用人工清除。（6）、道板鋪裝時，按樁線高程，由第一行道板橫掛線繃緊，按標(biāo)準(zhǔn)縫寬鋪裝上一行樣板磚，然后縱線不動，橫線平移，采用3cm厚1：，依次按線及樣板磚鋪裝。加大現(xiàn)場成品保護(hù)力度項(xiàng)目部要求各工序管理小組加大各段施工范圍內(nèi)成品保護(hù)的力度，要求工序管理小組每天安排專人對沿線進(jìn)行巡視，主要巡查全線已完成的路沿石、人行道板及瀝青混凝土路面等是否有破壞現(xiàn)象，發(fā)現(xiàn)問題及時向項(xiàng)目部領(lǐng)導(dǎo)匯報(bào)，由項(xiàng)目部領(lǐng)導(dǎo)及時制定措施進(jìn)行整改；對其他交叉作業(yè)的施工單位項(xiàng)目部書面?zhèn)鬟_(dá)對成品保護(hù)的要求，避免不同單位交叉施工對我單位已施工完畢的成品造成破壞。三、現(xiàn)場施工亮點(diǎn)嚴(yán)抓原材料檢測檢驗(yàn)項(xiàng)目部要求必須嚴(yán)抓原材料和采購材料的質(zhì)量控制，建立健全進(jìn)場前檢查驗(yàn)收和取樣送檢制度，杜絕不合格產(chǎn)品進(jìn)入施工現(xiàn)場。我標(biāo)段西起燕兒島路，東至麥島路。3）展板集中觀摩觀摩地點(diǎn)：瀝青混凝土攤鋪施工段處設(shè)置現(xiàn)場展板材料，臺灣路與東海路路口南側(cè)。如有雨，則時間調(diào)整。所有參加現(xiàn)場觀摩的人員，需佩帶安全帽沿主席臺前3米處成1650隊(duì)列排開，人數(shù)為800人。一、總體要求以鄧小平理論和“三個代表”重要思想為指導(dǎo)，深入貫徹落實(shí)科學(xué)發(fā)展觀，以促進(jìn)企業(yè)落實(shí)安全生產(chǎn)主體責(zé)任、提高全民安全意識和防范技能為核心，緊緊圍繞繼續(xù)開展“安全生產(chǎn)年”活動和深入開展“打擊非法違法生產(chǎn)經(jīng)營建設(shè)專項(xiàng)行動”的總體部署，我局在自治區(qū)、銀川市黨委、政府的正確領(lǐng)導(dǎo)下，緊緊圍繞“安全生產(chǎn)年”總體部署，扎實(shí)開展安全生產(chǎn)宣傳教育、安全生產(chǎn)執(zhí)法、安全生產(chǎn)治理“三項(xiàng)行動”，強(qiáng)化安全生產(chǎn)基礎(chǔ)工作，堅(jiān)決遏制重大事故的發(fā)生，通過現(xiàn)場觀摩活動的形式，提高建筑行業(yè)安全生產(chǎn)管理水平，促進(jìn)我市建筑行業(yè)安全生產(chǎn)形勢平穩(wěn)好轉(zhuǎn)。、一標(biāo)紅旗渠：6號樓衛(wèi)生打掃干凈，同時重點(diǎn)突出15層以上，特別是屋面； 、二標(biāo)南通華新：115號樓衛(wèi)生打掃干凈，同時重點(diǎn)突出20層以上，特別是屋面；、三標(biāo)河南六建：112號樓衛(wèi)生打掃干凈，同時重點(diǎn)突出20層以上，特別是屋面； 、其它標(biāo)段根據(jù)自身情況準(zhǔn)備1棟樓備用。（二）院內(nèi)布置：設(shè)置18米雙龍拱門二道，第一道拱門兩邊懸飄兩個空飄氣球，其中拱門前面設(shè)置一條橫幅，內(nèi)容為“熱烈祝賀安全生產(chǎn)、文明施工現(xiàn)場觀摩會圓滿成功”，第二道拱門兩邊懸飄兩個空飄氣球，其中拱門前面設(shè)置主題橫幅，內(nèi)容為“安全責(zé)任 重在落實(shí)”，橫幅字體大氣醒目。五、會議籌備領(lǐng)導(dǎo)小組組長：吳也平趙善同副組長：李英俊 周海波 張軍榮 喬鳳龍組員：王海東 李雪林 馮輝 賈世杰 褚曉暉 郭建祥 王宗明王紹賓 楊建功現(xiàn)場組職責(zé)：負(fù)責(zé)現(xiàn)場的宣傳、會場布置、與會人員的接待、材料印刷 負(fù)責(zé)人：孔利楊建功 陶軍武 杜大波材料組職責(zé)：負(fù)責(zé)給類交流材料的起草、審定。講解完畢后預(yù)留5～10分鐘安排參觀人員自行觀摩。流程安排：會議首先進(jìn)行東海路道路綜合整治工程施工的PPT匯報(bào)，由項(xiàng)目經(jīng)理郭鵬匯報(bào)，匯報(bào)時間約為15～20分鐘，具體匯報(bào)內(nèi)容為本工程的工程概況、現(xiàn)階段的施工任務(wù)、現(xiàn)場施工亮點(diǎn)及施工質(zhì)量保證措施等，最后由領(lǐng)導(dǎo)做總結(jié)性的發(fā)言，本次觀摩會結(jié)束。東海路現(xiàn)狀路面縱橫向裂縫、龜裂、車轍嚴(yán)重本次工程內(nèi)容主要對東海路車行道進(jìn)行銑刨罩面，局部道路補(bǔ)強(qiáng)，檢查井整治，翻建人行道板，調(diào)整原有路緣石等。