【正文】 理技術(shù)規(guī)范 》 （ JGJ 7920xx） 《 建筑樁基技術(shù)規(guī)范 》 （ JGJ 941994） 《 冷軋帶肋鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)技術(shù)規(guī)程 》 （ JGJ 9520xx） 《 建筑基樁檢測技術(shù)規(guī)程 》 （ JGJ 10620xx） 《 鋼筋機(jī)械連接通用技術(shù)規(guī)程 》 （ JGJ 10720xx） 《 建筑場地墓坑探查與處理暫行規(guī)程 》 （ Q/XJ 10464） 《 全國民用建筑工程設(shè)計(jì) 技術(shù)措施 》 （結(jié)構(gòu)） 《 建筑工程設(shè)計(jì)文件編制深度規(guī)定 》 （ 20xx版） 設(shè)計(jì)要求 1)結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn) 建筑結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì) 合理 使用年限為 50年 結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)基準(zhǔn)期為 50 年 建筑結(jié)構(gòu)安全等級為 二 級 建筑地基基礎(chǔ)等級為甲級。 框架柱截面尺寸： 550 550、 500 500 框架梁截面 250 600；次梁 250 500 結(jié)構(gòu)計(jì)算 計(jì)算模型及采用軟件 東風(fēng)標(biāo)致 4S 店搬遷項(xiàng)目 20 結(jié)構(gòu)計(jì)算采用中國建筑科學(xué)研究院 PKPMCAD系列軟件中的多層及高層建筑結(jié)構(gòu)三維分析與設(shè)計(jì)軟件 TAT8進(jìn)行計(jì)算。 本建筑擬采用柱下梁－筏基礎(chǔ)，基礎(chǔ)梁、板截面按規(guī)范取值，配筋采用程序計(jì)算，滿足地基承載力及變形要求。 給排水設(shè)計(jì)方案 1)水源： 生活給水接自 園 區(qū)市政給水環(huán)網(wǎng)， 地下一 層設(shè)生活水池泵房。 2)消火栓給水管：采用焊接鋼管，焊接連接。 2)空調(diào) 系統(tǒng) 空調(diào)系統(tǒng)采用落地膨脹水箱定壓。 地下商場設(shè)機(jī)械排煙系統(tǒng)，當(dāng)發(fā)生火災(zāi)時(shí)排煙，同時(shí)設(shè)有補(bǔ)風(fēng)系統(tǒng)，送風(fēng)量大于排風(fēng)量 50%。 非鍍鋅的管材、配件等刷防銹底漆一遍，色漆兩遍。 空調(diào)風(fēng)機(jī)、水泵及冷卻塔等設(shè)備均采用低噪聲型。低壓柜采用下進(jìn)下出方式。疏散指示照明加蓄電池供電，連續(xù)供電時(shí)間不小于 60min。 2） 有線電視系統(tǒng)：節(jié)目源由市政有線電視網(wǎng)光纖引入，采用分支分配系統(tǒng)，有線電視系統(tǒng)管路均采用鍍鋅鋼管敷設(shè)，辦公室、會議室等處設(shè)電視插座。 建筑節(jié)能 1)建筑造型在追求美觀適用的前提下盡可能規(guī)整，以減少外墻傳熱面積。冷水機(jī)組的選型，不僅要考慮其在滿 負(fù)荷工況時(shí)的能效比，還要核算其部分負(fù)荷綜合性能系數(shù)，選用兩者均為較大的制冷機(jī)，以實(shí)現(xiàn)用最小的耗電（能）量，獲取最高的制冷量 。 （ 2）、 電氣產(chǎn)品選用以節(jié)能型為主，照明光源選節(jié)能高效型燈具。 空調(diào)冷卻水采用閉式循環(huán)水系統(tǒng)，并選用節(jié)水型冷卻塔。 