【正文】 房送餐服務。天 套 房： 9 套 980元/間二 正常經(jīng)營期預測預計培育期后年營業(yè)收入額5000萬元，減營業(yè)稅后收入額4725萬元，GOP利潤2363萬元，利潤率50%；（1）營業(yè)收入預測 預計年營業(yè)收入額5000萬元。（5）其它行政費用：%。目前該項目是以咸寧軍分區(qū)招待所改（擴）建工程對外建設營運，相關網(wǎng)站正在建設中，至于合作方式，可以雙方協(xié)商確定，目前我公司的體制操作便利，沒有其他股東和銀行借款債務。走過二十多年的發(fā)展歷程，看看****溫泉度假村面臨的現(xiàn)狀，我覺得存在以下幾個方面的困難和問題：首先是各種設施老化，很多建筑物因自然損耗及保養(yǎng)方面的原因，已經(jīng)變得斑斑點點，部分已到了徹底翻新的地步，最先建成的九幢小平房已有四幢的屋頂塌落，經(jīng)簡易維修后勉強投入使用，游泳館鋼屋架因空氣濕度大和缺乏正常的維護，已被安監(jiān)和質(zhì)監(jiān)部門限期停業(yè)，現(xiàn)在正在翻新和改造之中，預計六月份可投入使用，其他很多建筑不是屋頂漏水就是衛(wèi)生間墻體浸水，小賓館已經(jīng)停止使用三年多。原因是投入不足，另一方面原因是企業(yè)長期處于將改制又遲遲動不了的狀態(tài)。要想做大做強**旅游也的設想也是空想。而在越南小鎮(zhèn)會安（Hoi An），沒有濃郁的色彩、激情的舞蹈或者是迷人的音樂，越南的情調(diào)與整個東南亞都不相同，但這個國家有著清新的花香、身穿樸素Aodai的少女倩影，更有著復雜而多姿的歷史與文化，會安小鎮(zhèn)是越南所有激情的交織地，出會安不過15分鐘，就到了面對南中國海的The Nam Hai度假村。TOMAMU度假村內(nèi)有各種難易度的滑雪道，為從初學者到滑雪高手們精心準備了15條路線。南非的太陽城（Sun City）有非洲拉斯維加斯之稱，是娛樂、美食、賭博、n t n y a a f arC luM o uK eSib舒適、浪漫加上驚奇的同義詞。水上街市營造泉村濃郁的傳統(tǒng)情調(diào)，在傳統(tǒng)的基礎上融入現(xiàn)代語匯，度假村以創(chuàng)意的手法形成極具個性的外觀并通過現(xiàn)代材料和入微的細部創(chuàng)造品質(zhì)景觀：雕塑、小品、水景等各種景觀巧妙融入周邊的環(huán)境中。旅游度假村設計是對塑形、空間組合、環(huán)境布置、平面規(guī)劃的一個綜合性考察，調(diào)研過程中遇到的各種優(yōu)秀的設計理念啟迪著我們的創(chuàng)造性思維，相信也會影響和引導著我們的設計。中國某地度假村有別于其他的溫泉度假村的酒店及配套服務用房相距溫泉區(qū)較遠的現(xiàn)象，發(fā)展商提出度假酒店與溫泉緊密結(jié)合、相互依存的觀點，溫泉和酒店互為主從關系，使度假村不光是娛樂、休閑，同時也是旅游、度假、住宿的理想去處，并能帶動周邊經(jīng)濟的發(fā)展。度假村正巧位于零度赤道線，大門處有赤道標示牌，可體會同時橫跨兩個半球的樂趣。而位于北海道的星野TOMAMU度假村是日本屈指可數(shù)的配套設施完善的大型度假區(qū)。