【正文】 告違約，依合同約定，不予退還；四、原告要求賠償預(yù)期收益的請(qǐng)求，沒有提供證據(jù)證實(shí)，應(yīng)不予支持。綜合全案，對(duì)原、被告提交的證據(jù)作如下認(rèn)證：對(duì)原告提供的證據(jù)6的真實(shí)性，被告無(wú)異議，對(duì)其真實(shí)性予以認(rèn)定，但證明目的綜合認(rèn)定；對(duì)被告李國(guó)兵提供的證據(jù)2的真實(shí)性無(wú)異議，對(duì)其真實(shí)性予以認(rèn)定，但證明目的綜合認(rèn)定；對(duì)證據(jù)5，由于被告提供的是存根聯(lián)的收款收據(jù)，根據(jù)商業(yè)習(xí)慣，不能證實(shí)原告拖欠水電費(fèi)的事實(shí)，對(duì)此證明目的不予采信；對(duì)證據(jù)7，原告要求提供原件核對(duì)，但被告未提供，對(duì)此證據(jù)，不予采信；對(duì)證據(jù)6，需結(jié)合案件事實(shí)，綜合認(rèn)定。第三條：雙方的權(quán)利、義務(wù)；甲方提供水電、消防等配套設(shè)施，乙方負(fù)責(zé)商鋪的裝修，并承擔(dān)裝修費(fèi)用（甲方對(duì)市場(chǎng)進(jìn)行整體裝修，費(fèi)用由租戶平均分?jǐn)?，乙方?duì)店內(nèi)進(jìn)行裝修時(shí)需要按消防要求施工，并經(jīng)甲方同意）。乙方必須亮證經(jīng)營(yíng)，并須與甲方簽訂有關(guān)消防及計(jì)生責(zé)任書。另查明，是株洲市華鑫服飾商務(wù)寫字樓未進(jìn)行工商登記，產(chǎn)權(quán)人是劉建平和李國(guó)兵。本案案件受理費(fèi)6192元，保全費(fèi)2020元，合計(jì)8212元，由原告蘇合攀承擔(dān)2212元，被告李國(guó)兵、劉建平承擔(dān)6000元。當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)遵循誠(chéng)實(shí)信用原則，根據(jù)合同的性質(zhì)、目的和交易習(xí)慣履行通知、協(xié)助、保密等義務(wù)。三、商鋪轉(zhuǎn)讓給乙方后，乙方同意代替甲方履行原有店鋪?zhàn)赓U合同中所規(guī)定的條款，并且定期交納租金及該合同所約定的應(yīng)由使用方交納的物管費(fèi)、電費(fèi)及其他各項(xiàng)費(fèi)用。轉(zhuǎn)讓基準(zhǔn)日后，乙方經(jīng)營(yíng)使用該商鋪所產(chǎn)生的一切債權(quán)債務(wù)，概由乙方自行承擔(dān)負(fù)責(zé)。甲方（簽章）： 乙方（簽章）：聯(lián) 系 電 話 ：  聯(lián) 系 電 話 ： 日期： 日期：。六、甲乙雙方約定商鋪轉(zhuǎn)讓基準(zhǔn)日為2016年2月1日。二、甲方承諾：該商鋪的轉(zhuǎn)讓已征得商鋪權(quán)利人的同意和認(rèn)可，并保證乙方同等享有甲方在原商鋪?zhàn)赓U合同中所享有的權(quán)利與義務(wù)。法律、行政法規(guī)規(guī)定應(yīng)當(dāng)辦理批準(zhǔn)、登記等手續(xù)生效的，依照其規(guī)定。120個(gè)月29個(gè)月），賠償損失93000元（30天100元/天31個(gè)月）。乙方必須按時(shí)繳納相關(guān)費(fèi)用和租金，每月水電費(fèi)和管理費(fèi)逾期交納的，每天處1%的滯納金，逾期兩個(gè)月不足額交納的，甲方有權(quán)無(wú)條件收回商鋪，終止合同，扣留履約保證金，第二期不按時(shí)交納的，按每天1%收滯納金，逾期15天以上的甲方有權(quán)無(wú)條件收回商鋪，終止合同并扣留全部履約保證金。合同期滿或合同解除時(shí)，店內(nèi)裝修無(wú)償歸甲方所有。公用水電費(fèi)或公共設(shè)施維護(hù)費(fèi)由市場(chǎng)內(nèi)全體承租按戶平均分?jǐn)偅啼亙?nèi)水電費(fèi)按表計(jì)收（按樓層表計(jì)算，水10元/月）。