【正文】 ，不要泛泛地問。四、營業(yè)成本的檢查房地產企業(yè)的成本結轉方法為：可售面積單位工程成本＝成本對象總成本247。配套設施成本結轉是否正確通過現(xiàn)場檢查看有無可有償轉讓的配套設施（如商店、銀行、郵電所），這些配套設施如何結轉成本，有無直接列入開發(fā)成本現(xiàn)象。六、管理費用的檢查人工費用的檢查管理費用中工資三費超標準列支，造成多列費用，減少應納稅所得額，少納企業(yè)所得稅。七、銷售費用的檢查銷售人員的人數(shù)以及提成工資、獎勵等末如實納入企業(yè)正常人員工資管理，而是直接混入其他銷售費用中列支，銷售人員數(shù)量隨意性大，工資支出較多。八、開發(fā)間接費用的檢查審查費用的發(fā)生原始憑證是否真實合法。為更加準確、全面掌握開發(fā)項目的數(shù)據(jù)資料，可以到計委（發(fā)改委）、建委、規(guī)劃、土地、房管等部門調查落實其土地面積、土地使用權、建筑面積、可銷售面積、已銷售面積的確權時間和相關數(shù)據(jù)?；榫志唧w職責由國家稅務總局依照《稅收征管法》、《稅收征管法細則》有關規(guī)定確定。2．舉報案件的選案稅收違法案件舉報中心應當對檢舉信息進行分析篩選，區(qū)分不同情形，經稽查局局長批準后分別處理：（1）線索清楚，涉嫌偷稅、逃避追繳欠稅、騙稅、虛開發(fā)票、制售假發(fā)票或者其他嚴重稅收違法行為的，由選案部門列入案源信息。以前是在檢查環(huán)節(jié)立案，現(xiàn)在是選案后就立案，檢查環(huán)節(jié)立案易有弊端，檢查人員循私舞弊，發(fā)現(xiàn)達到立案標準的，采取方法降低案值以求達不到立案標準，立案就要形成案卷，該移送司法機關的要移送，現(xiàn)在只要是選案對象全部立案，杜絕這種私弊現(xiàn)象。被查對象拒不打開或者拒不提供的，經稽查局局長批準，可以采用適當?shù)募夹g手段對該電子信息系統(tǒng)進行直接檢查，或者提取、復制電子數(shù)據(jù)進行檢查，但所采用的技術手段不得破壞該電子信息系統(tǒng)原始電子數(shù)據(jù)，或者影響該電子信息系統(tǒng)正常運行。A．稅務稽查由稅務局稽查局依法實施B．稽查局主要職責是依法對納稅人納稅情況進行審核C．稽查局查處稅收違法案件時，實行選案、檢查、審理、執(zhí)行分工制約原則D．稅務稽查的基本任務，是依法查處稅收違法行為，保障稅收收入，維護稅收秩序，促進依法納稅A B C D 【正確答案】B 稅收違法案件舉報中心應當對檢舉信息進行分析篩選，區(qū)分不同情形，經稽查局局長批準后分別處理。4．檢查環(huán)節(jié)納稅人的權利：檢查結束前，檢查人員可以將發(fā)現(xiàn)的稅收違法事實和依據(jù) 2告知被查對象；必要時，可以向被查對象發(fā)出《稅務事項通知書》，要求其在限期內書面說明，并提供有關資料；被查對象口頭說明的，檢查人員應當制作筆錄，由當事人簽章。如果納稅人不能提供納稅擔保，經縣以上稅務局（分局）局長批準，稅務機關可以采取下列稅收保全措施：①書面通知納稅人開戶銀行或者其他金融機構凍結納稅人的金額相當于應納稅款的存款；②扣押、查封納稅人的價值相當于應納稅款的商品、貨物或者其他財產。分級分類稽查應當結合稅收違法案件查處、稅收專項檢查、稅收專項整治等相關工作統(tǒng)籌確定。3．專案稽查是指稅務稽查機關依照法律、法規(guī)及有關規(guī)定，以立案形式對特定納稅人、扣繳義務人履行納稅義務、扣繳義務情況進行的檢查處理，包括對舉報、轉辦、交辦等案件的稽查。稅務稽查由稅務局稽查局依法實施。由于房地產項目開發(fā)周期往往都在一年以上，通常以一個納稅作為檢查時限范圍的方法，不能適應房地產業(yè)的具體情況，檢查的內容及發(fā)現(xiàn)的問題帶有明顯的局限性和片面性。其中廣告費根據(jù)國稅發(fā)［2001］89號文件，其廣告費支出只能在每一納稅銷售收入的8%比例內據(jù)實扣除，超過比例部分可以無限期向以后結轉。