【正文】 的前提下，充分考慮平面布局的靈活性和變通性，最大限度地滿足各種使用功能的要求。 會議用房的面積應(yīng)按人員的數(shù)量確定，人均建筑面積不少于 平方米。 內(nèi)墻 中級釉面磚、?；u、塑料扣板、中級內(nèi)墻涂料等。 第三節(jié) 、建筑設(shè)計 一、設(shè)計依據(jù) 《民用建筑設(shè)計通則》（ GB5035220xx）； 爐碧開發(fā)區(qū)金銀洞貔貅旅游度假村建設(shè)項目可行性研究報告 《建筑物防雷設(shè)計規(guī)范》 (GB5005720xx)； 《建筑設(shè)計給排水設(shè)計規(guī)范》 GBJ1520xx)； 《建 筑設(shè)計防火規(guī)范》（ GB5001620xx）； 《公共建筑節(jié)能設(shè)計標準》（ GB5018920xx） ； 《貴州省建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計規(guī)范》（ DB22/4520xx）。一層層高 ，二至三層層高均為 ，建筑總高 ，頂層有 高的裝飾層，開間尺寸按 。內(nèi)走廊連通各屋，寬 。 主要參數(shù) 本項目為多層普通建筑（三層，高 ） ，設(shè)計使用年限為 50年，耐火等級為三級；所 在地區(qū)抗震設(shè)防烈度為 6 度抗震區(qū)； 建筑氣候分區(qū) 為夏熱東冷，建筑物應(yīng)滿足防雨、通風要求，注意防寒。 K)／ W。 ⑷室外設(shè)雨水排水系統(tǒng)，匯集后排入市政雨水管道。 d，時變化系數(shù)為 ，用水量按編制人數(shù)計算。本項目無生產(chǎn)廢水排放。 雨水系統(tǒng)：根據(jù)當?shù)鼗蜞徑鞘斜┯陱姸裙接嬎阌晁?，重現(xiàn)期按兩年考慮。一層設(shè)總配電箱控制，每層設(shè)立分配電箱。 三 、 室外消防工程 室外消防用水量為 20L/S，需貯藏 2h 消防用水量共 150m3。 二、水環(huán)境 建設(shè)場址周圍無工業(yè)三廢需要治理，無水質(zhì) 污染，基本屬于三類水質(zhì)。 對建筑廢料，在施工工程中，應(yīng)有專門人員和車輛將其收集后運往專門的地點；對其生產(chǎn)的生活垃圾要有專門存放地點，然后統(tǒng)一運往鎮(zhèn)區(qū)集中垃圾站處理。只要項目在建設(shè)期和營運期嚴格 按上述環(huán)境保護治理措施執(zhí)行，本項目不但具有較好的社會經(jīng)濟效益，同時也具有較好的環(huán)境效益。 。 二 、節(jié)能材料及設(shè)備選擇 。 、使用過程發(fā)生的機械事故。安裝、維修、拆除臨時用電線路，必須由電工完成； 爐碧開發(fā)區(qū)金銀洞貔貅旅游度假村建設(shè)項目可行性研究報告 、維修、使用過程中應(yīng)加強施工現(xiàn)場安全管理，嚴格執(zhí)行施工方案。 根據(jù)《規(guī)范》要求本項目設(shè)室外消防。 裝置。同時更好的吸引外來投資者和游客。 二、建設(shè)進度安排 本項目實施為 6個月， 20xx 年 12月開始施工， 20xx 年 6 月竣工驗收。 二、項目投資估算 根據(jù)本項目確定的建設(shè)方案及建設(shè)內(nèi)容估算，項目建設(shè)總投資 270萬元。 四、招標方式 施工：估算金額 215萬元， 采用 邀請 招標 方式。 本項目經(jīng)營既要依法經(jīng)營，度假村服務(wù)均要體現(xiàn)較深的文化內(nèi)涵，內(nèi)容要事實健康。 ：估算金額 215萬元， 采用招標 方式； ：估算金額 萬元，可以不 采用招標形式 ； ：估算金額 ，可以不 采用招標形式 。 5.《貴州省安裝工程計價定額》（ 20xx 版）。因此，本項目除去自籌資金公司還要向銀行審貸，并且作為推動產(chǎn)業(yè)發(fā)展的一種模式，努力實現(xiàn)項目的經(jīng)濟效益。 