原告對(duì)被告李國(guó)兵提供的證據(jù)質(zhì)證認(rèn)為：對(duì)證據(jù)1無(wú)異議；對(duì)證據(jù)2真實(shí)性無(wú)異議，但證人證言應(yīng)當(dāng)出庭作證，且對(duì)關(guān)聯(lián)性有異議，曹雯并不是本案的當(dāng)事人；對(duì)證據(jù)3真實(shí)性、關(guān)聯(lián)性有異議，不能用公正的方式取代證人出庭，且與本案無(wú)關(guān)；對(duì)證據(jù)4有異議，原告并沒有看見該公開信，并不能證明該公開信送給了原告；對(duì)證據(jù)5有異議，不能因?yàn)槠睋?jù)來(lái)確定原告拖欠了多少水電費(fèi)，且與本案無(wú)關(guān)，如果被告要主張水電費(fèi)，要么反訴，要么另案起訴；對(duì)證據(jù)6有異議，只是一張便條，不具有法律效應(yīng)，且與本案無(wú)關(guān)；對(duì)證據(jù)7有異議，該租賃合同都是用白紙條粘貼后復(fù)印的（原告要求被告提供合同原件，被告沒有提供）?，F(xiàn)由于兩被告違反合同的約定，導(dǎo)致合同不能履行，請(qǐng)求法院依法判令兩被告返還所收取的門面租金151200元，押金10000元，裝修費(fèi)25000元。被告劉建平，男，1964年3月19日出生，漢族，湖南省益陽(yáng)市人，系株洲市蘆淞區(qū)華鑫服飾商務(wù)寫字樓三樓業(yè)主，住湖南省株洲市蘆淞區(qū)山水國(guó)際3棟1703號(hào)?，F(xiàn)在法院的案件數(shù)量巨大，法官們都在超負(fù)荷工作，一旦進(jìn)入訴訟程序，解決問題的周期可能很長(zhǎng)。在簽訂租賃合同時(shí)，承租者一定要注意出租人的身份，是否有權(quán)出租，如果是“二房東”，那么大方都是否同意其轉(zhuǎn)租。但是林某因?yàn)榕c鄭某鬧僵，情緒激動(dòng)，堅(jiān)持要求解除合同，并起訴對(duì)方違約。其后海天公司又決定給劉某3個(gè)月的時(shí)間，該期間內(nèi)僅收取1個(gè)月的房租，4月的房租由押金代替，5月的房租不收，算是對(duì)林某的補(bǔ)償。篇四：商鋪?zhàn)赓U合同糾紛案例（1526字）案情簡(jiǎn)介：林某是一個(gè)下崗在家的普通上海本地人，為維持生計(jì)，在路邊商鋪開設(shè)一家小飯店。事實(shí)與理由：2008年12月30日，原告與被告簽訂《重慶大都會(huì)廣場(chǎng)西側(cè)裙樓西樓商廈商鋪?zhàn)赓U合同》，約定由被告承租大都會(huì)西側(cè)裙樓西樓商廈五樓商鋪(共壹個(gè)，建筑面積2378平方米)，承租期為2008年12月30日至2013年12月29日止，被告的租金繳納時(shí)間為每年12月23日以前按指定方式向原告交納下一期租金，租金以叁個(gè)月為一期繳納?！?，此合同被告單方提供為了重復(fù)使用而制作的，屬于格式合同，既然同意有“書面”和“口頭”兩種，從法律上將只能解釋為口頭同意。退還原告剩余租金，原告經(jīng)營(yíng)不到兩個(gè)月，扣除兩個(gè)月租金5880元，應(yīng)退還剩余租金為29400元。招商期內(nèi)停止?fàn)I業(yè)??”。二審結(jié)果：經(jīng)昆明中院主持調(diào)解，原告要求被告當(dāng)即支付賠償款，在此情況下同意在一審判決的款項(xiàng)基礎(chǔ)上做出稍許讓步；被告當(dāng)即同意，雙方達(dá)成調(diào)解協(xié)議。本案亮點(diǎn)：出租方格式合同對(duì)其非常有利，其合同義務(wù)僅僅為將面積相符的商鋪交給承租方使用即可。合同簽訂當(dāng)日原告將第一年租金35280元、商鋪保證金2940元、商鋪物管費(fèi)1260元一次性足額交給了被告。篇二：商鋪?zhàn)赓U合同糾紛案例（3179字）原 告：張小姐。合同簽訂后被告未按約進(jìn)行經(jīng)營(yíng)，原告要求解除雙方的經(jīng)營(yíng)合同，被告返還原告營(yíng)業(yè)攤位，并要求對(duì)被告支付的58000元承包金不予退回，符合合同約定，本院應(yīng)予支持。承包方式為先付款后使用，承包金于本合同簽訂時(shí)一次性交付原告。第三篇：商鋪?zhàn)赓U合同糾紛案例商鋪?zhàn)赓U合同糾紛案例篇一：商鋪?zhàn)赓U合同糾紛案例（1034字）原告承諾于2007年9月3日開業(yè)，且達(dá)到90%的開業(yè)率，沒有為被告的經(jīng)營(yíng)提供條件與氛圍，被告要求更換鋪位也未能得到滿足。