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土地買賣合同(存儲(chǔ)版)

2024-10-21 08:32上一頁面

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【正文】 、自愿、協(xié)商一致的原則,簽訂本合同,以示共同遵守。甲方應(yīng)確保擁有該土地的所有權(quán)、使用權(quán)為其所有,如果甲方再向第三方轉(zhuǎn)讓土地所有人并索要該土地所有權(quán)、使用權(quán)時(shí),乙方有權(quán)向甲方追索本合同所產(chǎn)生轉(zhuǎn)讓費(fèi)本金、利息及由此造成的所有損失。第六條、本合同未盡事宜由甲、乙雙方協(xié)商解決。并確保該地塊的容積率大于等于____,綠化率不少于____,建筑密度不小于____,土地用途為商業(yè)、住宅用地。三、違約責(zé)任甲方誠邀乙方參與其___畝土地的第三方轉(zhuǎn)讓事宜,并承諾創(chuàng)造條件讓乙方取得該塊土地,若乙方未能取得該地塊,甲方愿意雙倍返還定金,計(jì)____萬元(大寫:____萬元),甲方應(yīng)在確認(rèn)乙方不能取得該土塊的土地使用權(quán)之日起___個(gè)工作日內(nèi)支付此款。本協(xié)議經(jīng)各方代表簽字蓋章后生效。第五條 權(quán)利保證約定甲方保證該土地使用權(quán)沒有任何糾紛或其他權(quán)利限制,若發(fā)生買賣前已經(jīng)存在的任何糾紛或權(quán)利障礙的,概由甲方負(fù)責(zé)處理,并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任,給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的,由甲方負(fù)責(zé)如數(shù)賠償。一、四至界線甲方轉(zhuǎn)讓給乙方的門面樓和空地位于____縣縣城林蔭路東側(cè),四至界線為:東至王家廟村民空地 。四、雙方責(zé)任合同簽定之日甲方應(yīng)將該塊土地房產(chǎn)手續(xù)全部移交給乙方,并全力配合乙方辦理過戶相關(guān)手續(xù)。 丙方(出讓公證人): 身份證號: 。第六條 雙方均應(yīng)按照誠信原則履行合同。甲方將其合法擁有的土地共 (其中靠寬 米,至向外延伸米)的經(jīng)營使用權(quán)永久轉(zhuǎn)讓給乙方。本協(xié)議簽定后,乙方先支付萬元給甲方。二、轉(zhuǎn)讓方式甲方與乙方共同出資成立房地產(chǎn)開發(fā)有限公司(以下簡稱合作公司),甲方以所售賣的土地作價(jià)x萬入股認(rèn)繳注冊資本,占x股權(quán)。x%,計(jì)人民幣x萬元,余下x%的尾款待土地辦理完規(guī)劃許可證后十天內(nèi)付清。四、其他在土地出讓過程中,乙方僅承擔(dān)應(yīng)由受讓方承擔(dān)的土地契稅和交易費(fèi)用,其他有關(guān)營業(yè)稅等均由甲方另行承擔(dān)。四、買賣雙方同意該土地成交價(jià)為人民幣(小寫)。甲方(蓋章):代表:乙方(蓋章):代表:年月日第五篇:土地買賣合同土地買賣合同賣方:身份證號碼賣方:買方:身份證號碼根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,雙方在平等自愿、友好協(xié)商的基礎(chǔ)上,一致達(dá)成如下協(xié)議:一、買賣之土地地址為:面積:平方米,土地證編號:二、賣方持該土地之權(quán)屬證明,賣方保證對該土地享有完整處分權(quán),保證該物業(yè)沒有被司法機(jī)關(guān)查封,且出售該土地沒有侵犯第三方的權(quán)利,并保證本合同之情況及資料均真實(shí)、合法、準(zhǔn)確、完整,否則賣方應(yīng)承擔(dān)由此引起的一切責(zé)任,由于賣方的原因,造成該土地不能辦理交易過戶手續(xù)產(chǎn)生糾紛的,由賣方承擔(dān)全部責(zé)任。如未能按時(shí)付款超過x個(gè)工作日,視同終止履行本協(xié)議,并有權(quán)處置已付定金。第二期,轉(zhuǎn)讓土地在國土局登記受理辦理過戶于合作公司名下時(shí),雙方簽訂股份轉(zhuǎn)讓協(xié)議,乙方再行支付地價(jià)款的x%,計(jì)人民幣x萬元。宗地四至及界址點(diǎn)座標(biāo)詳見附件。甲方向乙方承諾,如出現(xiàn)第三人追索的事宜等,需雙倍支付乙方給付的土地轉(zhuǎn)讓金及賠償相關(guān)損失。乙方 ,漢,現(xiàn)年 歲,生于月日,家住縣鎮(zhèn) 村 組,身份證號碼: 。土地費(fèi)由乙方向甲方 (一次或者分期)付清。