【正文】 、新材料新能源企業(yè)孵化區(qū)等七大專業(yè) 孵化區(qū) ，共同圍繞孵化商務(wù)區(qū)駐扎。為項(xiàng)目的論證、中試做好組織、協(xié)調(diào)和規(guī)劃工作。 31 市場(chǎng)定位 創(chuàng)業(yè)孵化中心（智創(chuàng)天地） 項(xiàng)目市場(chǎng)定位： 集聚 中小 企業(yè)進(jìn)駐園區(qū)，為中小型高科技企業(yè)、 投資機(jī)構(gòu)、金融機(jī)構(gòu)、中介機(jī)構(gòu)服務(wù)和投資人士搭建企業(yè)技術(shù)共享平臺(tái) 。 ⑵ 以 項(xiàng)目樹(shù)形象，亮品牌。 項(xiàng)目投資主體要擴(kuò)大收益，增加入孵企業(yè)的數(shù)量和質(zhì)量必須加強(qiáng)經(jīng)營(yíng)管理，宣傳力度的到位、孵化設(shè)施的完善和孵化服務(wù)水平的提高、經(jīng)營(yíng)機(jī)制的靈活有效性、 提高 員工素質(zhì)都可以對(duì)項(xiàng)目日后收入帶來(lái)影響。 創(chuàng)業(yè)孵化中心（智創(chuàng)天地） 項(xiàng)目將充分利用自身的各 25 類的政策資源、資金和人才優(yōu)勢(shì)，通過(guò) 孵化中心 這個(gè)平臺(tái)營(yíng)造一個(gè)良好的創(chuàng)業(yè)氛圍產(chǎn)生技術(shù)資金人才的聚集效應(yīng)，從而吸引各類中介服務(wù)機(jī)構(gòu)、優(yōu)質(zhì)企業(yè)、風(fēng)險(xiǎn)投資機(jī)構(gòu)入駐，并在有租金收入和稅費(fèi)返還穩(wěn)定現(xiàn)金流的支撐下，利用自身投資管理和風(fēng)險(xiǎn)投資運(yùn)作的實(shí)踐經(jīng) 驗(yàn)對(duì)高成長(zhǎng)性企業(yè)進(jìn)行投資，創(chuàng)造 孵化中心 項(xiàng)目與風(fēng)險(xiǎn)投資的“雙贏”效應(yīng)，風(fēng)險(xiǎn)資本在本 孵化中心 增值的效應(yīng)將發(fā)揮得淋漓盡致，從而可以運(yùn)用投資收益的一部分用于擴(kuò)大投資及完善服務(wù)，由此而打造科技企業(yè)發(fā)展的一條產(chǎn)業(yè)鏈，并通過(guò)此條產(chǎn)業(yè)鏈培育本 孵化中心 項(xiàng)目的核心競(jìng)爭(zhēng)力，并通過(guò)核心競(jìng)爭(zhēng)力使本項(xiàng)目 孵化中心 在競(jìng)爭(zhēng)中處于市場(chǎng)領(lǐng)先者的位臵。 23 第 五 章 項(xiàng)目 前景分析 一、 市場(chǎng)分 析 及預(yù)測(cè) 科技企業(yè) 孵化中心 本 項(xiàng)目建 成后將和目前在建 成 的英才科技園 、桂林大學(xué)生創(chuàng)業(yè)園、信息產(chǎn)業(yè)園、 在建的 鐵山工業(yè)園區(qū) 連 一起，各成一體，各有特色，相互呼應(yīng)，為科技創(chuàng)業(yè)者提供一個(gè)施展才華和創(chuàng)業(yè)的新天地。 高新區(qū)政府 未來(lái)新的行政中心 ，政府對(duì)區(qū)域的支持力度比較大； 項(xiàng)目用地位臵優(yōu)越，將成為 園區(qū)內(nèi) 的形象工程之一，開(kāi)發(fā)區(qū)管委會(huì)可能為園區(qū)招商提供幫助。 20 融資難的矛盾突出 高新區(qū)投融資體系尚未建立，投資擔(dān)保基金、中小型科技企業(yè)創(chuàng) 新基金和風(fēng)險(xiǎn)投資基金均未健全，多數(shù)中小企業(yè)自有資金不足，許多中小型科技企業(yè)無(wú)法籌措到發(fā)展的資金，嚴(yán)重制約了技術(shù)創(chuàng)新和高新技術(shù)的產(chǎn)業(yè)化。 