【正文】 都處于嘗試階段 ,網(wǎng)絡(luò)建設(shè)的規(guī)范化程度 ,市場的穩(wěn)定性不夠 ,連鎖總部的管理、控制、支持、服務(wù)能力不強 ,很多企業(yè)內(nèi)容和形式不統(tǒng)一 ,沒有實現(xiàn)真正連鎖。 目前汽修產(chǎn)業(yè)已經(jīng)成為了產(chǎn)業(yè)鏈豐富、經(jīng)營業(yè)態(tài)眾多、不規(guī)范經(jīng)營等問題眾多、行業(yè)前景光明的一大產(chǎn)業(yè) ,而被證明是人類最偉大的營銷創(chuàng)新的連鎖模式 ,成為經(jīng)營汽修業(yè)的主流方向。要知道汽車是耐用消費品 ,由于它本身的消費形式?jīng)Q定了其售后服務(wù) ,這就使車主從買車那天起就得為愛車的保養(yǎng)、維修作準(zhǔn)備。近幾年 ,隨著我國汽車制造業(yè)蓬勃發(fā)展 ,汽車維修行業(yè)迎來了發(fā)展的機遇 ,但也存在很多問題和挑戰(zhàn) ,必須引入先進(jìn)的、合適的經(jīng)營模式。尤其是在中國加入 WTO 后 ,汽車服務(wù)行業(yè)將面臨更加激烈的國際化競爭趨勢。占地少、人員精簡、配件和維修技術(shù)可以由總部統(tǒng)一供應(yīng)和指導(dǎo) ,昂貴的檢測診斷設(shè)備可以共享 ?！翱焖俜?wù)”是汽修連鎖企業(yè)典型的差異化戰(zhàn)略。 快修連瑣店 一般投資在 20 萬 ?50 萬元之間 ,占地少、 人員精簡、配件和維修技術(shù)可以由總部統(tǒng)一供應(yīng)和指導(dǎo) ,昂貴的檢測診斷設(shè)備可以共享。擬建建筑物總占地面積為 9000 平方米 ,實際總建筑面積 13000 平方米 ,計入容積率建筑面 積 20200 平方米 ,其中鋼架汽車維修車間、汽車零部件倉庫等經(jīng)營性用房位 8 米高的鋼架結(jié)構(gòu) ,建筑面積共為 7200 平方米 ,計入容積率面積 14400 平方米 ,(可按 2 倍建筑面積計入容積率 ),經(jīng)營服務(wù)大廳、汽修學(xué)校及會員俱樂部、辦公大樓及職工食堂經(jīng)營性必要設(shè)施建筑面積為 5800平方米。 全國品牌汽車維修連鎖店的優(yōu)勢 優(yōu)化旗下資源配置 實業(yè)汽車維修連鎖經(jīng)營的“八個統(tǒng)一”是基本的要素 :統(tǒng)一店名 ,統(tǒng)一進(jìn)貨 ,統(tǒng)一配送 ,統(tǒng)一價格 ,統(tǒng)一服務(wù) ,統(tǒng)一廣告 ,統(tǒng)一管理 ,統(tǒng)一核算。 降低實業(yè)經(jīng)營費用 實業(yè)汽車維修連鎖經(jīng)營企業(yè)以顧客自我選購、自我服務(wù)的經(jīng)營方式 為主 ,減少了售貨勞動 ,因而雇員相對較少 ,節(jié)省了工資成本 ,節(jié)約了場地費用。明碼標(biāo)價降低了 消費者購物的心理成本、時間成本、體力成本 ,方便顧客的購買 。完成改造后的某地南大道將使項目用地開發(fā)程度達(dá)“六通一平” ,符合建設(shè)基礎(chǔ)條件 。通過某地港 ,可以沿贛江往鄱陽湖入長江黃金水道。每年可以為企業(yè)提供 4 萬多名高素質(zhì)畢業(yè)生。為項目的運營奠定了充足的原料基礎(chǔ)。以某地總部基地建設(shè)為基點向省內(nèi)其他地級市擴張 ,不斷增加連鎖經(jīng)營網(wǎng)點 ,使之成為某地省最大的汽車維修連鎖企業(yè) ,再輻射全國其他省市 ,采用最先進(jìn)的維修設(shè)備 ,使汽車的維修達(dá)到最佳、最美的效果。 ⑶、檢查所有必需的汽車零配件都有庫存。 ⑻、根據(jù)維修進(jìn)度 ,車間進(jìn)行一定的調(diào)度。 (2)符合地區(qū)產(chǎn)業(yè)升級要求 ,對行業(yè)有積極引導(dǎo)作用。 ①設(shè)有防止意外啟動而造成危險的保護裝置 。 (3)《 砌體結(jié)構(gòu)設(shè)計規(guī)范》 (GB500032021)。 (11)《 屋面工程質(zhì)量驗收規(guī)范》 (GB502072021)。 耐火等級為二級 ,建筑設(shè)計使用年限 50 年。 ②焊接材料 :手工焊接的焊條應(yīng)符合 GB/T511795 的規(guī)定 ,埋弧自動焊接和半自動焊絲和焊劑應(yīng)保證其烙敷金屬的力學(xué)性能不低于《碳素鋼埋弧焊劑》GB/T5293 和《低合金鋼埋埋弧焊劑》 GB/T12470 中相關(guān)的規(guī)定 ,焊凝質(zhì)量應(yīng)符合《鋼結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》。177。 ⑥鋼筋 :Ⅰ級鋼Φ fy210N/?Ⅱ級鋼Φ fy310N/? ⑦砌體 :177。 (4)抗震設(shè)防裂度 :6,設(shè)計基地地震加速度值為 。 工程設(shè)計主要技術(shù)原則 所有建構(gòu)筑物按 6 度設(shè)防。 (9)《機械工廠結(jié)構(gòu)設(shè)計規(guī)范》 (JBJ81997)。各設(shè)備配置如下 : 主要生產(chǎn)設(shè)備清單 序號 設(shè)備名稱、規(guī)格 數(shù)量 (臺、套 ) 金額 備注 1 舉升機四柱 20 200 萬元 2 小型空氣壓縮機 5 50 萬元 3 平衡機 5 50 萬元 4 綜合汽車故障診斷電腦 20 200 萬元 5 四輪定位儀 5 60 萬元 6 彈簧拆裝機 5 50 萬元 7 廢油抽取機接油 6 60 萬元 8 洗車機 5 50 萬元 9 發(fā)動機吊機 2T 5 50 萬元 10 快速充電機 30A 10 50 萬元 11 工具小車 三層 10 30 萬元 12 高壓氣管 10 50 萬元 13 表組 10 100 萬元 14 鈑金油漆設(shè)備 10 100 萬元 15 檢測設(shè)備 20 200 萬元 合計 1300 萬元 工程方案 工程設(shè)計依據(jù) (1)《建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范》 (GB500092021)(2021 年局部修訂 )。 (8)專用設(shè)備機械傳動的外露部分應(yīng)安裝防護裝置 ,旋壓式的工作部分應(yīng)安裝安全裝置。 ⑾、可開具發(fā)票 ,并記錄發(fā)票信息。維修工開始實施維修項目。相對于原來其他汽車維修模式而言 ,汽車維修連鎖具有更加優(yōu)越的安全性能 ,讓您更放 心、更省心。 項目定位 本項目主要是將建設(shè)全國性品牌汽車維修連鎖店。企業(yè)技術(shù)人員工資僅為上海的 1/3,深圳的 1/4,北京的 3/5。在建設(shè)道路同時 ,綠化、亮化工程同步進(jìn)行 ,做到修好一條路、綠化一條道、亮化一條街 ,主要街道亮化率達(dá) 100%,社區(qū)亮化率達(dá) 80%以上 ,區(qū)的城區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施和環(huán)境上了一個新臺階 ,樹更綠了、路更寬了、燈更亮了 ,百姓出行、休閑、娛樂更方便了 ,營造出百姓安居樂業(yè)、安全舒適的人居環(huán)境 ,城區(qū)面積由2021年的 13萬平方公里增加到 2021年底的 ,綠化面積由 公頃增加到 公頃 ,覆蓋率達(dá) %,道路面積由 35 萬余平方米增加到 56 萬余平方米 ,人均道路面積 平方米。貫 穿全省的天字形高速公路網(wǎng)絡(luò) ,使區(qū)到浙、粵、鄂、湘、皖等周邊省市的行程縮短到 6 小時左右。 土地現(xiàn)狀 本項目用地位于青山譜區(qū)內(nèi)某地南 大道旁 ,為熟地 。服務(wù)人員的素質(zhì)日益提高 。 