南京市房屋安全鑒定-全文預覽
【正文】 面的原因：一是直接的撞擊，如車輛的碰撞；二是震動和擾動，如相鄰建筑的施工；三是自然災害的破壞，如地震、暴風、積水、風雪、泥石泥等等。如有的建筑地基處理相當簡單、有的用泥土砌筑墻體、有的廠棚五六十米長的墻體都沒有縱向拉接或加強措施、梁底支座處也沒有任何加強措施等。這樣就影響了鑒定報告的嚴肅性和科學性。二、鑒定報告應明確鑒定的時效時對建筑或房屋進行安全（可靠性）鑒定，是針對建筑物（房屋）現(xiàn)狀進行的一種技術評價，具有很強的時效性。標準的修訂，原則上每隔二至三年進行一次局部修訂；每隔五年左右進行一次復審、修訂。其程序合理，方法科學，操作簡便、結論精確。墻體檢查:墻體粉刷、滲水及開裂情況。板底鋼筋保護層厚度:每層對 2 塊板進行板底混凝土鋼筋保護層厚度檢測。柱鋼筋分布探測:每層抽取 2 根柱,鑿開混凝土鋼筋保護層,用游標卡尺測量鋼筋直徑。梁底鋼筋保護層厚度檢測:每層抽取 2 根梁,鑿開混凝土鋼筋保護層實測。梁 梁混凝土外觀質(zhì)量:檢查梁混凝土就是否有開裂、蜂窩麻面及露筋等缺陷。建筑物建造年代鑒定。房屋損害糾紛鑒定。災后房屋損傷程度鑒定: (1)火災后結構損傷程度、殘余承載力及結構可靠性的鑒定。(3)增加房屋使用荷載或改變結構布置的鑒定。 、人防工程等地下工程施工距離施工邊緣 2 倍埋深范圍內(nèi)的房屋。、改變房屋使用功能或者明顯加大房屋荷載的。房屋結構安全審定行政備案需提交材料（1）房屋結構安全審定書或房屋結構安全鑒定報告；（2）申請人和房屋產(chǎn)權人有效身份證明（復印件）；（3）房屋權屬證明文件；（4）需要提交的其他材料。五、南京市房屋結構安全審定行政備案服務規(guī)程服務范圍南京市區(qū)范圍內(nèi)國有土地上已建成且投入使用的各類房屋。承諾時限從受理之日起，20個工作日內(nèi)作出是否符合結構安全的審定意見。服務內(nèi)容（1）在承重墻上開門、開窗或擴大承重墻的門、窗洞口；（2）拆除或部分拆除非承重墻體；（3）在樓地面、屋頂、陽臺砌筑或安放承重物體，明顯加大荷載的。以上加乘只能加乘一次（非住宅加乘系數(shù)除外），不得累計加乘。說明：收費面積按實際鑒定單元面積累計計算，涉及整幢房屋安全的局部鑒定按整幢房屋面積計算。承諾時限房屋安全鑒定：自申請委托之日起，3天內(nèi)答復是否受理。第十四條 房產(chǎn)行政主管部門接到違法使用或者裝修房屋的報告、投訴后，應當及時受理、查處，并將處理結果答復報告人或者投訴人。第十二條 房屋產(chǎn)權單位應當對房屋及其附屬設施的安全進行檢查和修繕，做好房屋安全檢查記錄，建立房屋安全管理檔案。前期物業(yè)管理企業(yè)應當將房屋建筑資料妥善保管，并依法將房屋使用中需要經(jīng)過許可的行為和注意事項告知房屋所有人或者使用人。不符合條件的，應當書面告知申請人，并說明理由。申請材料不符合規(guī)定的，應當一次性告知補正材料。(五)房屋原設計單位或者具有相應資質(zhì)等級的設計單位出具的設計方案。第七條 申請許可應當向房屋所在地的區(qū)、縣房產(chǎn)行政主管部門提交下列材料：(一)許可申請書。(四)在樓面結構層開鑿洞口或者擴大洞口。第二章 房屋使用安全管理第五條房屋所有人、使用人應當保障房屋的整體結構安全，按照房屋設計的結構和用途合理使用房屋，不得影響毗連房屋的安全。第三條 市房產(chǎn)行政主管部門負責本市房屋安全管理工作，其所屬的房屋安全管理機構和白蟻防治管理機構具體負責相應的日常管理工作，鑒定材料《南京市房屋安全鑒定》。南京市城市房屋安全管理條例(2006年9月21日南京市第十三屆人民代表大會常務委員會第24次會議通過，2006年11月30日江蘇省第十屆人民代表大會常務委員會第27次會議批準。逾期仍不委托鑒定的，可對當事人處以一千元以上一萬元以下罰款。法規(guī)修正文本在南京人大信息網(wǎng)上公布。第一篇：南京市房屋安全鑒定南京市房屋安全鑒定南京市城市房屋安全管理條例》經(jīng)2006年9月21日南京市十三屆人大常委會第24次會議通過，2006年11月30日江蘇省十屆人大常委會第27次會議批準。目錄南京市人民代表大會常務委員會公告修改決定南京市城市房屋安全管理條例第一章 總 則第二章 房屋使用安全管理第三章 房屋安全鑒定和危險房屋管理第四章 房屋白蟻防治管理第五章 法律責任第六章 附則南京市人民代表大會常務委員會公告修改決定南京市城市房屋安全管理條例第一章 總 則第二章 房屋使用安全管理第三章 房屋安全鑒定和危險房屋管理第四章 房屋白蟻防治管理第五章 法律責任第六章 附則展開南京市人民代表大會常務委員會公告第2號《南京市人民代表大會常務委員會關于修改〈南京市大氣污染防治條例〉等7件地方性法規(guī)的決定》已由南京市第十四屆人民代表大會常務委員會第27次會議于2011年12月28日通過，江蘇省第十一屆人民代表大會常務委員會第26次會議于2012年1月12日批準，現(xiàn)予公布，自公布之日起施行。”將第三十四條修改為：“違反本條例第十六條規(guī)定，拒不委托房屋安全鑒定危害公共安全的，由房產(chǎn)行政主管部門或者其委托的機構責令限期辦理房屋安全鑒定。本決定自公布之日起施行。法律、法規(guī)對軍隊、宗教團體和文物保護單位的房屋
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