蘇師傅曾在廣東糕點(diǎn)店干過7年，很有經(jīng)驗(yàn)，每位師傅的工資包吃住2000多元。其實(shí)，景菁想自己創(chuàng)業(yè)的念頭很早就有了，她說，自己開店完全不是因?yàn)榫蜆I(yè)的壓力。在經(jīng)營(yíng)的品種上，不少店主有一些推陳出新的舉措：比如在炎炎夏季，會(huì)合時(shí)令地推出眼下非常流行的冰粥和刨冰，深受顧客青睞?！窘?jīng)濟(jì)效益估算】▲月銷售額（平均）：21000元據(jù)有關(guān)內(nèi)行人士評(píng)估，如此一家小型蛋糕店的經(jīng)營(yíng)在走上正軌以后，每月銷售額可達(dá)21000元。依照《中華人民共和國(guó)民法通則》第九十二條、《中華人民共和國(guó)合同法》第五十一條、第五十八條之規(guī)定，判決如下： 被告朱桂芳于本判決生效后十日內(nèi)返還原告成素娟轉(zhuǎn)讓費(fèi)55000元。2007年10月15日，成素娟交給朱桂芳轉(zhuǎn)讓費(fèi)55000元及朱桂芳已交付的房租2000元，合計(jì)57000元，朱桂芳出具了欠條，并將該店鋪的工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照及稅務(wù)登記交給了成素娟。對(duì)原告成素娟提交的證據(jù)材料，本院經(jīng)審核后作如下認(rèn)定：2007年10月15日朱桂芳出具的收條，被告對(duì)其真實(shí)性無(wú)異議，本院予以采信。原告成素娟向本院提交的證據(jù)材料有：2007年10月15日朱桂芳出具的收到條一份，內(nèi)容為：收到成素娟交來(lái)房屋轉(zhuǎn)讓費(fèi)，含兩月房租費(fèi)共57000元；被告裝飾店鋪的帳頁(yè)兩張，以此證明被告在商業(yè)經(jīng)營(yíng)期間，裝飾該店鋪所花費(fèi)用為4000元左右，而被告轉(zhuǎn)讓該店鋪時(shí)收取原告轉(zhuǎn)讓費(fèi)55000元，價(jià)格差距太大；證人洪xx出庭作證，其證明朱桂芳承租的房屋，所有權(quán)人是洪xx，除收取了房租外，另收取了她3000元的地板磚鋪設(shè)費(fèi)用。原告成素娟訴稱，2007年10月15日，被告朱桂芳將其承租的商業(yè)用房轉(zhuǎn)租原告使用，并收取原告轉(zhuǎn)讓費(fèi)55000元，可后來(lái)房東知道后，不同意被告轉(zhuǎn)租，更不同意被告收取轉(zhuǎn)讓費(fèi)。三、駁回原告的其他訴訟請(qǐng)求。因此，原告與被告所簽訂的協(xié)議因存在欺詐事由，即原告人故意隱瞞與訂立合同有關(guān)的重要事實(shí)和提供虛假情況，損害他方即被告方利益，使得該協(xié)議缺乏有效的構(gòu)成要件而沒有法律效力。經(jīng)審理查明：2011年4月18日，原告與被告簽訂《店鋪轉(zhuǎn)讓協(xié)議》，約定原告轉(zhuǎn)讓位于平安大道的一間煙酒副食店，轉(zhuǎn)讓費(fèi)用共計(jì)32800元（其中店內(nèi)剩余存貨22800元，貨架、門店牌（煙草網(wǎng)絡(luò)證）、冰箱、電腦折價(jià)10000元）。原告李信榮訴稱，2011年4月18日，原、被告雙方簽訂了一份《店鋪轉(zhuǎn)讓協(xié)議》，約定了店鋪轉(zhuǎn)讓的有關(guān)事宜，在合同履行中被告故意不配合原告辦理轉(zhuǎn)讓有關(guān)店鋪經(jīng)營(yíng)的證件手續(xù)，致使合同無(wú)法繼續(xù)履行，原告已按合同約定履行了義務(wù)，但被告卻單方違約拒不履行合同義務(wù)，使合同目的無(wú)法達(dá)到，遂訴至法院，請(qǐng)求與被告解除合同，并要求被告支付房租及欠款12500元。鑒于原、被告雙方無(wú)債權(quán)債務(wù)清償?shù)木唧w時(shí)間和違約責(zé)任如何承擔(dān)的約定，原告要求被告承擔(dān)逾期償付欠款利息的請(qǐng)求，本院不予支持。后被告李某某回華容家里籌措資金，于2010年9月9日通過中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行轉(zhuǎn)賬15萬(wàn)元到原告李某帳戶上，接著接受受讓商鋪進(jìn)行經(jīng)營(yíng)。