【正文】 7) 倒閘操作后，全面檢查操作質(zhì)量并及時匯報，作好記錄。如若不能，應(yīng)對處理以及應(yīng)急處理的結(jié)果和檢查情況作好記錄，由白班進(jìn)行徹底處理 。 5) 調(diào)出離開人員要及時按領(lǐng)發(fā)清單和工具卡清點退還，清退移交工具由倉管員和部門一位領(lǐng)導(dǎo)參與，若有 損壞者按折價賠償。 3) 在維修過程中，務(wù)必注意工作的協(xié)調(diào)和配合 ,有人協(xié)同工作時，行機(jī)、停機(jī)前都必須揚聲，得到對方應(yīng)答后方可操作。 9) 每半年檢查一次電梯的安全系統(tǒng)包括上下極限限位是否正確有效，制動器、層廳、矯門的機(jī)構(gòu)、電氣連鎖是否靈敏，有無破損。特殊情況下，不能拉開電源時，應(yīng)做好安全措施并小心謹(jǐn)慎地工作以免造成人身和設(shè)備事故。各班組借用工具時要有手續(xù)，借用工具入庫時倉管員要認(rèn)真檢驗是否損壞，若有損壞者及時報工程部辦公室調(diào)查處理，私人借用致?lián)p者按修理費賠償，入庫時未檢查由倉管員負(fù)責(zé)；工具損壞經(jīng)驗證屬使用不當(dāng)造成，由借用工具者負(fù)責(zé)。 5) 對酒店規(guī)定的中班巡視、整個酒店的主要用電設(shè)備制度，應(yīng)堅持執(zhí)行。 5) 倒閘操作前值班工應(yīng)明確操作目的和順序，全面考慮可能發(fā)生的意外和后果，并做好一切準(zhǔn)備。 6) 能操作發(fā)電機(jī)為酒店提供應(yīng)急電源。 5) 弱電員工進(jìn)入酒店即受酒店紀(jì)律約束。 10) 做好日常衛(wèi)生，保持室內(nèi)及周圍環(huán)境的整潔。 2) 嚴(yán)格遵守酒店員工守則和各項規(guī)章制度，盡職盡責(zé)做好本職工作。 11) 動用電氣焊，須報告消防中心，非焊工不得施焊。 3) 嚴(yán)格遵守操作規(guī)程，牢固樹立“安全第一”的思想，確保人身安全。 6) 做好設(shè)備的日常保養(yǎng)和計劃保養(yǎng)，及時處理跑、冒、滴漏現(xiàn)象，保持設(shè)備的完好率。 5. 對一些 重要設(shè)備如電梯、消防系統(tǒng)委托外單位進(jìn)行保養(yǎng)的，工程部應(yīng)對目標(biāo)進(jìn)行監(jiān)督檢查，滿足各部門的使用要求。 3．填寫檢查記錄 填寫巡檢記錄，整理存檔。 6．驗收 使用部門根據(jù)使用要求對設(shè)備進(jìn)行驗收并試運行。 5．輸出設(shè)備檢測 1）聲光報警是否正常； 2）報警打印輸出； 3）監(jiān)控系統(tǒng)長延時錄像機(jī)。 3．備用電源檢測 1）備用電源斷電自動切換功能是否正常； 2）蓄電池狀態(tài)是否正常，有無漏電； 3）輸出電壓、輸出功率是否正常； 4）蓄電池通風(fēng)設(shè)備是否良好。 ： 主機(jī)檢測 檢查操作檢測 備用電源檢測 應(yīng)急廣播測試 輸出設(shè)備檢測 保養(yǎng)記錄 末端設(shè)備維 修 22．監(jiān)控系統(tǒng)保養(yǎng)操作程序： 工作程序 工作步驟 1．主機(jī)檢測 1）外觀檢查，有無積塵和異物； 2）檢查主機(jī)運行有無過熱，異常噪音的現(xiàn)象； 3）監(jiān)控電視分制器和錄相機(jī)是否正常工作。 2．轎廂巡檢 1）檢查控制盤有無損壞，如有損壞及時更換； 2）檢查轎廂內(nèi)燈光、溫度。 2．