第一條 本合同當(dāng)事人雙方:甲方(土地出讓方):___________身份證號:________________________。門面樓平方米,每平方 米 元,合人民幣 元,空地、門面樓總合計(jì)人民幣 元。第九條 附件《國有土地使用證》茂南國用( )第 號復(fù)印件。第四條 登記過戶、付款及土地使用證交付辦法自本合同訂立之日起三天內(nèi)乙方交付定金貳拾(20)萬元給甲方,甲方必須盡快向有關(guān)部門申請?jiān)撏恋氐怯涍^戶并在肆個(gè)月內(nèi)辦妥登記過戶手續(xù)將新辦的《國有土地使用證》交付給乙方。本協(xié)議未盡事宜,須經(jīng)各方協(xié)商解決,并簽訂相應(yīng)的補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。該項(xiàng)目由乙方獨(dú)立運(yùn)作,盈虧自負(fù)。二、轉(zhuǎn)讓方式甲方與乙方共同出資成立____房地產(chǎn)開發(fā)有限公司(以下簡稱合作公司),甲方以所售賣的土地作價(jià)____萬元(大寫:____萬元)入股認(rèn)繳注冊資本,占____股權(quán);乙方以貨幣出____萬元(大寫:____萬元)一次性出資注冊資本,占____股權(quán)。第五條、違約責(zé)任甲、乙雙方必須遵守合同條款,任何一方不得單方面無故解除合同。其余款項(xiàng)在20xx 年 12 月30日前交清。第十條本合同自雙方簽訂之日起生效。第四條土地費(fèi)按每畝______________元計(jì)算,總額為_____________,大寫_______________,甲方同意在___年___月___日前將出讓土地交付給乙方。出賣方必須及時(shí)配合買受人辦理宗地和宗地上建筑房屋產(chǎn)權(quán)證及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù),并無償提供辦證時(shí)需由出賣方提供的資料。第一條 宗地概況該宗地位于祁陽縣城龍山街道辦事處龍山社區(qū)祁山路。乙方所購房屋不得拆除,不得在其中舉辦高污染的項(xiàng)目。三、付款方式、期限及交房期:廠房總價(jià)分二次付清,簽約日乙方支付定金人民幣_(tái)_______________萬元(大寫)。第八條本合同項(xiàng)下地塊的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓后,乙方須嚴(yán)格按照原出讓合同中所規(guī)定的土地使用規(guī)則進(jìn)行開發(fā)利用,不得擅自改變土地用途和規(guī)劃要求,如需改變須經(jīng)市國土局和市規(guī)劃部門的批準(zhǔn)。第二條轉(zhuǎn)讓地塊的土地用途為,原土地出讓年限為年,建設(shè)年限為 年 月 日至 年 月 日。(如水、電,包括鄰里糾紛問題等)四、轉(zhuǎn)讓價(jià)格甲、乙雙方協(xié)商轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣大寫__________________________________________元整。第七條 如若該合同涉及土地發(fā)生歸屬性糾紛,一切由甲方負(fù)責(zé)。乙方確認(rèn):自愿以有償方式取得該土地使用權(quán)。第八章 附則第二十一條 本合同一式兩份,具有同等法律效力,出讓人、受讓人以及中介人各執(zhí)一份。第十五條 出讓人不能按合同約定將本出讓土地使用權(quán)交給受讓人,出讓人在自有土地承包面積地內(nèi)劃撥大寫 百平方米(小寫平方米)補(bǔ)償給受讓人,土地出讓金按此合同約定款項(xiàng)支付,后續(xù)出讓手續(xù)出讓人必須協(xié)助受讓人辦理。當(dāng)事人遲延履行后發(fā)生不可抗力的,不能免除責(zé)任。定金抵作土地使用權(quán)出讓金。土地用途為住宅用地。(2)乙方憑契約、公證書等有效的合法文件向上海市土地局、市房產(chǎn)管理局分別辦理過戶手續(xù),繳納過戶費(fèi)和領(lǐng)取房產(chǎn)權(quán)證書。但驗(yàn)收后一年內(nèi),因施工質(zhì)量造成的房屋維修,由甲方責(zé)成施工單位負(fù)責(zé)解決;因設(shè)備質(zhì)量造成的維修由甲方責(zé)成設(shè)備供貨單位解決。大樓管理費(fèi)包括公用水費(fèi)、公用部位環(huán)境衛(wèi)生費(fèi)、公用部位綠化保養(yǎng)費(fèi)、安全保衛(wèi)費(fèi)、機(jī)械保養(yǎng)人員及大樓房管人員費(fèi)用等。(3)如甲方的土地有償使用權(quán)結(jié)束時(shí),本合同即行終止。本協(xié)議簽訂之日起,乙方就是該地全權(quán)代表,本協(xié)議簽訂后若售方或者購方提出解除合同的,如:售方提出解除合同的,甲方將退還購方所繳納的土地款并且為建房施工所產(chǎn)生費(fèi)用的一倍來支付賠償款。