【正文】 施單位驗收認(rèn)可的，按被拆遷房屋建筑面積每平方米5元給予獎勵；超過20日未搬遷完畢的，不予獎勵。本辦法施行前，縣人民政府的有關(guān)規(guī)定與本辦法不一致的，按本辦法執(zhí)行。,房屋總建筑面積m178。計元。第七條搬遷期限乙方應(yīng)當(dāng)在2006年月日前自行搬遷完畢，并將原房及其水衛(wèi)、電照等附屬物完整無損地移交給拆遷人接管統(tǒng)拆。若有存在產(chǎn)權(quán)糾紛的，應(yīng)由乙方自行承擔(dān)。第二條在城市規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)因城市開發(fā)建設(shè)征收、征用集體土地(以下簡稱征地)實施房屋拆遷并需要對房屋所有權(quán)人(以下稱被拆遷入)補償安置的，適用本辦法。(三)改變房屋、土地用途。暫停期限內(nèi)，公告范圍內(nèi)的單位和個人擅自辦理本條第一款所列事項的，房屋拆遷時不予認(rèn)可。(三)拆遷實施方案。第十三條拆遷人與被拆遷人達(dá)不成拆遷補償安置協(xié)議的，經(jīng)當(dāng)事人申請由市、市(縣)政府拆遷管理機構(gòu)參照《泰州市城市房屋拆遷管理辦法(市政府2號令)第五章規(guī)定進(jìn)行裁決。第十八條拆遷人申領(lǐng)房屋拆遷補償安置通知書時，被拆遷人具有合法建房手續(xù)且新房已建造完畢不滿5年的，拆遷人應(yīng)當(dāng)給予增加補償：不滿1年按被拆遷房屋重置價增加19%的補償金額、1年以上不滿3年的按被拆遷房屋重置價增加17%的補償金額、3年以上不滿5年的按被拆遷房屋重置價增加15%的補償金額。產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋原則上在集體所有土地上統(tǒng)一建房實行安置。(三)被拆除房屋面積小于65平方米，由拆遷人按65平方米予以安置，被拆遷人不再支付房屋價款。第二十六條拆遷住宅房屋，被拆遷人在過渡期限內(nèi)自行安排住處的，拆遷人應(yīng)當(dāng)支付臨時安置補助費，臨時安置補助費的標(biāo)準(zhǔn)為每戶每月不少于400元。第二十九條被拆遷人在房屋拆遷公告規(guī)定的搬遷期限內(nèi)簽訂房屋拆遷補償安置協(xié)議并騰空交出房屋的，拆遷人應(yīng)當(dāng)給予被拆遷人獎勵。第三十三條本辦法實施前被拆遷人已取得工商營業(yè)執(zhí)照并 持續(xù)營業(yè)一年以上的，其實際用于經(jīng)營的建筑面積，按房屋權(quán)屬證書上載明的用途進(jìn)行評估補償，但對用于經(jīng)營的建筑面積可以按每經(jīng)營1年增加房屋重置價結(jié)合成新5%的補助，但最高不得超過房屋重置價結(jié)合成新的1倍。第三十九條建立安置房建設(shè)資金專用賬戶。經(jīng)解 釋、說明仍有異議的，持有異議的拆遷人或者被拆遷人可以委托 符合本辦法第四十一條規(guī)定的其他評估機構(gòu)重新評估。第四十三條拆遷入或者被拆遷人對評估結(jié)果有異議的，可以在評估結(jié)果送達(dá)之日起5個工作日內(nèi)要求評估機構(gòu)作出解釋、說明。第二十八條安置房專門用于城市建設(shè)和發(fā)展中住宅房屋被拆遷人的產(chǎn)權(quán)調(diào)換，不得銷售。搬遷費、固定設(shè)備移裝費由拆遷人與被拆遷人協(xié)商確定，雙方協(xié)商達(dá)不成協(xié)議的可以委托相應(yīng)的中介機構(gòu)進(jìn)行評估。