、 設(shè)備消防設(shè)計(jì) 按《 建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范 》要求，本工程設(shè)置室外消火栓給水系統(tǒng)、室內(nèi)消火栓給水系統(tǒng)。消火栓箱內(nèi)設(shè)按鈕和指示燈各一個(gè) , 啟動消火栓給水泵，同時(shí)向消防中心報(bào)警。 地下商場設(shè)機(jī)械排煙系統(tǒng)，當(dāng)發(fā)生火災(zāi)時(shí)排煙，同時(shí)設(shè)有補(bǔ)風(fēng)系統(tǒng)，送風(fēng)量大于排風(fēng)量 50%。 電氣消防設(shè)計(jì) 根據(jù) 《火災(zāi)自動報(bào)警系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范》 GB 50116－ 98 及 《民用建筑電氣設(shè)計(jì)規(guī)范》 JGJ 1620xx 的規(guī)定，本工程設(shè)置火災(zāi)自動報(bào)警系統(tǒng)。 在辦公室、 大空間 、樓梯間、走廊等場所設(shè)置感煙探測器。 消火栓系統(tǒng)的監(jiān)視與控制 消火栓加壓泵的啟、停控制 ；運(yùn)行狀態(tài)和故障顯示；消火栓加壓泵、消火栓穩(wěn)壓泵均可由壓力開關(guān)自動 /手動控制；消火栓按鈕動作直接啟動消火栓加壓泵；消火栓啟泵按鈕的位置顯示；通過硬線手動直接?xùn)|風(fēng)標(biāo)致 4S 店搬遷項(xiàng)目 39 啟動消火栓加壓泵；消防泵房可手動啟動消火栓加壓泵；消防控制室能顯示消火栓加壓泵的電源狀況；監(jiān)視消防水池、水箱的水位。 播放疏散指令的控制程序如下： 二層及二層以上樓層發(fā)生火災(zāi)，應(yīng)先接通著火層及其相鄰的上下電梯的火災(zāi)指令開關(guān)采用鑰匙開關(guān) ,由消防控制室負(fù)責(zé)火災(zāi)時(shí)的電梯控制。要求綜合接地電阻不大于 。防排煙機(jī)房、通訊機(jī)房等的備用照明照度值按不低于正常照明照度值的設(shè)置；多媒體等場所的備用照明按不低于正常照明照度值的 50%設(shè)置。根據(jù)本項(xiàng)目的實(shí)際情況，重點(diǎn)分析周圍環(huán)境對該項(xiàng)目的影響及項(xiàng)目建成后廢氣、廢水、固體廢物等對環(huán)境的影響，以及項(xiàng)目施工可能產(chǎn)生的環(huán)境影響，提出治理措施。 ? 施工期間環(huán)境保護(hù)措施 在項(xiàng)目的施工過程中 ， 嚴(yán)格按陜西省及寶雞市建設(shè)行政主管部門和 環(huán)保部門要求 ， 進(jìn)行施工現(xiàn)場的揚(yáng)塵、污染處理。 廢水、廢氣、固體廢棄物防治措施 施工期間施工廢水應(yīng)注意收集，經(jīng)沉淀池處理后排入下水道。 廢氣的防治措施 對于有廢氣產(chǎn)生的實(shí)驗(yàn)室，需由工藝配 合選用相應(yīng)處理設(shè)備及設(shè)施，消減大氣污染物的產(chǎn)生。 東風(fēng)標(biāo)致 4S 店搬遷項(xiàng)目 46 第八章 勞動、安全、衛(wèi)生 設(shè)計(jì)依據(jù)及國家有關(guān)標(biāo)準(zhǔn) 《中華人民共和國安全生產(chǎn)法》 中華人民共和國勞動部發(fā)布的《建筑項(xiàng)目（工程）勞動安全衛(wèi)生監(jiān)察規(guī)定》 國家經(jīng)貿(mào)委制定的《職業(yè)安全健康管理體系指導(dǎo)意見書》和《職業(yè)安 全健康管理體系審核規(guī)范》 勞動、安全、衛(wèi)生措施 根據(jù)國家及各部委頒布的各項(xiàng)法律和法規(guī)， 本工程項(xiàng)目主要是 用于汽車銷售、維修、保養(yǎng)、 辦公為一體的多功能綜合 性 服務(wù)樓。 