()甲方: 乙方:代表(簽名蓋章): 代表(簽名蓋章):電話: 電話:簽約日期: 年 月 日簽約地址:土地買賣合同最新模板3篇第三篇:土地買賣合同土地買賣合同甲方(售方):滿西()廠房內(nèi)土地屬批租,廠區(qū)內(nèi)按現(xiàn)有的設(shè)施配套使用給乙方,未經(jīng)有關(guān)部門同意,不得擅自搭建簡易棚及房屋,甲方須協(xié)助乙方辦理搭建秘備的簡易棚手續(xù)。()土地使用稅費(fèi)按國家有關(guān)規(guī)定由_______方每年支付給有關(guān)部門。本合同具有法律效力,執(zhí)行中,如發(fā)生糾紛,經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商不成,可通過當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ涸V訟解決。其余款項(xiàng)在 年 月 日前交清。土地總面積為平方米。六、甲方自愿承諾:乙方有權(quán)在不破壞該宗土地整體規(guī)劃的情形下,可自由開發(fā)、使用、利用其享有權(quán)利的土地使用權(quán)。該地塊宗地四至及界址點(diǎn)座標(biāo)詳見附件2。本協(xié)議經(jīng)各方代表簽字蓋章后生效。宗地四至及界址點(diǎn)座標(biāo)詳見附件。對于土地買賣合同你又了解多少呢?以下是小編為大家整理的土地買賣合同范文,感謝您的閱讀。三、鑒于甲方已與政府有關(guān)部門協(xié)商,故甲、乙雙方一致同意,(壹拾伍萬元)。九、未盡事宜,雙方協(xié)商解決。在該土地范圍內(nèi)建筑房屋。本土地所有權(quán)、使用權(quán)為家庭單位所有,轉(zhuǎn)讓成立后甲方任何家庭成員不再享有該土地權(quán)益的所有權(quán)、使用權(quán)、繼承權(quán)。協(xié)議一式叁份,甲乙雙方各執(zhí)一份,見證人共執(zhí)一份,均具有同等的法律效力。(2)其余房款應(yīng)在甲方辦妥相關(guān)產(chǎn)權(quán)交易后(以產(chǎn)權(quán)交易中心核發(fā)產(chǎn)權(quán)證之日為準(zhǔn))——日內(nèi)一次性付清,在辦理中產(chǎn)生的契稅由乙方負(fù)責(zé)。()乙方使用的用電和用水增容量由乙方提出申請,甲方予以協(xié)助辦理,增容費(fèi)用由乙方向有關(guān)部門按規(guī)定交納。經(jīng)過雙方協(xié)商該地售購價(jià)確定為元。本合同一式兩份,經(jīng)雙方簽字后生效。驗(yàn)收合格雙方交接房屋鑰匙,房屋鑰匙交接完畢,即作為甲乙雙方房屋移交手續(xù)辦妥。(4)乙方所應(yīng)負(fù)擔(dān)的電費(fèi)、冷暖氣空調(diào)費(fèi)由甲方負(fù)責(zé)計(jì)算、分?jǐn)?,甲方將總費(fèi)按住戶、用戶面積平均分?jǐn)?,另加_____%代辦手續(xù)費(fèi)。(2)乙方購入的房產(chǎn)權(quán)和相應(yīng)的土地使用權(quán)若需要再轉(zhuǎn)讓,須按《上海市土地使用權(quán)有償轉(zhuǎn)讓辦法》和政府有關(guān)房產(chǎn)買賣管理辦法的規(guī)定辦理,其發(fā)生的一切費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)。協(xié)商不成,提請中國對外貿(mào)易仲裁委員會(huì)仲裁。第五條 出讓人同意在20xx年 月 日前將出讓宗地交付給受讓人。(二)按以下時(shí)間和金額分___期向出讓人支付上述土地使用權(quán)出讓金。如未能按時(shí)付款超過3個(gè)月的,視同終止履行本協(xié)議,并有權(quán)處置已付定金。第十七條 本協(xié)議未盡事宜,須經(jīng)各方協(xié)商解決,并簽訂相應(yīng)的補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。第二十四條 本合同未盡事宜,可由雙方約定后作為合同附件,與本合同具有同等法律效力。土地費(fèi)由乙方向甲方一次性付清。本合同一式兩份,具有同等法律效力,甲方、乙方各執(zhí)一份。如甲方違反本協(xié)議約定,拒絕將轉(zhuǎn)讓土地交給乙方,則必須雙倍返還轉(zhuǎn)讓款,即 元。即 年 月 日至 年 月 日。甲方(簽章):_________乙方(簽章):_________簽訂地點(diǎn):___________簽訂地點(diǎn):___________
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