【正文】 況報(bào)縣農(nóng)委備案。(四)有關(guān)登記事項(xiàng)變更的協(xié)議或相關(guān)證明文件。(五)委托代理人辦理農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)抵押登記的，還應(yīng)提交代理人身份證明文件和授權(quán)委托書。第十九條 抵押合同項(xiàng)下的貸款本金及利息全部還清，抵押合同解除或終止后，借款人應(yīng)在規(guī)定期限內(nèi)，持貸款行出具的《貸款結(jié)清證明》及其他相關(guān)材料到原登記機(jī)關(guān)辦理抵押權(quán)注銷登記手續(xù)。當(dāng)貸款人與借款人、抵押人不能通過協(xié)商處置抵押的土地承包經(jīng)營權(quán)時(shí)，通過訴訟方式解決。 婦女權(quán)益保障法釋義 女性就業(yè)性別歧視應(yīng)禁止 未成年子女撫養(yǎng)權(quán)的變更條件是什么 關(guān)于審理未成年人刑事案件具體應(yīng)用法律若干問題的解釋 未成年人的監(jiān)護(hù)人有哪些 未成年人無證駕車撞傷人,無證駕駛相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定(2018)2018最新 黑龍江省教育廳相關(guān)負(fù)責(zé)人詳解黑龍江省新學(xué)籍管理辦法 南京擬規(guī)定(2018):不能讓未滿6歲小孩單獨(dú)留家中、車內(nèi) 懷孕離婚享受什么特權(quán) 珠海女性3座大山 老公出軌家庭暴力就業(yè)歧視 世界兒童日簡(jiǎn)介 未成年人犯入室盜竊判幾年第四條 農(nóng)村承包土地經(jīng)營權(quán)抵押貸款，秉承“辦理自愿、風(fēng)險(xiǎn)自負(fù)、收益自理”的原則，堅(jiān)持不改變土地所有權(quán)的性質(zhì)、不改變現(xiàn)有的承包關(guān)系、不改變土地的規(guī)劃用途，抵押期限不超過土地承包期的剩余期限。農(nóng)村承包土地經(jīng)營權(quán)價(jià)值的評(píng)估應(yīng)當(dāng)綜合考慮土地附著物的價(jià)值、預(yù)期收益、財(cái)政補(bǔ)貼、已支付的土地承包費(fèi)用、土地承包期的剩余期限等因素。第十六條 登記機(jī)構(gòu)在收到申請(qǐng)材料之日起5個(gè)工作日內(nèi)完成初始登記審核。第四章 抵押權(quán)的監(jiān)管和處置第二十條 各區(qū)農(nóng)業(yè)農(nóng)村局、區(qū)經(jīng)管站指導(dǎo)鄉(xiāng)鎮(zhèn)和村集體經(jīng)濟(jì)組織加強(qiáng)農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)管理，村集體經(jīng)濟(jì)組織、北京農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易所或其他流轉(zhuǎn)服務(wù)中介組織可對(duì)抵押清償貸款的農(nóng)村承包土地經(jīng)營權(quán)采取協(xié)助流轉(zhuǎn)等方式進(jìn)行處置，以提高土地利用效率，保障抵押權(quán)人的權(quán)益。第二十七條 貸款人應(yīng)以人民幣貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率（LPR）為定價(jià)基準(zhǔn)，結(jié)合借款人的實(shí)際情況合理自主確定承包土地經(jīng)營權(quán)抵押貸款的利率，具體表示方式應(yīng)為在相應(yīng)期限LPR的基礎(chǔ)上加減點(diǎn)。第三十二條 鼓勵(lì)保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)加強(qiáng)農(nóng)業(yè)保險(xiǎn)產(chǎn)品創(chuàng)新。該抵押貸款行為已在我單位登記，所登記的農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)他項(xiàng)權(quán)利證編號(hào)：。