工程項(xiàng)目可行性研究階段：包括調(diào)研、搜集資料、編制、審核、出成果等階段，完成時(shí) 間為 20xx年 2 月 1日。 招投標(biāo)方案的原則 公開原則：要求本項(xiàng)目招標(biāo)投標(biāo)具有高的透明度，實(shí)行招標(biāo)程序公開。 招投標(biāo)方案的依據(jù) 為了保證本項(xiàng)目的市場平等競爭秩序，制定本項(xiàng)目投標(biāo)方案的依據(jù)將嚴(yán)格按照 20xx年 1月 1日實(shí)施的 《 中華人民共和國招標(biāo)投 標(biāo)法》、東風(fēng)標(biāo)致 4S 店搬遷項(xiàng)目 50 《中華人民共和國政府采購法》的有關(guān)規(guī)定作為依據(jù)。 項(xiàng)目招標(biāo)范圍、組織形式、方式 東風(fēng)標(biāo)致 4S 店搬遷項(xiàng)目 51 科技開發(fā)綜合樓工程 項(xiàng)目招標(biāo)情況一覽表 招標(biāo) 范圍 招標(biāo)組織形式 招標(biāo)方式 不采用招標(biāo)方式 招標(biāo)估算金額（萬元） 備注 全部招標(biāo) 部分招標(biāo) 自行招標(biāo) 委托招標(biāo) 公開招標(biāo) 邀請招標(biāo) 勘察 √ √ √ 設(shè)計(jì) √ √ √ 建筑工程 √ √ √ 安裝工程 √ √ √ 監(jiān)理 √ √ √ 設(shè)備 √ √ √ 重要材料 √ √ √ 其他 √ √ √ 情況說明： 建 設(shè) 單 位 蓋 章 年 月 日 設(shè)計(jì)單位招標(biāo)方式根據(jù)建筑法及有關(guān)建設(shè)規(guī)定 ，該項(xiàng)目的設(shè)計(jì)采用公開招標(biāo)方式，在 45家具備甲級設(shè)計(jì)資質(zhì)的設(shè)計(jì)單位中進(jìn)行招標(biāo) ,最終選擇一家方案合理 ,收費(fèi)適宜 ,質(zhì)量可靠的設(shè)計(jì)單位委托設(shè)計(jì)。 開標(biāo)、評標(biāo)、中標(biāo)：組建評標(biāo)委員會，進(jìn)行評標(biāo)活動，確定中標(biāo)人、發(fā)出中標(biāo)通知書。 獨(dú)立原則：不管招標(biāo)人還是投標(biāo)人都是獨(dú)立的法人單位，在招標(biāo)投標(biāo)過程中，應(yīng)自主決策，不受外界任何因素的干涉。項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度計(jì)劃參見下表。 根據(jù)大樓的使 用 情況， 在物業(yè)管理方面 ，需要財(cái)務(wù)、辦公、水、電、暖 維修及安全保衛(wèi)人員三十 名 ， 進(jìn)行正常管理及維護(hù)。 噪音處理 各 類 通風(fēng)設(shè)備均做減振、隔震處理，同時(shí)要求建筑專業(yè)做相應(yīng)隔聲處理，機(jī)房采用隔聲門。平面布置上注意潔污分區(qū)。施工現(xiàn)場定時(shí)灑水，在大風(fēng)日加大灑水量和灑水次數(shù)，以防止浮塵的產(chǎn)生。只要項(xiàng)目建設(shè)過程中認(rèn)真落實(shí)“三同時(shí)”制度及環(huán)評中提出的環(huán)保要求，并采納環(huán)評意見，從環(huán)保方面考慮，該項(xiàng)目在現(xiàn)址建設(shè)可行。 東風(fēng)標(biāo)致 4S 店搬遷項(xiàng)目 42 第七章 環(huán)境影響評價(jià) 東風(fēng) 標(biāo)致 4S 店搬遷項(xiàng)目位于寶雞陳倉現(xiàn)代物流園區(qū)內(nèi)，寶雞國際會展中心東南側(cè)，主 要是物流園區(qū)的汽車交易 中心，其中設(shè)有 汽車物流配送、汽車銷售 、 維修、保養(yǎng)、 辦公會議、信息服務(wù)等功能。 