房地產(chǎn)經(jīng)營與管理練習(xí)題與答案(存儲(chǔ)版)
【正文】 二、多項(xiàng)選擇題(本大題共10小題，每小題2分，共20分)在每小題列出的五個(gè)備選項(xiàng)中至少有兩個(gè)是符合題目要求的，請將其代碼填寫在題后的括號內(nèi)。 （） （） ，對個(gè)人轉(zhuǎn)讓自用5年以上，并且是家庭唯一生活用房的所得，征收個(gè)人所得稅的稅率為（%% ，國家頒發(fā)的是（） 《中華人民共和國營業(yè)稅暫行條例》的規(guī)定，建筑業(yè)營業(yè)稅稅率為（）%% %% （） （）），） 《中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》規(guī)定，住宅用地的出讓年限為（） （） （） （） （） （）①安置勞動(dòng)力補(bǔ)償費(fèi)②私人財(cái)產(chǎn)補(bǔ)償費(fèi)③私房折價(jià)④搬家費(fèi) ⑤安置用房費(fèi)⑥臨時(shí)設(shè)施費(fèi)⑦拆遷征地管理費(fèi) A.①②④⑤C.③④⑤⑥B.①②⑥⑦ D.③⑤⑥⑦（） （） 二、多項(xiàng)選擇題（本大題共10小題，每小題2分，共20分）在每小題列出的五個(gè)備選項(xiàng)中有二個(gè)至五個(gè)是符合題目要求的，請將其代碼填寫在題后的括號內(nèi)。（3）房地產(chǎn)買賣成交后，必須按照規(guī)定的房地產(chǎn)行政管理部門辦理房地產(chǎn)立契手續(xù)，以及房地產(chǎn)所有權(quán)和土地使用權(quán)的權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，領(lǐng)取房地產(chǎn)所有權(quán)和土地使用權(quán)證書。（2）房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理需要的資金量大、時(shí)間長、資金周轉(zhuǎn)緩慢。第一篇：房地產(chǎn)經(jīng)營與管理練習(xí)題與答案房地產(chǎn)經(jīng)營與管理練習(xí)題（一）一、單項(xiàng)選擇題（本大題共20小題，每小題1分，共20分）在每小題列出的四個(gè)備選項(xiàng)中只有一個(gè)是符合題目要求的，請將其代碼填寫在題后的括號內(nèi)。（3）房地產(chǎn)投資經(jīng)營的風(fēng)險(xiǎn)性。33（1）土地基準(zhǔn)地價(jià)是在不同類型和不同等級的城鎮(zhèn)，根據(jù)不同的土地等級，采取科學(xué)的評估方法，評估和測算出的商業(yè)、工業(yè)、住宅等各類土地的平均價(jià)格。錯(cuò)選、多選、少選或未選均無分。錯(cuò)選、多選、少選或未選均無分。錯(cuò)選、多選、少選或未選均無分。A、減少B、增加C、不變D、同步遞減房地產(chǎn)開發(fā)是一項(xiàng)綜合性經(jīng)濟(jì)活動(dòng)，投資額大，建設(shè)周期長，涉及面廣。A、物業(yè)年潛在經(jīng)營收入B、物業(yè)年實(shí)際收入C、物業(yè)的年經(jīng)營收入D、物業(yè)年凈經(jīng)營收入債務(wù)融資的資金融出方承擔(dān)較少的項(xiàng)目投資風(fēng)險(xiǎn)，其所獲得的報(bào)酬是融資協(xié)議中所規(guī)定的貸款利息和有關(guān)費(fèi)用。④方案的選擇和優(yōu)化。房地產(chǎn)貸款擔(dān)保方式包括()。如《房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理?xiàng)l例》、《中華人民共和國房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國土地管理法》。，并不意味著要對所有的國有企業(yè)都必須完全按照市場化標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行公司制改造，使之成為以營利為目標(biāo)的市場競爭主體。