18 孵化中心 優(yōu)勢(shì) 創(chuàng)業(yè)孵化中心（智創(chuàng)天地） 項(xiàng)目 實(shí)際是開(kāi)發(fā)區(qū)的“園中園”，入駐企業(yè)不僅享受開(kāi)發(fā)區(qū)的資源優(yōu)勢(shì)同時(shí)可享受科技園獨(dú)特的 孵化中心 功能優(yōu)勢(shì) 。要想增強(qiáng)行業(yè)的創(chuàng)新能力，實(shí)現(xiàn)行業(yè)跨越式發(fā) 展，就必須加快科技創(chuàng)新，加速培養(yǎng)和集聚創(chuàng)新人才。 創(chuàng)業(yè)孵化中心（智創(chuàng)天地） 項(xiàng)目的建立可以極大地激發(fā)人們的創(chuàng)新和創(chuàng)業(yè)熱情；在富有現(xiàn)代氣息的設(shè)施完備的共享空間里，上萬(wàn)名前途無(wú)量的年輕創(chuàng)業(yè)者共 15 同擁有一個(gè)家，將營(yíng)造出濃烈的創(chuàng)業(yè)氛圍；由此而形成的充足的智力資源和“人氣”的集聚，將最終成為桂林高新區(qū)經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展的持久動(dòng)力。 創(chuàng)業(yè)孵化中心（智創(chuàng)天地） 項(xiàng)目作為一個(gè)大型企業(yè) 孵化中心 項(xiàng)目，旨在構(gòu) 13 建支持創(chuàng)新與創(chuàng)業(yè)的發(fā)展空間和環(huán)境，完善桂林的城市創(chuàng)新系統(tǒng)，滿足各類創(chuàng)業(yè)人士研發(fā)、生產(chǎn)、生活和服務(wù)的需求，提高城市的自主創(chuàng)新能力，實(shí)現(xiàn)區(qū)域經(jīng)濟(jì)的可持續(xù)發(fā)展戰(zhàn)略。幫助青年創(chuàng)業(yè) 、中小科技 企業(yè)成長(zhǎng)發(fā)展 ，起到了一定作用，但 是這些孵化器 孵化 規(guī)模小而不全， 孵化場(chǎng)地面積不足， 孵化能力有限， 遠(yuǎn)不能趕上發(fā)展需要， 因此有必要 在桂林創(chuàng)建 創(chuàng)業(yè)孵化中心（智創(chuàng)天地） ， 這對(duì)于促進(jìn)桂林市區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展是非常必要的。在 2021 年的國(guó)際企業(yè) 孵化中心 年會(huì)上，全國(guó) 48 家創(chuàng)業(yè)服務(wù)中心共同發(fā)表《東湖宣言》，倡議在全 9 國(guó)范圍內(nèi)建立聯(lián)盟孵化網(wǎng)絡(luò)，為孵化企業(yè)在全國(guó)的發(fā)展提供同一標(biāo)準(zhǔn)的孵化服務(wù)。 科賽集團(tuán)是我國(guó)較早以“城鎮(zhèn)運(yùn)營(yíng)商”身份，將經(jīng)營(yíng)城市理念用于城鎮(zhèn) 成片土地綜合建設(shè)開(kāi)發(fā)實(shí)踐的民營(yíng)企業(yè)集團(tuán)，致力于中國(guó)城鎮(zhèn)化發(fā)展模式的理論探索與實(shí)踐，整合、優(yōu)化和提升城市資源。區(qū)域正處于經(jīng)濟(jì)、文化快速發(fā)展上升期并面臨著無(wú)限商機(jī)。 如 根據(jù) 本 項(xiàng)目建設(shè)需要， 就要 改變項(xiàng)目地塊的土地用途 （本項(xiàng)目擬建地址為桂林英才科技園 A16 號(hào)地塊）， 對(duì) 項(xiàng) 目 地塊 規(guī)劃做出 相應(yīng)的 調(diào)整， 并對(duì)入住的企業(yè)實(shí)行稅收獎(jiǎng)勵(lì) 扶持 政策 ， 政府為孵化中心出臺(tái) 一系列配套 扶持 政策 ， 以加快項(xiàng)目 開(kāi)發(fā)。 