【正文】 ，施之于一定力量，有目的有規(guī)律的一整套手法操作，達(dá)到疏通經(jīng)絡(luò)、暢通氣血、調(diào)節(jié)臟腑、平衡陰陽(yáng)的治療目的，以起到強(qiáng)身健體、預(yù)防和治療疾病的作用。作為與酒店商務(wù)活動(dòng)配套，以及可作為商品展示多功能廳之靈活功能，為客房、餐飲及其它項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)利用，提供有力的配套硬件保障。第七章 價(jià)位定位一、溫泉及理療 168元/每人次（24小時(shí)內(nèi)在溫泉區(qū)不限次享受），入住客房客人泡湯五折優(yōu)惠，可反復(fù)多次泡溫泉。天（2）別墅區(qū)：（室內(nèi)可泡湯）門(mén)市平日 周末 豪 華：2棟 2888元/棟 1888元/棟 2288元/棟會(huì)議室：會(huì)議中心：大會(huì)議室2000元/4小時(shí)，全天3000元/8小時(shí)； 小會(huì)議室1000元/4小時(shí)，全天1500元/8小時(shí)商務(wù)中心：參照四星級(jí)酒店標(biāo)準(zhǔn)商品中心：利潤(rùn)率為70%三、餐飲部西餐廳/特色快餐美食、海鮮 營(yíng) 業(yè) 時(shí) 段： 早餐：07：00～9：30 午餐：11：00～14：00 晚餐：17：00～21：00送餐服務(wù)：加收服務(wù)費(fèi)15%，綜合毛利率70%，時(shí)段另擬。（2）費(fèi)用預(yù)測(cè)預(yù)計(jì)年費(fèi)用額萬(wàn)2363元，占總收入的50%。（8）折舊率綜合為12% 其中工程裝修、設(shè)備、家具費(fèi)用按8年折舊，開(kāi)業(yè)用品及開(kāi)辦費(fèi)按5年攤銷。這里**龍洞河兩岸綿延的群山穿過(guò)，山清水秀，環(huán)境清幽。目前，度假村長(zhǎng)期、短期、應(yīng)付、預(yù)收會(huì)計(jì)科目反映債務(wù)六十多戶，多的一戶達(dá)一千多萬(wàn)元，少的也有幾萬(wàn)，遇過(guò)年、節(jié)日到度假村討債的人絡(luò)繹不接，主要負(fù)責(zé)人接待來(lái)人和電話應(yīng)接不暇，處于兩難的境地。第五是資源開(kāi)發(fā)水平低，盡管走過(guò)了二十多年的發(fā)展，度假村仍停留在簡(jiǎn)單的吃、住、沐浴、旅游水平，水資源和服務(wù)的延伸和檔次遠(yuǎn)遠(yuǎn)滿不足不了市場(chǎng)的需求。原因是投入不足，另一方面原因是企業(yè)長(zhǎng)期處于將改制又遲遲動(dòng)不了的狀態(tài)。走過(guò)二十多年的發(fā)展歷程，看看**象鼻溫泉度假村面臨的現(xiàn)狀，我覺(jué)得存在以下幾個(gè)方面的困難和問(wèn)題：首先是各種設(shè)施老化，很多建筑物因自然損耗及保養(yǎng)方面的原因，已經(jīng)變得斑斑點(diǎn)點(diǎn)，部分已到了徹底翻新的地步，最先建成的九幢小平房已有四幢的屋頂塌落，經(jīng)簡(jiǎn)易維修后勉強(qiáng)投入使用，游泳館鋼屋架因空氣濕度大和缺乏正常的維護(hù)，已被安監(jiān)和質(zhì)監(jiān)部門(mén)限期停業(yè)，現(xiàn)在正在翻新和改造之中，預(yù)計(jì)六月份可投入使用，其他很多建筑不是屋頂漏水就是衛(wèi)生間墻體浸水，小賓館已經(jīng)停止使用三年多。20第四篇：溫泉度假村策劃推廣方案山東蒙山溫泉旅游度假村品牌推廣策劃書(shū)之媒體投放篇一、整體策劃思想:深入結(jié)合諸葛亮的智文化，緊密圍繞蒙山溫泉的品牌特色，憑借厚重的歷史文化積淀，樸實(shí)的沂蒙鄉(xiāng)俗民情，健康的環(huán)境生態(tài)，無(wú)與倫比的硬件，和無(wú)可比擬超一流的軟件，促山東蒙山溫泉旅游度假村，這個(gè)溫泉界的嶄新品牌，橫空出世，傲視群雄！