【正文】 電信部門設計。 （ 4）設備間部分：三層網(wǎng)絡中心機房為綜合布線數(shù)據(jù)部分的設備間。 該系統(tǒng)采用集散型控制系統(tǒng)，由現(xiàn)場的傳感器和執(zhí)行器、現(xiàn)場控制器（ DDC）、傳輸網(wǎng)絡及中央管理計算機組成。 十、空調(diào)通風設計 （一）設計依據(jù) 《采暖通風與空氣調(diào)節(jié)設計規(guī)范》 GB500192021 《綜合醫(yī)院建筑設計規(guī)范》 JGJ4988 《公共建筑節(jié)能設計標準》 GB501892021 《高層民用建筑設計防火規(guī)范》 GB5004595 2021 年版 《醫(yī)院潔凈手術部建筑技術規(guī)范》 GB503332021 《醫(yī)院潔凈手術部建設標準》 《汽車庫 、修車庫、停車場設計防火規(guī)范》 GB5006797 建筑裝也提供的設計文件 （二）設計內(nèi)容及范圍 門診、病房、辦公樓中央空調(diào)系統(tǒng) 手術部、婦產(chǎn)科凈化空調(diào)系統(tǒng) 安置用房、廚房、餐廳采暖系統(tǒng) 制冷站 動力 消防防排煙 通風 （三）設計氣象參數(shù) 地理緯度：北緯 36176。 太平間位于地下室中間，地埋式污水處理站設于院區(qū)東北角。 （ 3）本工程主樓在北面的一個長邊和東面的一個短邊均直接落地，保證了 1/4 邊長的等高撲救面。大樓頂部自設 18噸消防水箱，供火災初期 10分鐘室內(nèi)消火栓及噴淋用水。 水泵、風機采用減振幾座，水泵、風機盡量選用低轉(zhuǎn)速設備。污水處理排放執(zhí)行標準為 GB897896 二級排放標準。 k) 四、給排水 樓內(nèi)衛(wèi)生器具選用節(jié)能型控制閥門，在達到使用要求的前提下，控制用水量，從而達到節(jié)水節(jié)能。 采暖散熱器均帶溫控制器。 五 是引入風險機制，目標責任制，從領導到每個職工都確定明確的責任目標，根據(jù)目標實施情況，獎優(yōu)罰怠。 不可預見費按工程費用和其他費用之和 5%計列，價差預備費按國家計委計投資 [1999]1340 號文件費率為 0%。 三、銷售收入 項目建設期為兩年，建成投入使用后，預計前兩年的門診量分為建成厚總門診量的 40%和 80%。根據(jù)《醫(yī)療衛(wèi)生行業(yè)會計制度》規(guī)定，該項目其他費用全部計入固定資產(chǎn)，以折房地產(chǎn) E網(wǎng) 房地產(chǎn)物業(yè)管理資料庫 53 舊方 式計提。 詳見 92 貸款還本付息估算表。 管理費用 管理費用主要包括各種保險、 培訓費、辦公費、招待費、取暖費、水電費、交通費等等。 （ 3）制造費用。 詳見表 8— 2 資金投入與資金籌措表 總投資估算匯總表 表 10— 1 單位：萬元 序號 項目名稱 工程費用 設備購置及 安裝費 總圖工程 費用 合計 1 工程費用 2 設備購置及安裝費 電梯 供養(yǎng)吸引 污水處理系統(tǒng) 手術室凈化系統(tǒng) 機械停車系統(tǒng) 柴油發(fā)電機組 3 總圖工程費用 4 其他費用 建設單位管理費 白蟻防治費 項目論證設計費 保險費 建設期利息 安置補償費 其他 五 不可預見費 六 鋪底流動資金 七 總投資 房地產(chǎn) E網(wǎng) 房地產(chǎn)物業(yè)管理資料庫 51 資金投入與資金籌措表 表 82 單位：萬元 序號 項目 合計 建設期 投產(chǎn)期 1 2 3 4 一 總投資 5307 1 建設投資 4920 2 建設期利息 581 194 387 3 鋪底流動資金 二 資金籌措 5307 1 項目資本金 4307 用于建設投資 3920 用于建設期利息 581 194 387 用于流動資金 2 債務資金 5000 5000 用于建設投資 5000 5000 用于建設期利息 0 3 財政撥款 2021 1000 1000 房地產(chǎn) E網(wǎng) 房地產(chǎn)物業(yè)管理資料庫 52 第九章 經(jīng)濟和社會效益分析 一、經(jīng)濟效益分析的依據(jù) 《建設項目經(jīng)濟評價方法與參數(shù)》（第三版） 《房地產(chǎn)開發(fā)項目經(jīng)濟評 價方法》 《醫(yī)療衛(wèi)生行業(yè)會計制度》 二、項目計算期 項目計算期為 13 年，其中建設期為 2 年，經(jīng)營期按 11 年計算。 