Six Senses在泰國蘇梅島北部最美麗的查汶（Chaweng）海灘，Villa Lawana度假村的Sky Hug餐廳是不可錯過的項目，整座餐廳建于山頂，私人小包間建在海邊的樹上，看著遠處的海灣，啜著杯中的飲料，品味著離群索居的Villa Lawana孤獨，心情定然有所不同。度假村現(xiàn)在資產(chǎn)負債總額四千多萬元，如果將投于礦泉水廠和保健中心的負債剝離出去，度假村的其他負債不足2000萬元，盡管承擔政府多年的低價接待，度假村的資產(chǎn)仍然是一塊優(yōu)良的資產(chǎn)，目前的日子還不至于到這般田地。僅從度假村的會議室看，目前還沒有一個具備一定規(guī)模和一定檔次的會議室，遇到超過150人的會議都沒有辦法接待，目前，我們對原有的會議室進行了改造，但原有的格局不允許作出上規(guī)模的會議室，僅僅是在原有的基礎上作了裝修提檔，仍然滿足不了市場需要。因規(guī)模小，設施簡陋，**溫泉已滿足不了市場需求，為適應市場需求，經(jīng)申報，90年代**溫泉被列為玉溪市旅游開發(fā)項目，并逐步行形成旅游、會議、住宿、餐飲、沐浴、旅游、種養(yǎng)殖及加工、商貿(mào)等為一體的旅游休閑度假區(qū)，**溫泉度假村已取代了原來的**溫泉療養(yǎng)院。湖北有兩大溫泉資源，瑤池、龍佑、湯池三大溫泉點，據(jù)調(diào)查，目前，龍佑及湯池溫泉的營業(yè)額均在8000萬/年左右，溫泉效益非常可觀。（3）工程維修支出：%。直接成本：酒水30%，送餐40% 營業(yè)時段：14：00PM～02：00AM第八章 經(jīng)營分析預測 經(jīng)過遠程對周邊酒店的調(diào)研、了解，作出培育期預測、正常經(jīng)營期預測。天 380元/間總臺：提供預定、咨詢、行李及貴重物品寄存、受理入住和退房等服務。1足底保健按摩：足部按摩采用單食指扣拳法、單拇指腹推法、單食指刮法、拇指尖端按壓法、雙指鉗法、雙拇指指腹推法、雙指或多指扣拳法、雙食指刮法、單指定點滾法、單指中節(jié)背面滑按法等十余種手法，運用血液循環(huán)原理、神經(jīng)反射原理、心理作用原理、生物全息原理、經(jīng)絡原理，對足部64個原射區(qū)進行按摩，使體內(nèi)不正常的失衡狀態(tài)恢復到正常而協(xié)調(diào)的狀態(tài)，從而起到治病與保健作用。SPA區(qū)涌泉氣泡浴：利用自池底涌出強力的氣水合流之溫泉水，創(chuàng)造出水面翻涌奔騰之動力，讓人在其上及四邊有搖動之刺激感，屬于較具刺激性之休閑娛樂功能，感受刺激并靠附近支撐點將全身做不同姿勢的翻滾，享受超音波氣泡按摩。為豐滿這一形象，規(guī)劃從溫泉養(yǎng)生全方位對產(chǎn)品進行規(guī)劃：u 養(yǎng)生環(huán)境：培育以花卉植物為特色的自然清新的養(yǎng)生環(huán)境； u 養(yǎng)生活動：通過溫泉、水療、藥泉、石板玉、魚療、礦物鹽漂浮、沖浪等溫泉產(chǎn)品或衍生產(chǎn)品增強保健作用。創(chuàng)建主題溫泉度假村。定位依據(jù)：u 高檔次產(chǎn)品能最大限度拉動項目整體的價值 u 高檔次產(chǎn)品符合政府對本項目的要求和市場的需求u 高檔次產(chǎn)品與項目的其他業(yè)態(tài)如四星級酒店能最大限度地匹配。