【正文】 房送餐服務(wù)。天 套 房： 9 套 980元/間二 正常經(jīng)營(yíng)期預(yù)測(cè)預(yù)計(jì)培育期后年?duì)I業(yè)收入額5000萬(wàn)元，減營(yíng)業(yè)稅后收入額4725萬(wàn)元，GOP利潤(rùn)2363萬(wàn)元，利潤(rùn)率50%；（1）營(yíng)業(yè)收入預(yù)測(cè) 預(yù)計(jì)年?duì)I業(yè)收入額5000萬(wàn)元。（5）其它行政費(fèi)用：%。目前該項(xiàng)目是以咸寧軍分區(qū)招待所改（擴(kuò)）建工程對(duì)外建設(shè)營(yíng)運(yùn)，相關(guān)網(wǎng)站正在建設(shè)中，至于合作方式，可以雙方協(xié)商確定，目前我公司的體制操作便利，沒(méi)有其他股東和銀行借款債務(wù)。走過(guò)二十多年的發(fā)展歷程，看看****溫泉度假村面臨的現(xiàn)狀，我覺(jué)得存在以下幾個(gè)方面的困難和問(wèn)題：首先是各種設(shè)施老化，很多建筑物因自然損耗及保養(yǎng)方面的原因，已經(jīng)變得斑斑點(diǎn)點(diǎn)，部分已到了徹底翻新的地步，最先建成的九幢小平房已有四幢的屋頂塌落，經(jīng)簡(jiǎn)易維修后勉強(qiáng)投入使用，游泳館鋼屋架因空氣濕度大和缺乏正常的維護(hù)，已被安監(jiān)和質(zhì)監(jiān)部門(mén)限期停業(yè)，現(xiàn)在正在翻新和改造之中，預(yù)計(jì)六月份可投入使用，其他很多建筑不是屋頂漏水就是衛(wèi)生間墻體浸水，小賓館已經(jīng)停止使用三年多。原因是投入不足，另一方面原因是企業(yè)長(zhǎng)期處于將改制又遲遲動(dòng)不了的狀態(tài)。要想做大做強(qiáng)**旅游也的設(shè)想也是空想。而在越南小鎮(zhèn)會(huì)安（Hoi An），沒(méi)有濃郁的色彩、激情的舞蹈或者是迷人的音樂(lè)，越南的情調(diào)與整個(gè)東南亞都不相同，但這個(gè)國(guó)家有著清新的花香、身穿樸素Aodai的少女倩影，更有著復(fù)雜而多姿的歷史與文化，會(huì)安小鎮(zhèn)是越南所有激情的交織地，出會(huì)安不過(guò)15分鐘，就到了面對(duì)南中國(guó)海的The Nam Hai度假村。TOMAMU度假村內(nèi)有各種難易度的滑雪道，為從初學(xué)者到滑雪高手們精心準(zhǔn)備了15條路線。南非的太陽(yáng)城（Sun City）有非洲拉斯維加斯之稱(chēng)，是娛樂(lè)、美食、賭博、n t n y a a f arC luM o uK eSib舒適、浪漫加上驚奇的同義詞。水上街市營(yíng)造泉村濃郁的傳統(tǒng)情調(diào)，在傳統(tǒng)的基礎(chǔ)上融入現(xiàn)代語(yǔ)匯，度假村以創(chuàng)意的手法形成極具個(gè)性的外觀并通過(guò)現(xiàn)代材料和入微的細(xì)部創(chuàng)造品質(zhì)景觀：雕塑、小品、水景等各種景觀巧妙融入周邊的環(huán)境中。旅游度假村設(shè)計(jì)是對(duì)塑形、空間組合、環(huán)境布置、平面規(guī)劃的一個(gè)綜合性考察，調(diào)研過(guò)程中遇到的各種優(yōu)秀的設(shè)計(jì)理念啟迪著我們的創(chuàng)造性思維，相信也會(huì)影響和引導(dǎo)著我們的設(shè)計(jì)。中國(guó)某地度假村有別于其他的溫泉度假村的酒店及配套服務(wù)用房相距溫泉區(qū)較遠(yuǎn)的現(xiàn)象，發(fā)展商提出度假酒店與溫泉緊密結(jié)合、相互依存的觀點(diǎn)，溫泉和酒店互為主從關(guān)系，使度假村不光是娛樂(lè)、休閑，同時(shí)也是旅游、度假、住宿的理想去處，并能帶動(dòng)周邊經(jīng)濟(jì)的發(fā)展。度假村正巧位于零度赤道線，大門(mén)處有赤道標(biāo)示牌，可體會(huì)同時(shí)橫跨兩個(gè)半球的樂(lè)趣。而位于北海道的星野TOMAMU度假村是日本屈指可數(shù)的配套設(shè)施完善的大型度假區(qū)。