【正文】 開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 5) 負責及時編制各分部分項工程的施工預(yù)算，報預(yù)決算師核準以保證資金計劃的落實實施。 12)負責收集整理各種資料，并接受質(zhì)監(jiān)小組對資料的審查。 3) 負責認真核對建筑物的定位、標高和布局等方面是否符合圖紙設(shè)計和公司合同要求。 11)負責完成經(jīng)理交辦的臨時性工作。 4) 完成總經(jīng)理安排的臨時性工作。 2) 負責有關(guān)工程項目的文字打印、整理工作。 6) 完成上級領(lǐng)導交辦其它工作。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千 個。 本職工作：為企業(yè)提供合格的人才和人力，并維持良好的公司辦公秩序及行 政事務(wù)管理。 8) 依照公司制度對試用期滿的員工進行評述，并辦理薪資確認及通知有關(guān)部門工作。 人事助理 職務(wù)名稱：人事助理 直接上級：人事行政部經(jīng)理 本職工作： 1) 協(xié)助經(jīng)理制訂、監(jiān)督、執(zhí)行公司的人事方針、政策及制度。 9) 負責調(diào)查處理員工違紀事件，并寫出調(diào)查報告上報經(jīng)理，調(diào)查處理勞資糾紛，并向政府有關(guān)職能部門聯(lián)系處理。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。 5) 負責文書的管理及全公司文員業(yè)務(wù)指導、培訓、管理工作。 13)負責保證公司通訊暢通無阻。 接待文員 職務(wù)名稱：接待文員 直接上級：行政秘書 工作責任： 1) 協(xié)助經(jīng)理制訂和實施公司培訓計劃、培訓費用、培訓總結(jié)工作。 9) 分類整理系統(tǒng)、規(guī)范、利于查詢。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 2) 負責管理公司車輛使用情況及非工作時間車輛安排的工作。 9) 協(xié)助處理交通事故，定期組織司機安全學習（包括摩托車駕駛員）。 3) 負責車輛質(zhì)量鑒定，定期保養(yǎng)、維修等事務(wù)管理（含公司摩托車）。 6) 組織管理、業(yè)務(wù)短訓班、研討班、講座等培訓活動。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 6) 協(xié)助經(jīng)理組織編寫、翻譯、審核培訓教材及資料。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千 個。 8) 主持本部門全面工作。 7) 負責財務(wù)報表的時間性、準確性。 11)有權(quán)審核各項目的經(jīng)濟合同，有權(quán)匯同各專業(yè)律師審核督促公款回收。 2) 處理報銷事項。 6) 對憑證進行日結(jié)，日結(jié)后的憑證交會計收存。 14)對現(xiàn)金安全負責。 6) 忠實執(zhí)行，積極完成總經(jīng)理委派的各項任務(wù)。 4) 檢查、監(jiān)督各部門的工作進展情況，協(xié)助處理違規(guī)事件和重大問題，并跟進、協(xié)調(diào)及時上報。 12)對原始憑證的合法性負責。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 5) 資金流動情況保密工作。 9) 有權(quán)拒絕手續(xù)不齊和不符合財務(wù)規(guī)定的報銷。 5) 負責及時、正確、完整地編制每月、季、年度會議報告，搞好會議決策和效益分析。 6) 經(jīng)常調(diào)查研究、收集整理有關(guān)資料，了解國內(nèi)外有關(guān)的 經(jīng)濟政策和行業(yè)發(fā)展情況。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。 4) 組織管理、業(yè)務(wù)短訓班、研討班、講座等培訓活動。 12)完成企業(yè)管理副總經(jīng)理臨時交待的工作。 4) 組織統(tǒng)籌監(jiān)督公司各部對員工的培訓及考評工作。 1) 根據(jù)公司統(tǒng)籌調(diào)度安排準時出車。 8) 負責車輛質(zhì)量鑒定，定期保養(yǎng)、維修等事務(wù)管理（含公司摩托車）。 9) 及時完成領(lǐng)導交辦的各項臨時事宜。 5) 每日留言版登記。 7) 匯 總登記準確無誤。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千 個。 11)負責行政資料整理歸檔、文書打印。 3) 協(xié)助經(jīng)理制定本部月、季、年度工作計劃及總結(jié)報告。 15)人事資料整理歸檔及建立，完善更新員工花名冊。 7) 協(xié)助經(jīng)理制定公司的各項人事管理制度。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 6) 統(tǒng)籌各部門員工，制定公司的人力預(yù)算。 