二、社會效益分析 金銀洞貔貅休閑度假村基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項目開發(fā)的實施，將是爐碧經(jīng)濟開發(fā)區(qū)內(nèi)第一個融餐飲、休閑娛樂、健身、康療等為一體的休閑度假村，是經(jīng)濟收入最可觀的休閑度假村。 電氣安全：各建筑的電纜進線處均應(yīng)可靠的重復接地，各用電設(shè)備不帶電的金屬外殼、電纜的金屬外皮、電線的保護鋼管均需與保護線可靠連接，每路照明干線中設(shè)有專用接地線，配電箱至插座（箱）回路應(yīng)設(shè)專用接地線。 ⑴總圖布置：各建筑物間均留有符合消防要求的防火間距，所有建筑物四周均設(shè)有環(huán) 形消防通道，項目區(qū)內(nèi)道路呈環(huán)狀，寬度≥ 米，滿足防火要求。 ，高空作業(yè)人員必須佩戴合格安全帶，設(shè)立高空安全圍護設(shè)施，避免施工人員或建筑物料高空墜落發(fā)生人身傷亡事故； 《施工現(xiàn)場臨時用電安全技術(shù)規(guī)范》的要求，在施工前嚴格編制臨時用電施工組織設(shè)計，制訂安全安全用電技術(shù)措施和電氣防火措施并加強監(jiān)管。 ，采用太陽能熱水器等節(jié)能的熱水加熱設(shè)備。 第二節(jié) 節(jié)能降耗措施 認真貫徹國務(wù)院關(guān)于加強節(jié)能工作的決定（國發(fā) [20xx]28）和貴州省節(jié)約能源條例，從設(shè)計、建設(shè)、使用、管理等方面認真落實國家“十二五”規(guī)劃中要求的各項節(jié)能降耗措施，努力實現(xiàn)節(jié)能降耗指標。項目建設(shè)建筑物在設(shè)計和建造中應(yīng)嚴格執(zhí)行國家和省有關(guān)節(jié)能標準和設(shè)計規(guī)范，采用節(jié)能型建筑結(jié)構(gòu)、材料和設(shè)備，達到節(jié)能 50%的設(shè)計標準，廣泛使用新型墻體材料。 爐碧開發(fā)區(qū)金銀洞貔貅旅游度假村建設(shè)項目可行性研究報告 第四節(jié) 環(huán)境影響評價 評價標準： 1.《環(huán)境空氣質(zhì)量標準》（ GB30951996）二級； 2.《大氣污染物綜合排放標準》（ GB162971996）； 3.《 污水綜合排放標準 》（ GB89781996）； 4.《聲環(huán)境質(zhì)量標準》（ GB309620xx）二類標準； 5.《建筑施工場界噪聲限值》（ GB1252320xx）。生產(chǎn)、生活廢水應(yīng)集中排入污水管網(wǎng)，以免影響環(huán)境。 在初設(shè)和施工設(shè)計時應(yīng)充分考慮利用現(xiàn)代科技成果，安裝微機線路、網(wǎng)線等。 ③在衛(wèi)生間做局部等電位聯(lián)結(jié)端子板，金屬管道等采用聚氯乙烯銅芯絕緣線，扁鋼引入總等電位聯(lián)結(jié)端子板。 爐碧開發(fā)區(qū)金銀洞貔貅旅游度假村建設(shè)項目可行性研究報告 電氣設(shè)計 電源為 380/220 三相四線制，一根接地線。 排水管管道交叉、變徑、轉(zhuǎn)彎處設(shè)檢查井。 未預見用水量：按最高日用水量 10%計算 排水系統(tǒng) 屋面雨水及室外雨水通過暗溝直接排入市政雨水下水道。 爐碧開發(fā)區(qū)金銀洞貔貅旅游度假村建設(shè)項目可行性研究報告 水源：以現(xiàn)有供水管網(wǎng)為生活用水水源，水質(zhì)應(yīng)符合“生活飲用水衛(wèi)生標準”，其管網(wǎng)接管水壓不得低于 ，從管網(wǎng)接入一路DN100 給水管進入該用水區(qū)，相交處設(shè)置相應(yīng)的水表井計量。 ⑵消防設(shè)施設(shè)有室外消火栓系統(tǒng)，當管網(wǎng)供水不能達到 消防供水的水量和水壓時，應(yīng)設(shè)消防水池。O ③ 砌體施工質(zhì)量控制等級為 B 級。立面設(shè)計結(jié)合民族元素與周圍建筑物風格相統(tǒng)一，以木吊腳、瓦屋面、美人靠、涼亭等民族特色為主題，體現(xiàn)了原生態(tài)建筑風格，符合旅游發(fā)展需 要。 四、功能布置 本項目主體工程建筑面積 1102 ㎡，基礎(chǔ)為混凝土獨立基礎(chǔ)，圍護結(jié)構(gòu)及屋面應(yīng)符合建筑節(jié)能和防滲漏的要求。 門窗 鋁合金及彩板門窗， Lowe 雙層中空玻璃窗，實木門等。 賓館用房裝修標準材料等級舉例 等級 部位 中級裝修 普通裝修 外墻 中級釉面磚、玻化磚、中級外墻涂料、真石漆等。步道、車道及釣魚場需因地制宜，盡量不破壞原有花草樹木。 建筑布局緊湊，內(nèi)部交通便捷，管理方便，減少能耗。 提升文化品位，增加文化附加值 人們對物質(zhì)的需求是有限的，對文化的需求是無限的。 三、工程地質(zhì)、水文地質(zhì)條件 擬建地址無不良地質(zhì)現(xiàn)象，地基土強度較高，適宜建筑；場地地勢較高，排泄基準低，總體地下水埋深較大，淺部含水量較小。供電已有一個 30KV的主變壓器，生活水源 2KM內(nèi)已接通。以其得天獨厚 的自然景觀、古樸濃郁的民族風俗和悠久獨特的民族文化成為世界級的民族風情旅游勝地之一。 建設(shè)一個具有濃厚的民族文化、古樸典雅和民族風情融為一體的特色度假村，是爐碧經(jīng)濟開發(fā)區(qū)內(nèi)獨一無二的投資項目，也是吸引更多投資人、游客等的要素。 本項目建設(shè)的基本原則結(jié)構(gòu)是：１、獨俱特色，講究檔次； 與周圍景觀充分融合與統(tǒng)一； 突出度假娛樂功能為主兼顧其他的經(jīng)營理念 。 法定代表人：楊燦飛。 四、項目實施單位 凱里市伊陽貿(mào)易有限公司 。 爐碧開發(fā)區(qū)金銀洞貔貅旅游度假村建設(shè)項目可行性研究報告 九、項目建設(shè)的指導思想與原則 本報告的編制依照國家現(xiàn)行政策、法律、法規(guī)，本著開發(fā)與環(huán)保相結(jié)合，經(jīng)濟效益與社會效益相統(tǒng)一，建成一個具濃厚的民間文化和古樸典雅的與周圍石林、盆景融為一體的特色山莊，使所有度 假者能感受到回歸自然、爽心悅目的星級享受；既有花果山的特色，又有桃花源的品味！并通過該山莊的建成營業(yè)能吸引更多的游客和投資者來景區(qū)投資開發(fā)。 該項目的建成，將進一步擴大爐碧經(jīng)濟開發(fā)區(qū)及凱里市的知名度，帶動全市第三產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，在幫助水庫周邊農(nóng)民脫貧致富，增加財政、稅收收入 ，將起到強有力的推動作用。凱里屬典型的民族風情生態(tài)旅游區(qū)。 二、公用工程要求 1．電力。主要抓住兩點，一是食品衛(wèi)生防疫，嚴明衛(wèi)生制度，養(yǎng)成衛(wèi)生習慣；二是公共衛(wèi)生防疫做到環(huán)境整潔，客房一客一換，定期消毒。 注重生態(tài)農(nóng)業(yè)、綠色食品、保健環(huán)境 隨著人們對環(huán)境污染、生態(tài)平衡、自身健康等問題的關(guān)心程度日益 提高，無公害、無污染的綠色食品、保健食品，受到了消費者的歡迎，本度假村將適應(yīng)這種要求，創(chuàng)建綠色生態(tài)園，推出自己的保健綠色食譜，并增加保健設(shè)施，營造保健環(huán)境。 室內(nèi)采光、色彩設(shè)計符合要求。 二、建筑及裝修 （一）建筑標準 賓館必須滿足功能的需要，各類用房安排應(yīng)統(tǒng)籌