鼓勵(lì)涉農(nóng)區(qū)與本市政策性農(nóng)業(yè)信貸擔(dān)保機(jī)構(gòu)建立農(nóng)村承包土地經(jīng)營權(quán)抵押貸款風(fēng)險(xiǎn)補(bǔ)償機(jī)制，用于彌補(bǔ)其代償風(fēng)險(xiǎn)，鼓勵(lì)其做大擔(dān)保業(yè)務(wù)，降低服務(wù)費(fèi)用。第二十五條 以合法流轉(zhuǎn)方式獲得農(nóng)村承包土地經(jīng)營權(quán)的農(nóng)業(yè)經(jīng)營主體申請(qǐng)貸款的，通過處置而獲得農(nóng)村承包土地經(jīng)營權(quán)的受讓方，流轉(zhuǎn)期滿后應(yīng)將承包土地經(jīng)營權(quán)返還給農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)人或村集體經(jīng)濟(jì)組織。第十九條 農(nóng)村承包土地經(jīng)營權(quán)抵押后，抵押人原享受的國家相關(guān)政策補(bǔ)貼不變。第十五條 抵押權(quán)人與抵押人簽訂抵押合同后，雙方當(dāng)事人共同持下列材料辦理抵押登記：（一）農(nóng)村承包土地經(jīng)營權(quán)抵押登記申請(qǐng)書；（二）雙方當(dāng)事人主體資格證明或個(gè)人有效身份證明；（三）抵押、貸款合同；（四）農(nóng)村承包土地經(jīng)營權(quán)權(quán)屬證明材料；（五）通過合法流轉(zhuǎn)方式獲得農(nóng)村承包土地經(jīng)營權(quán)申請(qǐng)貸款時(shí)，經(jīng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員大會(huì)或成員代表大會(huì)同意，并報(bào)鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府審批的，應(yīng)提供同意貸款的書面證明材料；（六）其它相關(guān)材料。第十條 下列農(nóng)村承包土地經(jīng)營權(quán)暫不得申請(qǐng)抵押貸款：（一）用于抵押的農(nóng)村承包土地有權(quán)屬爭(zhēng)議；（二）未取得土地承包經(jīng)營權(quán)或土地經(jīng)營權(quán)權(quán)屬確認(rèn)證明，或農(nóng)村承包土地經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)合同不符合《農(nóng)村土地經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法》；（三）被依法列入征地拆遷范圍內(nèi)或受其它形式限制；（四）承包地已毀壞或滅失；（五）依法被查封、扣押、監(jiān)管；（六）其他不符合申請(qǐng)抵押貸款的情況。本辦法所稱承包是指家庭承包，農(nóng)村土地承包權(quán)是指農(nóng)戶家庭通過確權(quán)確地，確權(quán)確股（利）方式取得的土地承包經(jīng)營權(quán)。 侵害婦女合法權(quán)益的行為應(yīng)當(dāng)承擔(dān)哪些法律責(zé)任 哺乳期離婚孩子的歸屬如何決定 未成年人受傷父母會(huì)有哪些賠償費(fèi)支持 斷絕親子關(guān)系用拿撫養(yǎng)費(fèi)嗎 哺乳期間什么情形可以解除合同 陜西省實(shí)施（中華人民共和國未成年人保護(hù)法）辦法 消費(fèi)者的知識(shí)權(quán) 犯罪怎么處理,處理原則 哺乳期離婚有哪些限制 構(gòu)建我國婚姻暴力中婦女權(quán)益救濟(jì)制度的思考 長春市婦女權(quán)益保障條例(2018最新) 學(xué)校保護(hù)工讀學(xué)校的特殊保護(hù) 未成年肖像權(quán)侵權(quán)誰是原告第二十三條 本辦法由縣農(nóng)委、長豐科源村鎮(zhèn)銀行共同制定、解釋、修改。