，可以使生產(chǎn)要素資源得到有效的利用，但實(shí)行按生產(chǎn)要素分配，必須以()為前提。A、《建筑制圖標(biāo)準(zhǔn)》B、《建筑面積計(jì)算規(guī)則》C、《地形圖圖式》D、《建筑標(biāo)準(zhǔn)圖集》答案：C物業(yè)代理的作用之一，就是通過廣告等市場宣傳活動(dòng)，對潛在的投資置業(yè)人士進(jìn)行()。A、100000B、120000C、80000D、160000答案：A1下列計(jì)算一半建筑面積的是()。答案：B1股票與債券的共性是()。答案：C1保險(xiǎn)人為債務(wù)人的信用提供擔(dān)保的險(xiǎn)種稱為()。A、經(jīng)營收人抵償全部投資B、全部現(xiàn)金流入抵償全部現(xiàn)金流出C、凈收益抵償全部投資D、凈收益現(xiàn)值抵償全部投資答案：C對商業(yè)繁華程度的依賴性最大的物業(yè)是()。、參考答案： 第五篇：房地產(chǎn)估價(jià)師《經(jīng)營與管理》專項(xiàng)練習(xí)題2017已知年名義利率為12%，按月計(jì)息，則年有效利率為()。、充分就業(yè)與穩(wěn)定物價(jià)之間的矛盾關(guān)系。，明確企業(yè)的權(quán)利和責(zé)任()。（土地市場、存量房市場）（消費(fèi)觀念）(1)產(chǎn)品層次及價(jià)位特點(diǎn)(2)產(chǎn)品分布特點(diǎn)(3)產(chǎn)品類型比例(4)產(chǎn)品配套特點(diǎn)(5)產(chǎn)品風(fēng)格特點(diǎn)(6)產(chǎn)品營銷特點(diǎn)分十組進(jìn)行，每組5人（3男2女），時(shí)間一周，網(wǎng)絡(luò)查詢，書籍文獻(xiàn)查詢。如房改政策、開發(fā)區(qū)政策、房地產(chǎn)價(jià)格政策、房地產(chǎn)稅收政策、房地產(chǎn)金融政策、土地制度和土地政策、人口政策和產(chǎn)業(yè)發(fā)展政策、稅收政策等。()A、對B、錯(cuò)1可行性研究報(bào)告批準(zhǔn)后，規(guī)劃設(shè)計(jì)工作就開始了，需要對方案進(jìn)行比較選擇和重新論證。②接受委托。大D、無法判斷為了估算收益性物業(yè)的價(jià)值(V)，可以用NOI除以資本化率，即V=NOI/R。3結(jié)合我國房地產(chǎn)價(jià)格實(shí)際運(yùn)行狀況，論述房地產(chǎn)價(jià)格管理的主要任務(wù)。錯(cuò)選、多選或未選均無分。我國契稅實(shí)行的比例稅率的范圍是（）A．1％～3％ C．4％～6％B．3％～5％ D．5％～7％10．房地產(chǎn)經(jīng)營管理的前提和起點(diǎn)是（）A．房地產(chǎn)經(jīng)營管理可行性研究 C．房地產(chǎn)經(jīng)營管理市場研究 11．決定級差地租的因素是（）A．土地經(jīng)營權(quán)壟斷C．特殊地段具有特殊的使用價(jià)值B．土地所有權(quán)壟斷 D．土地位置的差別 B．房地產(chǎn)經(jīng)營管理風(fēng)險(xiǎn)研究 D．房地產(chǎn)經(jīng)營管理決策研究12．下列選項(xiàng)中，不屬于物業(yè)管理公司權(quán)限的是（）A．制定小區(qū)管理辦法C．選聘專業(yè)公司承擔(dān)專業(yè)管理業(yè)務(wù)B．制止違反規(guī)章制度的行為D．改變業(yè)主管理委員會(huì)不適當(dāng)?shù)臎Q定 13．房地產(chǎn)中介服務(wù)屬于（）A．第一產(chǎn)業(yè) C．第三產(chǎn)業(yè)B．第二產(chǎn)業(yè) D．信息產(chǎn)業(yè)14．某成套住宅房屋的原價(jià)為每平方米3000元，重置價(jià)格為每平方米5000元，原建
教學(xué)教案相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號-1