5) 負責本部門所有文件的打印、復印，對所有文件進行歸類整理、立檔和歸檔。 開發(fā)助理 職務(wù)名稱：開發(fā)助理 直接上級：開發(fā)部經(jīng)理 本職工作：協(xié)助經(jīng)理做好開發(fā)工作 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。 4) 負責收集并保管公司和各項目監(jiān)理部拍攝的各種會議，工程業(yè)務(wù)上的照片和像片。 6) 完成經(jīng)理安排的臨時性工作。 2) 負責參與項目的投資分析、建筑成本預(yù)算的前期規(guī)劃 工作。 9) 負責整理各項裝修工程的竣工資料及交接工作。 施工主管 職務(wù)名稱： 施工主管 直接上級：裝修部經(jīng)理 本職工作：負責裝修部的施工管理工作 工作責任： 1) 協(xié)助經(jīng)理認真做好開工前的準備，指導督促裝修隊編制裝修組織設(shè)計及裝修進度計劃并跟蹤落實。判斷確無能力完成施工任務(wù)的施工隊應(yīng)及時向主管領(lǐng)導匯報解決。 3) 負責加強施工隊伍的管理，確保按照圖紙施工，施工組織設(shè)計和國家的規(guī)定標準施工。 9) 深入施工現(xiàn)場每道工序，掌握安全重點部位情況，檢查各種防護設(shè)施，糾正違章指揮。 質(zhì)檢工程師、安檢工程師 職 務(wù)名稱：質(zhì)檢工程師、安檢工程師 直接上級：總工程師 本職工作：協(xié)助總工程師做好工程方面的各項工作 工作責任： 1) 認真貫徹執(zhí)行“萬年大計、質(zhì)量第一、安全生產(chǎn)、預(yù)防為主”的方針和各項施工安全制度。 7) 負責督促、檢查承建單位嚴格按圖紙及技術(shù)規(guī)程施工，做好安全生產(chǎn)，確保工程質(zhì)量。 3) 負責審核、控制工程項目建設(shè)成本。 5) 負責作好分部分項的資料整理，做好檔案統(tǒng)一歸檔管理。 施工主管 職務(wù)名稱：施工主管 直接上級：工程部經(jīng)理 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。 7) 負責定期組織工程質(zhì)量安全的檢查活動，及時總結(jié)上報。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千 個。 10)完成上級領(lǐng)導安排的各項臨時工作。 2) 協(xié)助公司做好工程項目的投資策劃，可行性分析工作，上報有關(guān)領(lǐng)導部門審核、批準。 9) 對內(nèi)搞好與各部門的工作協(xié)調(diào)，對外搞好與派出所、供電、供水、郵電等有關(guān)部門的關(guān)系，爭取各方面的理解和支持，共同搞好廣場內(nèi)工作。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。 5) 協(xié)助經(jīng)理協(xié)調(diào)服務(wù)中心與各售樓處的關(guān)系。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。 4) 對客戶有禮有節(jié)，不準有超越權(quán)限的承諾。 8) 完成上司臨時安排的工作任務(wù)。 7) 積極完成上司臨時安排的工作任務(wù)。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 8) 配合相關(guān)部門，協(xié)調(diào)好與客戶之間的關(guān)系。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 2) 負責搜集相關(guān)廣告的報價及相關(guān)材料、樣板的搜集及最新市場信息資料，建立相關(guān)信息庫。 1) 負責監(jiān)督有關(guān)租售計劃的實施和總結(jié)分析。 9) 積極配合公司各部門運作管理及協(xié) 調(diào)工作。 直接 責任： 1) 統(tǒng)籌組織本部的策劃工作。 7) 負責公司及本中心的信息資料檔案管理督導工作，保證重要文件、資料的保密不外泄。 企業(yè)管理中心副總經(jīng)理 職務(wù)名稱：企業(yè)管理中心副總經(jīng)理 直接上級：總經(jīng)理 直接下屬：人事行政部經(jīng)理、 拓展部經(jīng)理、公共關(guān)系及法務(wù)部經(jīng)理 本職工作：負責 企業(yè)管理中心全面工作。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。 6) 統(tǒng)籌或主持本中心主管級以上的人 事招聘、培訓及考核等工作，提名本中心主管級以上人員的聘任、辭退、升職，經(jīng)綜合管理副總審核，報總經(jīng)理批準。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 協(xié)助主管副總經(jīng)理適時主持例會及對外接待事宜。 編制記帳憑證。 遵守財務(wù)紀律，建立和健全各項財務(wù)管理制度。 十六 ） 、 公關(guān)部職能 責樹立公司良好的形象。 組織統(tǒng)籌監(jiān)督公司各部對員工的培訓及考評 工作。 