盛德新天地綜合樓市場定位與推廣策略報(bào)告(存儲(chǔ)版)
【正文】 足，為達(dá)到帶動(dòng)人氣，建議對此推行“客戶領(lǐng)袖獎(jiǎng)勵(lì)計(jì)劃”，凡已認(rèn)購的客戶若能帶領(lǐng)其它客戶，進(jìn)行認(rèn)購并成交者，發(fā)展商將按所規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)獎(jiǎng)勵(lì)予領(lǐng)袖客戶，如按其所購買的商鋪以 2%的優(yōu)惠價(jià)獎(jiǎng)勵(lì) . 4)針對目標(biāo)客戶采用 DM 策略 對于一些目標(biāo) 客戶， 可以 通過直郵（ DM）或直接派人上門向各商家派發(fā)單張、海報(bào)等方式將有關(guān)資料傳給客戶，爭取他們商鋪的業(yè)主或租戶 。 。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。 易拉寶：聯(lián)系德陽各大高消費(fèi) 休閑場所，如高檔餐廳、茶樓、咖啡廳，擺放項(xiàng)目相關(guān)內(nèi)容的易拉寶介紹。廣告宣傳安排如下： 房地產(chǎn)： 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。同時(shí)，在定位的過程中 ， 會(huì) 逐漸賦予和加深了它所包容的內(nèi)涵， 讓本項(xiàng)目在市場中更加突出個(gè)性 。 介于本項(xiàng)目 所處的地理位置和區(qū)域特征 已經(jīng)產(chǎn)品特征 ， 本項(xiàng)目最適合的商業(yè)模式為： 餐飲娛樂休閑主題性商業(yè)模式。某一行業(yè)的房地產(chǎn)： 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。 （一）優(yōu)勢點(diǎn)（ S）： 項(xiàng)目當(dāng)前交通較為便利， 靠近 岷江東路與 龍泉山南路 交匯處 十字路口 ； 項(xiàng)目地處 旌東片區(qū) 一級黃金旺地， 周邊 餐飲娛樂休閑場所比比皆是， 消費(fèi)人群穩(wěn)定， 發(fā)展前景看好 ，商氣成熟 ； 本項(xiàng)目目前為現(xiàn)樓，滿足部分自用型商家即買即用的需求，降低購買者的置業(yè)風(fēng)險(xiǎn)； 商鋪層高 較高，且 為全框架結(jié)構(gòu)， 二三層 整樓非常通透， 便于后期裝修打造， 可以吸引 有實(shí)力的商家 ； 盤 龍生活市場的成功運(yùn)作為本綜合樓帶來源源不斷的巨大人氣和知名度 ； ◆發(fā)揮優(yōu)勢： 房地產(chǎn)： 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。房地產(chǎn)： 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。 二、項(xiàng)目的 SWOT 分析 雖然本項(xiàng)目地段位置較為優(yōu)越，但現(xiàn)實(shí)又存在著一些影響項(xiàng)目形象的因素，所以我們只有充分認(rèn)識(shí)到該項(xiàng)目的優(yōu)缺點(diǎn)，并充分發(fā)揮其的優(yōu)勢，才是本 項(xiàng)目在后期的營銷過程中制勝的關(guān)鍵所在。 企業(yè) () 房地產(chǎn)： 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。如 蘇寧電器和建才裝飾城， 這類商業(yè)模式的優(yōu)勢就在于針對性強(qiáng)，專業(yè)化程度高。這類模式與其它商業(yè)模式相比， 它并不局限于某個(gè)行業(yè)， 主要在于目標(biāo)客戶群以及滿足需求上的區(qū)別。 企業(yè)
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