所有樓梯間及其前室、疏散走廊、防排煙機(jī)房、消防控制室、機(jī)房等場所設(shè)置備用照明。 系統(tǒng)接地 消防系統(tǒng)接地利用大樓綜合接地裝置作為其接地極，設(shè)獨(dú)立引下線。 1)在會議室、辦公室、展廳、走廊、樓梯間等公共場所設(shè)置火災(zāi)應(yīng)急廣播揚(yáng)聲器。通過聯(lián)動控制臺，可實(shí)現(xiàn)對消火栓系統(tǒng)防排煙系統(tǒng)、正壓送風(fēng)系統(tǒng)、防火卷簾門、防火門、火災(zāi)應(yīng)急廣播、火災(zāi)應(yīng)急照明等的監(jiān)視及控制。消防控制室內(nèi)設(shè)有直接報(bào)警的外線電話。 各排煙系統(tǒng)的排煙口平時(shí)關(guān)閉；火災(zāi)發(fā)生時(shí)可手動開啟或接受消防中心控制指令自動開啟 , 并同時(shí)開啟同一消防系統(tǒng)的排煙風(fēng)機(jī)排煙。 防排煙設(shè)計(jì) 防煙樓梯間、前室及合用前室設(shè)加壓送風(fēng)系統(tǒng)，風(fēng)機(jī)設(shè)置在屋頂，火災(zāi)發(fā)生時(shí) 由 消防中心控制 其 開啟 。 3)室內(nèi)消火栓系統(tǒng)設(shè)計(jì)為環(huán)狀管網(wǎng)。 安全疏散 每個(gè)防火分區(qū) 設(shè)有兩 部樓梯，且樓梯與樓梯之間的間距，帶行走道的距離以及樓梯寬度均滿足《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》 GBJ1687(20xx 年版 )的要求。 以功能區(qū)為單位，配備用水計(jì)量裝置，劃小核算單位，鼓勵節(jié)約用水。 （ 2） 對熱源應(yīng)根據(jù)室外氣象條件自動調(diào)節(jié)供水溫度； （ 3） 根據(jù)冷卻水出水溫度，調(diào)節(jié)冷卻塔風(fēng)機(jī)轉(zhuǎn)速、開啟臺數(shù)； （ 4） 采用調(diào)節(jié)新風(fēng)、回風(fēng)及排風(fēng)閥門開度的變新風(fēng)比控制； （ 5） 設(shè)置房間溫度 自動控制裝置。 2)冷熱源設(shè)備優(yōu)化選擇節(jié)能：由于冷熱源設(shè)備運(yùn)行能耗在空調(diào)系統(tǒng)中所占比例較大，力求降低其能耗量是空調(diào)系統(tǒng)最主要的手段之一。 編制依據(jù) 1)國家計(jì)委、經(jīng)委、建設(shè)部計(jì)交能（ 1997） 2542 號文《關(guān)于固定資產(chǎn)投資項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 “ 節(jié)能篇（章） ” 編制及評估的規(guī)定 》 。 弱電部分 1） 綜合布線系統(tǒng)：由電信公司提供外線，綜合布線設(shè)有干線子系統(tǒng)、配 線子系統(tǒng)，干線子系統(tǒng)的電纜采用多 模 光纖和五類大對數(shù)電纜，配線子系統(tǒng)采用大類大對數(shù)電纜。走道等公共部分照明采用智能型燈光控制系統(tǒng)控制。 柴油發(fā)電機(jī)為特別重要負(fù)荷提供備用電源。 8）環(huán)保設(shè)計(jì) 各空調(diào)通風(fēng)設(shè)備均做減振、隔震處理，同時(shí)要求建筑專業(yè)做相應(yīng)隔聲處理，機(jī)房采用隔聲門。 6）管道 保溫 、防腐 空調(diào)供回水管采用帶鋁箔離心玻璃棉管殼保溫，外纏密紋玻璃絲布。 4)防排煙 系統(tǒng) 防煙樓梯間、前室及合用前室設(shè)加壓送風(fēng)系統(tǒng)，風(fēng)機(jī)設(shè)置在屋頂。