企業(yè) 孵化 器 作 為科技成果商品化和產(chǎn)業(yè)化的基礎(chǔ)性服務(wù)機(jī)構(gòu)，面臨著巨大的社會(huì)需求，肩負(fù)著重要的歷史責(zé)任。 2 桂 林 高新 區(qū) 作為高新技術(shù)產(chǎn)來(lái)的聚集區(qū) ，區(qū)內(nèi)集聚了 桂林星辰公司 、 桂林廣陸數(shù)字測(cè) 控 公司、桂林福達(dá) 集團(tuán) 、昊 華 橡膠 集團(tuán) 等一批有實(shí)力 的 科技企業(yè) ， 隨 著 一批科技企業(yè)紛紛入駐相應(yīng)園區(qū)及孵化樓， 并 發(fā)揮相應(yīng)的產(chǎn)業(yè)集聚和輻射作用， 桂林高新區(qū) 正面臨著前所未有的發(fā)展機(jī)遇 ，為創(chuàng)建 創(chuàng)業(yè)孵化中心（智創(chuàng)天地） 創(chuàng)造了條件 。 主要 是 致力服務(wù)于 科技創(chuàng)業(yè)者 、 科技型中小企業(yè) 、青年微小創(chuàng)業(yè)企業(yè) 孵化培育 ，通過(guò)為創(chuàng)業(yè)者和創(chuàng)業(yè)企業(yè)提供物理空間、配套設(shè)施和創(chuàng)業(yè)扶持， 降低創(chuàng)業(yè)者的創(chuàng)業(yè)風(fēng)險(xiǎn)和創(chuàng)業(yè)成本，提高創(chuàng)業(yè)成功率 ， 加快科技成果轉(zhuǎn)化，培育科技型企業(yè)和企業(yè)家。作為 桂林 市唯一的創(chuàng)新科技走廊正以它朝氣蓬勃的發(fā)展趨勢(shì)吸引入孵企業(yè)和教育產(chǎn)業(yè)的進(jìn)駐。取得了一定的經(jīng)驗(yàn)，并形成了科賽特色，開(kāi)始受到社會(huì)各界的關(guān)注。 10 第 三 章 項(xiàng)目建設(shè)背景 及必要性分析 一、項(xiàng)目背景 桂林 市政府高度重視該項(xiàng)目建設(shè)，把它作為全市產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整和優(yōu)化的公共平臺(tái)來(lái)建設(shè)。 但由于受區(qū)位、土地資源、投資強(qiáng)度等諸多條件的 12 限制，高新區(qū)的規(guī)模和經(jīng)濟(jì)總量在全國(guó) 53 個(gè)國(guó)家級(jí)高新區(qū)中始終排名靠后 。包括孵化管理服務(wù)、創(chuàng)業(yè)管理咨詢、創(chuàng)業(yè)投資服務(wù)、信息網(wǎng)絡(luò)服務(wù)等等，形成一個(gè)適宜創(chuàng)新與創(chuàng)業(yè)活動(dòng)的共享環(huán)境和空間。從桂林這樣著名的山水旅游城市和 特殊的地形地貌，以及桂林高新區(qū)的土地儲(chǔ)備現(xiàn)狀來(lái)看，合理地規(guī)劃高新技術(shù)企業(yè)的布局，最大限度地集約化利用有限的土地資源，最終實(shí)現(xiàn)城市土地增值，是始終必須遵循的土地開(kāi)發(fā)原則。 在如此背景下，桂林需要科技創(chuàng)新，需要?jiǎng)?chuàng)業(yè)家園。 經(jīng)營(yíng)理念優(yōu)勢(shì) 科賽集團(tuán)與武漢東湖 實(shí)力雄厚， 有著強(qiáng)勁 項(xiàng)目整合能力和項(xiàng)目操作經(jīng)驗(yàn)。如周邊公共交通配套不完善。 五、 SWOT 分析結(jié)論 （ Conclusion） 面對(duì)競(jìng)爭(zhēng)，明確定位，專為 創(chuàng)業(yè)才和 中小企業(yè) 量身定作。 24 特別值得指出的是， 項(xiàng)目合作單位 —— 武漢東湖創(chuàng)業(yè)股份有限公司， 在創(chuàng)業(yè)服務(wù)方面具有非常豐富的經(jīng)驗(yàn) 、豐富的企業(yè) 資源（畢業(yè)企業(yè)、在孵企業(yè)，其他 孵化中心企業(yè)，社會(huì)企業(yè)）及強(qiáng)大的創(chuàng)業(yè)服務(wù)能力。 