【正文】 用干掛工藝或采用370mm墻。抽測(cè)人：　　　　　　復(fù)核人：樓板厚度實(shí)測(cè)　　　點(diǎn)，不合格　　　點(diǎn)。⑤、修補(bǔ)完成后，用毛氈進(jìn)行保濕養(yǎng)護(hù)。 混凝土結(jié)構(gòu)局部出現(xiàn)酥松、砂漿少、石子多、石子之間形成空隙類似蜂窩的窟窿。②塌落度過小時(shí)拉回拌和站加水加水泥重新拌制；振搗工具的性能必須與混凝土的工作度相適應(yīng)；一名振搗手跟著灰斗粗振，另一名振搗手隨后細(xì)振，按規(guī)定的振搗間距精心振搗，尤其加強(qiáng)模板邊角和結(jié)合部位的振搗。③、孔洞周圍先抹一層水泥素漿，然后用比原混凝土強(qiáng)度高一級(jí)的商品細(xì)石混凝土混凝土填補(bǔ)并分層仔細(xì)搗實(shí)，以免新舊混凝土接觸面上出現(xiàn)裂縫。(1)在鋼筋較密的部位或預(yù)留孔洞和埋件處，混凝上下料被擱住，未振搗就繼續(xù)澆筑上層混凝土；(2)混凝土離析，砂漿分離，石子成堆，嚴(yán)重跑漿，又未進(jìn)行振搗。(2)鋼筋密集時(shí)，應(yīng)選用適當(dāng)粒徑的石子，保證混凝土配合比準(zhǔn)確和良好的和易性；澆灌高度超過2m，應(yīng)用串筒、或溜槽進(jìn)行下料，以防止離析；(3)模板應(yīng)充分濕潤并認(rèn)真堵好縫隙；混凝土振搗嚴(yán)禁撞擊鋼筋，操作時(shí)，避免踩踏鋼筋，如有踩彎或脫扣等及時(shí)調(diào)整直正；保護(hù)層混凝土要振搗密實(shí)；(4)正確掌握脫模時(shí)間，防止過早拆模，碰壞棱角。（1）木模板在澆筑混凝土前應(yīng)充分濕潤，混凝土澆筑后應(yīng)認(rèn)真澆水養(yǎng)護(hù)，拆除側(cè)面非承重模2板時(shí)，；（2）拆模時(shí)注意保護(hù)棱角，避免用力過猛過急；吊運(yùn)模板，防止撞擊棱角，運(yùn)輸時(shí)，將成品陽角用草袋等保護(hù)好，以免碰損。其施工順序?yàn)椋呵逑窗蹇p后用1：2或1：1水泥砂漿抹縫。(2)大體積現(xiàn)澆混凝土施工應(yīng)合理設(shè)計(jì)澆筑方案，避免出現(xiàn)施工縫。要求鑿成后的混凝土表面觀感達(dá)到斬假石的效果，無松動(dòng)石子及混凝土顆粒。(1)模板使用前要經(jīng)修整和補(bǔ)洞，拼裝嚴(yán)密平整。混凝土澆筑施工實(shí)行掛牌制，以提高作業(yè)人員的工作責(zé)任心，保證混凝土的澆搗質(zhì)量，混凝土結(jié)構(gòu)達(dá)到內(nèi)實(shí)外光的基本要求。)加強(qiáng)施工管理 ,混凝土施工應(yīng)結(jié)合實(shí)際條件 ,采取有效措施 ,確?；炷恋呐浜媳?、坍落度等符合規(guī)定并嚴(yán)格控制外加劑的使用 , 同時(shí)避免混凝土早期受沖擊。防治措施)澆灌混凝土前認(rèn)真檢查模板的牢固性及縫隙是否堵好 , 模板應(yīng)清洗干凈并用清水濕潤 , 不留積水 , 并使模板縫隙膨脹嚴(yán)密。)混凝土沒有分層澆筑 ,造成混凝土離析 ,因而出現(xiàn)蜂窩麻面。預(yù)防措施)加強(qiáng)混凝土早期養(yǎng)護(hù) , 澆筑完的混凝土要及時(shí)養(yǎng)護(hù) , 防止干縮 , 冬季施工期間要及時(shí)覆蓋養(yǎng)護(hù) , 并采取相應(yīng)的加熱或保暖措施 ,防止冷縮裂縫產(chǎn)生。確保混凝土工程質(zhì)量的技術(shù)措施混凝土澆筑前，模板內(nèi)部清洗干凈，嚴(yán)禁踩蹋鋼筋，踩踏變形的鋼筋應(yīng)及時(shí)地在澆筑前 復(fù)位。