借款利率 %(五年期 )。 三是實行工程監(jiān)理制，聘請有實力的監(jiān)理公司對工程建設實行全方位、全過程監(jiān)理，從規(guī)劃到建設都要有專家參與，從而保證工程建設各房地產(chǎn) E網(wǎng) 房地產(chǎn)物業(yè)管理資料庫 48 個環(huán)節(jié)都得到科學有效的控制。 空調(diào)機組、新風機及風機盤管回水管上設置電動二通閥控制進水量，已達到室內(nèi)溫度的自控，從而達到節(jié)能要求。 k),采用保溫分戶門，其傳熱系數(shù)為 k=(m2 六、污水排放 整個大樓最高日排水量 ，最高日最大時排水量 。病房內(nèi)噪聲≤ 45db(A)。 室內(nèi)消火栓系統(tǒng) 本樓高度大于 50 米，為一類高層建筑，設計室內(nèi)消火栓用水量為30L/S。 （ 1）本工程裙房與北面用地線間距 米，主樓與北面用地線間距 米，且裙樓西面與圍墻間距為 米，南面與保留建筑間距 米。病房以雙人病房和三人病房為主，少量布置單人間及套房。每個床位設病員呼叫信號器，護士臺設信號主機，走廊設大屏幕顯示器。 本工程有線電視系統(tǒng) 采用 862MHz 臨頻傳輸，用戶電平要求（ 64，67+4dB）圖像清晰度在四級以上。 （ 2）水平配線部分：由層配線架至信息插座水平配線系統(tǒng)均選用六類對絞電纜，每個信息插座配線 4 對絞電纜。 國家現(xiàn)行有光設計規(guī)范及標準 《高層民用建筑設計防火規(guī)范》 GB5004595 2021 年版 《民用建筑電氣設計規(guī)范》 JGJ/T1692 《建筑與建筑群綜合布線系統(tǒng)工程設計規(guī)范》 GB/T503112021 《火災自動報警系統(tǒng)設計規(guī)范》 GB5011698 《有線電視系統(tǒng)工程技術規(guī)范》 GB5020094 各工種提供的資料。 （ 4）為防雷電波侵入，電纜進出線在進出端應將電纜的金屬外皮、鋼管等與電氣設備接地連接。 應急照明 （ 1）疏散照明：在公共走道大廳等場所設置疏散照明。 本工程消防設備的控制箱（柜）上應標有明顯的“消防”標志，并符合消防規(guī)范要求。 對客貨梯、 X 光機組等二級負荷采用 ZRYJV1kV 電纜由配電室沿電纜橋架敷設，以兩路供電至適當配電點互投。 ③低壓配電柜依據(jù)固定柜、抽插式開關，落地式 安裝進行設計； 35kA電纜下進下出。 當兩段母線失電后，啟動柴油發(fā)電機保證一級負荷和二級負荷等重要的負荷供電。 （二）建筑概況： 本工程屬于一類建筑，地上十五層，地下一層，建筑面積為 37741㎡ .工程性質(zhì)為綜合樓。技術層下部及裙房排水采用伸頂通氣管。 飲用水部分 在病房部分每個護理單元配餐開水間內(nèi)均設置一個 QFD9C 電開水爐，容量為 90L/h。手術室供水采用雙路供水，保證供水可靠性。 F次 10 T 5 T 1次 /天 冷卻塔補水 1000T/H 360 T 15 T 漂水 % 不可預見水量 T T 10% 合計 T T 經(jīng)計算，大樓最高日用水量為 ，最高日最大時用水量為。基地位于醫(yī)院北面，北向緊鄰民生街。 六、結構設計 房地產(chǎn) E網(wǎng) 房地產(chǎn)物業(yè)管理資料庫 20 （一）設計依據(jù) 主要標準及 法規(guī) 《建筑結構可靠度統(tǒng)一標準》 GB500682021 《建筑結構荷載規(guī)范》 GB500092021 《建筑抗震設計規(guī)范》 GB500112021 《混凝土結構設計規(guī)范》 GB202102021 《建筑地基處理技術規(guī)范》 JGJ792021 《高層建筑混凝土結構技術規(guī)程》 JGJ32021 《砌體結構設計規(guī)范》 GB500032021 《地基基礎設計規(guī)范》 GB500072021 《建筑設計防火規(guī)范》 GBJ1687（ 2021 版） 工程地質(zhì)情況 根據(jù)濰坊市建筑設計勘測院提供的沿途工程勘察報告，場地土層 自上而下分布情況及特性如下： 層號 沿途名稱 樁的極限側阻力標準值（ Kpa） 樁的極限端阻力標準值（ Kpa） 鉆孔灌裝樁 