綜上所述， 創(chuàng)業(yè)孵化中心（智創(chuàng)天地） 項(xiàng)目市場(chǎng)潛力巨大，運(yùn)作模式成熟，競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)明顯。雖然通過(guò) 孵化中心 這個(gè)平臺(tái)，投資資金比較容易在這個(gè)平臺(tái)以低成本找到創(chuàng)新源頭和投資目標(biāo)，并能夠投入資本得到資本的提升 。 因?yàn)?武漢東湖創(chuàng)業(yè)股份有限公司 在建設(shè) 孵化中心項(xiàng)目具有豐富經(jīng)驗(yàn)， 另一方 面資金實(shí)力強(qiáng)，現(xiàn)金流量充足，再者有較成熟的招商網(wǎng)絡(luò)和渠道可以共享。 32 目標(biāo) 客戶定位 桂林 市區(qū)及周邊種子型高科技企業(yè)和中小型企業(yè)； 廣西區(qū) 內(nèi)外企業(yè)在 企業(yè) 、子（分）公司。提供創(chuàng)辦高新技術(shù)企業(yè)的各項(xiàng)政策咨詢。 生活配套區(qū) 配套 區(qū)主要 設(shè)施 有 住宿、 酒 店、 食堂、物業(yè)管理、健身場(chǎng)所等 ，為整個(gè)園區(qū)居住居民、企業(yè)提供一個(gè)購(gòu)物、餐飲、娛樂(lè)、休閑場(chǎng)所 。建成 以環(huán)境整治為先導(dǎo)，以 生態(tài)園林城市 為 理念 ，規(guī)劃合理，設(shè)計(jì)新穎，功能合理，設(shè)施齊全，質(zhì)量?jī)?yōu)良，環(huán)境優(yōu)美的高新區(qū)科技產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目。 它解決了 孵化中心 的兩個(gè)基本問(wèn)題：一是具備了獨(dú)立的投資功能 ，實(shí)行強(qiáng)強(qiáng)聯(lián)合（蘇州科賽與武漢東湖創(chuàng)業(yè)中心） ；二是解決了 孵化中心 難于吸引高素質(zhì)人才的問(wèn)題。 ⑸ 為 在孵企業(yè)申請(qǐng)國(guó)家和地方政府專項(xiàng)科技扶持基金提供幫助。 41 拆遷安臵 無(wú)拆遷安臵。賓館餐飲區(qū)、標(biāo)準(zhǔn)辦公區(qū)的后院設(shè)多個(gè)停車位，設(shè)計(jì)循環(huán)車道。在施工期間應(yīng)按有關(guān)建筑施工管理有關(guān)規(guī)定，采取切實(shí)有效的措施加以控制及管理，減少對(duì)環(huán)境的危害。 ⑴對(duì)交通的影響 項(xiàng)目工程建設(shè)期間，由于鋪設(shè)管道、土方、材料運(yùn)輸?shù)龋赡苁沟缆?產(chǎn)生暫時(shí)的間接性的擁擠。 ⑵揚(yáng)塵、噪聲影響的對(duì)策 機(jī)械燃油產(chǎn)生的廢氣含鉛、二氧化硫、一氧化碳、氮氧化物等化學(xué)成分，對(duì)大氣夠成污染。 施工單位應(yīng)與桂林市高新七星區(qū)環(huán)衛(wèi)部門(mén)聯(lián)系，及時(shí)的清運(yùn)垃圾，同時(shí)要教育現(xiàn)場(chǎng)施工人員，文明施工，及時(shí)清理現(xiàn)場(chǎng)，保持項(xiàng)目區(qū)的環(huán)境衛(wèi)生。 項(xiàng)目所在區(qū)域環(huán)境現(xiàn)狀調(diào)查結(jié)果如下： 51 評(píng)價(jià)項(xiàng)目所 在區(qū)域內(nèi)空氣質(zhì)量均達(dá)到 GB30951996《環(huán)境空氣質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》二級(jí)標(biāo)準(zhǔn)。 