混凝土終凝后拆模，加強(qiáng)灑水養(yǎng)護(hù)，避免新舊混凝土結(jié)合處開裂。(4)振搗時(shí)振搗棒接觸模板過度振搗。通長、貫通的危險(xiǎn)結(jié)構(gòu)裂縫，裂縫寬度大于0．3mm的．可采用結(jié)構(gòu)膠粘扁鋼加固補(bǔ)強(qiáng)，板縫用灌縫膠高壓灌膠。施工中若在終凝前發(fā)現(xiàn)龜裂時(shí)，可用抹壓一遍處理。(1)木模板未充分澆水濕潤或濕潤不夠，混凝土澆筑后養(yǎng)護(hù)不好，造成脫水，強(qiáng)度低，或模板吸水膨脹將邊角拉裂，拆模時(shí)，棱角被粘掉；(2)低溫施工過早拆除側(cè)面非承重模板；(3)拆模時(shí)，邊角受外力或重物撞擊，或保護(hù)不好，棱角被碰掉；(4)模板未涂刷隔離劑，或涂刷不均。(1)灌筑混凝土?xí)r，鋼筋保護(hù)層墊塊位移或墊塊太少或漏放，致使鋼筋緊貼模板外露；(2)結(jié)構(gòu)構(gòu)件截面小，鋼筋過密，石子卡在鋼筋上，使水泥砂漿不能充滿鋼筋周圍，造成露筋；(3)混凝土配合比不當(dāng)，產(chǎn)生離析，靠模板部位缺漿或模板漏漿；(4)混凝土保護(hù)層太小或保護(hù)層處混凝土漏振或振搗不實(shí)；或振搗棒撞擊鋼筋或踩踏鋼筋，使鋼筋位移，造成露筋；(5)木模板未澆水濕潤，吸水粘結(jié)或脫模過早，表面漏筋，刷洗凈后，在表面抹1：2或1：，將充滿漏筋部位抹平；漏筋較深的鑿去薄弱混凝上和突出顆粒，洗刷干凈后，用比原來高一級(jí)的細(xì)石混凝土填塞壓實(shí)。④、嚴(yán)防雜物出現(xiàn)在拌制好的混凝土當(dāng)中。①、將修補(bǔ)部位的不密實(shí)混凝土及突出的骨料顆粒鑿去，洞口上部向外上斜，下部方正水平。⑤、修補(bǔ)完成后，用草簾或草席進(jìn)行保濕養(yǎng)護(hù)。④、模板表面清理干凈，隔離劑涂刷均勻。必要時(shí)摻拌白水泥調(diào)色。附錄3住宅工程質(zhì)量通病防治工作評(píng)估報(bào)告監(jiān)理單位：建設(shè)單位結(jié)構(gòu)層次工程名稱建筑面積施工單位開工日期工程地點(diǎn)竣工日期防治工程完成情況主要防治監(jiān)督措施平行檢驗(yàn)內(nèi)容及結(jié)果防治成果評(píng)　　價(jià)備　　注總監(jiān)理工程師：年　　月　　日附錄4建筑物室內(nèi)標(biāo)高、軸線、樓板厚度測(cè)量記錄施工單位：工程名稱形象進(jìn)度測(cè)量儀器測(cè)量日期測(cè)量工程層次或部位設(shè)計(jì)值允許偏差實(shí)測(cè)偏差〔mm〕室內(nèi)標(biāo)高實(shí)測(cè)　　　點(diǎn)，不合格　　　點(diǎn)。當(dāng)設(shè)計(jì)無要求時(shí)，一般建筑物的接地電阻值不應(yīng)大于10Ω；當(dāng)采用共用接地〔建筑物內(nèi)其他接地系統(tǒng)與防雷接地共用一個(gè)接地體〕方式時(shí)，接地電阻值不應(yīng)大于1Ω。在直線段上，不應(yīng)有上下起伏及彎曲現(xiàn)象。軟線吊燈的軟線兩端應(yīng)搪錫并打保險(xiǎn)扣，當(dāng)軟線吊燈燈具重量大于lkg時(shí)，應(yīng)增設(shè)吊鏈，燈線應(yīng)與吊鏈編叉在一起，燈具重量大于3kg時(shí)，應(yīng)采用預(yù)埋吊鉤或螺栓固定。在箱、柜接線中，每個(gè)端子或螺栓上宜接一根線，最多不能超過2根。明配電線保護(hù)管應(yīng)做到橫平豎直，排列整齊，固定點(diǎn)間距應(yīng)均勻、牢固。采用套管連接的，～3倍，焊縫應(yīng)牢固嚴(yán)密。