【正文】 場 50 個 存欄 3836 只 1200 公斤 鹿茸干品 東北大豆 20 萬畝 40000 噸 鮮品 人參 萬畝 13000 噸 鮮品 振興東北老工業(yè)基地和建設生態(tài)省、長白山 經濟圈為生態(tài)產業(yè)園區(qū)建設提供了政策和資金支持。 XX 市位于長白山經濟圈的腹心地區(qū)，森林、水利、野生動植物、礦產、旅游等資源豐富，生態(tài)資源和礦產資源的總量和人均占有量居吉林省前列，是我國高山紅景天之鄉(xiāng)。森林、礦藏及野生經濟植物資源為本鎮(zhèn)三大自然資源優(yōu)勢。 4′ 10″。 （ 6） 有利于改善民生和社會和諧發(fā)展 從科學發(fā)展與構建社會主義和諧社會角度講， XX 也需要建設這樣一個產業(yè)園區(qū)。 撫松、 XX、長白、靖宇四個縣市將構成以松江河為中心的“一小時”經濟圈。 （ 2） 有利于資源型城市可持續(xù)發(fā)展 XX市因林、煤、鐵等資源而建，經過長期的發(fā)展形成了以森林、礦產等資源開采和粗加工為主導的產業(yè)體系，隨著林業(yè)資源和已探明礦產資源的日漸枯竭，經濟社會發(fā)展速度放慢，積累了許多矛盾和問題，是典型的資源枯竭型城市。 項目提出的理由和必要性 建設長白山生態(tài)產業(yè) 園，是 XX 市貫徹落實科學發(fā)展觀、構建社會主義和諧社會的必然選擇，是將樺樹鎮(zhèn)建設成吉林省生態(tài)強鎮(zhèn)必然要求，該項目的 實施 對于正確處理經濟發(fā) 展與生態(tài)保護兩者的關系，將生態(tài)資源優(yōu)勢轉化為經濟優(yōu)勢，實現(xiàn)資源型城市可持續(xù)發(fā)展，達到生態(tài)效益、經濟效益和社會效益的和諧統(tǒng)一具有重要意義。 XX長白山生態(tài)產業(yè)園建設用地選址報告》 （ 7） 《投資項目可行性研究指南》（國家發(fā)展計劃委員會出版）； 編制范圍 本建議書編制內容為 園區(qū) 一期 基礎設施建設，包括：園區(qū) 7 通一平、標準化廠房 30000 m2 、孵化器標準化廠房 10000 m2 、 6000t/d自來水廠一座、 4000t/d 污水處理廠一座、相關給排水管線一套、動力設施一套、鋪設及改造道路 公里、 5000 m2 辦公樓一座、 3000 m2 研究院辦公實驗樓一座 、生態(tài)鎮(zhèn)民房 動遷、 改造 2021 m2 。公司經營范圍 為 ： 生物技術開發(fā)；有機食品、化妝品、生物 添加劑、醫(yī)藥中間產品生產銷售 。 一、技術風險 ............................. 錯誤 !未定義書簽。 二、新增資金的籌措 ....................... 錯誤 !未定義書簽。 第五章 實施方案 ............................錯誤 !未定義書簽。 四、管理情況 ............................. 錯誤 !未定義書簽。長白山生態(tài)產業(yè)園一期 工程建設項目可行性研究報告 1 長白山生態(tài)產業(yè)園一期工程建設項目 可 行 性 研 究 報 告 長白山生態(tài)產業(yè)園一期 工程建設項目可行性研究報告 2 目 錄 第一章 總 論 ...............................錯誤 !未定義書簽。 第三章 技術可行性和成熟性分析 ...............錯誤 !未定義書簽。 一、開發(fā)計劃 ............................. 錯誤 !未定義書簽。 