壓力表 1）檢查壓力表有無損壞； 2）檢查壓力表讀數(shù)是否正常。 5．填寫測試記錄 詳細(xì)填寫測試記錄并存檔。 2．檢查變壓器 1）變壓器表面除塵，以免影響冷卻效果； 2）對線圈、引線、動力聯(lián)線和溫度監(jiān)視器進(jìn)行外觀檢測； 3）測量絕緣電阻。 ： 分配任務(wù) 組織搶修 現(xiàn)場督導(dǎo) 排除故障后試運行 施工結(jié)束清理現(xiàn)場 運行合格部門驗收確認(rèn) 接受部門報告 詳細(xì)記錄 9．增改項目操作程序 ： 工作程序 工作步驟 1．報批立項 1）使用部門制定計劃，工程部提供技術(shù)性建議，報總經(jīng)理審批； 2）增改項目經(jīng)總經(jīng)理審批后立項。 3．現(xiàn)場督導(dǎo) 1）大型設(shè)備檢修或設(shè)備大修，專業(yè)主管需在現(xiàn)場督導(dǎo)； 2）進(jìn)行技術(shù)指導(dǎo)，糾正維修人員的技術(shù)錯誤； 3）控制勞動成本，避免浪費。 4）其他日常維修可填例行維修（即日常維修）。 11) 在執(zhí)行維修任 務(wù)時說話和氣，待人禮貌，態(tài)度端正，服務(wù)周到，做到三滿意：使用者滿意、領(lǐng)導(dǎo)滿意、自己滿意。 3) 主動、按時、保質(zhì)保量完成當(dāng)日工作和維修保養(yǎng)任務(wù)，并積極為下一班創(chuàng)造良好的工作條件。 4) 每月統(tǒng)計本部能源消耗，辦理對有關(guān)單位水、電、氣的結(jié)賬轉(zhuǎn)帳事宜。 8) 要做到六會：會理論計算，會識別物資的標(biāo)記符號，會維護(hù)保養(yǎng)，會使用度量衡器，會記帳，會使用消防器材。 6) 協(xié)助主管工作，主管不在代替主管行使職責(zé)。 6) 負(fù)責(zé)本系統(tǒng)消耗材料采購的申報請領(lǐng)、保管、維修工具的補缺申報請領(lǐng)。 ： 對酒店本系統(tǒng)所有設(shè)施、設(shè)備的維修保養(yǎng)負(fù)責(zé)，在工程部經(jīng)理領(lǐng)導(dǎo)下，按 照自己的職責(zé)范圍，行使職權(quán)，開展工作，主管在接受任務(wù)、完成任務(wù)、遵守勞動紀(jì)律和各項規(guī)章制度應(yīng)以身作則。 2) 主要做好工程部內(nèi)部協(xié)調(diào)管理工作。 5) 負(fù)責(zé)組織制定各級人員職責(zé)、班組職責(zé)、各業(yè)務(wù)管理實施細(xì)則及其它管理制度，不斷提高各級管理水平。 4) 負(fù)責(zé)制定審定各種工作計劃，設(shè)備檢修計劃、機(jī)工具、零配件購置計劃，人員調(diào)整配計劃，業(yè)務(wù)培訓(xùn)計劃和年、月度工作進(jìn)度計劃。 ： 工程部副經(jīng)理與經(jīng)理同為部門領(lǐng)導(dǎo)，是經(jīng)理的助手，應(yīng)配合經(jīng)理完成任務(wù)，其職責(zé)是： 1) 對經(jīng)理負(fù)責(zé)，根據(jù)經(jīng)理意圖或安排，完成工作任務(wù)。 9) 負(fù)責(zé)所轄系統(tǒng)的安全生產(chǎn)、消防及衛(wèi)生工作。發(fā)現(xiàn)問題要及時處理，若發(fā)現(xiàn)不屬本系統(tǒng)工作范圍的問題，要及時上報工程部辦公室處理。 5) 組織當(dāng)值人員搞好設(shè)備衛(wèi)生和值班室衛(wèi)生，完成主管交給的各項工作。 