【正文】 36 抗衰老醫(yī)學(xué)得到國(guó)際社會(huì)的廣泛認(rèn)同。對(duì)外簡(jiǎn)稱(chēng)為 中國(guó)東方和諧發(fā)展促進(jìn)會(huì)。 。 中國(guó)東方和諧發(fā)展促進(jìn)會(huì) 中國(guó)東 方和諧發(fā)展促進(jìn)會(huì)有限公司是由追求和諧社會(huì)、熱心發(fā)展和諧事業(yè)的各界華人自愿組成的社會(huì)民間組織。 伸出你的手，荒漠變綠洲！ 理事長(zhǎng)： 安成信先生 原國(guó)務(wù)院副秘書(shū)長(zhǎng)、中國(guó)東方國(guó)際商會(huì)會(huì)長(zhǎng)、中國(guó)東方國(guó)際貿(mào)易促進(jìn)會(huì)黨組書(shū)記； 世界抗衰老醫(yī)學(xué)會(huì) 世界抗衰老醫(yī)學(xué)會(huì)最初成立于 1993 年，當(dāng)時(shí)僅有 12 名醫(yī)生參加，迄今已發(fā)展為全球性國(guó)際醫(yī)學(xué)團(tuán)體，代表著超過(guò)70 個(gè)國(guó)家和地區(qū)。 按照《聯(lián)合國(guó)防治荒漠化公約》，荒漠化的涵義是指包括氣候變異和人類(lèi)不合理活動(dòng)在內(nèi)的種種因素造成的干旱、江蘇省宿遷市 萬(wàn)壽生態(tài)樂(lè)齡城項(xiàng)目建議書(shū) 35 半干旱和亞濕潤(rùn)干旱地區(qū)的土地退化。 、財(cái)務(wù)評(píng)價(jià) 本項(xiàng)目具有一定的盈利能力和抗風(fēng)險(xiǎn)能力，因此，本項(xiàng)目在財(cái)務(wù)上是可行的。 第十六章、 萬(wàn)壽生態(tài)樂(lè)齡城 城 項(xiàng)目投資估算及資金籌措 、總投資估算 、總投資及投資構(gòu)成 本項(xiàng)目總投資 20 億元，其中建筑安裝費(fèi) 12 億元，設(shè)備配套費(fèi) 3 億元，學(xué)校建設(shè)教學(xué)研發(fā)費(fèi)用 2 億元，運(yùn)營(yíng)費(fèi)用 5000萬(wàn)元，不可預(yù)見(jiàn)費(fèi) 5000 萬(wàn)元，公共設(shè)施費(fèi)用 2 億元。項(xiàng)目公司履行投資方在合同中約定的全部責(zé)任與權(quán)益。 D、綠化率： 45% E、建筑密度： 30% F、建筑結(jié)構(gòu)：可持續(xù)發(fā)展的輕鋼結(jié)構(gòu) G、建筑造型：北美獨(dú)戶式、聯(lián)體別墅；江蘇傳統(tǒng)式四合院；現(xiàn)代多層及小高層公寓。 熱環(huán)境系統(tǒng)： 冬季室內(nèi)適宜溫度： 20 至 24；夏季 ： 22 至25。 生態(tài)建筑 讓生活藝術(shù)與居住文明高度統(tǒng)一，總體布局與建筑細(xì)節(jié)高度統(tǒng)一，建筑單體與景觀的高度統(tǒng)一，開(kāi)發(fā)商的意志與居住者的追求在這里得到最完美的結(jié)合。 參照國(guó)際標(biāo)準(zhǔn)，結(jié)合地塊實(shí)際，建設(shè)以生態(tài)老年居住為主導(dǎo)，融生態(tài)旅游、生態(tài)教學(xué)研、生 態(tài)博覽為一體，兼有都市文明與鄉(xiāng)村田園風(fēng)光的綜合性生態(tài)老年產(chǎn)業(yè)示范區(qū)。此外在城 市 6065 歲老年人口中，大約 45％會(huì)選擇繼續(xù)就業(yè)，除有退休金之外還將會(huì)有額外收入。 