三、資金使用計劃 ......................... 錯誤 !未定義書簽。 二、市場風險 ............................. 錯誤 !未定義書簽。 公司現(xiàn)有員工 20 人，其中：博士生導師 6 人、教授 8 人、博士6 人、碩士 5 人、 高級專業(yè)技術人員占公司員工 總數(shù) 的 80%。預計一期工程項目總占地面積 50 萬 m2 。 （ 1） 有利于保護生態(tài)環(huán)境和提高生態(tài)資源經濟價值 按照自然資本論的觀點來看，經濟發(fā)展的模式正在發(fā)生著變化，現(xiàn)在稀缺的并不是人力、資本，而是自然 資源 。 自擴權強縣以來， XX 市發(fā)展經濟的積極性明顯提高，但自我發(fā)展能力不足，產業(yè)發(fā)展過分依賴自然資源，產業(yè)定位過于狹窄，產業(yè)鏈延伸不充分，發(fā)展方式還很粗放，產品技術含量和附加值不高。人流、物流將向這一區(qū)域流動，旅游、生態(tài)與健康產業(yè)將得到快速發(fā)展。樺樹鎮(zhèn)是吉林省社會主義新農村試點和小城鎮(zhèn)建設重點鎮(zhèn)， 是 XX林業(yè)局林場和林業(yè)鐵路職工聚居地，現(xiàn)有下崗職工 5000多人，享受社會低保 1700 多人。地處長白山系龍崗山脈，東與長白山自然保護區(qū)毗鄰；東西相距 125公里，南北相距 45 公里，幅員 。 2021 年農業(yè)總產值達到 7407萬元。野生動物資源十分豐富，長白山生態(tài)產業(yè)園一期 工程建設項目可行性研究報告 12 梅花鹿、紫貂、林蛙等人工馴養(yǎng)業(yè)具備一定規(guī)模。 2021 年 《國務院關于促進資源型城市可持續(xù)發(fā)展的若干意見》（國發(fā) [2021]38 號）出臺，資源型城市享受中央財力性轉移支持政策開始實施，并將安排國債資金和中央預算內基本建設資金專項，集中扶持東北地區(qū)資源型城市建設一批能夠充分吸納就業(yè)、資源綜合利用和發(fā)展接續(xù)替代產業(yè)的項目。另外投資利潤率和投資利稅率的計算結果可以預測出該項目的投資贏利能力和 對國家積累的貢獻能力已達到同行業(yè)的平均水平。 重點領域主導產品市場分析 園區(qū) 根據(jù)市場需求情況和技術成熟情況， 在上述項目中重點發(fā)展九大類產品，從引進先進、成熟的加工技術出發(fā)，逐步開發(fā)生物 工程技術及其它先進的制造技術，在節(jié)約資源，保護長白山生態(tài)環(huán)境的基礎上，發(fā)揮長白山資源優(yōu)勢，提升長白山資源價值，開發(fā)市場適銷對路的產品，形成產業(yè)集群 。 據(jù) 統(tǒng)計， 世界天然健康產品市場高達 2261 億美元，國際市場植物提取物需求繼續(xù)穩(wěn)定增長。 比如各種天然果蔬及纖維類提取物被歐美國家廣泛應用到糕點、餅干、雪糕等食品中；各種植物糖甙產品包括甜菊糖、羅漢果甜甙、甜茶甙等等做食品飲料的甜味劑使用，都已經開始被廣大消費者所接受 喜 愛。 （ 1）中藥提取物 中藥提取物是從中藥產業(yè)中分化出來的新興領域，是對中藥材 的深度加工，具有開發(fā)投入較少、技術含量高、產品附加值大、國際市場廣泛等優(yōu)勢和特點， 也 是目前中藥進入歐美等西方發(fā)達國家 、地區(qū)長白山生態(tài)產業(yè)園一期 工程建設項目可行性研究報告 28 等 國際市場的一種理想方式 。 又如，藍莓提取物具有抗氧化作用 ,清除自由基作用；越桔提取物 花色甙 、 花青素可有助于維持毛細 血管完整性和穩(wěn)定膠原質 ， 抗氧化劑 ；目前，正對于山芹菜、蕨菜等山野菜類的提取物進行研究，并有逐步市場化產品的趨勢。