7) 要做到四懂 :懂保管物資的名稱、規(guī)格性能，懂所保管物資材料的用途，懂所保管物資材料的保養(yǎng)知識，懂所保管物資的代用途徑。 3) 負(fù)責(zé)對本部員工考勤，統(tǒng)計病事假、加班、上報工資資金報表，并辦理領(lǐng)發(fā) 事項。 2) 值班人員應(yīng)嚴(yán)格遵守各種設(shè)備的安全技術(shù)操作規(guī)程和班組各種規(guī)章制度。 10) 在當(dāng)值期間設(shè)備出現(xiàn)故障要及時處理，并及時上報工程部領(lǐng)導(dǎo)，必要時故障處理完才能下班。 現(xiàn)場施工 清掃現(xiàn)場 填寫保養(yǎng)記錄 領(lǐng)導(dǎo)檢查保養(yǎng)情況 不合格 實施維修計劃 派工 報修 電話報修 維修單 接受 接受 計劃維修 制定計劃 審核計劃 4．報修操作程序 : 工作程序 工作步驟 1．各部門報修 1）正常情況下使用維修單報修，報修部門應(yīng)按要求填寫維修單； 2）緊 急情況下可使用電話報修，事后補填維修單； 3）以下情況可報緊急維修： a. 在住客人在房間要求立即維修水、電、空調(diào)、電器時； b. 水、電、氣、空調(diào)、設(shè)施設(shè)備的突發(fā)故障； c. 住房緊張時，空房設(shè)施有問題需立即維修后出售。 2．組織實施 1）按照檢修計劃，調(diào)整設(shè)備工作臺班； 2）備品備件及設(shè)備技術(shù)資料準(zhǔn)備齊全； 3）根據(jù)專業(yè)安排施工。 5．故障記錄 1）記錄修理時間、設(shè)備故障情況、零件更換情況； 2）準(zhǔn)確描述設(shè)備技術(shù)狀態(tài)； 3）故障記錄整理歸檔。 ： ： 工作程序 工作步驟 1．設(shè)備清潔 1）保 持設(shè)備干凈、機(jī)房干凈、工作場地干凈； 2）防止因異物造成接觸不良或短路。 4．試車 1）按操作手冊，打開天窗，重新啟動發(fā)電機(jī)； 2）測試發(fā)電機(jī)工作狀態(tài)。 ： 17．空調(diào)運行檢查操作 工 作程序 工作步驟 1．水位表、溫度計 1）檢查水位表、溫度計有無損壞。 ： 檢查水位表及各處溫度計 檢查壓力表 檢查熱交換機(jī)、制冷機(jī) 檢查冷凍泵、冷卻泵、冷卻塔 檢查閥門及管路等路 填寫檢查記錄 巡檢 轎廂、候梯廳巡檢 機(jī)房巡檢 接到報警 電梯制動 19．電梯日常巡檢操作程序： 工作程序 工作步驟 1．機(jī)房巡檢 1）保持機(jī)房清潔； 2）檢查電梯控制系統(tǒng)工作是否正常； 3）檢查曳引機(jī)工作情況； 4）檢查曳引繩和繩頭組合。 5．事故記錄 1）詳細(xì)記錄事故時間，故障原因和維修情況； 2）進(jìn)行事故分析，查明事故原因，制定預(yù)防措施； 3）事故記錄整理存檔 6．事故匯報 事故處理完，向總經(jīng)理匯報事故情況、事故原因和處理結(jié)果。 2．檢查操作面板 1）檢查操作系統(tǒng)功能是否正常； 2）檢查運行功能設(shè)置是否正確； 3）調(diào)整攝 像頭動作是否正常，調(diào)整圖像清晰度。 4．應(yīng)急廣播測試 1）檢查應(yīng)急廣播強(qiáng)行切換功能是否有效； 2）應(yīng)急廣播線路有無問 題。 5．安裝調(diào)試 1）設(shè)備驗貨合格后 ,由工程部或供貨單位根據(jù)使用部門要求安裝； 2）安裝結(jié)束，工程部進(jìn)行質(zhì)量檢