第十二章 中國(guó)東方 老年產(chǎn)業(yè)現(xiàn)狀及產(chǎn)業(yè)發(fā)展 江蘇省宿遷市 萬(wàn)壽生態(tài)樂(lè)齡城項(xiàng)目建議書(shū) 24 隨著中國(guó)東方社會(huì)老齡化步伐加快，被稱(chēng)為“銀發(fā)工程”的老年產(chǎn)業(yè)呈現(xiàn)蓬勃發(fā)展之勢(shì)，因?yàn)閾碛袛?shù)以?xún)|計(jì)的消費(fèi)群體，老年產(chǎn)業(yè)也多被商家稱(chēng)為“朝陽(yáng)產(chǎn)業(yè)”。會(huì)員醫(yī)療、保健、健康檔案都受到我們的愛(ài)護(hù)。 陽(yáng)光易康健康聯(lián)盟會(huì)員 陽(yáng)光易康健康 聯(lián)盟創(chuàng)建健康會(huì)員制，由關(guān)注健康、珍愛(ài)生命的人士組成和睦、健康的大家庭。新興的健康事業(yè)，希望的市場(chǎng)，可觀的陽(yáng)光利潤(rùn)。隨著我國(guó)國(guó)民經(jīng)濟(jì)的發(fā)展和人民生活水平的不斷提高，越來(lái)越多的人開(kāi)始采取各種健康維護(hù)手段來(lái)預(yù)防和控制的發(fā)展，提高自身的健康狀況。 第十章 萬(wàn)壽生態(tài)樂(lè)齡城項(xiàng)目的資金來(lái)源 資金來(lái)源可以考慮從以下幾方面獲得： 一、商業(yè)投入 ：中老年人對(duì)服務(wù)行業(yè)的需求量是很大的，但長(zhǎng)期計(jì)劃經(jīng)濟(jì)影響下， 大家經(jīng)濟(jì)不寬余，同時(shí)又過(guò)分強(qiáng)調(diào)“自力更生”和體力勞動(dòng)，使“保姆”、家政、護(hù)理之類(lèi)的行業(yè)萎縮，甚至消失。 第九章 萬(wàn)壽生態(tài)樂(lè)齡 城項(xiàng)目運(yùn)作 隨著老齡化社會(huì)的到來(lái)，老年住宅市場(chǎng)所蘊(yùn)涵的無(wú)限商機(jī)已為越來(lái)越多的商家所看好。城內(nèi)住戶可得到衣食住行玩的全方位的服務(wù)，足不出城即可萬(wàn)事暢通。 陽(yáng)光國(guó)壽健康中心 —— 與省、市老年病醫(yī)院合作設(shè)立老年醫(yī)院；建立太湖老年城的配套中心 國(guó)壽健康中心； 江蘇省宿遷市 萬(wàn)壽生態(tài)樂(lè)齡城項(xiàng)目建議書(shū) 17 學(xué)研產(chǎn)中心 —— 北師大京師社會(huì)福利學(xué)院 與南師大京師科技學(xué)院合作，設(shè)立南師大京師社會(huì)福利學(xué)院；以護(hù)理、家政為主，從事 老年服務(wù)與管理、老年產(chǎn)業(yè)管理、社會(huì)福利管理等專(zhuān)業(yè)教育， 著手培養(yǎng)所需要的大量服務(wù)人員。 會(huì)員制服務(wù)。老年教育首次從大產(chǎn)業(yè)中分流，老年生活的職業(yè)化教育與老年服務(wù)的職業(yè)化教育從此創(chuàng)新！時(shí)過(guò)境遷，人文的進(jìn)步，技術(shù)的發(fā)展，老人從過(guò)去的受教育，被送終的對(duì)象，在這里， 成為受新型職業(yè)教育、網(wǎng)絡(luò)教育、互助教育、以及經(jīng)驗(yàn)教育 甚至學(xué)歷教育等多種形式于一體的對(duì)象。 