【正文】 建設(shè)全國品牌汽車維修連鎖店總部基地建設(shè)項目 ,該項目占地面積約 平方米 (約合 20 畝 )。 運(yùn)營方案 運(yùn)營方案 :連鎖經(jīng)營是二十世紀(jì)最成功 ,最具貢獻(xiàn)的營銷創(chuàng)舉之一 ,由于它具有更高的效率 ,更快的業(yè)務(wù)擴(kuò)展能力 ,較低的資金運(yùn)作要求 ,較少的雇員數(shù)量和人力成本 ,規(guī)模經(jīng)濟(jì)及更廣闊的發(fā)展空間 ,因此在全球范圍內(nèi)迅速普及。 汽車維修連鎖店總部基地選址于某地某地 ,某地即是省會城市 ,又是省政治經(jīng)濟(jì)中心、地理位置優(yōu)越、交通便利 ,有著省內(nèi)最豐富的全國各大品 牌汽車的整車銷售市場 ,某地機(jī)動車保有量近 45 萬輛。而“”也將以此為公司發(fā)展點(diǎn) ,將使汽車維修總部基地建設(shè)成為某地最大的汽修項目中心。并通過汽車維修連鎖店的建設(shè) ,為各類德系、日系、美系 汽車及各類品牌汽車提供產(chǎn)品零部件配套、維修、保養(yǎng)、美容等各類汽車后期服務(wù)。實現(xiàn)這些統(tǒng)一 ,就使實業(yè)企業(yè)在經(jīng)營管理方面互相協(xié)調(diào)起來 ,因而有利于資源的配置。在合適的地理環(huán)境中 ,開設(shè)數(shù)量合適的分店 ,這樣可以擴(kuò)大實業(yè)企業(yè)的知名度 ,提高產(chǎn)品的銷售量 ,從而提高產(chǎn)品的市場占有率。實業(yè)企業(yè)要實現(xiàn)規(guī)模效益 ,就要在各地開設(shè)分店不同地區(qū)的顧客 ,反復(fù)接受同一信息的刺激 ,久而久之 ,會由陌生到熟悉 ,再到認(rèn)可 ,進(jìn)而發(fā)生興趣 ,這對于樹立與強(qiáng)化企業(yè)形象極其有利。同時 ,靈活的經(jīng)營管理又使實業(yè)連鎖企業(yè)的優(yōu)秀管理制度、方法、經(jīng)驗?zāi)苎杆儆行У卦诟鬟B鎖分店內(nèi)貫徹實施 ,這些都大大加強(qiáng)了實業(yè)汽車維修連鎖企業(yè)的綜合競爭力。在實業(yè)汽車維修連鎖超市中 ,商品明碼標(biāo)價 ,顧客可以自由挑選 ,顧客節(jié)省了購物時間 ,也節(jié)省了企業(yè)的經(jīng)營成本 ,同時 ,加快了顧客的流通速度 ,增加了客流量。生產(chǎn)商可 根據(jù)企業(yè)進(jìn)貨的數(shù)量、種類等來進(jìn)行生產(chǎn) ,從而使生產(chǎn)與消費(fèi)緊密掛鉤 ,不致出現(xiàn)浪費(fèi)生產(chǎn)資源和貨物奇缺等情況。實業(yè)汽車維修連鎖經(jīng)營企業(yè)在管理上已日益完善 ,更趨向于專業(yè)化、標(biāo)準(zhǔn)化、現(xiàn)代化、科學(xué)化 ,并使得購物環(huán)境更加舒適、寬敞 。電子信息技術(shù)的應(yīng)用使得工作效率大大提高 。商品質(zhì)量得到保證 ,并且價格保持在較低的范圍內(nèi) ,讓消費(fèi)者買得放心 ,買得舒心。 第四章 廠址選擇及建設(shè)條件 廠址所在位置現(xiàn)狀 地點(diǎn)與地理位置 擬選址某地某地南大道 ,占地面積約 20 畝。廠區(qū)擬占地面積約 20 畝。因此 ,用地者不涉及征地、拆遷、移民安置等行為。且區(qū)域水、電供應(yīng)充足 ,建筑材料供應(yīng)量完備 ,廠外設(shè)有排水通道 ,供水、供電、通訊、寬帶、道路等接至項目建設(shè)用地紅線邊。 項目建設(shè)條件 交通運(yùn)輸條件 區(qū)地理位置優(yōu)越 ,交通發(fā)達(dá)。10 320 國道縱貫全區(qū) ,連通全國各地 。這里距昌北國際機(jī)場只有半小時的車程 。年吞吐量數(shù)千萬噸的大型鐵路貨運(yùn)站 ??車站坐落在區(qū)內(nèi) ,并設(shè)有 1 座現(xiàn)代化水廠 ??青云水廠。第二產(chǎn)業(yè)增加值 995382 萬元 ,增長 %。三產(chǎn)構(gòu) 成比重為::,其中第三產(chǎn)業(yè)的比重較上年下降 個百分點(diǎn) 基礎(chǔ)公用設(shè)施條件 區(qū)按照建設(shè)布局合理、功能完善、環(huán)境優(yōu)美的城市副中心的思路和高理念決策、高起點(diǎn)規(guī)劃、高質(zhì)量建設(shè)、高效益經(jīng)營、高技巧運(yùn)作、高水平管理的“六高”要求 ,抓好“北引、東拓、南接、西優(yōu)、中突、線路”六大片區(qū)規(guī)劃和建設(shè) ,逐步拉開城區(qū)框架。 