(二)由拆遷人提供過渡用房的，延長期限在12個月以內(nèi)的，每月付給不少于400元臨時安置補助費，延長期限超過12 個月的，自超過之月起按2倍標(biāo)準(zhǔn)支付臨時安置補助費。第二十五條拆遷產(chǎn)權(quán)不明確的房屋，拆遷人應(yīng)當(dāng)提出補償 安置方案，報市、市(縣)政府拆遷管理機構(gòu)審核同意后實施拆遷。被拆遷住宅房屋合法建筑面積經(jīng) 公示后，被拆遷人憑拆遷房屋安置協(xié)議書，每戶可以按下列規(guī)定 進(jìn)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換:(一)被拆遷住宅房屋合法建筑面積小于等于200平方米的，按被拆遷住宅房屋重置價結(jié)合成新與產(chǎn)權(quán)調(diào)換房的建安造價結(jié) 算差價后，可以按實際被拆遷住宅房屋合法建筑面積最接近的戶 型進(jìn)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換，產(chǎn)權(quán)調(diào)換大于被拆遷房屋面積的部分，被拆遷人按市場價支付價款。拆除未超過批準(zhǔn)期限的臨時建筑不予安置，但應(yīng)當(dāng)按剩余使 用期限分?jǐn)偟慕ㄔ斐杀窘o予適當(dāng)補償。第十六條被拆遷房屋的用途，以房屋權(quán)屬證書、土地權(quán)屬 證書上載明的用途為準(zhǔn)，房屋權(quán)屬證書、土地權(quán)屬證書上未載明用途或者載明的用途不一致的，以合法用地、建房手續(xù)載明的用 途為準(zhǔn)。第十一條拆遷人與被拆遷人應(yīng)當(dāng)就房屋拆遷補償安置方式和補償標(biāo)準(zhǔn)、搬遷期限、安置地點、過渡方式、過渡期限、違約責(zé)任等內(nèi)容訂立書面協(xié)議。第八條拆遷人申請核發(fā)征地房屋拆遷補償安置通知書，應(yīng) 當(dāng)向被拆遷房屋所在地的市、市(縣)政府拆遷管理機構(gòu)提交下列材料：(一)征地批準(zhǔn)文件。確需延長暫停期限的，延長的期限不得超過1年。第二章拆遷管理第六條集體土地經(jīng)依法批準(zhǔn)征收、征用后，由市、市(縣)政府拆遷管理機構(gòu)書面通知相關(guān)部門在用地范圍內(nèi)暫停辦理下列事項:(一)新批宅基地和其他建設(shè)用地。甲方（公章）：乙方：法定代表人（簽章）：簽訂日期：xx年x月x日第五篇：泰州市征地房屋拆遷補償安置管理辦法泰州市征地房屋拆遷補償安置管理辦法發(fā)表日期：2007年10月29泰州市人民政府令第 4 號《泰州市征地房屋拆遷補償安置管理辦法》已經(jīng)市政府第54次常務(wù)會議討論通過，現(xiàn)予發(fā)布，自2007年9月1日起施行。第九條其他約定乙方原有水、電、閉路及電話立戶待安置房交付使用時，由甲方負(fù)責(zé)等量替換（同使用性質(zhì)、同容量、同數(shù)量）立戶，民用改商用或增容的費用由乙方自行承擔(dān)。（2）、補償款和獎勵金不足以扣除安置房價款，不足金額為￥元整，則你戶應(yīng)補足不足的金額，該補足金額的付款期限為：本協(xié)議簽訂后、安置房第二層樓面施工完畢時支付50%。乙方在規(guī)定簽約時間內(nèi)提前天交房，按征遷主房屋補償費的每日‰獎勵，金額為‰天，計元。第二條被拆遷房屋的具體情況乙方土地權(quán)利證書號碼為，土地座落在XX鎮(zhèn)XX村，用地面積m178。