發(fā)生借貸雙方約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形，抵押權(quán)人與抵押人依法協(xié)議以抵押財(cái)產(chǎn)折價(jià)或者拍賣、變賣該抵押財(cái)產(chǎn)所得的價(jià)款優(yōu)先受償，優(yōu)先受償后,不足以償還借款本息的,貸款行對(duì)不足部分金額有權(quán)向借款人追償。第十八條 土地承包經(jīng)營權(quán)抵押合同登記內(nèi)容發(fā)生變更的，抵押人應(yīng)按相關(guān)規(guī)定向登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理變更登記。(三)抵押權(quán)因主債權(quán)消滅、抵押權(quán)已經(jīng)實(shí)現(xiàn)、貸款行放棄抵押權(quán)或者法律、法規(guī)規(guī)定抵押權(quán)消滅的其他情形注銷的證明材料。(二)抵押權(quán)人同意變更的證明?？h農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易管理服務(wù)中心受理日期即為登記日期。(六)辦理抵押登記。調(diào)查過程中應(yīng)審查借款人的資料真實(shí)性、借款用途、資信狀況、償還能力、還款來源、擬抵押土地承包經(jīng)營權(quán)基本情況、權(quán)證的真實(shí)性及有效性、實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的可行性以及借款人是否有權(quán)將該土地承包經(jīng)營權(quán)進(jìn)行抵押、借款人是否有重復(fù)設(shè)定抵押的情況、押品的評(píng)估價(jià)值是否真實(shí)等。(6)土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)合同和長豐縣農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易管理服務(wù)中心出具的鑒證書。(7)地上附著物經(jīng)營面積、品種及效益等情況說明。土地承包經(jīng)營權(quán)短期流動(dòng)資金貸款期限不超過1年(含1年)，中長期貸款期限不超過3年(含3年)，且貸款合同到期日設(shè)定，原則上應(yīng)早于承包經(jīng)營期限的1年，并已經(jīng)支付貸款到期日之前的土地流轉(zhuǎn)金。(二)貸款額度原則上不超過借款人農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營項(xiàng)目投入資金的50%。(三)農(nóng)戶須持有長豐縣常住戶籍，或在長豐縣域范圍內(nèi)從事本辦法第五條規(guī)定的其他自然人，具有完全民事行為能力，且貸款到期時(shí)不得超過60周歲。第三篇：最新土地承包經(jīng)營權(quán)抵押貸款管理辦法全文遇到房屋土地糾紛問題？贏了網(wǎng)律師為你免費(fèi)解惑！訪問最新土地承包經(jīng)營權(quán)抵押貸款管理辦法全文土地承包經(jīng)營權(quán)抵押貸款管理辦法是為進(jìn)一步推進(jìn)農(nóng)村綜合改革，深化農(nóng)村金融服務(wù)而制定的。這部分農(nóng)地已經(jīng)失去了生活保障功能，土地閑置也造成了巨大的資源浪費(fèi)。還應(yīng)設(shè)置對(duì)農(nóng)地抵押的必要管制。另一方面，要建立專業(yè)性土地金融機(jī)構(gòu)。逐步弱化農(nóng)地的社會(huì)保障功能是放開農(nóng)地抵押限制的前提條件。（二）創(chuàng)設(shè)土地承包經(jīng)營權(quán)抵押立法制度，為農(nóng)地抵押融資提供法律保障。因而，我們應(yīng)正確認(rèn)識(shí)和面對(duì)以上約束條件，通過制度改革逐步打破或弱化這些約束條件，按照漸進(jìn)改革的原則穩(wěn)步推進(jìn)土地承包經(jīng)營權(quán)抵押制度改革。