其他方面的檢查檢查企業(yè)有無已按規(guī)定提取了教育活動經費而仍在本科目列支培訓費等。完工后計入財務費用，直接在稅前扣除，而開發(fā)公司財務處理多為直接進入本科目，當期攤銷，減少應納稅所得額。有無將應記入開發(fā)產品的開發(fā)成本直接轉入銷售成本，造成提前結轉成本，少納稅款。三、實地檢查與詢問調查相結合在掌握項目開發(fā)總體情況和檢查賬本資料的基礎上，深入到項目開發(fā)地、銷售地實地盤點檢查，了解項目的實際建設情況、房屋銷售情況及購房者的入住情況。對沒有講的，下次再問。可以按時間順序、行為順序、成員順序、地域順序，有計劃、有步驟、有目的的進行詢問。六、跳躍式發(fā)問。避免用語上的不文明，使被查人產生誤解等。通常用于稅收違法與犯罪案情較為復雜，被查人比較狡猾，已經有了應付詢問的準備時。直接發(fā)問有啟發(fā)式、揭發(fā)式、質問式、駁斥式四種。如被查人的接受能力有限，則只能用簡單扼要、通俗易懂的語言發(fā)問、論述。詢問成功與否，與發(fā)問用語、發(fā)問方式、詢問時機的掌握有著必然聯(lián)系。稽查資料提供技巧有限配合（對檢查權的正確理解，檢查權不是搜查權）；財務資料，有限提供（謹慎提供各項資料）；非財務部門，適當規(guī)避（業(yè)務部門資料，不得適時提供）。最好在稅務稽查時，稅務顧問能夠在現(xiàn)場。要不我馬上打電話給某總請示一下，這時你打打打。（三）稅務機關根據(jù)舉報、上級稅務機關的安排及配合其他稅務機關協(xié)查的，應當立案檢查。自查提綱是稅務機關根據(jù)以往對相關行業(yè)進行檢查時發(fā)現(xiàn)的問題進行歸納總結出來的帶有普遍性的檢查提綱，對每一個納稅人的自查都有指導作用。信息采集階段案頭審核階段篩選納稅評估對象稅務約談與實地調查評估委員會審核及評估結果處理(如要移交稽查部門處理的)稽查納稅評估綱目的是強化管理，提高稅源，著重于糾錯，調整，由管理機關執(zhí)行，而稽查目的是打擊，一般會罰款等，由稽查局執(zhí)行（二）按稅務稽查計劃安排的專項檢查。讓你走后，他抽著大中華，喝著普洱茶，帶著愉快的心情認真的看完，在他這一環(huán)節(jié)盡量減少對公司不利的，說不定重寫稽查底稿，你重新簽個字，然后流到下一環(huán)節(jié)。執(zhí)總要當作稽查人員對財務說：要全面配合稽查工作，要什么拿什么，然后說還有什么會議要開等等，離開一會兒！（執(zhí)總要在背后周旋其他的東西，財務隨時要告訴執(zhí)總情況）?；榍暗臏蕚涫马椓私庠颍械姆攀福私鈦碚邽槭裁葱再|而來），對方實力，心中有數(shù)（來者是什么來頭，有什么喜好、家住那里、家庭情況、他與那些人有關系，就是“查戶口”，平時也要多積累點，以便做出神速應對，必要時找好對應的關系），重大遺漏，補缺補差，準備材料，以備查詢，相關文檔，入屜入柜，接待地點，遠離賬冊（接待地點要求干凈、整潔，遠離財務科、檔案室），安排專人負責配合稅務部門的稽查，如果企業(yè)時間上與稅務稽查時間沖突，應當及時與稅務機關協(xié)商，變更稽查時間?；榻哟睦頊蕚淙绻艿交?，不要緊張。如果不滿意，稅務部門則會進行全面調查或者繼續(xù)自查。沒有哪個企業(yè)敢說自己一點問題都沒有，即使請了中介幫助協(xié)查，仍不能高枕無憂，因此切不可輕視。納稅評估工作流程是：采用稅務約談、實地調查等方式做深入的調查、了解，并將評估情況等記入納稅評估工作底稿，交由納稅評估委員會審理，并做出處理意見?；椴块T查實后，對需要查補稅款的，按照稽查規(guī)程處理，并轉稅收征管部門組織稅款入庫，同時定期將處理結果向評估部門反饋。另外，公司應該認真對照自查提綱的內容進行自查。對于不進行自查和或自查不徹底，或情節(jié)特別惡劣隱瞞漏繳稅款的，下一步將立案查處，從嚴處罰。東西都在這里，不能拿，如果我給你看了，公司會辭退我的。可以通過補簽合同解決的問題，應當及時補簽。陪同：稅務稽查人員在公司經營場所走訪，一定要有財務負責人陪同，各部門負責人或其他人員對稅務機關人員的問題，先請財務人員解釋，非財務人員只能含糊回答（這是因為財務負責人知道那些是有問題