第三十九條 黨政機關(guān)、事業(yè)單位以及基層組織工作人員在征地房屋拆遷補償安置工作中徇私舞弊、濫用職權(quán)、失職瀆職或參與、支持、唆使被拆遷人阻撓征地房屋拆遷工作的，依照相關(guān)規(guī)定處理；構(gòu)成違法犯罪的，依法追究法律責(zé)任。第三十三條 征地房屋拆遷貨幣補償安置費，由縣財政局在征地房屋拆遷補償安置事項公示結(jié)束后撥付給征地拆遷具體實施單位。被拆遷人不承擔(dān)統(tǒng)建安置房辦證中涉及的稅費。設(shè)計方案須經(jīng)縣規(guī)劃和建設(shè)局審核并報縣人民政府批準(zhǔn)后實施?，F(xiàn)房安置的計發(fā)1次搬遷費，其余的計發(fā)2次搬遷費。第十七條 統(tǒng)建安置房的建房成本價包括土地成本和建筑施工成本，土地成本按縣人民政府公布的出讓土地基準(zhǔn)地價和房屋建筑面積分?jǐn)偅ㄖ┕こ杀景唇Y(jié)算價核算。征地房屋拆遷補償安置以戶為單位進(jìn)行補償安置，被拆遷人的戶籍依征地公告發(fā)布前公安機關(guān)登記的為準(zhǔn)，但因依法婚嫁、生育等按有關(guān)戶籍管理規(guī)定應(yīng)當(dāng)辦理入戶的除外。有關(guān)部門應(yīng)當(dāng)按照職責(zé)對舉報內(nèi)容進(jìn)行查證處理或移送有關(guān)主管部門查證處理。被拆遷人未按通知要求辦理房屋拆遷補償安置登記核查的，由縣國土資源局委托具備相應(yīng)資質(zhì)的房產(chǎn)測繪單位，會同鎮(zhèn)、村、組（社區(qū)）負(fù)責(zé)人或村、組（社區(qū)）村民代表對被拆遷房屋進(jìn)行房產(chǎn)測繪，并向公證機關(guān)申請辦理被拆遷房屋證據(jù)保全公證。征地范圍內(nèi)的房屋所有權(quán)人應(yīng)當(dāng)服從建設(shè)用地需要，在規(guī)定期限內(nèi)騰房搬遷。第八條本協(xié)議一式肆份，甲方叁份，乙方壹份。產(chǎn)權(quán)辦理由甲方負(fù)責(zé)。第二條拆遷補償安置方式根據(jù)棉豐~普安220kV線路建設(shè)的規(guī)劃要求，對乙方采取貨幣補償，自行拆遷的方式進(jìn)行拆遷補償安置。第四十九條 本辦法自2007年3月1日起施行。拆遷實施單位，是指各區(qū)政府指定的實施征地房屋拆遷工作的具體部門。第四十一條 拆遷實施單位必須嚴(yán)格按照規(guī)定進(jìn)行拆遷補償安置，不得發(fā)生違規(guī)分戶、虛報人數(shù)、克扣補償、超標(biāo)補償?shù)刃袨?，否則追究相關(guān)單位和個人的責(zé)任；構(gòu)成犯罪的，依法追究其刑事責(zé)任。第三十四條 被拆遷人在裁決規(guī)定的搬遷期限內(nèi)未搬遷的，由被拆遷房屋所在地的區(qū)人民政府責(zé)成有關(guān)部門強制拆遷，或者由拆遷實施單位依法申請人民法院強制拆遷。（三）因房屋結(jié)構(gòu)、套型等原因，造成被拆遷人實際購買的拆遷安置房總面積超過其可申購面積的，或被拆遷人按照本辦法第二十八條第（三）款規(guī)定經(jīng)批準(zhǔn)超面積申購的，被拆遷人按照下述標(biāo)準(zhǔn)支付超面積的購房款：超出面積在10平方米（含）以內(nèi)的，超面積部分按所購拆遷安置房基準(zhǔn)價格計算購房款；超出面積大于10平方米的，全部超面積部分（含0—10平方米超出面積）按所購拆遷安置房基準(zhǔn)價格上浮50％計算購房款。每產(chǎn)權(quán)戶認(rèn)定以一個土地使用證為準(zhǔn)；沒有土地使用證的，以一個房屋產(chǎn)權(quán)證為準(zhǔn)；土地使用證和房屋產(chǎn)權(quán)證均不具備的，按有關(guān)規(guī)定處理。