鉆孔灌裝樁 1 粉土 25 2 粉細砂 20 3 粉土 50 4 粉質(zhì)粘土 80 5 粗砂礫 75 2300 6 粘土 85 1500 7 強風化玄武巖 130 3000 房地產(chǎn) E網(wǎng) 房地產(chǎn)物業(yè)管理資料庫 21 自然條件 基本風壓： kN/m2 基本雪壓： kN/m2 抗震設防烈度： 7 度，基本地震加速度值： 地震分組：第一組 使用荷載標準值： 會議、病房 : kN/m2 沿街商業(yè)： kN/m2 廚房： kN/m2 辦公室、衛(wèi)生間： kN/m2 走道、樓梯、門廳： kN/m2 多功能廳： kN/m2 檔案、實驗設備、冷藏： kN/m2 空調(diào)機房、電梯機房： kN/m2 不上人屋面： kN/m2 上人屋面： kN/m2 X 機房、藥房、庫房： kN/m2 （二）設計說明 工程概況 本工程為醫(yī)療綜合樓，地下一層，地上十五層，高度為 米的高層建筑，平面布置如圖所示。 一層及每層病房均設殘疾人專用廁所一個，有關要求按 JGJ502021房地產(chǎn) E網(wǎng) 房地產(chǎn)物業(yè)管理資料庫 19 設計。 （ 4）用于走道，平時常開的防火門均有自動關閉信號反饋功能，房地產(chǎn) E網(wǎng) 房地產(chǎn)物業(yè)管理資料庫 18 并雙面均可手動自動開啟裝置。 窗簾箱：均為硬木雙軌窗簾盒 （結合吊頂安裝）。 外窗：墨綠色鍛熱鋁合金單框低輻射中空玻璃。 安置樓 一層布置職工廚房、營養(yǎng)廚房及街面安置用房。 門診、醫(yī)技 （ 1）各層布置 首層設門診大廳、中西藥房、掛號收費和放射中心?？臻g布局體現(xiàn)現(xiàn)代醫(yī)學技術密集的特點； 二層布置內(nèi)科、外科及原病房改造為化驗室及檢驗中心； 三層布置 兒科及五官科； 四層布置婦科、產(chǎn)科診室； 五層布置手術室及分娩室； 六層為技術層； 七層以上為病房，每個樓層設一個病區(qū)，每個病區(qū)設 46 張床位左右，病區(qū)內(nèi)部設置雙走廊，采光通風條件良好。 （三）經(jīng)濟技術指標 總用地面積： 19200 ㎡ 總建筑面積： 47362 ㎡（不含地下室 4305 ㎡） 其中：擬建建筑物建筑面積： 31662 ㎡（未含地下室 4305 ㎡） 保留建筑面積： 15700 ㎡（含改造部分 1774 ㎡） 建筑密度： % 容積率： 綠地率： % 機動車停車位： 220 輛（機械雙層停車位） 地上停車為： 121 輛（機械雙層停車位） 地下停車位： 99 輛 （機械雙層停車位） 非機動車停車位： 320 ㎡ 規(guī)劃床位數(shù)： 500 床 五、 建筑設計 （一）功能與流線 本工程將原有建筑統(tǒng)一納入功能布局，形成合理的功能分區(qū)，正對入口的體量由門診 、病房組合，圍繞著入口大廳展開。切實體現(xiàn)“以人為本”的理念，為患者提供方便，舒適的就醫(yī)環(huán)境；為醫(yī)者創(chuàng)造一個高效、快速、安全的工作學習空間。 二、 設計依據(jù) 依據(jù) （ 1）山東省濰坊市發(fā)展和改革委員會的投資項目審批證明 （ 2）山東省濰坊市規(guī)劃局及市政府領導對該工程建筑方案審查意見 （ 3）山東省濰坊市婦幼保健院規(guī)劃紅線圖 （ 4）《綜合醫(yī)院建筑設計規(guī)范》 JGJ4988 （ 5）《綜合醫(yī)院建設標準》 （ 6）《高層民用建筑設計防火規(guī)范》 GB5004595（ 2021 年版） 設計規(guī)模 擬建建筑物面積 31662 ㎡（不含地下室 4305 ㎡），主樓地面以上十五層，地下一層，主體建筑高度 （含女兒墻及室內(nèi)外高差），裙房地面以上五層，地下一層，建筑高度 ，設病床 352 張及門診部、醫(yī)技部、手術室等用房。 工程地質(zhì) 處于新華夏系第二隆起帶和第二沉降帶銜接部位，各縣市區(qū)橫跨魯東古隆起區(qū)西部、魯西隆起區(qū)東部及沂沭斷裂帶北段。附：區(qū)域位置圖 三、 自然條件 地形、地貌 房地產(chǎn) E網(wǎng) 房地產(chǎn)物業(yè)管理資料庫 6 濰坊市位于山東半島中部，地跨北緯 35176。地方財政收入完成 億元，增長 ％。醫(yī)院開設床位 424 張，年門診量 23 萬人次，年住院量近