1整理建立公司的檔案，統(tǒng)一公司的公文格式 1對外協(xié)調(diào)好政府勞動管理部門的關(guān)系。 協(xié)調(diào)配合公司各部對人事、行政方面工作的支持。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千 個。 十三 )、 項目拓展部職能 向 企業(yè) 管理中心負責 負責項目的開發(fā)。 主持工程圖紙的會審工作及工程的驗收工作。 收編并保管工程項目的全部技術(shù)檔案。 十 )、 總工室職能 向工程管理中心負責。 負責制定各階段的施工進度計劃、采購計劃及資金需求計劃。 負責設(shè)計室對工地的服務(wù)、跟蹤工作，參與圖紙會審工作。 參與項目的投資分析、建筑策劃等項目開發(fā)的前期規(guī)劃工作。 協(xié)助財務(wù)部收取客戶需繳交的各項費用。 協(xié)同策劃部掌握市場行情，制定并執(zhí)行相應(yīng)的 銷售、 招商計劃、策略。 加強質(zhì)量控制，保證工程施工按有關(guān)規(guī)定要求進行。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千 個。 抓好企業(yè)文化建設(shè)。 1向董事會提出組織系統(tǒng)表，人員編制和工資總額計劃。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千 個。 審訂公司增加或者減少注冊資本的方案以及發(fā)行公司債券的方案。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千 個。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 —— 馬克斯 .韋伯 在企業(yè)形成金字塔式的組織結(jié)構(gòu)，不斷的權(quán)威、標準化的任務(wù)、各種活動的協(xié)調(diào)和參謀的作用做明晰的描述和反復強調(diào)，并輔之以正式的組織框圖、崗位規(guī)程和組織手冊。 審定公司的基本管理制度。 保證 公司能提供符合標準的服務(wù) 收集客戶的反映，研究市場的需求，不斷調(diào)整公司的經(jīng)營方向，公司不斷得到發(fā)展塑造 公司形象。 1負責督導行政部、財務(wù)部的各項工作和事務(wù)。 負責根據(jù)銷售部各時期的租售計劃，制訂相應(yīng)的推廣策劃方案，配合銷售部招商工作的開展。 負責項目的服務(wù)管理工作，制訂相關(guān)服務(wù)措施及相應(yīng)的管理制度。 協(xié)助總經(jīng)辦管理 公共關(guān)系、 拓展 部、人事行政部、物業(yè)管理部 、法務(wù) 的具體工作和事務(wù)。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千 個。 根據(jù)公司的發(fā)展戰(zhàn)略制定房地產(chǎn)的各項推廣策劃方案。 負責樓宇室內(nèi)、外主要建筑材料的規(guī)格、品牌等的選用、確定工作。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 進行施工階段的進度控制，審 查施工組織設(shè)計，監(jiān)督進度計劃的實施，完成工期目標。 參與工程建設(shè)成本的分析和控制工作。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千 個。 十二 )、 預(yù)決算部職能 向工程管理中心負責。 負責辦理土地證、規(guī)劃、施工、預(yù)售證、房 產(chǎn)證 等各類證件。 十四 ） 、人事行政部職能 向 企業(yè) 管理中心負責。 依時計劃統(tǒng)計向公司呈報各項人事、行政工作月、季、年報表給公司決策參 考。 訂公司培訓制度及建立完善的培訓體系 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。 合理安排培訓人員，檢查培訓質(zhì)量，組織人員考核。接待重要賓客的 來訪。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 起草、制訂有關(guān)項目公司物業(yè)發(fā)展的各項策劃方案，呈報主管副總經(jīng)理。 三、崗位圖 （見 下圖 ） 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。 四、湖南順天房地產(chǎn)開發(fā)有限公司崗位說明書匯編 崗位是組成公司管理的每一塊磚或每一個部件，管理樹上的每個空格都表示職務(wù)名稱，針對每一個崗位都必須有一份崗位描述。 直接責任： 1) 草擬公司年度經(jīng)營計劃，上報總經(jīng)理批準。 9) 積極完成上級臨時交辦的各項工作。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 3) 根據(jù)以上計劃指標，負責制定相應(yīng)的實施方案和措施，在確保完成計劃指標同時，能有效地節(jié)省費用。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、