滁州市城市規(guī)劃區(qū)房屋拆遷貨幣補償基準(zhǔn)價及住宅房臨時安置補助費等七項標(biāo)準(zhǔn)(存儲版)
【正文】 工人數(shù)要求以勞動部門登記為準(zhǔn)，需要以勞動合同、保險登記記載為準(zhǔn)。第三篇：關(guān)于日照市城市房屋拆遷補償、補助費及相關(guān)費用標(biāo)準(zhǔn)的通知關(guān)于日照市城市房屋拆遷補償、補助費及相關(guān)費用標(biāo)準(zhǔn)的通知日價費發(fā)〔2010〕23號各區(qū)縣物價局、財政局、建設(shè)局，市直各有關(guān)單位：為保障城市房屋拆遷工作的順利進行，根據(jù)《山東省城市房屋拆遷管理條例》，結(jié)合我市拆遷工作實際，經(jīng)市政府同意，現(xiàn)對拆遷補償、補助費及相關(guān)費用標(biāo)準(zhǔn)作如下規(guī)定：一、拆遷房屋最低貨幣補償價格標(biāo)準(zhǔn)拆遷房屋實行貨幣補償?shù)?，補償金額應(yīng)當(dāng)按照被拆遷房屋所處區(qū)位的新建普通商品房市場價格，結(jié)合被拆遷房屋的成新、結(jié)構(gòu)、樓層、朝向、布局、公攤等因素評估確定。其他縣區(qū)可參照本標(biāo)準(zhǔn)并結(jié)合當(dāng)?shù)貙嶋H，制定補償標(biāo)準(zhǔn)。老宅基地未超出控制標(biāo)準(zhǔn)的部分,給予宅基地區(qū)位價補償,超出控制標(biāo)準(zhǔn)的部分,％的補償,。2003年8月1日后宅基地上新建、改建、擴建的房屋,未取得房屋所有權(quán)證或者規(guī)劃行政主管部門批準(zhǔn)建房文件的,拆遷房屋時不予認定。不符合以上條件的經(jīng)營行為,不給予補償。此項補償款應(yīng)專項用于購買安置樓房。二、搬遷補助費標(biāo)準(zhǔn)（一）拆遷人按戶為單位，向被拆遷人或房屋承租人支付搬遷補助費每戶500元。被拆遷人或房屋承租人使用拆遷人提供周轉(zhuǎn)房的，過渡期限內(nèi)的水電費自負。承租人使用拆遷人提供的周轉(zhuǎn)房，周轉(zhuǎn)房租金標(biāo)準(zhǔn)高于原租金標(biāo)準(zhǔn)的，由承租人按原租金標(biāo)準(zhǔn)支付周轉(zhuǎn)房租金。（三）番禺區(qū)沙灣水道以北范圍內(nèi)的被拆遷住宅房屋，其房地產(chǎn)市場評估價格低于1150元/平方米的，按1150元/平方米確定；沙灣水道以南范圍內(nèi)的被拆遷住宅房屋，其房地產(chǎn)市場評估價格低于950元/平方米的，按950元/平方米確定。,但未實際取得宅基地,按照拆遷實施方案安置確有的。符合下列條件的經(jīng)營行為,由拆遷人按確定的經(jīng)營面積給予每平方米500元的一次性停產(chǎn)停業(yè)綜合補助費。三、房屋建筑面積的認定及補償拆遷補償中認定宅基地上房屋建筑面積,以房屋所有權(quán)證明的面積為準(zhǔn)；未取得房屋所有權(quán)證,但具有規(guī)劃行政主管部門批準(zhǔn)建房文件的,按照批準(zhǔn)的建筑面積認定。(折合200平方米),(折合167平方米)；(折合267平方米)。五、委托拆遷費標(biāo)準(zhǔn)政府投資及公益性拆遷項目，委托拆遷費按建筑面積每平方米30元計??；商業(yè)開發(fā)拆遷項目，由拆遷人與委托拆遷單位協(xié)商議定。二是補償月份按實際發(fā)生。第三十八條規(guī)定，拆遷執(zhí)行政府規(guī)定租金標(biāo)準(zhǔn)的公有租賃房屋，被拆遷人選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，由被拆遷人安置房屋承租人，租賃關(guān)系繼續(xù)保持。運輸費按實際發(fā)生可估算。計算該項補助費時要考慮兩個問題，一是職工人數(shù)要求以勞動部門登記為準(zhǔn)，需要以勞動合同、保險登記記載為準(zhǔn)。如果該建筑屬于生產(chǎn)經(jīng)營用房屋的，其停產(chǎn)停業(yè)損失補償另行予以考慮。評估側(cè)重考慮的是被拆遷房屋的類區(qū)、用途、建筑面積因素，所以評估值往往不能被當(dāng)事人所接受。租賃房屋依據(jù)《大連市城市房屋拆遷管理辦法》第三十七條第2款規(guī)定，被拆遷人與房屋承租人對解除租賃關(guān)系或補償安置達不成協(xié)議的，拆遷人應(yīng)當(dāng)對被拆遷人實行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。第四十五條規(guī)定，實行產(chǎn)權(quán)調(diào)換，拆遷人對被拆遷人或者房屋承租人采取過渡安置的，應(yīng)在拆遷補償安置協(xié)議中明確過渡期限。考慮到保護被拆遷人不因拆遷造成居住水平降低的原則，部分地區(qū)正在研究采用重置新建商品房價格扣減結(jié)構(gòu)成本差價方法計算補償金，相信政府會盡快出臺政策重新調(diào)整房屋拆遷最低貨幣補償標(biāo)準(zhǔn)。附件： ；、搬遷補助費標(biāo)準(zhǔn)；、搬遷補助費標(biāo)準(zhǔn)；；；。經(jīng)研究，市政府同意你局報送的滁州市城市規(guī)劃區(qū)房屋拆遷貨幣補償基準(zhǔn)價及住宅房臨時安置補助費等七項補償標(biāo)準(zhǔn)，自發(fā)文之日起執(zhí)行。電話、網(wǎng)絡(luò)、有線電視、煤氣設(shè)施補償費 依據(jù)《大連市城市房屋拆遷管理辦法》第四十一條規(guī)定，被拆遷人因房屋拆遷發(fā)生的電話(含網(wǎng)絡(luò))遷移費、有線電視遷移費以及對有償取得煤氣設(shè)施費用的補償，由拆遷人承擔(dān)。違章建筑和超過批準(zhǔn)期限的臨時建筑不予補償。對周轉(zhuǎn)房的使用人，應(yīng)當(dāng)自逾期之月起按每戶每月200元支付臨時安置補助費。拆除未超過批準(zhǔn)期限的臨時建筑依據(jù)《大連市城市房屋拆遷管理辦法》第三十二條規(guī)定，拆除經(jīng)市政府有關(guān)部門批準(zhǔn)建成的臨時建筑，屬于使用人自住、具有常住戶口、別處確無住房的，拆遷人應(yīng)按拆遷住宅房屋建筑面積補貼標(biāo)準(zhǔn)中房屋四類區(qū)補貼標(biāo)準(zhǔn)給予妥善安置，使用人需按房價的50%承擔(dān)安置費用。無照房屋貨幣補償無照房屋應(yīng)首先排除違章建筑和超過批準(zhǔn)期限的臨時建筑，并充分考慮其使用用途。裝修補償《大連市城市
黨政相關(guān)相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號-1