萬(wàn)壽生態(tài)樂(lè)齡城 集養(yǎng)老、療養(yǎng)、康復(fù)、教育、休閑、住宅、娛樂(lè)、文化等綜合功能與配套服務(wù)為一體，是以達(dá)到使老年人健康長(zhǎng)壽、頤養(yǎng)天年為目的的綜合性生態(tài) 城建設(shè)項(xiàng)目。同時(shí)，在九十年代末和本世紀(jì)初，中國(guó)東方還出現(xiàn)了一些以營(yíng)利為目的的老年公寓。 經(jīng)過(guò) 8 年多的運(yùn)轉(zhuǎn)，公司所屬的經(jīng)濟(jì)實(shí)體已基本實(shí)現(xiàn)收支持平，公司也進(jìn)入了良性循環(huán)軌道。老人們居住房間也設(shè)施齊全：每戶 35 平方米的面積，內(nèi)有起居室、廚房、衛(wèi)生間，配有全套家具、廚衛(wèi)設(shè)備，有空調(diào)、電話、彩電。公司一起步就把打造一個(gè)集養(yǎng)老、醫(yī)療、娛樂(lè)、購(gòu)物、休閑為一體的“老年城”作為目標(biāo)。銷(xiāo)售互動(dòng)提升，節(jié)約資源，共生共榮。政府基礎(chǔ)設(shè)施規(guī)劃配套 區(qū)內(nèi)投資環(huán)境良好，擁有兩個(gè)省級(jí)工業(yè)園區(qū)一個(gè)市級(jí)工業(yè)園區(qū)，以及運(yùn)河灣現(xiàn)代農(nóng)業(yè)科技示范園，享受省級(jí)、國(guó)家級(jí)科技、工業(yè)園區(qū)的優(yōu)惠政策。30，轄 18 個(gè)鄉(xiāng)鎮(zhèn)（場(chǎng)）和 2 個(gè)省級(jí)開(kāi)發(fā)區(qū)、 1 個(gè)市級(jí)開(kāi)發(fā)區(qū)，總面積 1256 平方公里。 、自然環(huán)境： 宿遷 市宿豫區(qū)地處 江蘇省 北部，是 宿遷市 主要城區(qū)；東臨沭陽(yáng)縣，南與泗陽(yáng)縣毗鄰，西與宿城區(qū)和徐州市睢寧縣、 邳州 市接壤， 北與徐州市新沂市相連，地理坐標(biāo)東經(jīng) 117176。 7）康復(fù)工程： 通過(guò)心理療法、體育療法、飲食保健，實(shí)現(xiàn)健康、快樂(lè)、長(zhǎng)壽。 3） 老有所為： 發(fā)揮老年人的余熱和風(fēng)采，展示老年人的才華。計(jì)劃生育對(duì)老齡化的影響隨著社會(huì)進(jìn)步是在減弱的。中國(guó)東方只用了 27 年，并且在一個(gè)很長(zhǎng)的時(shí)期內(nèi)都保持著很高的遞增速度，屬于老齡化速度最快國(guó)家之列。專(zhuān)家指出， 2030 年至2050 年，中國(guó)東方人口老齡化將達(dá)到高峰期。其結(jié)果將不可避免地使我國(guó)提早達(dá)到人口老齡化高峰。全國(guó)政協(xié)委員、民政部原副部長(zhǎng)李寶庫(kù)同志擔(dān)任本屆理事會(huì)理事長(zhǎng)。 而經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，人口的快速流動(dòng)也使“養(yǎng)老”或老年經(jīng)濟(jì)開(kāi)始成為了有著巨大經(jīng)濟(jì)效益與經(jīng)濟(jì)回報(bào)的新型產(chǎn)業(yè)。在即將面臨空前的養(yǎng)老壓力面前，中國(guó)東方政府將對(duì)養(yǎng)老項(xiàng)目養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)進(jìn)行大量投入，凡涉及養(yǎng)老的項(xiàng)目，政府都將予以大力扶持。