提高實業(yè)競爭力 實 業(yè)汽車維修連鎖經(jīng)營的各分店在資產(chǎn)和利益等方面的一致性 ,使得實業(yè)汽車維修連鎖企業(yè)可以根據(jù)各分店的實際情況投入適當(dāng)?shù)娜肆?、物力、財力來實施?jīng)營戰(zhàn)略 ,可以對原先獨有的銷售措施、廣告策劃、硬件設(shè)施進(jìn)行不斷地改革與創(chuàng)新 ,使整個實業(yè)連鎖企業(yè)的經(jīng)營管理能力始終保持在一個很高的水準(zhǔn)上 。后期將把直營店鋪開到全省及全國的具有市場優(yōu)勢的城市 ,同時 ,通過連鎖體系向連鎖企業(yè)提供了更高的成功機會 ,更短的學(xué)習(xí)時間 ,優(yōu)秀的品牌標(biāo)志和服務(wù)體系 ,大規(guī)模采購 ,聯(lián)合廣告和促銷 ,成熟的管理模式 ,培訓(xùn)以及信息技術(shù)等支持 ,促進(jìn)了連鎖企業(yè)迅速 ,安全 ,可靠地從小變大 ,由弱變強。計算期為 12 年 (含建設(shè)期 )。 普通汽修店 規(guī)模做大一點 ,多上項目 ,比如汽車配件等 ,要上全。汽修連鎖店把分散的經(jīng)營主體組織起來 ,擴大了經(jīng)營規(guī)模 ,并借助連鎖總部的規(guī)模優(yōu)勢 ,整合采購、配送、物流等渠道 ,精簡管理、經(jīng)營成本 ,實現(xiàn)了成本最小化 ,以成本領(lǐng)先帶動價格優(yōu)勢 ,吸引更多消費者 ,進(jìn)而實現(xiàn)整體利潤最大化。 快修 連瑣店 主打小型、方便、快捷、實惠、社區(qū)化服務(wù) ,其外在方面主要體現(xiàn)為所有連鎖店標(biāo)志統(tǒng)一 ,內(nèi)外裝潢統(tǒng)一 ,快修連鎖店標(biāo)志醒目且美觀 。近幾年 ,隨著我國汽車制造業(yè)蓬勃發(fā)展 ,汽車維修行業(yè)迎來了發(fā)展的機遇 ,但也存在很多問題和挑戰(zhàn) ,必須引入先進(jìn)的、合適的經(jīng)營模式。隨著汽車消費的“井噴” ,“汽修”逐漸成為就業(yè)熱門 ,汽修行業(yè)的前景可謂是一片光明。未來 ,連鎖汽修企業(yè)將會是增長速度最快的業(yè)態(tài)模式。第四 ,有了政策法規(guī)支持。但大批外資品牌表現(xiàn)水土不服 ,本土品牌又由于資金量小、連鎖運營管理經(jīng)驗不足等原因無法快速成長起來 ,故我國的連鎖服務(wù)企業(yè)還處于成長初期 ,沒有形成領(lǐng)導(dǎo)品牌和規(guī)模效應(yīng)。 2021 年月 111 月 ,汽車行業(yè)規(guī)模以上企業(yè)營業(yè)收入、利潤總額分別為 28054 億元和 1988 億元 ,同比分別增長21%和 51%。從而加快項目建設(shè)進(jìn)度 ,降低成本 ,節(jié)約投資 ,提高綜合效益。 (2)項目市場前景好。詳見施工進(jìn)度表。 應(yīng)當(dāng)說 ,4S 店也是廠家為主導(dǎo)下的一種大型汽修連鎖 ,只是其高成本高價格和壟斷性 ,受到了一些人的懷疑。汽修市場正成為影響市民購車的一個重要因素 ,同時也正成為汽車行業(yè)發(fā)展新的增長點。據(jù)中國汽車工業(yè)協(xié)會公布的數(shù)據(jù)顯示 ,2021 年我國汽車銷量超過 720 萬輛 ,同比增長超過 25%,第一次超越日本 ,成為僅次于美國的第二大汽車消費國 。 (7)《某地省工業(yè)園區(qū)“十一五”專項規(guī)劃》 。企業(yè)擬落戶于某地南大道 ,建廠區(qū)面積約 20畝。 主要維修日系車 (豐田、本田、日產(chǎn) NISSAN,三菱、馬自達(dá)等 )、美系車 (通用、福特、克萊斯勒等 )、德系車 (奔馳、寶馬、奧迪、大眾等 ),企業(yè)通過自身的汽修學(xué)校培養(yǎng)大批的高素質(zhì)、技術(shù)過硬的汽修技師 ,為各連鎖直營店輸送優(yōu)秀