五、節(jié)能措施 本項(xiàng)目遵照國(guó)家以及桂林當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)建筑節(jié)能要求進(jìn) 52 行設(shè)計(jì)。 施工期所產(chǎn)生的揚(yáng)塵、噪聲、污水有一定的環(huán)境污染，但影響程度是有局限性的。在項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)后建設(shè)一座垃圾中轉(zhuǎn)站。施工機(jī)械應(yīng)采用除塵裝臵，施工操作時(shí)注意風(fēng)力風(fēng)向，建筑垃圾轉(zhuǎn)運(yùn)時(shí)盡量使用加蓋斗車，易揚(yáng)塵的粉狀垃圾無(wú)蓋運(yùn)輸時(shí)可用水淋濕。 ⑷廢水排放的影響 建設(shè)期間，施工過(guò)程中排出的污水會(huì)影響到周圍的環(huán)境。 噪聲環(huán)境質(zhì)量狀況 項(xiàng)目區(qū)進(jìn)行噪聲功能區(qū)定期監(jiān)測(cè)顯示：區(qū)域噪聲控制達(dá)到國(guó)家（ GB309693）《城市區(qū)域環(huán)境噪聲標(biāo)準(zhǔn)》 2 類標(biāo)準(zhǔn)。 ⑶給排水系統(tǒng) 用水標(biāo)準(zhǔn)、 用水量按桂林市規(guī)定。 雨、污水排放條件 地埋式污水處理器，已接通可用。 經(jīng)營(yíng)收入模式 桂林創(chuàng)業(yè)孵化中心（智創(chuàng)天地） 項(xiàng)目 經(jīng)營(yíng)收入主要表現(xiàn)為兩種形式： ⑴物業(yè)租賃 、出售 收入，這是 本 項(xiàng)目 最有保證的基本收益。 39 政府的職能 ⑴ 針對(duì)孵化企業(yè)規(guī)模較小，商住合一的特點(diǎn)， 對(duì)項(xiàng)目建設(shè) 土地用途 給予 改變 ，并對(duì)項(xiàng)目 地塊 規(guī)劃 指標(biāo) 做出相應(yīng)調(diào)整 。但同時(shí)也暴露出綜合孵化能力不足、功能定位模糊、孵化成功率不高等突出問(wèn)題，其根本原因在于現(xiàn)行 孵化中心 的體制與機(jī)制已經(jīng)不能適應(yīng)市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的要求， 引進(jìn)新的市場(chǎng)機(jī)制、打破原有管理體制、創(chuàng)新經(jīng)營(yíng)模式是我國(guó) 孵化中心 發(fā)展的必然趨勢(shì)。 為進(jìn)駐 企業(yè) 提供 商業(yè)咨詢、資金、人才、市場(chǎng)和專業(yè)機(jī)構(gòu)服務(wù) 。主 要 為 創(chuàng)業(yè) 企業(yè)提供孵化場(chǎng)所（進(jìn)駐辦公、生產(chǎn)場(chǎng)地）， 并 對(duì)進(jìn)駐企業(yè) 按 相應(yīng)區(qū)域進(jìn)行功能設(shè)臵 ，并分期進(jìn)行建設(shè) 。負(fù)責(zé)高新技術(shù)項(xiàng)目的收集、中介和實(shí)施。 三、 項(xiàng)目定位 功能定位 集科研、教育培訓(xùn)、孵化、商務(wù)配套、信息服務(wù)、銷售、創(chuàng)業(yè)者生活配套于一體的綜合性的孵化中心。 二、項(xiàng)目開(kāi)發(fā) 目標(biāo)及 策略 項(xiàng)目開(kāi)發(fā)總體目標(biāo) ⑴以 英才科技園 項(xiàng)目為契機(jī)，實(shí)施“ 工業(yè)園 區(qū) 規(guī)模化”戰(zhàn)略 。 經(jīng)營(yíng)管理風(fēng)險(xiǎn) 園區(qū)服務(wù)機(jī)構(gòu)作為第三產(chǎn)業(yè)，其經(jīng)營(yíng)水平的高低直接影響企業(yè)的經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)。 