11．12管道保溫應(yīng)粘貼緊密，外表平整、圓弧均勻、無環(huán)形斷裂。塑料排水橫管支、吊架的間距一般不大于相應(yīng)管徑的10倍。11．7UPVC生活污廢水管道設(shè)置的檢查口或清掃口應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。11．4明敷塑料給水管道在水表、水嘴、角閥等配水點(diǎn)、受力點(diǎn)以及穿墻支管節(jié)點(diǎn)處，應(yīng)采取可靠的固定措施，且固定距離均勻一致?！前搴穸鹊臋z測(cè)數(shù)量，每檢驗(yàn)批按10％的樓板數(shù)且不少于5塊板進(jìn)行抽查。屋面防水層施工完畢后，應(yīng)進(jìn)行蓄水或淋水試驗(yàn)。排氣道應(yīng)縱橫交錯(cuò)、暢通，其間距應(yīng)根據(jù)保溫層厚度確定，最大不宜超過3m；排氣口應(yīng)設(shè)置在不易被損壞和不易進(jìn)水的位置。嚴(yán)禁在涂料面層上打密封膠?！∈┕ぁ￠T窗安裝前應(yīng)進(jìn)行三項(xiàng)性能的見證取樣檢測(cè)，安裝完畢后應(yīng)委托有資質(zhì)的檢測(cè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行現(xiàn)場檢驗(yàn)?！⊥鈮Ψ鬯⒒鶎討?yīng)采用人工鑿毛或界面劑抹砂漿進(jìn)行毛化處理，并應(yīng)進(jìn)行噴水養(yǎng)護(hù)?！∈┕ぁ⊥鈮Ψ鬯?yīng)使用含泥量低于2％、?！》浪畬邮┕で皯?yīng)先將樓板四周清理干凈，陰角處粉成小圓弧。6　樓地面滲漏防治的技術(shù)措施　設(shè)計(jì)　廚衛(wèi)間和有防水要求的建筑地面必須設(shè)置防水隔離層。當(dāng)混凝土強(qiáng)度小于1OMPa時(shí)，不得在現(xiàn)澆板上吊運(yùn)、堆放重物?！☆A(yù)拌混凝土進(jìn)場時(shí)按檢驗(yàn)批檢查入模坍落度，高層住宅不應(yīng)大于180mm，其它住宅不應(yīng)大于150mm。　鋼筋混凝土現(xiàn)澆樓板〔以下簡稱現(xiàn)澆板〕的設(shè)計(jì)厚度不應(yīng)小于12Omm〔短邊長度不大于3m的開間，可適當(dāng)放低要求，廚房、浴廁、陽臺(tái)等板厚不得小于90mm〕。，并不得少于2Od?；炷列⌒涂招钠鰤K的齡期不應(yīng)小于28d，并不得在飽和水狀態(tài)下施工。外墻粉刷砂漿中宜加摻入抗裂纖維，頂層粉刷砂漿中應(yīng)摻入抗裂纖維。發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)處理并報(bào)告建設(shè)單位及市質(zhì)監(jiān)站。　施工單位　認(rèn)真編寫?住宅工程質(zhì)量通病防治方案和施工措施?，經(jīng)監(jiān)理單位審查、建設(shè)單位批準(zhǔn)后實(shí)施。〔3〕監(jiān)理單位?住宅工程質(zhì)量通病防治工作評(píng)估報(bào)告?〔附錄3〕。監(jiān)理單位應(yīng)認(rèn)真審查施工單位的施工組織設(shè)計(jì)和技術(shù)方案。 采用熱熔方式連接的管道，管材與管件應(yīng)使用同一廠家材料，切割管材應(yīng)平整并垂直于管材軸線，熱熔時(shí)操作環(huán)境、加熱溫度、加熱時(shí)間及熔焊深度均應(yīng)嚴(yán)格控制。十二、散熱器安裝不規(guī)范，散熱器支管滲漏通病表現(xiàn)形式： 散熱器安裝固定不牢，支管少支架，管件接口易發(fā)生漏水。