【正文】 的前提下，充分考慮平面布局的靈活性和變通性，最大限度地滿足各種使用功能的要求。 會(huì)議用房的面積應(yīng)按人員的數(shù)量確定，人均建筑面積不少于 平方米。 內(nèi)墻 中級(jí)釉面磚、?；u、塑料扣板、中級(jí)內(nèi)墻涂料等。 第三節(jié) 、建筑設(shè)計(jì) 一、設(shè)計(jì)依據(jù) 《民用建筑設(shè)計(jì)通則》（ GB5035220xx）； 爐碧開發(fā)區(qū)金銀洞貔貅旅游度假村建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 《建筑物防雷設(shè)計(jì)規(guī)范》 (GB5005720xx)； 《建筑設(shè)計(jì)給排水設(shè)計(jì)規(guī)范》 GBJ1520xx)； 《建 筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》（ GB5001620xx）； 《公共建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》（ GB5018920xx） ； 《貴州省建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)規(guī)范》（ DB22/4520xx）。一層層高 ，二至三層層高均為 ，建筑總高 ，頂層有 高的裝飾層，開間尺寸按 。內(nèi)走廊連通各屋，寬 。 主要參數(shù) 本項(xiàng)目為多層普通建筑（三層，高 ） ，設(shè)計(jì)使用年限為 50年，耐火等級(jí)為三級(jí)；所 在地區(qū)抗震設(shè)防烈度為 6 度抗震區(qū)； 建筑氣候分區(qū) 為夏熱東冷，建筑物應(yīng)滿足防雨、通風(fēng)要求，注意防寒。 K)／ W。 ⑷室外設(shè)雨水排水系統(tǒng)，匯集后排入市政雨水管道。 d，時(shí)變化系數(shù)為 ，用水量按編制人數(shù)計(jì)算。本項(xiàng)目無(wú)生產(chǎn)廢水排放。 雨水系統(tǒng)：根據(jù)當(dāng)?shù)鼗蜞徑鞘斜┯陱?qiáng)度公式計(jì)算雨水量，重現(xiàn)期按兩年考慮。一層設(shè)總配電箱控制，每層設(shè)立分配電箱。 三 、 室外消防工程 室外消防用水量為 20L/S，需貯藏 2h 消防用水量共 150m3。 二、水環(huán)境 建設(shè)場(chǎng)址周圍無(wú)工業(yè)三廢需要治理，無(wú)水質(zhì) 污染，基本屬于三類水質(zhì)。 對(duì)建筑廢料，在施工工程中，應(yīng)有專門人員和車輛將其收集后運(yùn)往專門的地點(diǎn)；對(duì)其生產(chǎn)的生活垃圾要有專門存放地點(diǎn)，然后統(tǒng)一運(yùn)往鎮(zhèn)區(qū)集中垃圾站處理。只要項(xiàng)目在建設(shè)期和營(yíng)運(yùn)期嚴(yán)格 按上述環(huán)境保護(hù)治理措施執(zhí)行，本項(xiàng)目不但具有較好的社會(huì)經(jīng)濟(jì)效益，同時(shí)也具有較好的環(huán)境效益。 。 二 、節(jié)能材料及設(shè)備選擇 。 、使用過程發(fā)生的機(jī)械事故。安裝、維修、拆除臨時(shí)用電線路，必須由電工完成； 爐碧開發(fā)區(qū)金銀洞貔貅旅游度假村建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 、維修、使用過程中應(yīng)加強(qiáng)施工現(xiàn)場(chǎng)安全管理，嚴(yán)格執(zhí)行施工方案。 根據(jù)《規(guī)范》要求本項(xiàng)目設(shè)室外消防。 裝置。同時(shí)更好的吸引外來(lái)投資者和游客。 二、建設(shè)進(jìn)度安排 本項(xiàng)目實(shí)施為 6個(gè)月， 20xx 年 12月開始施工， 20xx 年 6 月竣工驗(yàn)收。 二、項(xiàng)目投資估算 根據(jù)本項(xiàng)目確定的建設(shè)方案及建設(shè)內(nèi)容估算，項(xiàng)目建設(shè)總投資 270萬(wàn)元。 四、招標(biāo)方式 施工：估算金額 215萬(wàn)元， 采用 邀請(qǐng) 招標(biāo) 方式。 本項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)既要依法經(jīng)營(yíng)，度假村服務(wù)均要體現(xiàn)較深的文化內(nèi)涵，內(nèi)容要事實(shí)健康。 ：估算金額 215萬(wàn)元， 采用招標(biāo) 方式； ：估算金額 萬(wàn)元，可以不 采用招標(biāo)形式 ； ：估算金額 ，可以不 采用招標(biāo)形式 。 5.《貴州省安裝工程計(jì)價(jià)定額》（ 20xx 版）。因此，本項(xiàng)目除去自籌資金公司還要向銀行審貸，并且作為推動(dòng)產(chǎn)業(yè)發(fā)展的一種模式，努力實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目的經(jīng)濟(jì)效益。 