【正文】 據(jù)水的酸堿度按《工業(yè)建筑防腐設 計規(guī)范》設計。 二 、配電保護 惠生農(nóng)資項目 － 18 － 配電系統(tǒng)采用自動開關的速斷、短延時及長延時電流脫扣器，實現(xiàn)對低壓配電系統(tǒng)及用電設備的短路及過載保護。所有燈具及配電箱外殼，用電設備不帶電金屬部分均 設可靠接地。 廠區(qū)平面布置中，建筑物間距、消火栓設置、消防通道等均滿足防火要求。 職能科室 主要做好公司的組織、協(xié)調(diào) 、質(zhì)量檢驗、 等工作。 組織 營銷 人員進行上崗前的專業(yè)技術培訓。 二、實施措施 工程招標 組織項目公開招標，擇優(yōu)入選，選擇資質(zhì)好、實力強、信譽好的施工單位。 項目執(zhí)行單位及其主管單位 該項目執(zhí)行單位為 _______項目 該項目主管單位為山東濱州惠民縣環(huán)保局 主要履行單位的選擇 (1)設計 推薦由持有建設部環(huán)境工程甲級設計資質(zhì)的環(huán)保公司來承擔設計。 三、 編制說明 該估算根據(jù)項目提供的條件編制 l、建筑工程費。 成本估算 本項目正常年總成 本為 1864 萬元，其中經(jīng)營成本為 1801 萬元。 盈虧平衡分析 本項目改造后總生產(chǎn)能力的盈虧平衡計算如下： 惠生農(nóng)資項目 － 29 － 固定成本 BEP= 100% 銷售收入 — 稅金 — 變動成本 =% 計算結(jié)果表明達到總生產(chǎn)能力的 %時，項目即可保本。這一點從 20xx年農(nóng)業(yè)部首次對 15 個省的農(nóng)業(yè)交叉執(zhí)法可以看出來。 四是發(fā)展農(nóng)資連鎖經(jīng)營提高了農(nóng) 業(yè)生態(tài)安全水平。 社 會環(huán)境是農(nóng)資連鎖經(jīng)營的大氣候，市場環(huán)境則是農(nóng)資連鎖經(jīng)營 的小環(huán)境。 中國農(nóng)業(yè)生產(chǎn)資料流通協(xié)會還建議，國家應對“新網(wǎng)工程 ”縣以下的農(nóng)資配送中心的軟硬件設施、信息化建設給予財政、投資、金融等方面的政策傾斜。 在此基礎上，農(nóng)資連鎖企業(yè)還進一步呼吁，給予農(nóng)資連鎖經(jīng)營更為寬松的外部環(huán)境，全面落實國務院及相關部門關于支持農(nóng)資連鎖經(jīng)營發(fā)展的政策，確保政策落實到位。投資估算表明，項目投資小，預期財務效益可觀，資金回收能力和可抗風險能力較強，因此在經(jīng)濟上合理。通過發(fā)展連鎖經(jīng)營，限用、禁用了高毒和劇毒農(nóng)藥，減少了劣質(zhì)化肥和地膜等農(nóng)資的使用，也使我國農(nóng)產(chǎn)品的質(zhì)量安全有了保證。一是發(fā)展農(nóng)資連鎖經(jīng)營提高了農(nóng)資產(chǎn)品的安全水平。 財務盈利能力分析 a、投資利潤率和投資利稅率 122 投資利潤率 = = % 480 186 投資利稅率 = = % 480 b、財務內(nèi)部收益率 財務內(nèi)部收益率（全部投資）為 %. c、財務凈現(xiàn)值 計算期內(nèi)全部投資財務凈現(xiàn)值（ ic=10%） 為 萬元。 第 十 一 章 效益評價 第一節(jié) 處理成本估算 _______主要以銷售化肥為主，現(xiàn) 以售價 20xx 元 /噸 ， 化肥 進價 1600元 /噸 ，年 銷售量 1 萬噸計算： 惠生農(nóng)資項目 － 27 － 每噸 化肥 銷售 成本核算 項目 成本 金額 營業(yè)員 工資 15 人 50 元247。廠內(nèi)各種建 (構(gòu) )筑物改造、電氣控制及配套工程等。 項目執(zhí)行單位應與項目履行單位協(xié)商制定項目計劃表并通知有關各方。 項目實施進度表 序號 進度 工作階段 20xx 年 10 月到 20xx 年 7 月 10 11 12 1 2 3 4 5 6 7 1 可研報告審批 2 施工圖設計 3 土建施工 4 設備訂貨制作 5 設備安裝調(diào)試 6 工程驗收及運行 第二節(jié) 建設期管理 一、組織機構(gòu)和管理 惠生農(nóng)資項目 － 23 － 為加強項目管理，提高投資效益，保證項目按時保質(zhì)竣工， _______專門成立了項目管理辦公室，對項目的策劃、招標、資金籌措、 建設實施及建成后跟蹤監(jiān)管等實行全過程負責。