2006年南昌市夢里水鄉(xiāng)第五期營銷推廣方案(存儲(chǔ)版)
【正文】 ，大氣收盤 充分利用元旦期間氛圍，活動(dòng)制勝 價(jià)格趨穩(wěn)，回籠至上 。 ?父親節(jié) /男人幫 時(shí)間： 17/6（父親節(jié)） 活動(dòng)內(nèi)容：讀懂，男人的內(nèi)心世界 活動(dòng)安排：男人精品展示，活動(dòng)當(dāng)天現(xiàn)場展示男人用品精品（打火機(jī)、皮帶、手表、領(lǐng)帶等），現(xiàn)場開展煮咖啡演示以及調(diào)酒表演。 ● 項(xiàng)目前身品牌和項(xiàng)目品牌的銜接； ●目前區(qū)域市場成熟個(gè)案、競爭對(duì)手已完成品牌滲透， 后面還將有強(qiáng)敵追兵跟進(jìn)，競爭威脅嚴(yán)重； ●與市區(qū)有一定的距離，影響客戶購買決策； ●高層物業(yè)相對(duì)多層不受歡迎； 機(jī)會(huì)點(diǎn)（ Opportunities） 威脅點(diǎn)（ Threats） ● 國際經(jīng)濟(jì)大氣候較好，中國經(jīng)濟(jì)年增長率保持較高水平； ● 南昌市經(jīng)濟(jì)得到高速發(fā)展，市民消費(fèi)水平快速提高； ●項(xiàng)目所處南昌制造業(yè)基地發(fā)展前景良好； ●在現(xiàn)有區(qū)域中，本項(xiàng)目有一定差異化亮點(diǎn)，有一定市場空隙； ● 政府對(duì)房地產(chǎn)市場宏觀調(diào)控力度加大，無形中增 加了開發(fā)成本，同時(shí)房市趨于低迷； ● 項(xiàng)目所處區(qū)域樓盤不斷增多，外地地產(chǎn)大鄂不斷 挺進(jìn)，且規(guī)模都較大，競爭將更加激烈； ●區(qū)域消費(fèi)者對(duì)新產(chǎn)品認(rèn)知度低，需求張力有限， 且新式產(chǎn)品有一個(gè)市場接受過程，風(fēng)險(xiǎn)依然存在。 ◆ 區(qū)域房型設(shè)計(jì)以二房、三房為主 ◆二房大體上在 80100平；方米左右 ◆三房主力面積集中在 100125平方米之間 （六）城南區(qū)域市場價(jià)格分析 城南版塊的價(jià)格可以由以下幾個(gè)部分構(gòu)成： 象湖中心區(qū)： 5000元 /平方米 , 象湖新城： 2900元 /平方米 , 昌南核心區(qū)： 2800元 /平方米 , 澄碧湖中心區(qū)： 2200元 /平方米 銀三角： 1800元 /平方米 分析總結(jié) ◆ 因此未來 2年間，該地區(qū)的市場供應(yīng)量將大幅增長。 天 壹 (夢里水鄉(xiāng)五期 ) 營銷推廣方案 何秋芬 項(xiàng)目媒介總監(jiān)多年新聞媒體從業(yè)經(jīng)驗(yàn)、資深媒介執(zhí)行人、超強(qiáng)執(zhí)行力，全程負(fù)責(zé)對(duì)外媒介機(jī)構(gòu)公關(guān)、協(xié)調(diào)、執(zhí)行，組織代理過 《 江南都市報(bào) 》 、 《 南昌晚報(bào) 》 、《 信息日報(bào) 》 、 《 江西電視臺(tái)三套 》 、 《 江西電視臺(tái)二套 》 房地產(chǎn)欄目、 《 江西電臺(tái)交通頻率 》 、 《 青山湖之聲 》 、 《 江西搜房網(wǎng) 》 等各大主流媒體。 （四）城南片區(qū)在售樓盤狀況 ◆ 城南片區(qū)總建筑面積約計(jì) 617萬 M2 ◆ 城南片區(qū)已售面積約計(jì) 220萬 M2 （五）區(qū)域房型面積及戶型配比 本案的主力同區(qū)域市場相吻合，雖然二房、三房的供應(yīng)量大，但是相對(duì)的，市場的需求也最大，以二房或三房為主力房型是同區(qū)域市場的需求相吻合的。 ● 項(xiàng)目為 80㎡ 左右兩房、 120130㎡ 左右三房產(chǎn)品、面積控制較好， 具有一定市場競爭優(yōu)勢； ●項(xiàng)目建筑新穎、外立面高貴典雅，彰顯大氣尊榮。 媒介立體式攻擊體系 事件轟動(dòng)式攻擊體系 ◆ 2022年南昌市水上運(yùn)動(dòng)對(duì)抗賽 時(shí)間 : 地點(diǎn) :澄碧湖 ◆ 2022年天壹杯全省圍棋擂臺(tái)賽 時(shí)間 :7月 18月 1 地點(diǎn) :夢里水鄉(xiāng)天壹售樓處 媒介 :現(xiàn)場直播 活動(dòng)對(duì)象 :全省圍棋愛好者 ◆ 2022天壹杯極限運(yùn)動(dòng)大賽 時(shí)間 :10月 1日 7日 地點(diǎn) :天壹售樓處廣場 活動(dòng)對(duì)象 :極限運(yùn)動(dòng)愛好者 活動(dòng)是凝聚人氣最的有效方式 活動(dòng) 活動(dòng)造勢式攻擊體系 ?女人的風(fēng)采，秀出來！ 時(shí)間
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