該國植物藥原料有 75%依賴于從國外進口， 1994— 1997 年美國植物藥銷售額從 50 億美元增長至 120億美元，年均增長率在 30%以上 ； 2021年， 美國 天然植物藥銷售增數(shù) 高達 20%至 50%，明顯高于世界藥品市場的增長速度。 園區(qū)產品發(fā)展方向 長白山生態(tài)產業(yè)園承接上游中藥提取物產品，根據(jù)人參、紅景天、刺五加、淫羊藿、靈芝、黨參提取物等藥理作用（表 6），開發(fā)單味中藥與復方中藥相結合的天然植物藥品。 按照產量高低，食 品添加劑 包括 調味品 、 氫化膠體 、 酸化劑占 、 調味增強劑 、 甜味劑 、 色素、乳化劑、維生素和礦物質、酶、化學防腐劑、抗氧化 劑 等 。目前日本的低聚糖能夠工業(yè)化生產的品種很多，總產量約 萬噸。美國 1996 年卵磷脂銷售額為 285 億美元，日本的年銷售額為 80億日元。如 采用超臨界流體從茶葉中萃取茶多酚 ,可 得到相對純度為 %的茶多酚和相對純度為 %的咖啡因 。 園區(qū)產品發(fā)展方向 長白山北五味子、刺五加、紫色草、越桔、山葡萄、藍靛果等可開發(fā)資源 非常 豐富 。美國香料生產從 1981 年的 億美元增至 90 年代初的長白山生態(tài)產業(yè)園一期 工程建設項目可行性研究報告 36 ，歐洲由原來的 億美元，日本從 億美元增至 ， 平均年遞增率約 10%— 20%。 （ 4） 抗氧化劑。 國內市場情況 據(jù)有關部門 統(tǒng)計 ， XX 化妝品市場銷售額居 亞洲 第二位，世界第八位 ， 平均以每年 ％的速度增長，最高的年份達 41％，增長速度遠遠高于國民經濟的平均增長速度 ； 總產值從 1979 年的不足 1 億元發(fā)展到現(xiàn)在的 500億元 ； 日本人川合浩在《日本化妝品企業(yè)如何在XX開展其事業(yè)》一書中 預測， 到 2021年， XX 化妝品市場銷售總額可達到 800 億元左右。 長白山生態(tài)產業(yè)園一期 工程建設項目可行性研究報告 38 （ 4） 兒童專用品： 隨著 生活水平 的 提高和獨生子女 的 普及，兒童專用產品已形成新的消費熱潮 ， 持續(xù)長溫。隨著回歸自然在全球范圍的興起，國內對加有中草藥成分的化妝品的研究日趨活躍，目前國內化妝品市場已有數(shù)百種中草藥化妝品應市， 消費者對祛斑、消痣、去皮膚色素等方面的產品需求，基本傾向選擇中草藥添加劑或天然原料制成的產品。在人體代謝過程中，必然會產生大量的自由基（一種酸性有害物質），正是這種自由基沒有被及時排出人體之外，因此造成了疲勞造成了細胞的損壞損傷，長時間疲勞工作的人健康必然每況日下就是這個原因。而能夠對設計和生產工廠進行大修的，就是 “ 核酸 ” 這一物質。已有包括安利、寶潔、仙 妮蕾德等400 多家進口保健食品進入了 XX 市場，據(jù)美國著名的 NPD 市場調查公司統(tǒng)計，每 100個購買保健食品的 XX人中，大約有 15人購買洋品牌保健品。通過加工林蛙油 ， 經過粗加工 ，可達到 2021到 3000元一公斤 ， 產值翻番。這類食品除了具有一般食品皆具備的營養(yǎng)功長白山生態(tài)產業(yè)園一期 工程建設項目可行性研究報告 42 能和感官功能（色、香、味）外，還具有一般食品所沒有或不強調的調節(jié)人體生理活動的功能 ，強調食品在防御疾病、促進康復等方面的調節(jié)功能。據(jù)歐洲 Euro monitor 的統(tǒng)計， 1995～ 1999 年的 5 年間全球功能性食品市場增長了 %。