6土地閑置的原因及對策的研究(存儲版)
【正文】 出讓時還未向老百姓征用，出讓后才解決土地征用、百姓的土地補償?shù)仁虑?，開發(fā)商雖然拿到地卻不能及時開發(fā)。以下是筆者提出的相關(guān)對策。［c］，2008年府都應(yīng)該參與管理與監(jiān)督，防止“虎頭蛇尾”，不要只注重賣地而不管不顧買地者的地干什么了，注意跟蹤后期管理。這種方式既有悖于人多地少耕地資源短缺的國情，且易滋長亂占濫用土地，以及易導(dǎo)致土地投機行為、耕地銳減、土地利用結(jié)構(gòu)不合理和產(chǎn)出率低，土地浪費以及嚴(yán)重?fù)p害失地農(nóng)民利益成為影響社會安定制約社會經(jīng)濟(jì)持續(xù)發(fā)展的重大障礙。許多地方土地的閑置是由于政府原因所造成的，如拆遷不到位、土地征收補償沒協(xié)調(diào)好、規(guī)劃隨意調(diào)整、資金沒到位等等。因此，為解決以上兩個問題，當(dāng)務(wù)之急是應(yīng)努力完善法規(guī)，從立法上對閑置土地、囤積土地及其炒作等作科學(xué)的界定并制定頒布實施細(xì)則。必須轉(zhuǎn)變建設(shè)用地需求配置方式，即對建設(shè)用地需求配置應(yīng)立足于對閑置地的回收和利用上。 第一，加強土地的管理，加大閑置土地的處罰力度。 三、閑置土地的管理措施 土地閑置不僅浪費寶貴的土地資源，也加劇了人地矛盾。 對于要出讓的土地，政府及土地主管部門應(yīng)做好規(guī)劃設(shè)計、土地征用、土地拆遷、用地預(yù)審、三通等工作。 ，造成土地大范圍閑置。這導(dǎo)致土地成為一種資產(chǎn)，一種財富的象征，它可為開發(fā)商帶來巨大的利潤，開發(fā)商以購置土地來實現(xiàn)其財富的保值升值。 我國很多農(nóng)村的農(nóng)業(yè)結(jié)構(gòu)與土地利用結(jié)構(gòu)協(xié)調(diào)程度低，耕地中糧食作物占地多、經(jīng)濟(jì)作物、飼料作物和綠肥占地比重小。接下來，筆者將分析閑置土地的原因。對雖按照合同約定動工建設(shè)，但開發(fā)建設(shè)面積不足1／3或已投資額不足1／4，按閑置土地處置?！? “1998年《中華人民共和國土地管理法》第37條規(guī)定：禁止任何單位和個人閑置、荒蕪耕地。本文將闡述閑置土地的概念、相關(guān)的法律法規(guī)，并分析土地閑置的原因，提出自己對加強閑置土地管理的相關(guān)建議。為此，文章將分析土地閑置的原因，并提出管理閑置土地的相關(guān)措施。根據(jù)國土資源部副部長贠小蘇在國新辦發(fā)布會上的數(shù)據(jù)顯示，截至2009年底，全國仍然約有一萬公頃閑置土地，其中企業(yè)自身原因造成閑置土地的占比46%，政府原因占比54%。根據(jù)作者朱林興對閑置土地的看法認(rèn)為，閑置土地還應(yīng)分為農(nóng)村閑置土地和城市閑置土地。連續(xù)2年未使用的，經(jīng)原批準(zhǔn)機關(guān)批準(zhǔn)，由縣級以上人民政府無償收回土地使用者的土地使用權(quán)。 “2009年，新《土地管理法》第六十一條規(guī)定。 過去，農(nóng)民的生活大多依賴于土地。 由于農(nóng)用生產(chǎn)資料價格的上漲，農(nóng)產(chǎn)品新品種、新技術(shù)的成
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