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正文內(nèi)容

土地買賣合同(文件)

 

【正文】 辦理宗地和宗地上建筑房屋產(chǎn)權(quán)證及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù),并無(wú)償提供辦證時(shí)需由出賣方提供的資料。受讓人(乙方):___________住址:電話:________________________。第四條土地費(fèi)按每畝______________元計(jì)算,總額為_(kāi)____________,大寫_______________,甲方同意在___年___月___日前將出讓土地交付給乙方。第七條雙方均應(yīng)按照誠(chéng)信原則履行合同。第十條本合同自雙方簽訂之日起生效。實(shí)際方位以面向鳳小公路為準(zhǔn),左致建住房滴水外 40公分,右致小公路,前致地堪腳,后致地堪頭。其余款項(xiàng)在20xx 年 12 月30日前交清。甲方子女應(yīng)該在本合同書簽字并接受本合同條款。第五條、違約責(zé)任甲、乙雙方必須遵守合同條款,任何一方不得單方面無(wú)故解除合同。第七條,本合同一式貳份,甲、乙雙方各持壹份,本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。二、轉(zhuǎn)讓方式甲方與乙方共同出資成立____房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司(以下簡(jiǎn)稱合作公司),甲方以所售賣的土地作價(jià)____萬(wàn)元(大寫:____萬(wàn)元)入股認(rèn)繳注冊(cè)資本,占____股權(quán);乙方以貨幣出____萬(wàn)元(大寫:____萬(wàn)元)一次性出資注冊(cè)資本,占____股權(quán)。乙方同意按以下時(shí)間和金額分四期向甲方支付土地價(jià)款:第一期定金,地價(jià)款的___%,計(jì)人民幣_(tái)___萬(wàn)元(大寫:____萬(wàn)元),付款時(shí)間及條件:雙方簽訂協(xié)議書,且已辦好合作公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照手續(xù)和完成貨幣入資。該項(xiàng)目由乙方獨(dú)立運(yùn)作,盈虧自負(fù)。如未能按時(shí)付款超過(guò)___個(gè)工作日,視同終止履行本協(xié)議,并有權(quán)處置已付定金。本協(xié)議未盡事宜,須經(jīng)各方協(xié)商解決,并簽訂相應(yīng)的補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方(蓋章):_______乙方(蓋章):_______法人代表:__________法人代表:__________簽訂地點(diǎn):__________簽訂地點(diǎn):__________簽訂日期:20__年__月__日簽訂日期:20__年__月__日土地買賣合同范本11訂立合同雙方:甲方(出讓方)姓名:身份證號(hào)碼:居住地址:乙方(受讓方)姓名:身份證號(hào)碼:居住地址:經(jīng)甲、乙雙方充分協(xié)商,自愿訂立本合同,共同遵守。第四條 登記過(guò)戶、付款及土地使用證交付辦法自本合同訂立之日起三天內(nèi)乙方交付定金貳拾(20)萬(wàn)元給甲方,甲方必須盡快向有關(guān)部門申請(qǐng)?jiān)撏恋氐怯涍^(guò)戶并在肆個(gè)月內(nèi)辦妥登記過(guò)戶手續(xù)將新辦的《國(guó)有土地使用證》交付給乙方。乙方中途決定不買或逾期15天未付清應(yīng)付地產(chǎn)價(jià)款給甲方的,作乙方悔約處理,本合同即告解除,乙方無(wú)權(quán)要求甲方返還定金。第九條 附件《國(guó)有土地使用證》茂南國(guó)用( )第 號(hào)復(fù)印件。東面長(zhǎng) 米。門面樓平方米,每平方 米 元,合人民幣 元,空地、門面樓總合計(jì)人民幣 元。乙方在約定時(shí)間內(nèi)給甲方付不清購(gòu)地款時(shí),預(yù)付款全部歸甲方所有,該塊土地、門面樓由甲方處置,乙方無(wú)權(quán)干涉。第一條 本合同當(dāng)事人雙方:甲方(土地出讓方):___________身份證號(hào):________________________。乙方確認(rèn):自愿以有償方式取得該土地使用權(quán)。土地費(fèi)由乙方向甲方 (一次或者分期)付清。第七條 如若該合同涉及土地發(fā)生歸屬性糾紛,一切由甲方負(fù)責(zé)。乙方 ,漢,現(xiàn)年 歲,生于月日,家住縣鎮(zhèn) 村 組,身份證號(hào)碼: 。乙方的轉(zhuǎn)讓金支付按照每平米 萬(wàn)元。