土地承包經(jīng)營權(quán)抵押缺乏統(tǒng)一登記，加之目前缺乏農(nóng)村土地價(jià)值評(píng)估機(jī)構(gòu)和專業(yè)資質(zhì)評(píng)估人員，抵押價(jià)值評(píng)估不規(guī)范，都成為推進(jìn)農(nóng)地抵押的制約因素。由于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)周期長、盈利能力弱且抵御風(fēng)險(xiǎn)的能力不強(qiáng)，因此依靠農(nóng)業(yè)自身的力量無法化解各種風(fēng)險(xiǎn)，必須利用社會(huì)化的農(nóng)業(yè)保險(xiǎn)來規(guī)避農(nóng)業(yè)風(fēng)險(xiǎn)。隨著工業(yè)化、城市化進(jìn)程中大量耕地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地及大量耕地的非法流失，國家實(shí)行最嚴(yán)格的耕地保護(hù)制度，18億畝耕地的紅線不能打破。因此，建立農(nóng)地抵押制度面臨著法律和政策的約束?！辈⑽匆?guī)定可以抵押。盡管政策規(guī)定承包經(jīng)營權(quán)長久不變，但在全國許多地方集體內(nèi)部三五年一小調(diào)、十年一大調(diào)的現(xiàn)象極為普遍，若遇到國家建設(shè)征用土地，調(diào)整更加頻繁。在《物權(quán)法》出臺(tái)之前，盡管早就提出了“農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)的物權(quán)化”問題，但沒有一部基本法律明確將承包經(jīng)營權(quán)確立為物權(quán)，也沒有賦予承包經(jīng)營權(quán)排他性的物權(quán)效力。一、土地承包經(jīng)營權(quán)抵押制度改革面臨的約束條件對(duì)于土地承包經(jīng)營權(quán)抵押?jiǎn)栴}，理論界爭(zhēng)議較大，政府對(duì)推行土地承包經(jīng)營權(quán)抵押也采取了非常審慎的態(tài)度，這都源于土地承包經(jīng)營權(quán)抵押所面臨的種種法律與現(xiàn)實(shí)的障礙，這些障礙成為推進(jìn)土地承包經(jīng)營權(quán)抵押的約束條件，而這些約束條件正是我們推進(jìn)此項(xiàng)制度改革首先需要正確對(duì)待和著力破解的難題。而這其中一個(gè)重要的原因在于，按照現(xiàn)行的法律制度和貸款規(guī)則，農(nóng)民難以找到有效的貸款抵押資產(chǎn)。第一篇：土地承包經(jīng)營權(quán)抵押制度創(chuàng)新的約束條件及破解土地承包經(jīng)營權(quán)抵押制度創(chuàng)新的約束條件及破解郭家虎，于愛芝20100910摘 要： 農(nóng)村地區(qū)經(jīng)濟(jì)發(fā)展落后，金融有效供給不足是重要原因。關(guān)鍵詞：農(nóng)民貸款，抵押物，土地經(jīng)營權(quán)，抵押制度在我國廣大農(nóng)村地區(qū)，農(nóng)村金融有效供給不足，農(nóng)民貸款難是制約農(nóng)村經(jīng)濟(jì)發(fā)展和農(nóng)民收入提高的“瓶頸”問題。正確認(rèn)識(shí)農(nóng)地抵押制度改革面臨的種種約束條件，并尋求逐步破解這些約束條件，穩(wěn)步推進(jìn)農(nóng)地抵押制度改革，必將成為推進(jìn)農(nóng)村經(jīng)濟(jì)發(fā)展的重要制度創(chuàng)新。我國農(nóng)村土地物權(quán)化是土地承包經(jīng)營權(quán)市場(chǎng)化、資本化的法理前提，物權(quán)化比債權(quán)化更有利于保障農(nóng)民利益和促進(jìn)土地流轉(zhuǎn)。而我國實(shí)行農(nóng)村家庭聯(lián)產(chǎn)承包責(zé)任制以來，在土地集體所有制這個(gè)大前提下，土地的內(nèi)部成員分配制及其福利性，決定了土地承包經(jīng)營權(quán)天然的不完整和不穩(wěn)定。該法第32條規(guī)定：“通過家庭承包取得的土地承包經(jīng)營權(quán)可以依法采取