【正文】 證明；（五）維修資金使用備案申請表；（六）物業(yè)管理服務合同；（七）需要提供的其他材料。第四十三條業(yè)主大會依法制定并經(jīng)維修資金行政主管部門備案的小區(qū)維修資金管理規(guī)約與本辦法規(guī)定不一致的，從其約定。第四十六條違反本辦法規(guī)定，挪用維修資金的，縣級以上維修資金主管部門應當按照相關法律、法規(guī)、規(guī)章進行處罰。一、適用范圍交存有維修資金的商品住宅，有下列危及房屋或人身安全、影響業(yè)主正常生活等緊急情形之一的，其住宅共用部位、共用設施設備保修期滿后的維修和更新、改造的資金，可應急使用維修資金。業(yè)主不按照規(guī)定交存維修資金、履行續(xù)交、補建義務或者無正當理由拒絕使用維修資金而造成嚴重后果的，應當承擔相應法律責任。專戶管理銀行對違反有關法律、法規(guī)、規(guī)章及本辦法，或者與維修資金使用方案、項目維修合同等不符的維修資金結算通知，應當拒付。第三十八條申請人按照本辦法第三十七條聘請中介服務機構的，相關費用執(zhí)行國家規(guī)定的服務收費標準，并可以在申請使用維修資金時一并提出。（七）維修資金行政主管部門、業(yè)主委員會在受理維修資金結算申請后，向專戶管理銀行發(fā)出劃轉維修資金的通知。沒有物業(yè)服務企業(yè)的，由提出申請的相關業(yè)主制定使用方案、費用分攤清冊。（六）應當由住宅小區(qū)全體業(yè)主承擔的維修和更新、改造費用，先在小區(qū)共有維修資金賬戶內(nèi)分攤；小區(qū)共有維修資金不足的，再由全體業(yè)主按照各自擁有房屋建筑面積的比例共同分攤。第二十八條維修資金的使用，應當遵循規(guī)范操作、公開透明、方便快捷、受益人和負擔人相一致的原則。業(yè)主大會開設的維修資金賬戶，應當接受維修資金行政主管部門的監(jiān)督。第二十三條商品住宅滅失的，相關業(yè)主應當持本人身份證、維修資金行政主管部門出具的銷戶備案確認意見，向專戶銀行辦理維修資金賬戶注銷手續(xù)，并提取賬戶剩余的維修資金。購買國債的，應當經(jīng)業(yè)主大會同意，并報維修資金行政主管部門審核，且限購買一級市場國債，并持有到期。第十七條維修資金行政主管部門在收到維修資金劃轉申請材料后，符合要求的，應當在 30 日內(nèi)出具“維修資金專戶開戶證明”。業(yè)主大會應當依法通過維修資金補建方案，由業(yè)主委員會組織實施，也可以委托物業(yè)服務企業(yè)實施。第十條維修資金行政主管部門應當開具省財政廳統(tǒng)一監(jiān)制的專用票據(jù)。第七條首期維修資金交存標準按照住宅建筑安裝工程每平方米造價的一定比例計算，其中：不配備電梯的房屋按照 5％交存，配備電梯的房屋按照 8％交存，住宅小區(qū)內(nèi)單一產(chǎn)權獨立式房屋按照 2％交存，半地下室（車庫）、地下室（車庫）按照 3％交存。本辦法所稱共用設施設備，是指根據(jù)法律、法規(guī)規(guī)定和房屋買賣合同約定，由住宅業(yè)主或者住宅業(yè)主及有關非住宅業(yè)主共有的附屬設施設備，一般包括：電梯、天線、照明、消防設施、安保設施、綠地、道路、路燈、溝渠、池、井、落水管、非經(jīng)營性車場車庫、公益性文體設施和共用設施設備使用的房屋、物業(yè)用房等。四、維修組織實施及維修決算款撥付申請市住房保障管理局審核通過后，申請單位立即組織維修；維修工程竣工驗收且決算費用審核合格后，申請單位登錄維修資金管理系統(tǒng)錄入維修項目竣工結算信息，生成維修資金應急維修支用決算款撥付申請書、竣工驗收報告、費用審核證明，打印并簽字蓋章；提交以下資料到經(jīng)七路88號708室辦理應急維修決算款撥付申請手續(xù)：（1）應急維修決算款撥付申請書；（2）維修工程驗收報告和維修費用審核證明（維修費用在2萬元以上的項目，需提交專業(yè)審核機構出具的審計報告或居民委員會意見）；（3）結算發(fā)票；（4）經(jīng)辦人身份證復印件；（5）由相關單位申請的應出具授權委托書。二、申請材料業(yè)主委員會或其委托的物業(yè)服務企業(yè)向市住房保障管理局提交下列材料，辦理維修資金使用申請手續(xù)：維修資金使用申請審核表（示范文本）；經(jīng)業(yè)主委員會（居民委員會）同意的維修和更新改造計劃；維修和更新改造方案、工程預算書及公示照片等證明材料；業(yè)主征詢意見書；維修單位營業(yè)執(zhí)照、維修工程施工合同復印件；維修資金管理系統(tǒng)生成的維修項目任務單、費用分攤清冊和維修項目首付款撥付申請書；經(jīng)辦人身份證復印件；由相關單位申請的應出具授權委托書。第一篇：商品住宅專項維修資金申請材料(東城房管局)商品住宅專項維修資金申請材料（東城區(qū)）《住宅專項維修資金使用申請審核表》:住宅專項維修資金使用建議(蓋章):工程預算書:施工單位營業(yè)執(zhí)照副本和資質證書復印件(蓋章):住宅專項維修資金管理系統(tǒng)生成的任務單、分攤明細表(需單位蓋章、業(yè)主簽字):鑒定報告或相關部門出具的意見:承諾書(?？顚Ｓ谩I(yè)主簽字的真實性及承擔法律責任):產(chǎn)權分戶清冊(蓋章):審計報告(應急申請需提供)住宅專項維修資金使用建議、檢測報告、預算、審計的公示照片: 以上材料提供原件一份，復印件一份。選擇施工隊伍，簽訂維修合同。二、維修資金支用戶備案物業(yè)服務企業(yè)或業(yè)主委員會到經(jīng)七路88號房產(chǎn)大廈508房間提交下列材料辦理維修資金支用戶備案手續(xù)：維修資金支用戶備案申請；（寫明小區(qū)維修資金使用委托單位和擬備案的維修資金支用賬戶的基本情況）開戶單位企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照和稅務登記證復印件；開立單位銀行結算賬戶申請書和開戶許可證復印件三、維修資金應急維修申報物業(yè)服務企業(yè)、業(yè)主委員會或其委托的房管部門維修便民服務站等相關單位選擇施工單位，制定房屋應急維修更新