蒙山溫泉，山東沂南孔明故里，智水仁山沐蒙山溫泉，浴先賢風(fēng)范將山東蒙山溫泉旅游度假村，逐步打造成一個(gè)集具 “生態(tài)、休閑、文化、養(yǎng)生”之神韻的人間圣地世外桃源！使其成為天下門(mén)客謀士仁人志士的文化聚義廳！朝智圣、泡溫泉、益心智、養(yǎng)天顏品文化、憶圣賢、做行者、享休閑二、整體投放戰(zhàn)略:本著“精確調(diào)研、精心策劃、精準(zhǔn)投放、精細(xì)服務(wù)”的原則—— l 緊扣品牌特色蒙山溫泉，山東沂南l 確立市場(chǎng)定位政界精英、商業(yè)巨子、文化名人、名媛佳麗、體育驕子及公務(wù)商務(wù)修學(xué)旅游乃至自駕游等l 明確地域文化內(nèi)涵孔明故里，智水仁山l 細(xì)分目標(biāo)客戶群中高端散客、有帶薪假期的都市白領(lǐng)、有余暇時(shí)間及可支配收入的自由職業(yè)者、離退休人員l 整合現(xiàn)代化廣告?zhèn)鞑ナ侄巍镒嗥疣诹恋奶?hào)角★“泡溫泉、去沂南”下面落款公司名字和電話、網(wǎng)址★立體轟炸，重拳出擊，全面配合“地面部隊(duì)”的進(jìn)攻——駐各地辦事處聯(lián)手旅行社，政府、協(xié)會(huì)、高校、企業(yè)等的接待外聯(lián)機(jī)構(gòu)，攻城掠地，并以迅雷不及掩耳之勢(shì)，搶占溫泉營(yíng)銷制高點(diǎn)。（6）管理公司管理費(fèi)用：預(yù)計(jì)基本管理費(fèi)為含稅營(yíng)業(yè)總收入2%，獎(jiǎng)勵(lì)管理費(fèi)為經(jīng)營(yíng)利潤(rùn)的3%。其中：客房收入980萬(wàn)元，占總收入的 20%；(,根據(jù)武漢四星級(jí)酒 店均價(jià)300元左右,入住率75%計(jì)算)餐飲收入370萬(wàn)元，占總收入的7%；溫泉、康樂(lè)收入3600萬(wàn)元，占總收入的72%。天 580元/間四、康樂(lè)KTV包房：以高雅的設(shè)備、寬敞的營(yíng)業(yè)面、一流的視聽(tīng)設(shè)備，獨(dú)具風(fēng)格包房，親切、周到、快捷的服務(wù)品質(zhì)，創(chuàng)造商品的附加值。別墅區(qū)：具備客房所具備的全部功能，并具有更獨(dú)立的客房、會(huì)客、休閑、娛樂(lè)的私密空間，并且具備室內(nèi)及室外湯池，將溫泉完全“私有化”，提升消費(fèi)層次，為優(yōu)化細(xì)分市場(chǎng)提供硬件保障。國(guó)醫(yī)館：老中醫(yī)為客人提供全方位健康咨詢服務(wù)。溫泉區(qū)規(guī)劃分為九個(gè)區(qū)，設(shè)計(jì)日接待能力為3000—5000人：u 溫泉接待區(qū) u 戲水娛樂(lè)區(qū) u 藥療養(yǎng)生區(qū) u 溫泉水療區(qū) u觀景區(qū) u 綠地休閑區(qū) u沖浪區(qū)u 兒童戲水區(qū)及其他 u 休息區(qū) 按照溫泉規(guī)模的分類，設(shè)計(jì)接待能力1000以上的溫泉為大型溫泉，本項(xiàng)目定位為大型溫泉的依據(jù)：u 項(xiàng)目要做到溫泉咸寧第一，首先在規(guī)模上要有所體現(xiàn)；u 大型溫泉能帶旺項(xiàng)目整體的人氣，最大限度地拉動(dòng)項(xiàng)目整體的價(jià)值；u 本項(xiàng)目地理位置及區(qū)位優(yōu)勢(shì)良好，具備興建大型溫泉的條件； u 咸寧溫泉市場(chǎng)客源非常充足；u 該項(xiàng)目將成為咸寧市政府重點(diǎn)亮點(diǎn)項(xiàng)目；三、溫泉房務(wù)功能定位及分析按四星級(jí)酒店功能定位，特色別墅,豪華VIP套房，與周邊環(huán)境溶為一體。