理事會(huì)聘請(qǐng)了全國(guó)人大常委會(huì)副委員長(zhǎng)周鐵農(nóng)、全國(guó)政協(xié)副主席馬萬(wàn)祺、全國(guó)政協(xié)副主席阿不來(lái)提?阿不都熱西提、中央軍委原副主席遲浩田、全國(guó)人大常委會(huì)原副委員長(zhǎng)司馬義?艾買(mǎi)提、全國(guó)人大常委會(huì)原副委員長(zhǎng)顧秀蓮、全國(guó)人大常委會(huì)原副委員長(zhǎng)彭珮云為名譽(yù)會(huì)長(zhǎng)。本世紀(jì)后期，為控制人口的急劇增長(zhǎng)，國(guó)家推行計(jì)劃生育政策，使得人口出生率迅速下降，加快了人口老齡化的進(jìn)程。《報(bào)告》指出， 21 世紀(jì)的中國(guó)東方將是一個(gè)不可逆轉(zhuǎn)的老齡社會(huì)。 65 歲以上老年人占總?cè)丝诘谋壤龔?7%提升到 14%，發(fā)達(dá)國(guó)家大多用了 45 年以上的時(shí)間，其中，法國(guó) 130 年，瑞典 85年。隨著社會(huì)的進(jìn)步，后者將成為老齡化的主要因素。 2） 老有所醫(yī)：（健康工程）科學(xué)的老年保健教育與醫(yī)療。定期組織各種專(zhuān)題活動(dòng)和比賽。 第三章 萬(wàn)壽生態(tài)樂(lè)齡城建設(shè)條件 、項(xiàng)目選址 萬(wàn)壽生態(tài)樂(lè)齡城規(guī)劃范圍，位于江蘇市宿豫區(qū)順河鎮(zhèn)中灘村，天通苑西部，占地約 700 余畝。 1239。境內(nèi)交通便捷，京滬高速、徐宿淮鹽高速、寧宿徐高速、江蘇城市鐵路等交通干道穿行其間，將宿豫與市區(qū)以及周邊省市緊密聯(lián)系起來(lái)。生態(tài)環(huán)境保護(hù)良好 生產(chǎn) 一家民營(yíng)公司，靠什么把老年事業(yè)做得如此頗具規(guī)模且有聲有色？ 1996 年，民間資本涉足老齡事業(yè)在我省還剛起步，立志要在這一領(lǐng)域有所作為的浙江久安公益事業(yè)有限公司在重陽(yáng)節(jié)宣告成立，董事長(zhǎng)和總經(jīng)理是朱倍得。 每個(gè)走進(jìn)老年公寓 的人，都會(huì)被這里庭院式的民居建筑、綠意蔥蔥的環(huán)境所吸引，園子里有“梅園”、“桂園”、“盆景園”，可謂四季有花香，長(zhǎng)年綠相伴。因?yàn)槔夏曛行氖巧鐣?huì)福利性的，因此包括公寓的管理費(fèi)和物業(yè)費(fèi)、俱樂(lè)部工作人員及場(chǎng)所的開(kāi)支、老年醫(yī)院和文園為老人提供服務(wù)等方面的費(fèi)用，都基本不收。大量靠政府、社區(qū)、街道辦的福利院、敬老院等養(yǎng)老機(jī)構(gòu)，管理水平落后、設(shè)施陳舊、規(guī)模極小，缺乏專(zhuān)業(yè)護(hù)理人員，且資金來(lái)源不 能保障，只能供應(yīng)老年人一些簡(jiǎn)單的生活需求。 萬(wàn)壽生態(tài)樂(lè)齡城 就是在這個(gè)背景下，由中國(guó)東方老齡事業(yè)發(fā)展基金會(huì)牽頭，投資人發(fā)起籌備的，以中老年人為目標(biāo)市場(chǎng)，具備完整養(yǎng)老意義的，集生態(tài)住宅與服務(wù)，老年產(chǎn)業(yè)教育與研究，生活與娛樂(lè)，醫(yī)療與保健于一體的大型建筑群。 教育創(chuàng)新項(xiàng)目 。 一個(gè)居民的生辰、壽誕可能成為某個(gè)社區(qū)的節(jié)日；每個(gè)工廠的開(kāi)業(yè)、簽約，會(huì)讓每個(gè)居民分享快樂(lè)；這里的人道，足以讓每位準(zhǔn)父母無(wú)憂無(wú)慮地迎接孩子的圣 誕，直到每個(gè)家庭為臨終的老人安排喜葬。