甲方向乙方承諾,如出現(xiàn)第三人追索的事宜等,需雙倍支付乙方給付的土地轉(zhuǎn)讓金及賠償相關(guān)損失。本合同一式三份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,村民委員會(huì)存檔一份。宗地四至及界址點(diǎn)座標(biāo)詳見(jiàn)附件。甲方所出讓的土地保證在合作公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照下發(fā)后,一個(gè)月內(nèi)辦理完成土地過(guò)戶至合作公司名下事宜。第二期,轉(zhuǎn)讓土地在國(guó)土局登記受理辦理過(guò)戶于合作公司名下時(shí),雙方簽訂股份轉(zhuǎn)讓協(xié)議,乙方再行支付地價(jià)款的x%,計(jì)人民幣x萬(wàn)元。該項(xiàng)目由乙方獨(dú)立運(yùn)作,盈虧自負(fù)。如未能按時(shí)付款超過(guò)x個(gè)工作日,視同終止履行本協(xié)議,并有權(quán)處置已付定金。本協(xié)議未盡事宜,須經(jīng)各方協(xié)商解決,并簽訂相應(yīng)的補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方(蓋章):代表:乙方(蓋章):代表:年月日第五篇:土地買賣合同土地買賣合同賣方:身份證號(hào)碼賣方:買方:身份證號(hào)碼根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,雙方在平等自愿、友好協(xié)商的基礎(chǔ)上,一致達(dá)成如下協(xié)議:一、買賣之土地地址為:面積:平方米,土地證編號(hào):二、賣方持該土地之權(quán)屬證明,賣方保證對(duì)該土地享有完整處分權(quán),保證該物業(yè)沒(méi)有被司法機(jī)關(guān)查封,且出售該土地沒(méi)有侵犯第三方的權(quán)利,并保證本合同之情況及資料均真實(shí)、合法、準(zhǔn)確、完整,否則賣方應(yīng)承擔(dān)由此引起的一切責(zé)任,由于賣方的原因,造成該土地不能辦理交易過(guò)戶手續(xù)產(chǎn)生糾紛的,由賣方承擔(dān)全部責(zé)任。雙方無(wú)異議,共同簽字蓋章生效。四、買賣雙方同意該土地成交價(jià)為人民幣(小寫)。本協(xié)議經(jīng)各方代表簽字蓋章后生效。四、其他在土地出讓過(guò)程中,乙方僅承擔(dān)應(yīng)由受讓方承擔(dān)的土地契稅和交易費(fèi)用,其他有關(guān)營(yíng)業(yè)稅等均由甲方另行承擔(dān)。三、違約責(zé)任甲方誠(chéng)邀乙方參與其畝土地的第三方轉(zhuǎn)讓事宜,并承諾創(chuàng)造條件讓乙方取得該塊土地,若乙方未能取得該地塊,甲方愿意雙倍返還定金,計(jì)67萬(wàn)元,甲方應(yīng)在確認(rèn)乙方不能取得該土塊的土地使用權(quán)之日起x個(gè)工作日內(nèi)支付此款。x%,計(jì)人民幣x萬(wàn)元,余下x%的尾款待土地辦理完規(guī)劃許可證后十天內(nèi)付清。土地的轉(zhuǎn)讓價(jià)為萬(wàn)元/畝,轉(zhuǎn)讓總價(jià)為人民幣x萬(wàn)元。二、轉(zhuǎn)讓方式甲方與乙方共同出資成立房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司(以下簡(jiǎn)稱合作公司),甲方以所售賣的土地作價(jià)x萬(wàn)入股認(rèn)繳注冊(cè)資本,占x股權(quán)。未盡事宜,由甲乙雙方本著實(shí)事求是的原則協(xié)商處理。本協(xié)議簽定后,乙方先支付萬(wàn)元給甲方。在以后因國(guó)家政策等原因應(yīng)續(xù)簽承包使用合同時(shí),甲方必須就相關(guān)簽訂事宜協(xié)助配合乙方辦理。甲方將其合法擁有的土地共 (其中靠寬 米,至向外延伸米)的經(jīng)營(yíng)使用權(quán)永久轉(zhuǎn)讓給乙方。第九條 本合同自雙方簽訂之日起生效,甲方同意當(dāng)日將該土地一切權(quán)利轉(zhuǎn)給乙方,本合同一式叁份,具有同等法律效力,甲方、乙方各執(zhí)一份,公證人執(zhí)一份。第六條 雙方均應(yīng)按照誠(chéng)信原則履行合同。界址點(diǎn)座標(biāo)詳見(jiàn)附件國(guó)有土地使用證。 丙方(出讓公證人): 身份證號(hào): 。五、未進(jìn)事宜雙方協(xié)商解決。四、雙方責(zé)任合同簽定之日甲方應(yīng)將該塊土地房產(chǎn)手續(xù)全部移交給乙方,并全力配合乙方辦理過(guò)戶相關(guān)手續(xù)。南北長(zhǎng) 米,合 畝,門面樓 層平方米,該宗土地門面樓一次性永久出售給乙方。