1 溫泉關聯(lián)形態(tài)規(guī)劃 2 溫泉建筑規(guī)模及布局規(guī)劃 3 溫泉設備的設計 4 溫泉環(huán)保的設計 5 溫泉燈光及裝飾的設計 6 溫泉園林的設計 7 溫泉水療的設計第三章 溫泉定位一、整體定位及分析楚天瑤池溫泉度假村整體定位為應以溫泉養(yǎng)生為主，休閑度假、觀光旅游為輔，美麗、保健、運動和美食為特色的四星級園林式溫泉度假村。4 純粹中國風匯集中國風、楚文化之精華，打造以中國式溫泉文化為主題的公園。政策開明，投資環(huán)境良好。咸寧的旅游業(yè)發(fā)展迅速，有較好的前景。公司對項目的定位及總體要求對本項目的定位為：溫泉第一品牌、服務第一，突出溫泉、保健、養(yǎng)生、休閑、度假五大主題。第五是資源開發(fā)水平低，盡管走過了二十多年的發(fā)展，度假村仍停留在簡單的吃、住、沐浴、旅游水平，水資源和服務的延伸和檔次遠遠滿不足不了市場的需求。目前，度假村長期、短期、應付、預收會計科目反映債務六十多戶，多的一戶達一千多萬元，少的也有幾萬，遇過年、節(jié)日到度假村討債的人絡繹不接，主要負責人接待來人和電話應接不暇，處于兩難的境地。這里xx龍洞河兩岸綿延的群山穿過，山清水秀，環(huán)境清幽。第三是設施功能檔次低，不夠齊全。隨著象鼻溫泉的初步開發(fā)，**象鼻溫泉在玉溪市及全省小有名氣。為適應社會發(fā)展和消費群體的需要，在80年代中期，縣政府把象鼻溫泉作為全縣的旅游重點項目進行開發(fā)，并初步形成**縣老干部療養(yǎng)中心，包括飲食、住宿、沐浴三方面服務項目。為確保完成縣委交給的度假村的三大工作任務（一是確保正常經(jīng)營；二是確保資產(chǎn)不流失；三是維護好現(xiàn)有的職工利益），我們應對辦法是將收取的消費款以兩個職工名義存入信用社，維護度假村正常運轉(zhuǎn)。從以上存在的困難和問題，我覺得形成以上困難和原因主要有以下幾個方面：首先是體制方面的原因，自象鼻溫泉度假村建成以來，縣旅游局和度假村一直是兩塊牌子一套班子，沒有把度假村當做一個真正的企業(yè)來做，由此導致了政企不分、職責不明，很大程度上成了政府的一個接待處；其次是在度假村發(fā)展的最好時期內(nèi)部管理混亂，據(jù)歷史資料反映第二篇：溫泉度假村情況調(diào)研報告xx縣象鼻溫泉度假村地處縣城東南面，距縣城九公里象鼻上腳下。第二是欠債大，資產(chǎn)負債率高，度假村正常運轉(zhuǎn)困難，按改制資產(chǎn)評估部門披露，度假村資產(chǎn)負債總額達四千多萬元。20xx年10月，我和羅德榮受組織部門口頭委派到度假村工作，20xx年11月縣政府下發(fā)了度假村改制文件，時至今日，已兩年半多仍無限期，改制的大方向已定，但何時改制、怎么改仍不明朗，長期如此，造成了職工思想不穩(wěn)定，相關職工的學習培訓很難安排，極不利于職工技能和服務水平、服務態(tài)度的提高，即使有高技能的職工也隨時存在被別的企業(yè)挖走的可能，因我村服務水平低、職工收入水平也低，人往高處走的情況時有發(fā)生，存在很多說的度假村成為xx乃至很多地方服務人才的培養(yǎng)基地。第三篇：溫泉度假村經(jīng)營分析報告楚天瑤池溫泉度假村經(jīng)營分析報告目錄第一章項目簡介一、基本資料????????????????????????4二、項目地理位置??????????????????????4三、地區(qū)溫泉基本情況調(diào)查及分析???????????????5 第二章