盛德新天地綜合樓市場定位與推廣策略報告(存儲版)
【正文】 足，為達到帶動人氣，建議對此推行“客戶領袖獎勵計劃”，凡已認購的客戶若能帶領其它客戶，進行認購并成交者，發(fā)展商將按所規(guī)定的標準獎勵予領袖客戶，如按其所購買的商鋪以 2%的優(yōu)惠價獎勵 . 4)針對目標客戶采用 DM 策略 對于一些目標 客戶， 可以 通過直郵（ DM）或直接派人上門向各商家派發(fā)單張、海報等方式將有關資料傳給客戶，爭取他們商鋪的業(yè)主或租戶 。 。最大程度的搜集了數十家國內頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 易拉寶：聯系德陽各大高消費 休閑場所，如高檔餐廳、茶樓、咖啡廳，擺放項目相關內容的易拉寶介紹。廣告宣傳安排如下： 房地產： 中管網房地產頻道 作為國內最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產資料庫，月更新房地產資料近千個。同時，在定位的過程中 ， 會 逐漸賦予和加深了它所包容的內涵， 讓本項目在市場中更加突出個性 。 介于本項目 所處的地理位置和區(qū)域特征 已經產品特征 ， 本項目最適合的商業(yè)模式為： 餐飲娛樂休閑主題性商業(yè)模式。某一行業(yè)的房地產： 中管網房地產頻道 作為國內最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產資料庫，月更新房地產資料近千個。最大程度的搜集了數十家國內頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 （一）優(yōu)勢點（ S）： 項目當前交通較為便利， 靠近 岷江東路與 龍泉山南路 交匯處 十字路口 ； 項目地處 旌東片區(qū) 一級黃金旺地， 周邊 餐飲娛樂休閑場所比比皆是， 消費人群穩(wěn)定， 發(fā)展前景看好 ，商氣成熟 ； 本項目目前為現樓，滿足部分自用型商家即買即用的需求，降低購買者的置業(yè)風險； 商鋪層高 較高，且 為全框架結構， 二三層 整樓非常通透， 便于后期裝修打造， 可以吸引 有實力的商家 ； 盤 龍生活市場的成功運作為本綜合樓帶來源源不斷的巨大人氣和知名度 ； ◆發(fā)揮優(yōu)勢： 房地產： 中管網房地產頻道 作為國內最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產資料庫，月更新房地產資料近千個。房地產： 中管網房地產頻道 作為國內最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產資料庫，月更新房地產資料近千個。 二、項目的 SWOT 分析 雖然本項目地段位置較為優(yōu)越，但現實又存在著一些影響項目形象的因素，所以我們只有充分認識到該項目的優(yōu)缺點，并充分發(fā)揮其的優(yōu)勢，才是本 項目在后期的營銷過程中制勝的關鍵所在。 企業(yè) () 房地產： 中管網房地產頻道 作為國內最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產資料庫，月更新房地產資料近千個。如 蘇寧電器和建才裝飾城， 這類商業(yè)模式的優(yōu)勢就在于針對性強，專業(yè)化程度高。這類模式與其它商業(yè)模式相比， 它并不局限于某個行業(yè)， 主要在于目標客戶群以及滿足需求上的區(qū)別。 企業(yè)
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