通過培訓，熟練地掌握操作方法 、 管理經(jīng)驗 和營銷技術 ， 該 項目正常運轉(zhuǎn)做好準備。 第 八 章 組織機構(gòu)、勞動定員及人員培訓 第一節(jié) 組織機構(gòu) 該項目建成后可以組建專門機構(gòu)負責 銷售部門的 運行管理 工作 。 進廠新職工，必須進行安全教育，必須 合格 后才能上崗工作。站區(qū)道路照明采用 6M 高鋼桿路燈燈桿，照明光源采用 250W 高壓鈉燈，室外所有照明采用光控方式集中控制。 (2)雨水。 外墻 裝修。 建筑設計應充分滿足 商品銷售 要求，并應符合有關防火、防塵、防腐、防爆等要求。消費提示多加指導。那么，農(nóng)資 生產(chǎn)、經(jīng)銷企業(yè)也就有了生存保障，使生產(chǎn)者和農(nóng)民實現(xiàn) “雙贏 ”。 現(xiàn)在越來越多的人為農(nóng)民算賬，這是一件好事。 農(nóng)藥、化肥、種子的名稱、品牌和 包裝能否體現(xiàn)出農(nóng)資的優(yōu)良品質(zhì)，是消費者能否接受的一個重要方面。 總圖指標 占地面積： 13000m2 新增占地面積： 13000m2 綠化率： ％ 二、廠內(nèi)外運輸 倉儲 項目所需 倉庫 合計面積 8200 平方米。 第 五 章 工程方案 、營銷策略 第一節(jié) 總平面布置 一、總圖設計 總圖設計 (1)根據(jù)當?shù)刈匀粭l件，結(jié)合 廠區(qū) 地形及外部物流方向，按照 廠區(qū)規(guī)劃的要求進行設計。 氣溫：年平均氣溫 ℃，極端氣溫達 39℃，極端低溫零下 14℃。地貌屬決口扇形地和沙質(zhì)壟崗，地勢起伏不平，土壤多為沙質(zhì)土壤。而生產(chǎn)方面，能源及化工原料價格上漲及國家對環(huán)保的要求又促使大量小化肥廠停產(chǎn)，于是化肥產(chǎn)品的供不應求效應越來越被放大，尿素是最主要的化肥品種，同其它化肥產(chǎn)品一樣運行在行業(yè)景氣高峰 ，因此本項目 的實施 是 必要 的。 第 三 節(jié) 項目提出的背景 中國農(nóng)業(yè)面臨較好的發(fā)展機遇，化肥面臨旺盛的市場需求 07 年十七大把發(fā)展農(nóng)業(yè)擺在頭等重要的問題，在地少人多的中國發(fā)展農(nóng)業(yè)必然使 農(nóng)資 需求進一步增加，特別是農(nóng)業(yè)結(jié)構(gòu)的調(diào)整有助于 農(nóng)資 用量的增長，我國 農(nóng)資 市場面臨旺盛的市場需求。 全縣行政區(qū)面積 平方公里， 14 個鄉(xiāng)鎮(zhèn)，耕地面積 110 萬畝。縣城干道主要有通過城中心的大濟路和東西穿越縣城的永莘路。項目建成后， 對 促進當?shù)亟?jīng)濟和各項社會事業(yè)的可持續(xù)發(fā)展，都有十分重要的現(xiàn)實意義。對建設惠生農(nóng)資項目 － 4 － 和完善區(qū)域性化肥交易市場以及化肥儲備、經(jīng)營與現(xiàn)代物流設施的，各級政府要積極予以扶持。為此，國家和地方有關部門頒發(fā)了一系列的法律與法規(guī)， 以規(guī)范農(nóng)資市場秩序， 所頒布的有關 農(nóng)資 方面的法律法規(guī)如下： 《中華人民共和國種子法》 （ 20xx 年 12 月 1 日 ） 《農(nóng)藥管理條例》 （ 1997 年 5 月 8 日） 《轉(zhuǎn)發(fā)國家發(fā)展委關于開展全國化肥價格檢查切實維護化肥市場價格秩序的通知》（新發(fā)改價檢 [20xx]568 號） 《化肥淡季商業(yè)儲備管理辦法》（第 26 號）文件 項目建設單位提供的有關基礎資料： ① 廠區(qū)平面布置圖； ② 企業(yè)介紹說明； ③ 其他相關資料。20 第三節(jié) 運營管理 7 第三章 建設條件與廠址選擇 第一節(jié) 建設條件 1 第二節(jié) 可行性研究工作的依據(jù)與范圍 1 第三節(jié) 可行性研究概要 20 第二節(jié) 生產(chǎn)制度及勞動定員 25 第二節(jié) 資金籌措 第三節(jié) 可行性研究概要 一、 項目的提出 國務院 ： 放開化肥經(jīng)營 ,取消經(jīng)