Six Senses在泰國(guó)蘇梅島北部最美麗的查汶（Chaweng）海灘，Villa Lawana度假村的Sky Hug餐廳是不可錯(cuò)過(guò)的項(xiàng)目，整座餐廳建于山頂，私人小包間建在海邊的樹(shù)上，看著遠(yuǎn)處的海灣，啜著杯中的飲料，品味著離群索居的Villa Lawana孤獨(dú)，心情定然有所不同。度假村現(xiàn)在資產(chǎn)負(fù)債總額四千多萬(wàn)元，如果將投于礦泉水廠和保健中心的負(fù)債剝離出去，度假村的其他負(fù)債不足2000萬(wàn)元，盡管承擔(dān)政府多年的低價(jià)接待，度假村的資產(chǎn)仍然是一塊優(yōu)良的資產(chǎn)，目前的日子還不至于到這般田地。僅從度假村的會(huì)議室看，目前還沒(méi)有一個(gè)具備一定規(guī)模和一定檔次的會(huì)議室，遇到超過(guò)150人的會(huì)議都沒(méi)有辦法接待，目前，我們對(duì)原有的會(huì)議室進(jìn)行了改造，但原有的格局不允許作出上規(guī)模的會(huì)議室，僅僅是在原有的基礎(chǔ)上作了裝修提檔，仍然滿(mǎn)足不了市場(chǎng)需要。因規(guī)模小，設(shè)施簡(jiǎn)陋，**溫泉已滿(mǎn)足不了市場(chǎng)需求，為適應(yīng)市場(chǎng)需求，經(jīng)申報(bào)，90年代**溫泉被列為玉溪市旅游開(kāi)發(fā)項(xiàng)目，并逐步行形成旅游、會(huì)議、住宿、餐飲、沐浴、旅游、種養(yǎng)殖及加工、商貿(mào)等為一體的旅游休閑度假區(qū)，**溫泉度假村已取代了原來(lái)的**溫泉療養(yǎng)院。湖北有兩大溫泉資源，瑤池、龍佑、湯池三大溫泉點(diǎn)，據(jù)調(diào)查，目前，龍佑及湯池溫泉的營(yíng)業(yè)額均在8000萬(wàn)/年左右，溫泉效益非?？捎^。（3）工程維修支出：%。直接成本：酒水30%，送餐40% 營(yíng)業(yè)時(shí)段：14：00PM～02：00AM第八章 經(jīng)營(yíng)分析預(yù)測(cè) 經(jīng)過(guò)遠(yuǎn)程對(duì)周邊酒店的調(diào)研、了解，作出培育期預(yù)測(cè)、正常經(jīng)營(yíng)期預(yù)測(cè)。天 380元/間總臺(tái)：提供預(yù)定、咨詢(xún)、行李及貴重物品寄存、受理入住和退房等服務(wù)。1足底保健按摩：足部按摩采用單食指扣拳法、單拇指腹推法、單食指刮法、拇指尖端按壓法、雙指鉗法、雙拇指指腹推法、雙指或多指扣拳法、雙食指刮法、單指定點(diǎn)滾法、單指中節(jié)背面滑按法等十余種手法，運(yùn)用血液循環(huán)原理、神經(jīng)反射原理、心理作用原理、生物全息原理、經(jīng)絡(luò)原理，對(duì)足部64個(gè)原射區(qū)進(jìn)行按摩，使體內(nèi)不正常的失衡狀態(tài)恢復(fù)到正常而協(xié)調(diào)的狀態(tài)，從而起到治病與保健作用。SPA區(qū)涌泉?dú)馀菰。豪米猿氐子砍鰪?qiáng)力的氣水合流之溫泉水，創(chuàng)造出水面翻涌奔騰之動(dòng)力，讓人在其上及四邊有搖動(dòng)之刺激感，屬于較具刺激性之休閑娛樂(lè)功能，感受刺激并靠附近支撐點(diǎn)將全身做不同姿勢(shì)的翻滾，享受超音波氣泡按摩。為豐滿(mǎn)這一形象，規(guī)劃從溫泉養(yǎng)生全方位對(duì)產(chǎn)品進(jìn)行規(guī)劃：u 養(yǎng)生環(huán)境：培育以花卉植物為特色的自然清新的養(yǎng)生環(huán)境； u 養(yǎng)生活動(dòng)：通過(guò)溫泉、水療、藥泉、石板玉、魚(yú)療、礦物鹽漂浮、沖浪等溫泉產(chǎn)品或衍生產(chǎn)品增強(qiáng)保健作用。創(chuàng)建主題溫泉度假村。定位依據(jù)：u 高檔次產(chǎn)品能最大限度拉動(dòng)項(xiàng)目整體的價(jià)值 u 高檔次產(chǎn)品符合政府對(duì)本項(xiàng)目的要求和市場(chǎng)的需求u 高檔次產(chǎn)品與項(xiàng)目的其他業(yè)態(tài)如四星級(jí)酒店能最大限度地匹配。1 溫泉關(guān)聯(lián)形態(tài)規(guī)劃 2 溫泉建筑規(guī)模及布局規(guī)劃 3 溫泉設(shè)備的設(shè)計(jì) 4 溫泉環(huán)保的設(shè)計(jì) 5 溫泉燈光及裝飾的設(shè)計(jì) 6 溫泉園林的設(shè)計(jì) 7 溫泉水療的設(shè)計(jì)第三章 溫泉定位一、整體定位及分析楚天瑤池溫泉度假村整體定位為應(yīng)以溫泉養(yǎng)生為主，休閑度假、觀光旅游為輔，美麗、保健、運(yùn)動(dòng)和美食為特色的四星級(jí)園林式溫泉度假村。