第二十五條 拆遷個體工商戶自有營業(yè)用房及連家店的，被拆遷人必須提供土地使用證、房屋產(chǎn)權(quán)證、工商營業(yè)執(zhí)照，按以下規(guī)定補償：（一）貨幣拆遷的，如其土地使用證上所載明的土地用途為宅基地的，按住宅房屋貨幣補償標(biāo)準(zhǔn)支付拆遷補償款，不再另行安置和支付停業(yè)損失等其它補償；如其土地使用證上所載明的為其它用途的，按非住宅房屋實行拆遷。統(tǒng)拆統(tǒng)建的新宅基地面積，每戶不得超過135平方米，由街道辦事處統(tǒng)一規(guī)劃、統(tǒng)一安排，宅基地用地手續(xù)須按規(guī)定程序報批。征地公告后，突擊建設(shè)的建（構(gòu)）筑物，不予補償。拆遷項目結(jié)束后，拆遷實施單位應(yīng)當(dāng)向市集體土地房屋拆遷管理辦公室報結(jié)。市政府對各區(qū)政府征地房屋拆遷補償安置工作實行綜合目標(biāo)考核，具體考核工作由市集體土地房屋拆遷管理辦公室承辦。具體拆遷安置房項目供應(yīng)的基準(zhǔn)價格，由項目所在區(qū)政府在前款公布的拆遷安置房基準(zhǔn)價格區(qū)間內(nèi)確定，報市物價局和市國土資源局備案；確需超出前款公布的拆遷安置房基準(zhǔn)價格區(qū)間的，須經(jīng)市物價局和市國土資源局初審后報市政府審定。非住宅房屋拆遷包括營業(yè)用房拆遷和非營業(yè)用房拆遷及其附房和披房拆遷。第一篇：南京市征地房屋拆遷補償安置辦法南京市征地房屋拆遷補償安置辦法2007年04月06日 15時23分 7773 主題分類: 財稅審計 土地房產(chǎn)“房屋拆遷”“補償”“安置”南京市人民政府關(guān)于印發(fā)《南京市征地房屋拆遷補償安置辦法》的通知寧政發(fā)[2007]61號各區(qū)縣人民政府，市府各委辦局，市各直屬單位：《南京市征地房屋拆遷補償安置辦法》已經(jīng)市政府研究同意，現(xiàn)印發(fā)給你們，請認(rèn)真遵照執(zhí)行。住宅房屋拆遷包括居住房屋拆遷及其附房和披房拆遷。基準(zhǔn)價格區(qū)間由市物價局會同市國土資源局，參照經(jīng)濟(jì)適用住房定價體系，根據(jù)不同區(qū)域?qū)嶋H情況，適時制定并公布。第十一條 建立征地房屋拆遷補償安置工作績效考核制度。超過規(guī)定時間仍未完成拆遷的，拆遷實施單位應(yīng)在期滿10日前向市集體土地房屋拆遷管理辦公室申請續(xù)期，一次續(xù)期不得超過3個月。宅基地集體土地使用證和房屋產(chǎn)權(quán)證均不具備的，屬于違法建筑，不予補償。統(tǒng)拆統(tǒng)建的新宅基地使用農(nóng)用地的，拆遷人還應(yīng)當(dāng)支付辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用手續(xù)等有關(guān)費用。被拆遷人與承租人的出租協(xié)議對前款所述的損失補償有約定的，由雙方按協(xié)議約定處理；雙方?jīng)]有出租協(xié)議或出租協(xié)議對之未約定的，由被拆遷人與承租人根據(jù)實際情況自行協(xié)商解決。（二）每產(chǎn)權(quán)戶可申購拆遷安置房的最大面積不得超過220平方米。（二）因房屋樓層、朝向等原因產(chǎn)生的拆遷安置房價格差異，由被拆遷人在拆遷安置房選房時與拆遷安置房建設(shè)方結(jié)算，多退少補。第三十三條 當(dāng)事人對裁決不服的，可以依法向市人民政府申請復(fù)議，也可以向人