項(xiàng)目部設(shè)以專職質(zhì)量檢查工程師為主要成員的質(zhì)量檢查組和質(zhì)量自檢系統(tǒng)，設(shè)專人負(fù)責(zé)質(zhì)量檢查，每日由質(zhì)量檢查組成員對施工現(xiàn)場正在施工的工序進(jìn)行質(zhì)量控制巡查，對不符合設(shè)計(jì)及規(guī)范要求的施工工序及時阻止并責(zé)令限期整改，整改完畢后及時協(xié)調(diào)質(zhì)檢組成員進(jìn)行復(fù)核驗(yàn)收，整改合格后方可繼續(xù)施工。根據(jù)要求留置砂漿抗壓試塊與混凝土抗壓試塊。（2）、銑刨過后及時聯(lián)系業(yè)主、設(shè)計(jì)及監(jiān)理單位對下層結(jié)構(gòu)情況進(jìn)行分析，確認(rèn)是否需要進(jìn)一步處理，在項(xiàng)目實(shí)施過程中應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況確認(rèn)施工范圍及工程數(shù)量。針對這種情況，項(xiàng)目部計(jì)劃對這段道路分段進(jìn)行銑刨補(bǔ)強(qiáng)，根據(jù)當(dāng)晚4cm厚瀝青混凝土鋪裝的完成情況來確定銑刨面積。首先剔除原檢查井上部至少30cm的原磚砌檢查井井筒。①、瀝青混凝土的運(yùn)輸采用經(jīng)標(biāo)定合格的溫度計(jì)檢測瀝青混凝土的出廠溫度和運(yùn)到現(xiàn)場溫度。③、瀝青混凝土的碾壓瀝青混凝土路面攤鋪后抓緊碾壓，由專人負(fù)責(zé)指揮協(xié)調(diào)各臺壓路機(jī)的碾壓路線和碾壓遍數(shù)，使攤鋪面在較短時間內(nèi)達(dá)到規(guī)定壓實(shí)度，且碾壓溫度符合規(guī)定。按照有關(guān)方面的規(guī)定，被安置人獲得這種配套商品房的，房屋產(chǎn)權(quán)屬于個人所有，但在取得所有權(quán)的5年之內(nèi)不能上市交易。要符合國家安全和技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，具體說要有房屋驗(yàn)收合格證，所有的證照應(yīng)齊全，從修建到竣工都必須達(dá)到安全標(biāo)準(zhǔn)。(5)、拆遷安置協(xié)議。此類房屋產(chǎn)權(quán)雖屬于個人所有，但在取得所有權(quán)的一定期限內(nèi)不能上市交易。他們找合同的漏洞逃避法律責(zé)任追求己方利益，或?yàn)楹贤穆男性O(shè)置障礙。因此，為減少矛盾、避免糾紛，購置拆遷安置房首先要查明安置房的性質(zhì)，一般來說對已經(jīng)竣工的安置房可以到開發(fā)公司或房地產(chǎn)交易中心查詢房屋的產(chǎn)權(quán)資料、土地性質(zhì)等狀況，如房屋尚未建造或正在建造，買家非但要承擔(dān)極大的法律風(fēng)險(xiǎn)，而且還要承擔(dān)安置房的具體結(jié)構(gòu)、朝向、小區(qū)環(huán)境改變等不確定的風(fēng)險(xiǎn)。但與普通的商品房相比，拆遷安置房的交易風(fēng)險(xiǎn)大了許多。許多拆遷安置房的買方認(rèn)為，買賣合同已經(jīng)簽了、房款已經(jīng)付了、房子也已經(jīng)裝修過了，就算賣方違約，還能把我從房子里趕出去不成?可事實(shí)上，完成過戶手續(xù)的買方將依法取得房屋的所有權(quán)，并有權(quán)要求原來的購房者搬出拆遷安置房屋。拆遷補(bǔ)償款不能適用孳息所有權(quán)隨交付變動的規(guī)則。賣房人有多個繼承人，有的已經(jīng)赴海外定居。如果你們簽訂了預(yù)約合同，但國家法規(guī)又規(guī)定該房屋不得轉(zhuǎn)讓，那法律上可以視為情勢改變，造成該合同不能履入市銷售安置房的入市銷售很多人購買安置房時看重產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓和價格，卻忘了關(guān)注該安置房的銷售本身是否合法？其實(shí)，安置房能否銷售要依具體情況來定。如果業(yè)主已婚一定要夫妻雙方都簽字，或者得到另一方同意轉(zhuǎn)讓的授權(quán)書，業(yè)主未結(jié)婚的要請其出示未婚證明?！冻鞘蟹康禺a(chǎn)管理法》規(guī)定禁止轉(zhuǎn)讓尚未確權(quán)發(fā)證的房地產(chǎn)，其立法目的就是為制止來源不明、權(quán)屬不清的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓。他們之間的區(qū)別是在人民政府實(shí)施土地儲備地塊、非經(jīng)營性公益性項(xiàng)目建設(shè)、城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)和軍事設(shè)施建設(shè)等行政劃撥用地上進(jìn)行房屋拆遷的