【正文】 數(shù)十家國內頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 更多的人為了娛樂生活，為享受其舒適的購物環(huán)境、免費的休閑功能。世豪一個“女游盛地”的概念 以上所述，我們將利用有限資源，將劣勢轉換為優(yōu)勢的策略；就需要我們用一個有力支點撬 動這樣一個大規(guī)模的商業(yè)中心的運行。最大程度的搜集了數(shù)十家國內頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。最大程度的搜集了數(shù)十家國內頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 中管網房地產頻道 作為國內最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產資料庫，月更新房地產資料近千個。 中管網房地產頻道 作為國內最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產資料庫，月更新房地產資料近千個。 第三部分 核心定位 中管網房地產頻道 作為國內最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產資料庫，月更新房地產資料近千個。 項目機會： 現(xiàn)代人消費觀念的增強 全新一站式購物概念的興起 當?shù)厣钏降奶岣呒吧?方式的改變 新商圈的形成 中管網房地產頻道 作為國內最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產資料庫，月更新房地產資料近千個。 項目優(yōu)勢： 黃金地段：地處進賢繁華的商業(yè)版塊勝利路和進賢大道交匯處 超大規(guī)模：超大型商住建筑群，首層的多功能購物廣場，步行街一、二層為 400 間店鋪 便捷交通：進賢縣交通樞紐軸心地，國道旁首席物業(yè)，交通網絡貫通全縣及周邊區(qū)域 現(xiàn)代造型：建筑高大雄偉，氣勢磅礴，設計精美 絕侖，洋溢簡約流暢的現(xiàn)代主義風格 卓越品質：當?shù)厥讉€配備強勁節(jié)能冷暖中央空調、自動扶梯等高檔裝修設備的商場 超前經營模式：商業(yè)空間豐富多姿，領先體驗一站式休閑購物 中管網房地產頻道 作為國內最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產資料庫，月更新房地產資料近千個。 項目面臨的競爭趨勢 實力與品牌的競爭 綜合品質競爭 價格競爭 營銷競爭 中管網房地產頻道 作為國內最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產資料庫，月更新房地產資料近千個。最大程度的搜集了數(shù)十家國內頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。最大程度的搜集了數(shù)十家國內頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。世豪項目以來，本公司不遺余力地作了一些前期工作，并對項目有了一定的認識和了解。 中管網房地產頻道 作為國內最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產資料庫，月更新房地產資料近千個。世豪商業(yè)中心 項目營銷思路及廣告推廣策劃方案 中管網房地產頻道 作為國內最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產資料庫，月更新房地產資料近千個。更希望帝亞 中管網房地產頻道 作為國內最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產資料庫，月更新房地產資料近千個。世豪商業(yè)中心首層為大型多功能購物廣場，步行街一、二層為商業(yè)產權式店鋪，三層以上為住宅 帝亞最大程度的搜集了數(shù)十家國內頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。最大程度的搜集了數(shù)十家國內頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。最大程度的搜集了數(shù)十家國內頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。最大程度的搜集了數(shù)十家國內頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。世豪商 業(yè)中心 缺乏新穎性 、 缺乏吸引力與輻射范圍 、 缺乏有機的整合功能 、 缺乏宣傳推廣的支撐點 等。最大程度的搜集了數(shù)十家國內頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 （園形狀輻射范圍，有足夠商業(yè)輻射的廣泛性和相互性） 大于、等于 4 倍數(shù)的核心競爭力 定位及概念推廣 產品功能定位 一站式物業(yè) —— 集購物、休閑、娛樂、飲食、旅游等多項服務于一體 休閑式物業(yè) —— 提供悠閑的購物享受，享受娛樂化生活，寓購于玩 商業(yè)平臺型物業(yè) —— 擴大商圈效用，帶動區(qū)域經濟作用 屬性定位 進賢縣超大型“一站式”商貿基地 中管網房地產頻道 作為國內最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產資料庫，月更新房地產資料近千個。 第四部分 營銷策略 中管網房地產頻道 作為國內最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產資料庫，月更新房地產資料近千個。 二、為什么必須要有主題？ 有主題的支撐，前期的招商、中后期的推廣更好開展：如果商場擁有鮮明的主題和個性特色，在以后的廣告推廣上，都會有大量的賣點來發(fā)揮，廣告轟炸性更強，目標受眾更多。商戶要看到項目的本身質素才會產生投資信心，消費者要有對商場的好奇和向往，有吸引住他們目光的亮點，才有可能產生消費行為。 市場運行程序： 塑造強有力的市場賣點 招徠商戶投資 吸引消費者 聚集人流 成就品牌 ◎摒棄“大賣場”格局，充分打造新穎的購物空間； ◎發(fā)揮主題特色。 商業(yè)功能上我們增加附加值 —— 特殊功能 兒童服裝 兒童英語、書法、電腦、兒童家居設計部、兒童理發(fā)、兒童照相 女式用品 +美容健身 少女舞蹈、少女歌劇培訓班，女子策劃公司、女博士工作室、 女企業(yè)家沙龍、 女子形象設計中心、健身廳、女子懷舊仿幽刺繡中心、胎教中心、寵物托管 生活用品 車吧、茶吧、網吧、話吧、股市沙龍、體育用品專賣店 美食娛樂 省內各地的特色小吃、土特產品、音樂廳、茶社、瘋狂迪吧、休閑影視廳 中管網房地產頻道 作為國內最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產資料庫，月更新房地產資料近千個。 美容沙龍 人體彩繪 邀請美容、美發(fā)大師現(xiàn)場表演美容、美發(fā)藝術 ◎男人世界 設立交友會所 開展投資講座、經濟論壇 ◎娛樂城 開展卡拉 OK大獎賽 現(xiàn)場演唱會 ◎美食廣場 邀請烹調大師現(xiàn)場表演美食藝術 品嘗小吃猜產地 中管網房地產頻道 作為國內最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產資料庫，月更新房地產資料近千個。最大程度的搜集了數(shù)十家國內頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。最大程度的搜集了數(shù)十家國內頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 第五部分 廣告推廣 中管網房地產頻道 作為國內最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產資料庫，月更新房地產資料近千個。 中管網房地產頻道 作為國內最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產資料庫，月更新房地產資料近千個。后期樓盤廣告將在這種倡議中 完成廣告訴求。世豪。 中管網房地產頻道 作為國內最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產資料庫，月更新房地產資料近千個。 中管網房地產頻道 作為國內最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產資料庫，月更新房地產資料近千個。 中管網房地產頻道 作為國內最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產資料庫，月更新房地產資料近千個。 密集的重要交通要道，吸引更多的受眾，以便更快打開知名度。最大程度的搜集了數(shù)十家國內頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。最大程度的搜集了數(shù)十家國內頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。全自動冷暖中央空調及自動手扶電梯配備。世豪具有很高的升值潛力，但是依據(jù)當?shù)氐膰袷杖爰跋M水準，價格定位過高。 商鋪價格高的特征決定了商鋪銷售更易受“總價論”的制約，因此適當按面積來降低總價，是制定商業(yè)規(guī)劃和營銷政策時重點考慮的內