人才基礎(chǔ) 某地是某地省科技、教育、文化中心 ,師資力量雄厚 ,教學(xué)設(shè)施和教育質(zhì)量全省領(lǐng)先。省、市級以上科研院所62 家 ,各類專業(yè)人才 萬人 ,中級職稱以上人員占全市人口的 4%。 機(jī)電畢業(yè)生 :某地機(jī)電職業(yè)技術(shù)學(xué)院、某地省機(jī)械工業(yè)學(xué)校、某地電力高級技工學(xué)校等某地省機(jī)電行業(yè)辦學(xué)實力最強(qiáng)的培養(yǎng)應(yīng)用性專門人才的高等學(xué)府 ,均坐落于某地 ,為公司提供源源不斷的技術(shù)人才。企業(yè)一般操作工人工資僅 1200?1400元 ,為上海 的 1/3,深圳的 1/4,北京的 2/5。 原材料供應(yīng)充足 與品牌汽車生產(chǎn)商已建立汽車零配件銷售代理協(xié)議 ,汽車零部件資源來源廣泛、充足。 某地省地處華中東南部 ,地理位置優(yōu)越 ,有著得天獨(dú)厚的優(yōu)勢 ,項目相關(guān)配套完善。 第五章 項目運(yùn)營方案及和工程建設(shè)方案 運(yùn)營方案 汽配汽修連鎖管理的基本思路 通過開辦大量小規(guī)模的貼近最終客戶的連鎖店 ,實現(xiàn)對終端客戶的服 務(wù) ,以便獲得比較高的零售利潤 。 通過對連鎖店的標(biāo)準(zhǔn)化管理和資源共享 ,大幅度降低單個連鎖店的管理成本 。經(jīng)營理念為立足某地 ,輻射全國。 運(yùn)營特點(diǎn) 公司采用連鎖經(jīng)營模 式使汽車維修服務(wù)達(dá)到質(zhì)量最優(yōu)、價格最低 ,完全符合國內(nèi)同行市場競爭的要求 。 建成后的全國品牌汽車維修連鎖店汽車維修將使各連鎖店經(jīng)營具有統(tǒng)一的品牌形象 ,統(tǒng)一的服務(wù)理念 ,統(tǒng)一的設(shè)備配套 ,統(tǒng)一的宣傳推廣 ,統(tǒng)一的價格體系 ,統(tǒng)一的經(jīng)營管理 ,統(tǒng)一的備件配送 。 各分店在總部統(tǒng)一管理下按照分散自主經(jīng)營、集中統(tǒng)一管理、統(tǒng)一采購配送物品的方式經(jīng)營運(yùn)作 ,由于擁有維修技術(shù)資料、技術(shù)人員的保障 ,配件來源相對穩(wěn)定暢通 ,業(yè)務(wù)量充足 ,加之統(tǒng)一收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、統(tǒng)一形象、統(tǒng)一管理 ,必將增強(qiáng)企業(yè)誠信度和社會認(rèn)知度 ,提升企業(yè)市場競爭力。 運(yùn)營流程 由于采用全國連鎖模式 ,為了保證各連鎖店汽車維修的質(zhì)量 ,在所有汽車維修店的汽車維修以及裝配過程中 ,關(guān)鍵工序均設(shè)置了質(zhì)量控制點(diǎn) ,將質(zhì)量的觀念貫徹在整個產(chǎn)品維修過程 ,維修的流程擬采用如下幾個關(guān)鍵步驟 : ⑴、確認(rèn)維修項目 ⑵、為每個計劃的維修活動或操作創(chuàng)建一個獨(dú)立的維修項目 ,包括需要使用的汽車零配件。 ⑷、給客戶報價 ,經(jīng)客戶確認(rèn)同意后 ,打印維修委托書并簽名。否則從第 一步開始。 ⑹、車間進(jìn)行派工 ,按照系統(tǒng)設(shè)定 ,分配工時自動計算工資 ,打印派工單給維修工。 ⑺、需要零配件的向配件倉庫領(lǐng)用 ,倉庫開領(lǐng)料單 ,并打印出來 ,領(lǐng)料人員簽名可取走。 ⑼、車間維修完工后 ,進(jìn)行維修檢測。 ⑽、財務(wù)人員進(jìn)入結(jié)算單確認(rèn)領(lǐng)用配件和維修項目后 ,系統(tǒng)自動計算實際維修金額。審核時可生成維修服務(wù)跟蹤記錄 ,可打印汽車出廠放行條。 ⑿、車主憑汽車出廠放行條經(jīng)門衛(wèi)確認(rèn)后可出門 總部基地維修設(shè)備的配置 設(shè)備配置基本原則 (1)符合國家產(chǎn)業(yè)政策、產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整所要求的新工藝、新技術(shù)、新設(shè)備。 (3)符合國家技術(shù)設(shè)備改造、節(jié)能環(huán)保等要求 ,促進(jìn)節(jié)能減排有效落實。 (5)所購設(shè)備有較好的延續(xù)性及改造、升級空間。 (7)專用設(shè)備的外形應(yīng)平整光滑 ,避免有尖銳的棱角。 (9)專用設(shè)備的控制機(jī)構(gòu)應(yīng)符合下列要求。 ②控制線路應(yīng)保證線路損壞后也不會發(fā)生危險 。 ④當(dāng)偶然斷電時 ,制動、夾緊等工序不應(yīng)中斷 。 主要設(shè)備配置 根據(jù)生產(chǎn)技術(shù)的需要 ,對于生產(chǎn)設(shè)備的性能及生產(chǎn)能力要求較高 ,為了能生產(chǎn)出市場需求的優(yōu)質(zhì)產(chǎn)品 ,計劃投入生產(chǎn)線設(shè)備購置費(fèi)用 1300 萬元。 (2)《建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計規(guī)范》 (GB500072021)。 (4)《混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計規(guī)范》 (GB202102021)。 (6)《鋼結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》 (GB502052021G)。 (8)《建筑設(shè)計防火規(guī)范》 (GBJ500162021)。 (10)《機(jī)械工廠辦公與生活建筑設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)》 (JBJ/T11994)。 (12)《電熱設(shè)備電力裝置設(shè)計規(guī)范》 GB5005693。 建筑設(shè)計原則 擬建的維修車間的建筑設(shè)計為體現(xiàn)現(xiàn)代維修廠房的建筑特征 ,美化生產(chǎn)環(huán)境 ,滿足生產(chǎn)管理規(guī)范的要求 ,在設(shè)計中以技術(shù)先進(jìn)、適用安全、經(jīng)濟(jì)美觀為原則 ,并按使用性質(zhì) ,生產(chǎn)類別充分考慮建筑對潔凈、噪音控制 ,采光、通風(fēng)、日照、消防、衛(wèi)生及其它特殊的要求。 平面設(shè)計中 ,維修車輛經(jīng)廠門入口處經(jīng)過緩沖進(jìn)入相關(guān)的維修區(qū)內(nèi) ,交通防火疏散方面設(shè)置內(nèi)走道及封閉外廊 ,其安全疏散寬度和疏散出口均滿足防火規(guī)范要求。 本工程主要建筑物火災(zāi)危險性為丁戊類。 工程設(shè)計結(jié)構(gòu)安全等級及結(jié)構(gòu)重要性系數(shù) (1)維修車間 :安全等級二級 ,結(jié)構(gòu)重要性系數(shù) 。 設(shè)計 參數(shù) (1)荷載分項系數(shù) :恒載為 ,活載為 。 (3)風(fēng)荷載 (基本風(fēng)壓 ):。 基本設(shè)計 (1)材料 ①結(jié)構(gòu)鋼構(gòu)件 :采取現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)《碳素結(jié)構(gòu)鋼》 GB/T700,規(guī)定的 Q235 鋼 ,鋼材物理性能指標(biāo)和強(qiáng)度設(shè)計值按 GB50017/2021《鋼結(jié)構(gòu)調(diào)計規(guī)范》采用。 GB50205 規(guī)定 ,C02 氣體保護(hù)焊用的焊絲應(yīng)符合 GB/T811095 的規(guī)定。 ③螺栓 :門式剛架的梁術(shù)節(jié)點(diǎn)均采用高強(qiáng)度螺栓連接 ,強(qiáng)度等級 級 ,應(yīng)符合 JGJ8291 規(guī)定的要求 ,門式剛架與檁條、墻梁 ,支撐以及板材連接均采用等級為 級的普通螺栓 ,柱底板與基礎(chǔ)采取 Q235 錨栓 ,均應(yīng)符合 規(guī)定。 ⑤砼 :墊層 C10,現(xiàn)澆構(gòu)建 C25。 以下部分采用 MU10 機(jī)制磚 ,M10 水泥砂漿砌筑 。 以上采用 機(jī)制磚 ,M5 混合砂漿砌筑