創(chuàng)業(yè)的集聚效應(yīng) 通過(guò)建立孵化器和 優(yōu)厚的創(chuàng)業(yè)扶持條件，吸引更多青年投身創(chuàng)業(yè)，集聚更多的創(chuàng)業(yè)項(xiàng)目入駐孵化器，營(yíng)造更濃厚的創(chuàng)業(yè)氛圍；集聚于園區(qū)的創(chuàng)業(yè)團(tuán)隊(duì)和創(chuàng)業(yè)項(xiàng)目可以在更大程度上實(shí)現(xiàn)規(guī)范、有序的微小企業(yè)培育過(guò)程；實(shí)現(xiàn)優(yōu)勢(shì)互補(bǔ)和資源的充分利用；實(shí)現(xiàn)創(chuàng)業(yè)信息溝通和共享。 利用 孵化 中心 功能，打造科技概念 。 市區(qū)及周邊郊縣定位于中小企業(yè) 孵化中心 的不多 ，市場(chǎng)對(duì)人性化、生態(tài)化辦公模式的需求。 項(xiàng)目的建設(shè)需要出臺(tái)和制定一系列配套的優(yōu)惠政策，如稅收獎(jiǎng)勵(lì)優(yōu)惠政策，支持 入駐 企業(yè)發(fā)展。 國(guó)家級(jí)開(kāi)發(fā)區(qū)優(yōu)勢(shì) 入駐企業(yè)可享受國(guó)家級(jí)開(kāi)發(fā)區(qū)享有的政策、稅收優(yōu)惠等，可享受開(kāi)發(fā)區(qū)工業(yè)基礎(chǔ)配套、生活配套、管理配套及人力資源和科研支持等諸多優(yōu)勢(shì) 。而在知識(shí)經(jīng)濟(jì)時(shí)代，人才是決定性因素。 保護(hù)創(chuàng)新精神、營(yíng)造創(chuàng)業(yè)氛圍的需要 創(chuàng)新是一個(gè)民族進(jìn)步的靈魂，是國(guó)家興旺發(fā)達(dá)的不竭動(dòng)力。 完善區(qū)域科技創(chuàng)新系統(tǒng)建設(shè)的需要 一個(gè)國(guó)家、一個(gè)地區(qū)乃至一個(gè)城市的經(jīng)濟(jì)競(jìng)爭(zhēng)，在很大程度上是軟環(huán)境的競(jìng)爭(zhēng)，良好的軟環(huán)境是吸引各種生產(chǎn)要素向區(qū)域內(nèi)集聚的先決條件。 目前，桂林市 為扶持青年創(chuàng)業(yè)，解決青年創(chuàng)業(yè)過(guò)程中遇到的場(chǎng)地、資金、管理等難題 ，也建設(shè)了少部分孵 11 化器 ，如 大學(xué)生創(chuàng)業(yè)園 。 目前創(chuàng)業(yè)中心將重點(diǎn)完善現(xiàn)有的商業(yè)服務(wù)、投融資服務(wù)、培訓(xùn)教育、中介服務(wù)等不同業(yè)態(tài)的服務(wù)平臺(tái)，針對(duì)孵化企業(yè)需求制定服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，為在孵企業(yè)引進(jìn)高品質(zhì)的服務(wù)機(jī)構(gòu)。遵循“產(chǎn)業(yè)投資聯(lián)盟”的經(jīng)營(yíng)理念，在科賽集團(tuán)周圍 已經(jīng) 形成了一批由江浙企業(yè)組成的聯(lián)合投資開(kāi)發(fā)的企業(yè)團(tuán)隊(duì)。 6 三、項(xiàng)目選址合理性分析 選址桂林高新區(qū)，是因 為 目前該區(qū)發(fā)展?jié)摿ψ畲?，受選率最高。 因此， 為能使 創(chuàng)業(yè)孵化中心（智創(chuàng)天地） 項(xiàng)目 能夠快速發(fā)揮社會(huì)經(jīng)濟(jì)效益， 政府 就要有超前思維， 全力推 3 進(jìn)項(xiàng)目建設(shè)， 就要 制定 或出臺(tái) 符合本項(xiàng)目發(fā)展一系列優(yōu)惠政策 。企業(yè) 孵化 器 是以促進(jìn)最活躍的技術(shù)創(chuàng)新