一、四至界線甲方轉(zhuǎn)讓給乙方的門面樓和空地位于____縣縣城林蔭路東側(cè),四至界線為:東至王家廟村民空地 。重復(fù)合同之條款與本合同有抵觸的一律以本合同為準(zhǔn)。第五條 權(quán)利保證約定甲方保證該土地使用權(quán)沒(méi)有任何糾紛或其他權(quán)利限制,若發(fā)生買賣前已經(jīng)存在的任何糾紛或權(quán)利障礙的,概由甲方負(fù)責(zé)處理,并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任,給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的,由甲方負(fù)責(zé)如數(shù)賠償。第二條 買賣該地使用權(quán)整體價(jià)格該土地使用權(quán)整體價(jià)格為人民幣伍拾肆(54)萬(wàn)元。本協(xié)議經(jīng)各方代表簽字蓋章后生效。四、其他在土地出讓過(guò)程中,乙方僅承擔(dān)應(yīng)由受讓方承擔(dān)的土地契稅和交易費(fèi)用,其他有關(guān)營(yíng)業(yè)稅等均由甲方另行承擔(dān)。三、違約責(zé)任甲方誠(chéng)邀乙方參與其___畝土地的第三方轉(zhuǎn)讓事宜,并承諾創(chuàng)造條件讓乙方取得該塊土地,若乙方未能取得該地塊,甲方愿意雙倍返還定金,計(jì)____萬(wàn)元(大寫:____萬(wàn)元),甲方應(yīng)在確認(rèn)乙方不能取得該土塊的土地使用權(quán)之日起___個(gè)工作日內(nèi)支付此款。第三期,%,計(jì)人民幣_(tái)___萬(wàn)元(大寫:____萬(wàn)元),余下___%的尾款待土地辦理完規(guī)劃許可證后十天內(nèi)付清。并確保該地塊的容積率大于等于____,綠化率不少于____,建筑密度不小于____,土地用途為商業(yè)、住宅用地。宗地四至及界址點(diǎn)座標(biāo)詳見(jiàn)附件。第六條、本合同未盡事宜由甲、乙雙方協(xié)商解決。若甲方出售本土地外的`土地,甲方有責(zé)任協(xié)調(diào)好道路問(wèn)題,不得收取任何費(fèi)用,以保證乙方道路通暢。甲方應(yīng)確保擁有該土地的所有權(quán)、使用權(quán)為其所有,如果甲方再向第三方轉(zhuǎn)讓土地所有人并索要該土地所有權(quán)、使用權(quán)時(shí),乙方有權(quán)向甲方追索本合同所產(chǎn)生轉(zhuǎn)讓費(fèi)本金、利息及由此造成的所有損失。第三條:轉(zhuǎn)讓費(fèi)及付款方式該土地轉(zhuǎn)讓費(fèi)共計(jì)180000元(大寫:拾捌萬(wàn)元)人民幣。甲 方:法定代表人:委托代理人:日 期: 年 月 日乙 方:法定代表人:________________________委托代理人:________________________日 期: 年 月 日土地買賣合同范本9出讓方(甲方):受讓方(乙方): 身份證: 身份證:根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,甲、乙雙方本著平等、自愿、協(xié)商一致的原則,簽訂本合同,以示共同遵守。第八條其他未盡事宜及國(guó)家政策變化需做調(diào)整的由雙方協(xié)商共同做出補(bǔ)充規(guī)定,補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。第五條本合同項(xiàng)下的土地使用權(quán)為永久轉(zhuǎn)讓,無(wú)年期限制。乙方確認(rèn):自愿以有償方式取得該土地使用權(quán)。甲方公章:_________乙方公章:_________法定代表人簽字:_________法定代表人簽字:__________________年____月____日_________年____月____日土地買賣合同范本8根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》、《中華人民共和國(guó)合同法》和其他法律、行政法規(guī)、地方性法規(guī),雙方本著平等、自愿、有償、誠(chéng)實(shí)信用的原則,訂立本合同。產(chǎn)權(quán)經(jīng)營(yíng)行為。第二條 交易形式、價(jià)款及付款方法雙方以土地現(xiàn)狀成交,簽約付款后,出賣方交《國(guó)有土地使用權(quán)證》給買受方。五、本合同主體及責(zé)任:甲方:_________________________法定代表人:______________委托代理人:____________乙方:___________________
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