同一端子上導(dǎo)線壓接不多于 2 根，且導(dǎo)線截面積相同，防松墊圈等配件齊全。 管內(nèi)穿線應(yīng)在抹灰完成后進(jìn)行，穿線時(shí)應(yīng)采取有效措施確保線管內(nèi)無積水或雜物。 導(dǎo)管敷設(shè)后引出地面部位、轉(zhuǎn)彎部位應(yīng)及時(shí)采取防止導(dǎo)管扁、折、斷開的措施，配管接口部位應(yīng)增加防止斷裂的加固措施。 衛(wèi)生間、浴室內(nèi)無PE線，浴室內(nèi)的局部等電位聯(lián)結(jié)不得與浴室外的PE線相連；如浴室內(nèi)有PE線，浴室內(nèi)的局部等電位聯(lián)結(jié)必須與該P(yáng)E線相連。 屋面太陽能、消防等設(shè)施、設(shè)備、管道安裝時(shí)，應(yīng)采取有效措施，避免破壞防水層。治理主要措施： 不得擅自改變屋面防水等級(jí)和防水材料，確需變更的，應(yīng)經(jīng)原審圖機(jī)構(gòu)審核批準(zhǔn)，圖紙?jiān)O(shè)計(jì)中應(yīng)明確節(jié)點(diǎn)細(xì)部做法。 地漏安裝的標(biāo)高應(yīng)比地面最低處低5mm，地漏四周用密封材料封堵嚴(yán)密。六、有防水要求的房間地面滲漏通病表現(xiàn)形式： 管根、墻根、板底等部位易出現(xiàn)滲漏。 窗框與結(jié)構(gòu)墻體間應(yīng)施打聚氨酯發(fā)泡膠，發(fā)泡前應(yīng)清理干凈，發(fā)泡膠應(yīng)連續(xù)施打，一次成形，填充飽滿。 外墻保溫層需設(shè)置分格縫的，應(yīng)由設(shè)計(jì)明確位置及處理措施?；蚩刹捎酶郊泳W(wǎng)處理。 涂料飾面時(shí)，當(dāng)采用EPS板做保溫層，建筑物高度在20m以上時(shí)，宜采用以粘結(jié)為主，錨栓固定為輔的粘錨結(jié)合的方式，錨栓每平方米不宜少于3個(gè)；當(dāng)采用XPS板做保溫層，應(yīng)從首層開始采用粘錨結(jié)合的方式，錨栓每平方米不宜少于4個(gè)，錨栓在墻體轉(zhuǎn)角、門窗洞口邊緣的水平、垂直方向加密，其間距不大于300mm,錨栓距基層墻體邊緣應(yīng)不小于60mm。EPS板自然條件下陳化期不得低于42天，60度恒溫蒸汽條件下不得低于5天，XPS板陳化期不得低于28天。如墻面抹灰有施工縫時(shí)，各層之間施工縫應(yīng)相互錯(cuò)開。 消防箱、配電箱、水表箱、開關(guān)箱等預(yù)留洞上的過梁，應(yīng)在其線管穿越的位置預(yù)留孔槽，不得事后剔鑿，其背面的抹灰層應(yīng)滿掛鋼絲網(wǎng)片。鋼絲網(wǎng)應(yīng)用鋼釘或射釘加鐵片固定，間距不大于300mm。 主體驗(yàn)收前，應(yīng)對(duì)現(xiàn)澆樓板進(jìn)行檢查，發(fā)現(xiàn)裂縫立即處理，并形成記錄?？刂曝?fù)彎矩鋼筋位置應(yīng)設(shè)置足夠強(qiáng)度、剛度的通長鋼筋馬鐙，馬鐙底部應(yīng)有防銹措施。 剪力墻結(jié)構(gòu)住宅結(jié)構(gòu)長度大于45m且無變形縫時(shí)，宜在中間位置設(shè)置后澆帶。 ，鋼筋間距不宜大于150mm,直徑不應(yīng)小于8mm。治理主要措施： 住宅的建筑平面宜規(guī)則，避免平面形狀突變。省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳、省建筑工程管理局將在總結(jié)全省專項(xiàng)治理經(jīng)驗(yàn)的基礎(chǔ)上，對(duì)一些成熟有效的治理措施進(jìn)行總結(jié)，逐步形成全省質(zhì)量通病控制的地方標(biāo)準(zhǔn)，促進(jìn)全省建筑工程質(zhì)量整體水平的提高。