引進(jìn)新奇游樂(lè)項(xiàng)目。我們預(yù)計(jì)湖北武漢及本地客源將占70％左右 u 二級(jí)客源市場(chǎng)湖北省包括河南、安徽、湖南在內(nèi)的周邊省市 隨著旅游市場(chǎng)的發(fā)展及我度假村銷售市場(chǎng)的完善，我公司將在湖南長(zhǎng)沙、岳陽(yáng)、河南鄭州及南京等其他省中心城市設(shè)立辦事處，加大對(duì)華中第一泉的宣傳力度，最大程度宣傳并充分利用本地溫泉資源優(yōu)勢(shì)，吸引省外團(tuán)隊(duì)及專業(yè)休閑團(tuán)隊(duì)市場(chǎng)資源，預(yù)計(jì)省級(jí)國(guó)內(nèi)的客源將占25％左右。定位為園林式溫泉的理由：u 中國(guó)溫泉文化已經(jīng)發(fā)展到度假、休閑、養(yǎng)生、旅游的新時(shí)代，倡導(dǎo)人與自然的親近。二 表現(xiàn)形式溫泉區(qū)與酒店的其它項(xiàng)目表現(xiàn)一致，形成一個(gè)整體的中國(guó)式風(fēng)情溫泉酒店主題，住宿區(qū)。第二章 項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)一 設(shè)計(jì)理念 1 自然生態(tài)理念精致的綠化園林，水景及冰霧的融合，仿如走進(jìn)無(wú)喧無(wú)塵的大自然里，令身心都充分得以放松。2007年全市接待境外游客5300余人次，接待國(guó)內(nèi)游客430萬(wàn)人次，接待旅游總收入15億余元，近5年，%，高于全省平均水平約2個(gè)百分點(diǎn)。二、項(xiàng)目的地理環(huán)境地理位置：楚天瑤池溫泉度假村地處 “中國(guó)六大溫泉圣地” “桂花之鄉(xiāng)”咸寧市溫泉區(qū)，坐落在 “華中第一泉”中心地段，“華中第一泉”水源為我公司擁有，泉井水在國(guó)內(nèi)少有，度假村處于中心城區(qū)，有山有水，有古樹(shù)，緊鄰潛山國(guó)家森林公園，這里依山傍水，門(mén)前淦河靜靜的流水，景色迷人，古樸典雅清凈宜 人。第三是投資失誤。第三是設(shè)施功能檔次低，不夠齊全。隨著象鼻溫泉的初步開(kāi)發(fā)，xx象鼻溫泉在玉溪市及全省小有名氣。（十八）、開(kāi)業(yè)前2個(gè)月對(duì)酒店個(gè)系統(tǒng)工程驗(yàn)收以及開(kāi)展試運(yùn)轉(zhuǎn)工作。（十二）、開(kāi)業(yè)前4個(gè)月制定營(yíng)銷計(jì)劃并監(jiān)督實(shí)施。利用網(wǎng)絡(luò)對(duì)度假村進(jìn)行各形式的宣傳（七）、對(duì)酒店CIS系統(tǒng)進(jìn)行設(shè)計(jì)招標(biāo)（CIS的具體內(nèi)容包括以下幾個(gè)方面理念識(shí)別系統(tǒng)：簡(jiǎn)稱MI（MindIdentity）稱之為是企業(yè)的心；企業(yè)的核心及價(jià)值觀。以上五大系統(tǒng)是酒店運(yùn)作的核心與基礎(chǔ)內(nèi)容。（十一）、開(kāi)業(yè)前2個(gè)月審核酒店管理公司開(kāi)業(yè)計(jì)劃以及物資驗(yàn)收入庫(kù)工作。（最好是三亞喜來(lái)登度假村）。七、辦理南湖溫泉度假村經(jīng)營(yíng)所需各種證照。二、根據(jù)整體項(xiàng)目規(guī)劃對(duì)現(xiàn)有項(xiàng)目的設(shè)計(jì)理念以及功能布局仔細(xì)研究，提出合理化整改建議。最大限度的滿足酒店整體規(guī)劃以及市場(chǎng)定位的需要。以上五大系統(tǒng)是酒店運(yùn)作的核心與基礎(chǔ)內(nèi)容。（八）、開(kāi)業(yè)前4個(gè)月審核管理公司營(yíng)銷計(jì)劃并監(jiān)督實(shí)施。（十四）、