對(duì)原告李某所供證據(jù)，兩被告質(zhì)證意見為：對(duì)原告所供證據(jù)一中的調(diào)查筆錄中當(dāng)庭接受質(zhì)證的被調(diào)查人中有原告的合伙人、經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所的鄰居，對(duì)證據(jù)的真實(shí)性和關(guān)聯(lián)性均有異議；對(duì)原告所供證據(jù)一中的視聽資料是原告與被告談話時(shí)自行偷錄的，對(duì)來(lái)源的合法性有異議；對(duì)原告所供證據(jù)二和三中的收條無(wú)異議，對(duì)證據(jù)三中的財(cái)產(chǎn)清單、合伙解散分?jǐn)傄罁?jù)的真實(shí)性、關(guān)聯(lián)性有異議；對(duì)證據(jù)四的真實(shí)性有異議。原告雖然當(dāng)時(shí)要求門面轉(zhuǎn)讓金19萬(wàn)元，但他們沒有答應(yīng)，后他們急于轉(zhuǎn)手便同意15萬(wàn)元轉(zhuǎn)讓，如果原告認(rèn)為15萬(wàn)元轉(zhuǎn)讓金低了，被告可以將門面退回給原告。原告李某及其訴訟代理人、被告吳某某及其代理人、被告李某某的訴訟代理人到庭參加了訴訟。第一篇：商鋪轉(zhuǎn)讓合同糾紛篇一：原告李某訴被告吳某某、李某某門面經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓合同糾紛一案 原告李某訴被告吳某某、李某某門面經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓合同糾紛一 案_______________________________________________________________________________________（2011）湘民一初字第158號(hào) 民 事 判 決 書 原告李某，男。原告李某訴被告吳某某、李某某門面經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓合同糾紛一案，本院受理后，依法由審判員姚禹湘獨(dú)任審判，公開開庭進(jìn)行了審理。被告吳某某、李某某共同辯稱，一、原告李某與兩被告之間根本不存在借款關(guān)系，在門面轉(zhuǎn)讓過程中只有收款憑據(jù)，這說明被告已將轉(zhuǎn)讓金15萬(wàn)元交給了原告及合伙人，且由他們將該門面交付給了被告經(jīng)營(yíng)。證據(jù)四：被告李某某和徐某對(duì)原告李某發(fā)出的手機(jī)信息二條；證明被告李某某對(duì)門面轉(zhuǎn)讓費(fèi)19萬(wàn)元的認(rèn)可和沒有償還拖欠原告李某4萬(wàn)元的原因。事情辦理好后，被告李某某與原告李某等多人在集體食堂吃飯時(shí)當(dāng)在場(chǎng)多人向原告李某提出借款6萬(wàn)元之事，原告李某考慮再三答復(fù)只能幫助借款4萬(wàn)元，并說明借款使用時(shí)間不能太長(zhǎng)。被告李某某在該商鋪轉(zhuǎn)讓的資金籌措過程中，向原告提出借款和被告李某某尚差4萬(wàn)元轉(zhuǎn)讓金的事實(shí)，有原、被告雙方提供的證據(jù)，多個(gè)證人當(dāng)庭接受質(zhì)證予以證明，雖沒有被告出具的欠（借）款條據(jù)，但多種證據(jù)形成鏈接，足以證明其事實(shí)的真實(shí)存在，且被告吳某某對(duì)原告催要欠款多次進(jìn)行承諾而不兌現(xiàn)，從而引起訴訟，原告要求兩被告償還其拖欠的商鋪轉(zhuǎn)讓金欠款的訴訟請(qǐng)求，本院應(yīng)予支持。本案現(xiàn)已審理終結(jié)?，F(xiàn)該店鋪舊執(zhí)照已經(jīng)被注銷，被告現(xiàn)已辦理了合法有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照，請(qǐng)求法院依法判令原告退回被告20300元貨款，并賠償經(jīng)濟(jì)損失。在租賃期限到期時(shí)，房東收回此房后不再對(duì)外承租，被告無(wú)法取得該房屋的使用權(quán)，最終導(dǎo)致被告的店鋪無(wú)法營(yíng)業(yè)。被告周振清于七日內(nèi)