【正文】 來支撐，就淪為進賢市場上一個位置較偏遠的商業(yè)中心，失去其獨特性，所以必須營造主題 ，讓商場為主題而生，吸引注意的是其主題，讓主題成為商場的重要賣點。采納體現(xiàn)都市文化品位且富于個性的主題設(shè)計； ◎ 加強管理及服務(wù)品質(zhì)，建立完善的售后服務(wù)系統(tǒng)。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 形象概念炒作 形象為主 賣點為輔 賣點為主 形象為輔 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。 在媒體方面，要加強開發(fā)區(qū)外的媒體使用力度，如廣告牌、出租車車套廣告等，需在開發(fā)區(qū)外設(shè)置較大數(shù)目，以吸引開發(fā)區(qū)以外的消費群。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 四、廣告投放進程示意圖： 戶外 廣告牌 報紙廣告 時間 導(dǎo)入期 報紙廣告 海 報 戶外廣告牌 強銷期 報紙廣告 電 視 持銷期 報紙廣告 電 視 電視 廣告 尾盤期 出租車車套 路邊旗廣告 廣告 宣傳車 電視廣告 圍墻廣告 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。 （一）價格形成圖解 市場供求關(guān)系 產(chǎn)品的特征 樓盤價格 市場競爭格局 消費者需求 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。 商業(yè)功能 引進江西省大型超市“洪客隆” 尚未引進超市等 價格 均價 4000 元 /㎡ 均價 8800 元 /㎡ 通過上圖比較可以看出，帝亞 （三）具體操作措施 如果商鋪的價格過高，而又超出了合理的投資區(qū)域，那么它也就缺乏投資價值而只有投機價值。 此舉不僅可以降低投資門坎，吸納更多的潛在客戶前來投資商鋪，還可提高售價，增加單位開發(fā)面積收益。 THE END！ 謝 謝！ （本方案所有權(quán)歸典派廣告所有，一經(jīng)認可，即可使用） 。 ◎商場面積三層統(tǒng)一分攤 將地下層與一、二層商場面積統(tǒng)一分攤，通過適當(dāng)劃分商鋪面積來控制“總價”，盡量降低投資門坎，使項目積聚大量的潛在客群，采用高開低走的價格策略。就其產(chǎn)品 特征而言，帝亞世豪商業(yè)中心 項目類型 步行街（商住兩用） 購物廣場（商住建筑群） 地理位置 進賢縣嵐湖路 勝利路與進賢大道交匯處 交通狀況 交通良好 進賢縣交通樞紐 軸心地 周邊環(huán)境 位于老城區(qū)，周邊配套成熟 新興商業(yè)區(qū) 自身質(zhì)素 現(xiàn)樓，為進賢規(guī)模最大，品質(zhì)較高的政府招商引資重點項目 現(xiàn)樓，超大型開放式的集購物、休閑及娛樂為一體的商業(yè)中心。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 二、媒介推廣策略 根據(jù)其市場定位與目標(biāo)人群的定位，其廣告媒介策略應(yīng)該采?。? 對各交通要塞重點選擇，以“以點帶面、以線帶面”的投放方式進行； 針對性更強，利用海報、出租車座位套、廣告 宣傳車等，采用各個突破的方式； 利用電視、雜志、戶外廣告牌等大眾媒介進行補漏型組合。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 在公關(guān)活動方面，將一些公關(guān)活動做到老城區(qū)，讓老城區(qū)的置業(yè)者看到新區(qū)的發(fā)展?jié)摿?，認知帝亞 如：樓盤前期軟文炒作都以發(fā)展商地方情節(jié)“為地方謀福利，關(guān)注人類生存環(huán)境為主題”。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 ◎活動后順勢召開各地的巡回招商會 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 主題的商場才有生機與活力，可將普通商場根深蒂固的購物功能擴展深化，娛樂性使其吸引力 經(jīng)久不衰。當(dāng)然這個主題可以是“女游盛地”，還可以是別的，但我們必須要讓她有個主題。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。 為何需要增加“觀光”功能定位？ ◎集購物、娛樂、休閑三位一體的帝亞 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。世豪商業(yè)中心位于進賢縣勝利路和進賢大道交匯處，由江西廣電房地產(chǎn)開發(fā)有限公司投資興建的商住建筑群 帝亞最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 深圳典派廣告以及香港世紀推廣都對本項目較為關(guān)注；我們將一直堅持“實效廣告為核心”的操作理念結(jié)合百年德化具體狀況 在營銷思維及廣告策劃上進行全盤整合；對于廣告策劃我們總結(jié)出基本工作參照與問題點： （ 1） 所 操作項目 的特點是什么？ （ 2） 最重要特點是什么？（主賣點） （ 3） 目標(biāo)客戶是誰？ （ 4） 目標(biāo)客戶為什么要買或者不買？ （ 5） 我們要傳達給目標(biāo)客戶的信息是什么？ （ 6） 怎樣才能使這些信息有效地傳達？ 凡事