然而許多娛樂(lè)性和社會(huì)性節(jié)目活動(dòng)對(duì)六個(gè)特定社區(qū)的所有成員開(kāi)放。城內(nèi)公建設(shè)施將占總面積的十分之一強(qiáng)。因此，開(kāi)關(guān)、江蘇省宿遷市 萬(wàn)壽生態(tài)樂(lè)齡城項(xiàng)目建議書(shū) 19 門(mén)鈴和門(mén)窗把手等設(shè)施的位置也適當(dāng)降低； 老人容易摔倒，地面和浴池底部都防滑，浴池、廁所、樓梯和走廊兩側(cè)都設(shè)扶手，浴池也設(shè)有音響傳感器，改變方向和高矮的地方用了顯眼色彩； 有 80％以上的人靠視覺(jué)獲取信息，老人視覺(jué)功能下降，房間照度提高 2 倍以上； 老人不適應(yīng)眩光，加了抑制； 老人聽(tīng)力降低，提高了報(bào)警聲響； 1廁所用了推拉門(mén)，不用平開(kāi)門(mén)； 1廚房洗滌臺(tái)和灶臺(tái)以及衛(wèi)生間洗面臺(tái)等下面凹進(jìn)，以便老人可坐下把腿伸進(jìn)去操作； 1煤氣等各種開(kāi)關(guān)上的字很大，以利老人辨識(shí)； 1樓梯道也適當(dāng)加寬，以便安裝升降椅。 江蘇省宿遷市 萬(wàn)壽生態(tài)樂(lè)齡城項(xiàng)目建議書(shū) 20 第二階段：將進(jìn)入具體的開(kāi)發(fā)階段，須經(jīng)過(guò)以下程序：項(xiàng)目選址、與土地方聯(lián)系成立項(xiàng)目公司，報(bào)批立項(xiàng)，申請(qǐng)規(guī)劃要點(diǎn)，申報(bào)可行性研究報(bào)告，審定規(guī)劃設(shè)計(jì)，征地開(kāi)工等 .本項(xiàng)目選址暫時(shí)定在江蘇宿豫順河鎮(zhèn)附近，占地約 700 畝，一期開(kāi)發(fā)建設(shè)用地 200 畝左右，建面 20 萬(wàn)平米 ,其中公建 5萬(wàn)平米。 第十一章 萬(wàn)壽生態(tài)樂(lè)齡城配套設(shè)施 陽(yáng)光易康健康聯(lián)盟 人類(lèi)正處于前所 未有的商業(yè)競(jìng)爭(zhēng)時(shí)代，每個(gè)人都在爭(zhēng)分奪秒地追趕這個(gè)時(shí)代，正因如此，健康日益成為人們的必須，健康是人生最大的財(cái)富。 朝陽(yáng)產(chǎn)業(yè)，市場(chǎng)無(wú)限 美國(guó)《財(cái)富雜志》將健康產(chǎn)業(yè)列為未來(lái)十年增長(zhǎng)最快的產(chǎn)業(yè)之一。 陽(yáng)光易康健康聯(lián)盟 陽(yáng)光易康健康機(jī)構(gòu)將與國(guó)內(nèi)權(quán)威醫(yī)院建立良好的協(xié)作關(guān)系，上千名醫(yī)療專(zhuān)家隨時(shí)為會(huì)員提供優(yōu)質(zhì)的醫(yī)療服務(wù)，先進(jìn)的醫(yī)療設(shè)備保證對(duì)會(huì)員的診療準(zhǔn)確（宿遷市中醫(yī)院、宿遷市人民醫(yī)院、宿遷市第一人民醫(yī)院等等醫(yī)療單位）。 健康檔案 —— 使您擁有電子健康記錄 健康評(píng)定結(jié)果 健康方案 醫(yī)療方案 健康管理效果跟蹤 健康助理 充分利用先進(jìn)的 CRM 平臺(tái)，為會(huì)員提供高效服務(wù)，使會(huì)員快捷、便利的與服務(wù)中心進(jìn)行交流和聯(lián)絡(luò)。中房分時(shí)度