福州市城市房屋拆遷貨幣補(bǔ)償及產(chǎn)權(quán)調(diào)換價(jià)格指南(存儲(chǔ)版)
【正文】 墻面裝修門(mén)窗設(shè)備木結(jié)構(gòu)一790舊式(五或七落柱)排架扇,本瓦屋面,木基層,條石架井柱基,板壁,部分抹灰假墻。水泥砂漿樓、地面、內(nèi)墻中級(jí)抹灰,外墻水泥砂漿粉刷。水泥砂漿樓、地面、內(nèi)墻中級(jí)水泥砂漿粉刷,外墻貼面磚。但擁有產(chǎn)權(quán)和持有2000年1月1日前有效的工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照（或者工商行政管理部門(mén)出具的初始營(yíng)業(yè)證明）、稅務(wù)登記證明并依法納稅并在協(xié)商期限內(nèi)搬遷的，可給予適當(dāng)?shù)陌徇w獎(jiǎng)勵(lì)，獎(jiǎng)勵(lì)標(biāo)準(zhǔn)按其沿街底層第一自然間面積60%（店面區(qū)位評(píng)估價(jià)原房區(qū)位評(píng)估價(jià)）確定。八、房屋拆遷區(qū)位等級(jí)劃分按照市政府或國(guó)土部門(mén)規(guī)定的現(xiàn)行福州市城市土地級(jí)別分布的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。其它項(xiàng)目補(bǔ)償按（表二）另行計(jì)價(jià)，如遇表二以外的項(xiàng)目其補(bǔ)償金額可依照現(xiàn)行建安工程預(yù)算定額另行估算。福州市城市房屋拆遷貨幣補(bǔ)償及產(chǎn)權(quán)調(diào)換價(jià)格指南作者：日期：榕房〔2009〕23號(hào)關(guān)于印發(fā)《福州市城市房屋拆遷貨幣補(bǔ)償及產(chǎn)權(quán)調(diào)換價(jià)格指導(dǎo)意見(jiàn)》的通知各區(qū)人民政府，市直各委、辦、局(公司)：根據(jù)《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》、《福建省城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》、《福州市城市房屋拆遷管理辦法》及《關(guān)于貫徹實(shí)施城市房屋拆遷管理?xiàng)l例及福建省城市房屋拆遷管理?xiàng)l例的若干暫行規(guī)定》，結(jié)合本市實(shí)際情況，對(duì)《福州市城市房屋拆遷貨幣補(bǔ)償價(jià)格指導(dǎo)意見(jiàn)》進(jìn)行了修訂，已經(jīng)市政府研究同意，現(xiàn)印發(fā)給你們，請(qǐng)遵照?qǐng)?zhí)行。如局部構(gòu)件或裝修等部位與表一所列特征不同，可以進(jìn)行單項(xiàng)換算，若實(shí)際房屋的主要特征與表一所列的相對(duì)差異較大，補(bǔ)償單價(jià)則另行計(jì)算。以上兩種計(jì)算方式由被拆遷人選擇。十、在1990年4月1日《中華人民共和國(guó)城市規(guī)劃法》生效后，將未經(jīng)規(guī)劃部門(mén)批準(zhǔn)、房管部門(mén)確認(rèn)的非營(yíng)業(yè)性用房改作營(yíng)業(yè)性店面的，一律按原房使用性質(zhì)進(jìn)行補(bǔ)償安置。被拆遷房屋重置價(jià)標(biāo)準(zhǔn)表一類(lèi)別等級(jí)單價(jià)元/平方米主要特征備注結(jié)構(gòu)樓地面、頂棚墻面裝修門(mén)窗設(shè)備鋼筋砼結(jié)構(gòu)一900框架結(jié)構(gòu)、滿(mǎn)堂或樁基礎(chǔ),五層或五層以上,鋼筋砼樓屋蓋,多孔磚墻,砼板架空隔熱層。水衛(wèi)電照齊全設(shè)有結(jié)構(gòu)柱的增加4%二500外墻厚18CM或18CM以下,毛條石基礎(chǔ),鋼筋砼樓、屋蓋,樓層三層或三層以下。普通鑲板門(mén),玻璃窗,全部油漆。水泥砂漿面,柴泥麻筋灰粉刷。嚴(yán)重?fù)p壞房50%房屋年久失修，結(jié)構(gòu)有明顯變形或損壞，屋面嚴(yán)重
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