4 純粹中國(guó)風(fēng)匯集中國(guó)風(fēng)、楚文化之精華，打造以中國(guó)式溫泉文化為主題的公園。政策開(kāi)明，投資環(huán)境良好。咸寧的旅游業(yè)發(fā)展迅速，有較好的前景。公司對(duì)項(xiàng)目的定位及總體要求對(duì)本項(xiàng)目的定位為：溫泉第一品牌、服務(wù)第一，突出溫泉、保健、養(yǎng)生、休閑、度假五大主題。第五是資源開(kāi)發(fā)水平低，盡管走過(guò)了二十多年的發(fā)展，度假村仍停留在簡(jiǎn)單的吃、住、沐浴、旅游水平，水資源和服務(wù)的延伸和檔次遠(yuǎn)遠(yuǎn)滿(mǎn)不足不了市場(chǎng)的需求。目前，度假村長(zhǎng)期、短期、應(yīng)付、預(yù)收會(huì)計(jì)科目反映債務(wù)六十多戶(hù)，多的一戶(hù)達(dá)一千多萬(wàn)元，少的也有幾萬(wàn)，遇過(guò)年、節(jié)日到度假村討債的人絡(luò)繹不接，主要負(fù)責(zé)人接待來(lái)人和電話應(yīng)接不暇，處于兩難的境地。這里xx龍洞河兩岸綿延的群山穿過(guò)，山清水秀，環(huán)境清幽。第三是設(shè)施功能檔次低，不夠齊全。隨著象鼻溫泉的初步開(kāi)發(fā)，**象鼻溫泉在玉溪市及全省小有名氣。為適應(yīng)社會(huì)發(fā)展和消費(fèi)群體的需要，在80年代中期，縣政府把象鼻溫泉作為全縣的旅游重點(diǎn)項(xiàng)目進(jìn)行開(kāi)發(fā)，并初步形成**縣老干部療養(yǎng)中心，包括飲食、住宿、沐浴三方面服務(wù)項(xiàng)目。為確保完成縣委交給的度假村的三大工作任務(wù)（一是確保正常經(jīng)營(yíng)；二是確保資產(chǎn)不流失；三是維護(hù)好現(xiàn)有的職工利益），我們應(yīng)對(duì)辦法是將收取的消費(fèi)款以?xún)蓚€(gè)職工名義存入信用社，維護(hù)度假村正常運(yùn)轉(zhuǎn)。從以上存在的困難和問(wèn)題，我覺(jué)得形成以上困難和原因主要有以下幾個(gè)方面：首先是體制方面的原因，自象鼻溫泉度假村建成以來(lái)，縣旅游局和度假村一直是兩塊牌子一套班子，沒(méi)有把度假村當(dāng)做一個(gè)真正的企業(yè)來(lái)做，由此導(dǎo)致了政企不分、職責(zé)不明，很大程度上成了政府的一個(gè)接待處；其次是在度假村發(fā)展的最好時(shí)期內(nèi)部管理混亂，據(jù)歷史資料反映第二篇：溫泉度假村情況調(diào)研報(bào)告xx縣象鼻溫泉度假村地處縣城東南面，距縣城九公里象鼻上腳下。第二是欠債大，資產(chǎn)負(fù)債率高，度假村正常運(yùn)轉(zhuǎn)困難，按改制資產(chǎn)評(píng)估部門(mén)披露，度假村資產(chǎn)負(fù)債總額達(dá)四千多萬(wàn)元。20xx年10月，我和羅德榮受組織部門(mén)口頭委派到度假村工作，20xx年11月縣政府下發(fā)了度假村改制文件，時(shí)至今日，已兩年半多仍無(wú)限期，改制的大方向已定，但何時(shí)改制、怎么改仍不明朗，長(zhǎng)期如此，造成了職工思想不穩(wěn)定，相關(guān)職工的學(xué)習(xí)培訓(xùn)很難安排，極不利于職工技能和服務(wù)水平、服務(wù)態(tài)度的提高，即使有高技能的職工也隨時(shí)存在被別的企業(yè)挖走的可能，因我村服務(wù)水平低、職工收入水平也低，人往高處走的情況時(shí)有發(fā)生，存在很多說(shuō)的度假村成為xx乃至很多地方服務(wù)人才的培養(yǎng)基地。第三篇：溫泉度假村經(jīng)營(yíng)分析報(bào)告楚天瑤池溫泉度假村經(jīng)營(yíng)分析報(bào)告目錄第一章項(xiàng)目簡(jiǎn)介一、基本資料????????????????????????4二、項(xiàng)目地理位置??????????????????????4三、地區(qū)溫泉基本情況調(diào)查及分析???????????????5 第二章