福州市城市房屋拆遷貨幣補(bǔ)償及產(chǎn)權(quán)調(diào)換價(jià)格指南-wenkub
2023-04-21 04:48:14 本頁面
【正文】 幣補(bǔ)償及產(chǎn)權(quán)調(diào)換價(jià)格指導(dǎo)意見》的通知各區(qū)人民政府，市直各委、辦、局(公司)：根據(jù)《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》、《福建省城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》、《福州市城市房屋拆遷管理辦法》及《關(guān)于貫徹實(shí)施城市房屋拆遷管理?xiàng)l例及福建省城市房屋拆遷管理?xiàng)l例的若干暫行規(guī)定》，結(jié)合本市實(shí)際情況，對《福州市城市房屋拆遷貨幣補(bǔ)償價(jià)格指導(dǎo)意見》進(jìn)行了修訂，已經(jīng)市政府研究同意，現(xiàn)印發(fā)給你們，請遵照執(zhí)行。三、根據(jù)本市目前被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)狀況，將被拆遷房屋結(jié)構(gòu)劃歸為6類11等（見表一）。其它項(xiàng)目補(bǔ)償按（表二）另行計(jì)價(jià)，如遇表二以外的項(xiàng)目其補(bǔ)償金額可依照現(xiàn)行建安工程預(yù)算定額另行估算。六、房屋拆遷層次調(diào)節(jié)系數(shù)按表四執(zhí)行，九層以上帶電梯樓房在第九層層次調(diào)節(jié)系數(shù)基礎(chǔ)上，其層次調(diào)節(jié)系數(shù)每層遞增1%，但每層遞增幅度最高不得超過50元/平方米。八、房屋拆遷區(qū)位等級劃分按照市政府或國土部門規(guī)定的現(xiàn)行福州市城市土地級別分布的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。(四)屬2006年8月26日《福州市人民政府關(guān)于清理整治違法建設(shè)的通告》出臺后建設(shè)的無產(chǎn)權(quán)房屋，一律不予補(bǔ)償。但擁有產(chǎn)權(quán)和持有2000年1月1日前有效的工商營業(yè)執(zhí)照（或者工商行政管理部門出具的初始營業(yè)證明）、稅務(wù)登記證明并依法納稅并在協(xié)商期限內(nèi)搬遷的，可給予適當(dāng)?shù)陌徇w獎(jiǎng)勵(lì)，獎(jiǎng)勵(lì)標(biāo)準(zhǔn)按其沿街底層第一自然間面積60%（店面區(qū)位評估價(jià)原房區(qū)位評估價(jià)）確定。十三、房屋拆遷安置按市場評估價(jià)結(jié)算差價(jià)，若被拆遷人未領(lǐng)取貨幣補(bǔ)償款的，拆遷人應(yīng)按規(guī)定向被拆遷人發(fā)放臨時(shí)安置過渡費(fèi)。水泥砂漿樓、地面、內(nèi)墻中級水泥砂漿粉刷,外墻貼面磚。水衛(wèi)電照齊全磚混結(jié)構(gòu)一610外墻厚24CM,鋼筋砼地圈梁,毛條石基礎(chǔ),鋼筋砼樓、屋蓋,砼板架空隔熱層,樓層二層或二層以上。水泥砂漿樓、地面、內(nèi)墻中級抹灰,外墻水泥砂漿粉刷。普通鑲板門,玻璃窗,全部油漆。水衛(wèi)電照齊全類別等級單價(jià)元/平方米主要特征備注結(jié)構(gòu)樓地面、頂棚墻面裝修門窗設(shè)備木結(jié)構(gòu)一790舊式(五或七落柱)排架扇,本瓦屋面,木基層,條石架井柱基,板壁,部分抹灰假墻。板門扇、玻璃窗給水電照三400舊式單披排架扇(或八子落柱), 磉石柱基,本瓦屋面,木基層,板壁,部分夯土墻圍護(hù)。板門扇、玻璃窗給水電照簡易結(jié)構(gòu)260簡易八子落柱。板門扇、玻璃窗給水電照其他項(xiàng)目補(bǔ)償計(jì)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)表二序號項(xiàng) 目單 價(jià)
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