二、社會(huì)效益分析 金銀洞貔貅休閑度假村基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目開發(fā)的實(shí)施，將是爐碧經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)內(nèi)第一個(gè)融餐飲、休閑娛樂、健身、康療等為一體的休閑度假村，是經(jīng)濟(jì)收入最可觀的休閑度假村。 電氣安全：各建筑的電纜進(jìn)線處均應(yīng)可靠的重復(fù)接地，各用電設(shè)備不帶電的金屬外殼、電纜的金屬外皮、電線的保護(hù)鋼管均需與保護(hù)線可靠連接，每路照明干線中設(shè)有專用接地線，配電箱至插座（箱）回路應(yīng)設(shè)專用接地線。 ⑴總圖布置：各建筑物間均留有符合消防要求的防火間距，所有建筑物四周均設(shè)有環(huán) 形消防通道，項(xiàng)目區(qū)內(nèi)道路呈環(huán)狀，寬度≥ 米，滿足防火要求。 ，高空作業(yè)人員必須佩戴合格安全帶，設(shè)立高空安全圍護(hù)設(shè)施，避免施工人員或建筑物料高空墜落發(fā)生人身傷亡事故； 《施工現(xiàn)場(chǎng)臨時(shí)用電安全技術(shù)規(guī)范》的要求，在施工前嚴(yán)格編制臨時(shí)用電施工組織設(shè)計(jì)，制訂安全安全用電技術(shù)措施和電氣防火措施并加強(qiáng)監(jiān)管。 ，采用太陽(yáng)能熱水器等節(jié)能的熱水加熱設(shè)備。 第二節(jié) 節(jié)能降耗措施 認(rèn)真貫徹國(guó)務(wù)院關(guān)于加強(qiáng)節(jié)能工作的決定（國(guó)發(fā) [20xx]28）和貴州省節(jié)約能源條例，從設(shè)計(jì)、建設(shè)、使用、管理等方面認(rèn)真落實(shí)國(guó)家“十二五”規(guī)劃中要求的各項(xiàng)節(jié)能降耗措施，努力實(shí)現(xiàn)節(jié)能降耗指標(biāo)。項(xiàng)目建設(shè)建筑物在設(shè)計(jì)和建造中應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行國(guó)家和省有關(guān)節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計(jì)規(guī)范，采用節(jié)能型建筑結(jié)構(gòu)、材料和設(shè)備，達(dá)到節(jié)能 50%的設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)，廣泛使用新型墻體材料。 爐碧開發(fā)區(qū)金銀洞貔貅旅游度假村建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 第四節(jié) 環(huán)境影響評(píng)價(jià) 評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)： 1.《環(huán)境空氣質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》（ GB30951996）二級(jí)； 2.《大氣污染物綜合排放標(biāo)準(zhǔn)》（ GB162971996）； 3.《 污水綜合排放標(biāo)準(zhǔn) 》（ GB89781996）； 4.《聲環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》（ GB309620xx）二類標(biāo)準(zhǔn)； 5.《建筑施工場(chǎng)界噪聲限值》（ GB1252320xx）。生產(chǎn)、生活廢水應(yīng)集中排入污水管網(wǎng)，以免影響環(huán)境。 在初設(shè)和施工設(shè)計(jì)時(shí)應(yīng)充分考慮利用現(xiàn)代科技成果，安裝微機(jī)線路、網(wǎng)線等。 ③在衛(wèi)生間做局部等電位聯(lián)結(jié)端子板，金屬管道等采用聚氯乙烯銅芯絕緣線，扁鋼引入總等電位聯(lián)結(jié)端子板。 爐碧開發(fā)區(qū)金銀洞貔貅旅游度假村建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 電氣設(shè)計(jì) 電源為 380/220 三相四線制，一根接地線。 排水管管道交叉、變徑、轉(zhuǎn)彎處設(shè)檢查井。 未預(yù)見用水量：按最高日用水量 10%計(jì)算 排水系統(tǒng) 屋面雨水及室外雨水通過暗溝直接排入市政雨水下水道。 爐碧開發(fā)區(qū)金銀洞貔貅旅游度假村建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 水源：以現(xiàn)有供水管網(wǎng)為生活用水水源，水質(zhì)應(yīng)符合“生活飲用水衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)”，其管網(wǎng)接管水壓不得低于 ，從管網(wǎng)接入一路DN100 給水管進(jìn)入該用水區(qū)，相交處設(shè)置相應(yīng)的水表井計(jì)量。 ⑵消防設(shè)施設(shè)有室外消火栓系統(tǒng)，當(dāng)管網(wǎng)供水不能達(dá)到 消防供水的水量和水壓時(shí)，應(yīng)設(shè)消防水池。O ③ 砌體施工質(zhì)量控制等級(jí)為 B 級(jí)。立面設(shè)計(jì)結(jié)合民族元素與周圍建筑物風(fēng)格相統(tǒng)一，以木吊腳、瓦屋面、美人靠、涼亭等民族特色為主題，體現(xiàn)了原生態(tài)建筑風(fēng)格，符合旅游發(fā)展需 要。 四、功能布置 本項(xiàng)目主體工程建筑面積 1102 ㎡，基礎(chǔ)為混凝土獨(dú)立基礎(chǔ)，圍護(hù)結(jié)構(gòu)及屋面應(yīng)符合建筑節(jié)能和防滲漏的要求。 門窗 鋁合金及彩板門窗， Lowe 雙層中空玻璃窗，實(shí)木門等。 賓館用房裝修標(biāo)準(zhǔn)材料等級(jí)舉例 等級(jí) 部位 中級(jí)裝修 普通裝修 外墻 中級(jí)釉面磚、玻化磚、中級(jí)外墻涂料、真石漆等。步道、車道及釣魚場(chǎng)需因地制宜，盡量不破壞原有花草樹木。 建筑布局緊湊，內(nèi)部交通便捷，管理方便，減少能耗。 提升文化品位，增加文化附加值 人們對(duì)物質(zhì)的需求是有限的，對(duì)文化的需求是無(wú)限的。 三、工程地質(zhì)、水文地質(zhì)條件 擬建地址無(wú)不良地質(zhì)現(xiàn)象，地基土強(qiáng)度較高，適宜建筑；場(chǎng)地地勢(shì)較高，排泄基準(zhǔn)低，總體地下水埋深較大，淺部含水量較小。供電已有一個(gè) 30KV的主變壓器，生活水源 2KM內(nèi)已接通。以其得天獨(dú)厚 的自然景觀、古樸濃郁的民族風(fēng)俗和悠久獨(dú)特的民族文化成為世界級(jí)的民族風(fēng)情旅游勝地之一。 建設(shè)一個(gè)具有濃厚的民族文化、古樸典雅和民族風(fēng)情融為一體的特色度假村，是爐碧經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)內(nèi)獨(dú)一無(wú)二的投資項(xiàng)目，也是吸引更多投資人、游客等的要素。 本項(xiàng)目建設(shè)的基本原則結(jié)構(gòu)是：１、獨(dú)俱特色，講究檔次； 與周圍景觀充分融合與統(tǒng)一； 突出度假娛樂功能為主兼顧其他的經(jīng)營(yíng)理念 。 法定代表人：楊燦飛。 四、項(xiàng)目實(shí)施單位 凱里市伊陽(yáng)貿(mào)易有限公司 。 爐碧開發(fā)區(qū)金銀洞貔貅旅游度假村建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 九、項(xiàng)目建設(shè)的指導(dǎo)思想與原則 本報(bào)告的編制依照國(guó)家現(xiàn)行政策、法律、法規(guī)，本著開發(fā)與環(huán)保相結(jié)合，經(jīng)濟(jì)效益與社會(huì)效益相統(tǒng)一，建成一個(gè)具濃厚的民間文化和古樸典雅的與周圍石林、盆景融為一體的特色山莊，使所有度 假者能感受到回歸自然、爽心悅目的星級(jí)享受；既有花果山的特色，又有桃花源的品味！并通過該山莊的建成營(yíng)業(yè)能吸引更多的游客和投資者來(lái)景區(qū)投資開發(fā)。 該項(xiàng)目的建成，將進(jìn)一步擴(kuò)大爐碧經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)及凱里市的知名度，帶動(dòng)全市第三產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，在幫助水庫(kù)周邊農(nóng)民脫貧致富，增加財(cái)政、稅收收入 ，將起到強(qiáng)有力的推動(dòng)作用。凱里屬典型的民族風(fēng)情生態(tài)旅游區(qū)。 二、公用工程要求 1．電力。主要抓住兩點(diǎn)，一是食品衛(wèi)生防疫，嚴(yán)明衛(wèi)生制度，養(yǎng)成衛(wèi)生習(xí)慣；二是公共衛(wèi)生防疫做到環(huán)境整潔，客房一客一換，定期消毒。 注重生態(tài)農(nóng)業(yè)、綠色食品、保健環(huán)境 隨著人們對(duì)環(huán)境污染、生態(tài)平衡、自身健康等問題的關(guān)心程度日益 提高，無(wú)公害、無(wú)污染的綠色食品、保健食品，受到了消費(fèi)者的歡迎，本度假村將適應(yīng)這種要求，創(chuàng)建綠色生態(tài)園，推出自己的保健綠色食譜，并增加保健設(shè)施，營(yíng)造保健環(huán)境。 室內(nèi)采光、色彩設(shè)計(jì)符合要求。 二、建筑及裝修 （一）建筑標(biāo)準(zhǔn) 賓館必須滿足功能的需要，各類用房安排應(yīng)統(tǒng)籌