【正文】 市科技園區(qū)以外房屋實施安全鑒定，差旅費另計。您好： 根據(jù)規(guī)定，城市房屋安全鑒定費標準為： 住宅：500平方米以部分，(建筑面積，下同)。房屋安全鑒定費按規(guī)定計算不足200元的按200元計收據(jù)了解，2006年4月，南京下關區(qū)姜家圩一間三層廠房裝修改造過程中，由于擅自拆除承重墻體，導致該廠房局部倒塌，1人死亡，鑒定材料《房屋安全鑒定》?？傊?，對房屋或建筑物的安全鑒定，是一項專業(yè)性、技術性要求比較高的綜合性工作，在程序上、標準上、機制上、方式方法上，還有許多地方待于進一步完善。七、鑒定的程序的完善我國目前對危險房屋或建筑物可靠性的鑒定程序，在法律上，尚沒有一個明確的規(guī)定，大部分是由房屋的所有（或使用）單位，或者是司法部門、政府部門委托一個專業(yè)的機構進行。這些房屋在稍有外力作用下，甚至是輕微的震動，或因風、雨、雪、溫度變化及自身荷載，隨時都可能產(chǎn)生瞬間破壞，危險性極大。因此，鑒定機構要對的所委托鑒定的建筑或房屋，根據(jù)其實際情況，在鑒定報告中明確鑒定結(jié)論的有效期限。在此，筆者提出一些個人的觀點與建議，旨在拋磚引玉，以引起有關部門、科研機構、主編單位、專家學者和同行的重視，共同探討，從而使之更趨規(guī)范和完善。房屋傾斜觀測:采用全站儀對建筑物主體傾斜進行觀測,觀測時選擇房屋的角點或其它柱等承重部位,觀測頂部與底部相對測站的水平、垂直坐標,計算傾斜率及傾斜方向,檢測房屋的傾斜率就是否滿足規(guī)范要求。柱截面尺寸:每層抽取 2 根柱,用鋼卷尺測量柱截面尺寸。建筑物周邊地坪、散水等處異常情況。施工周邊房屋安全鑒定: (1)施工前的證據(jù)保全鑒定。三、房屋安全鑒定的類別很多,主要有: 房屋可靠性鑒定:(1)對結(jié)構建筑質(zhì)量方面有懷疑的鑒定。受理地址及服務電話住宅受理地址：同房屋結(jié)構安全審定的受理地點 非住宅受理地址：南京市華僑路75號一樓 服務電話：025—84727315 監(jiān)督電話：025—84710658第三篇：房屋安全鑒定房屋安全鑒定 一、什么情況下,房屋安全責任人應當及時委托房屋安全鑒定單位進行鑒定？ 當房屋有下列情形之一的,應當及時委托房屋安全鑒定單位進行房屋安全鑒定: 、主體結(jié)構有明顯下沉、裂縫、變形、腐蝕等現(xiàn)象的。住宅房屋：住房首次裝修，主動申請的，按不超過下述標準收費（均按每戶建筑面積計算）：（1）60平方米以下的尾300元；（2）61—80平方米的為400元；（3）81—100平方米的為500元；（4）101—150平方米的為600元；（5）、舉報后申請的，按不超過上述收費標準的125%收費。單項鑒定陽臺，雨篷的按400元計收。房屋安全鑒定費按規(guī)定計算不足800元的按800元計收（單套不足400元的按400元計收）。服務程序（1）受理申請；（2）鑒定技術人員初始調(diào)查；（3）編制鑒定、檢測方案；（4）現(xiàn)場查勘、測試、記錄各種損壞數(shù)據(jù)和狀況；（5）依據(jù)相關規(guī)范完成鑒定報告；（6）部門負責人初審鑒定報告并提出初審意見；（7）總工程師復審鑒定報告；（8）處領導審定鑒定報告；（9）發(fā)放鑒定報告。房屋再次轉(zhuǎn)讓或者出租時，轉(zhuǎn)讓人或者出租人應當將房屋的主體結(jié)構、承重結(jié)構、抗震防火結(jié)構和房屋的設計使用年限等事項書面告知受讓人或者承租人。第九條 市房產(chǎn)行政主管部門應當自收到區(qū)、縣報送材料之日起十五日內(nèi)作出是否準予許可的決定。(三)房屋權屬登記證明，申請人是使用人的還應當提交房屋所有人同意房屋結(jié)構變動的證明。(二)拆除承重墻或者在承重墻上開挖壁柜、門窗洞口。第二條 本條例適用于本市行政區(qū)域內(nèi)國有土地上房屋的安全管理，包括房屋使用過程中的修繕、改造安全管理，房屋安全鑒定管理和房屋白蟻防治管理。二、南京市城市房屋安全管理條例將第二十三條修改為：“房屋所有人、使用人對危及公共安全的危險房屋拒不治理的，房產(chǎn)行政主管部門可以責令停止使用危險房屋，必要時可以作出強制治理決定，采取加固、修繕等治理措施。根據(jù)2011年12月28日南京市十四屆人大常委會第27次會議通過，2012年1月12日江蘇省十一屆人大常委會第26次會議批準的《關于修改〈南京市城市房屋安全管理條例〉的決定》第1次修正，南京市房屋安全鑒定。因拒不委托鑒定造成后果的，可處以五千元以上三萬元以下的罰款。區(qū)、縣房產(chǎn)行政主管部門按照職責分工負責本轄區(qū)房屋安全管理工作。(五)為增加房屋使用空間降低房屋地面地坪標高。申請許可拆改事項不涉及建筑主體的梁、柱、板等支撐結(jié)構和基礎結(jié)構且又沒有設計方案的，可以提供由依法設立的房屋安全鑒定機構出具的可行性評估報告。第十條 房產(chǎn)行政主管部門應當對準予許可的房屋拆改活動進行監(jiān)督，發(fā)現(xiàn)安全隱患應當及時制止，責令糾正、采取補救措施。物業(yè)管理企業(yè)或者居民委員會發(fā)現(xiàn)違法使用和裝修房屋的，應當予以勸阻，并及時向所在地房產(chǎn)行政主管部門報告。凡手續(xù)齊全，符合規(guī)定，自鑒定項目收費之日起，一般結(jié)構房屋在15個工作日內(nèi)作出鑒定報告；結(jié)構復雜，鑒定工作量大的房屋，15個工作日內(nèi)不能鑒定完畢的，則由雙方商定工作計劃，并按計劃要求作出鑒定報告或分階段提出階段性鑒定報告。服務程序辦理房屋結(jié)構安全審定手續(xù)，住宅向各區(qū)房屋結(jié)構安全受理站申請，非住宅向市房