工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)要把專項(xiàng)治理措施落實(shí)情況作為重要內(nèi)容列入監(jiān)督計(jì)劃，通過抽查、巡查、專項(xiàng)檢查等手段，督促工程參建各方落實(shí)專項(xiàng)治理責(zé)任，及時(shí)發(fā)現(xiàn)和糾正質(zhì)量通病問題和隱患。施工過程中要嚴(yán)格執(zhí)行專項(xiàng)治理技術(shù)方案和治理措施，強(qiáng)化技術(shù)交底和監(jiān)督檢查，加強(qiáng)專項(xiàng)治理的過程控制和中間環(huán)節(jié)驗(yàn)收。設(shè)計(jì)單位應(yīng)根據(jù)專項(xiàng)治理內(nèi)容和工程實(shí)際，針對(duì)性地深化細(xì)部設(shè)計(jì)，有關(guān)分部、分項(xiàng)工程要明確設(shè)計(jì)詳圖和施工做法，并做好設(shè)計(jì)交底。二、明確專項(xiàng)治理活動(dòng)的指導(dǎo)思想、主要內(nèi)容和工作目標(biāo)指導(dǎo)思想：全面貫徹落實(shí)科學(xué)發(fā)展觀要求，堅(jiān)持工程建設(shè)“百年大計(jì)、質(zhì)量第一”方針，從解決涉及群眾切身利益的熱點(diǎn)、難點(diǎn)問題出發(fā)，強(qiáng)化工程參建各方主體責(zé)任，強(qiáng)化各項(xiàng)法律法規(guī)和強(qiáng)制性建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)的落實(shí)，強(qiáng)化工程質(zhì)量監(jiān)管機(jī)制，強(qiáng)化工程質(zhì)量的過程控制，在鞏固住宅工程主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量的基礎(chǔ)上確保使用功能質(zhì)量，推動(dòng)全省住宅工程質(zhì)量總體水平再上新臺(tái)階。從1997年開始，我省先后開展了治理工程質(zhì)量通病、創(chuàng)建無質(zhì)量通病住宅和創(chuàng)建“質(zhì)量誠信、用戶滿意”工程活動(dòng)，各級(jí)建設(shè)部門和廣大工程參建單位不斷強(qiáng)化建筑工程質(zhì)量監(jiān)管，完善內(nèi)部質(zhì)量保證體系，狠抓質(zhì)量通病的治理，取得了明顯成效。要抓好試點(diǎn)工程建設(shè)，力爭創(chuàng)建全省開展專項(xiàng)治理活動(dòng)的樣板工程。第二階段，十月對(duì)市直開發(fā)、施工、監(jiān)理單位的項(xiàng)目經(jīng)理、總監(jiān)總代，現(xiàn)場技術(shù)員、質(zhì)檢員、監(jiān)理員等分批分別進(jìn)行培訓(xùn)，計(jì)劃培訓(xùn)人員約1000人。為鞏固近年來住宅工程質(zhì)量管理工作成果，從更高標(biāo)準(zhǔn)推動(dòng)全省住宅工程質(zhì)量整體水平的提高，讓人民群眾住上滿意房、放心房，省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳、省建筑工程管理局決定在全省深入開展住宅工程質(zhì)量通病專項(xiàng)治理活動(dòng)（以下簡稱專項(xiàng)治理活動(dòng)），現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)通知如下：一、充分認(rèn)識(shí)開展專項(xiàng)治理活動(dòng)的重要意義住宅工程的質(zhì)量，涉及到人民群眾的公共安全和切身利益，事關(guān)黨和政府的形象和社會(huì)穩(wěn)定的大局。