冷機(jī) 選用水冷式電動冷水機(jī)組，選用環(huán)保冷媒；冷凍水供回水溫度 : 7/12℃ ；冷卻塔（閉式）設(shè)置在 屋面上 ，冷卻水供回水溫度 : 32/37℃ 。 7)全 樓設(shè)消火栓系統(tǒng)，流量 30L/s， 全樓設(shè)自動噴水滅火系統(tǒng)，流量 30L/S屋頂設(shè) 36m3 消防水箱，儲存前 10min的消防用水量，消防用水引自 地下一 層 消防水池、泵房。 240 厚 MU10實(shí)心磚墻、 。 地下水穩(wěn)定深度 .～ ，屬潛水類型，本場地屬于建設(shè)有利地段。 鋼架結(jié)構(gòu) 采用門式鋼架， 柱和梁為 H型鋼： 柱 550x350x10x12, 梁450x300x8x10。 結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)方案 工程概況 擬建建筑位于寶雞市寶雞陳倉現(xiàn)代物流園區(qū)，建筑面積 10340㎡，汽車展廳及維修車間 2790 ㎡，鋼架結(jié)構(gòu)，地上一層，汽車庫房4050 ㎡，為地下一層；綜合樓 3500㎡，層數(shù)為六層，框架結(jié)構(gòu)。 本工程相關(guān) 的會議紀(jì)要 國家 現(xiàn)行的有關(guān)法規(guī)規(guī)范 《民用建筑設(shè)計(jì)通則》（ GB5035220xx） 《人民防空地下室設(shè)計(jì)規(guī)范》（ GB5003820xx） 《建筑工程設(shè)計(jì)文件編制深度規(guī)定》（ 20xx年版本） 《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》 GBJ50016（ 20xx年版） 《公共建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》 GB5018920xx 《人防規(guī)范》 GB5018920xx 《辦公建筑設(shè)計(jì)規(guī)范》 JGJ6720xx 建筑方案 1)建筑 平面設(shè)計(jì) 根據(jù) 寶雞佳馳汽車銷售服務(wù)有限公司 提供的 東風(fēng)標(biāo)致 4S店搬遷項(xiàng)目 功能及面積需求， 具體平面設(shè)計(jì)如下 ： 營銷區(qū) ：地下一層：車庫、變配電室及設(shè)備用房 一層： 汽車展示、銷售、維修及保養(yǎng) 東風(fēng)標(biāo)致 4S 店搬遷項(xiàng)目 16 綜合樓： 一層： 員工餐廳、洗車及汽車裝潢 二 層：辦公 室 三層：會議室 四～六層：員工宿舍 平面設(shè)計(jì)根據(jù)建筑功能的要求，在滿足 汽車銷售 、 維修、 停車、辦公 的前提下，本著功能布局合理，分區(qū)明確的原則。 1)符合 汽車展示及銷售 建筑 風(fēng)格 ； 2)滿足各 類 汽車展 示及銷售 、 辦公 、 會議及配套 的 要求 ； 3)適度超前 與 周邊 環(huán)境有機(jī)結(jié)合 ； 4)運(yùn)行費(fèi)用合理，符合 4s專營店 管理使用要求 。 東風(fēng)標(biāo)致 4S 店搬遷項(xiàng)目 13 3） 社會環(huán)境條件 東風(fēng)標(biāo)致 4S 店東區(qū)項(xiàng)目 符合寶雞陳倉現(xiàn)代物流園區(qū)規(guī)劃要求。第二層一粗、細(xì)砂，黃褐色，干稍濕，松散稍密，本層分布全場地，黃褐色，厚度不甚均勻，層厚 12 米，層底埋深 34 米；東風(fēng)標(biāo)致 4S 店搬遷項(xiàng)目 12 第三層一圓砂，黃褐色，濕飽和，稍中密，砂質(zhì)含量占 5055%，礫石磨圓好，分選性差，級配良好，礫石間以中粗砂充填為主，本層分布全場地，厚度不均勻，層厚 12 米，層底埋深 56 米；第四層一卵石，黃褐色，棕褐色