目前，大多數(shù)國家已經進入了利用包括基因工程、細胞工程、酶工程、發(fā)酵工程、蛋白質工程等現(xiàn)代生物技術的高級功能性食品的第三階段。雖然我國 休閑產品 市場增長迅速，但與國外發(fā)達國家相比相距甚遠， 我國 平均每人消費量僅為 克，遠低于發(fā)達國家人均消費 ， 消費差距約為 150倍。 天然綠色食品 產品開發(fā)前景 近年來， “ 綠色 ” 消費成為時尚 ，隨著自然生產方式的減少，工業(yè)化比重逐漸增加，食品原料在生產、貯存、運輸、加工等過程中自覺或不自覺會引入一些化學物質，這給食品安全帶來 越來越多不安全長白山生態(tài)產業(yè)園一期 工程建設項目可行性研究報告 46 因素。四是藥食同源的市場價值。 1982 年 1990年 ， 我國 飲料 的 發(fā)展呈現(xiàn)出明顯的計劃經濟特色 ；1990 年后， XX 飲料行業(yè)開始真正發(fā)展起來 。 飲料消費市場結構也在悄然變化。 據(jù)悉， 1982年 XX 飲料產 量 達到 40 萬噸 ； 2021 年突破 4100萬噸。市場以北美和西歐最大，分別占到世界銷售總額的 38％和 24％。三是高營養(yǎng)的保健價值。 園區(qū)產品發(fā)展 低熱量、低脂肪、低糖的健康和功能性食品將是未來休閑食品市場的主流。休閑食品行業(yè)在規(guī)模增長的同時，品種和類別也大幅度增多。產品包括果汁、飲料、餅干、谷類休閑食品等，均系便于攜帶的方便食品。 在這樣形勢下，功能性食品保持了 較為強勁的增長 勢頭 。 針對目前 保健品市場白領 、老年、兒童 3 大消費群體 ，其 購買力都非常強，市場發(fā)展空間很大 。 產品增值能力強 。 據(jù)有關部門統(tǒng)計，到目前為止國家已批準了 6000 多個保健食品，但實際上現(xiàn)在真正在市場上銷售的僅有 1000 個左右，大量的產品實際上處于 “ 休眠 ” 狀態(tài)，假冒產品也充斥其中。這是基于當今最尖端生物基因理論提出的。第三層次是驅除自由基型。 （ 8） 男性專用品：男性化妝品尚未出現(xiàn) “ 旺銷態(tài)勢 ” ， 但 該 市場前景及潛力已經引起 國內外 大型化妝品生產企業(yè)的重視，更多適合XX 男性的化妝新品逐步開始上市 。市場表現(xiàn)為多品牌格局，明顯領先的品牌尚未出現(xiàn)，但個別細分品類的領先態(tài)勢已經開始出 現(xiàn)。目前廣泛使用的有 117種中草藥，各化妝品公司一般都有 200余種的配方，其中 50%以上含天然長白山生態(tài)產業(yè)園一期 工程建設項目可行性研究報告 37 中草藥 。 （ 3） 甜味劑 。 除香辛料和天然提取的精油之外，天然的單離香料在各大公司中已發(fā)展至 150多種。 可相當程度地克服植物性天然食品添加劑抗光抗熱性差、 pH 值應用范圍小、水溶性差等缺點。 上述技術目前已經是成熟技術，廣泛應用于該行業(yè)。主要品種有大豆磷脂、卵磷脂。包括異構化乳糖、低聚果糖、低聚半乳糖、低聚木糖、山梨糖、大豆低聚糖等。對慢性、病毒性 肝炎、遷延性肝炎、早期肝硬化具有顯著療效 8 刺五加提取物 刺五加甙B+E 治療抑郁癥、腦血栓、高血脂、低血壓、冠心病、糖尿病和白細胞減少癥 天然植物藥品 可重點集中在以抗癌癥、醫(yī)治性功能綜合癥為主的高端植物藥和以降壓降脂、保肝降酶為主的日常植物藥等方面。日本中藥生產已全面實施 GMP，其生產規(guī)模、技術水平、工藝裝備均已達到世界先進水平。 （ 1）美國市場 20世紀 80年代逐漸興起的全球回歸自然的熱潮，使眾多美國民眾轉向天然藥物，美國 成為 全世界消耗