三、明確住宅工程參建各方主體的質(zhì)量責(zé)任，認(rèn)真落實(shí)專項(xiàng)治理措施建設(shè)單位作為住宅工程建設(shè)的組織者，應(yīng)牽頭負(fù)責(zé)具體工程專項(xiàng)治理活動(dòng)的組織實(shí)施工作。質(zhì)量通病防治做法方面的重大設(shè)計(jì)變更，應(yīng)按規(guī)定經(jīng)施工圖審查機(jī)構(gòu)審核批準(zhǔn)后，方可進(jìn)行施工。工程完工后，應(yīng)提出工程專項(xiàng)治理工作評(píng)估報(bào)告。專項(xiàng)治理情況要列入各類工程質(zhì)量評(píng)優(yōu)考核內(nèi)容，不開展專項(xiàng)治理活動(dòng)的企業(yè)和住宅工程不能參加各類工程質(zhì)量評(píng)優(yōu)和優(yōu)秀住宅小區(qū)評(píng)選。各級(jí)也要參照省里的做法組建相應(yīng)的領(lǐng)導(dǎo)機(jī)構(gòu)，強(qiáng)化組織協(xié)調(diào)，加強(qiáng)內(nèi)部科室、單位之間的協(xié)調(diào)配合，形成推動(dòng)專項(xiàng)治理活動(dòng)的工作合力。在未設(shè)梁的板的邊緣部位設(shè)置暗梁，提高該部位的配筋率，提高混凝土的抗裂性能。板的上、%，且不小于Φ6200。摻合料總摻量不應(yīng)大于水泥用量的30%。 預(yù)拌混凝土在運(yùn)輸、澆筑過程中，嚴(yán)禁隨意加水。 嚴(yán)格控制砌塊的含水率和融水深度。 填充墻砌體應(yīng)分次砌筑。 對(duì)混凝土、填充墻砌體基層抹灰時(shí)，應(yīng)先清理基層，然后做甩漿結(jié)合層，摻加界面劑與水泥漿拌合，噴涂后抹底灰。四、外墻保溫飾面層裂縫、滲漏通病表現(xiàn)形式： 飾面層易出現(xiàn)開裂，外墻易產(chǎn)生滲漏 治理主要措施： 外墻外保溫施工圖及設(shè)計(jì)變更均應(yīng)經(jīng)同一圖審機(jī)構(gòu)審查批準(zhǔn)。 外墻外保溫工程施工應(yīng)堅(jiān)持樣板引路的原則，樣板驗(yàn)收合格后方可全面施工。保溫板間殘留縫隙應(yīng)采用阻燃型聚氨酯發(fā)泡材料填縫。噴涂前應(yīng)采取遮擋措施對(duì)門窗、腳手架等非噴涂部位進(jìn)行保護(hù)。五、外窗滲漏通病表現(xiàn)形式： 外窗框周邊易出現(xiàn)滲水；組合窗的拼接處易出現(xiàn)滲水。窗楣上應(yīng)做鷹嘴或滴水槽。 防水層應(yīng)沿墻四周上返，高出地面不小于300mm。阻水臺(tái)高度應(yīng)提前預(yù)留，保證高出成品地面20mm。 卷材防水在天溝、檐溝與屋面交接處、泛水、陰陽角等部位，應(yīng)做防水附加層；附加層經(jīng)驗(yàn)收合格后，方可進(jìn)行下一步的施工。治理主要措施： 設(shè)計(jì)單位應(yīng)明確住宅衛(wèi)生間局部等電位聯(lián)結(jié)所選用的標(biāo)準(zhǔn)圖集。 等電位箱內(nèi)端子板材質(zhì)及規(guī)格應(yīng)滿足設(shè)計(jì)要求，表面應(yīng)進(jìn)行搪錫處理。 導(dǎo)管敷設(shè)后在管口端