【正文】 J 149— 2020) 《安徽省異形柱框架輕質(zhì)墻結構 (抗震 )設計規(guī)程》(DBJ34/222— 2020) 《建筑地基處理技術規(guī)范》 (JGJ79— 2020 J220— 2020) 《全國民用建筑工程設計技術措施結構》 (2020) （ 2）基本參數(shù) 基本風壓： W0=，基本雪壓： S0=； 抗震設防烈度： 7度； 框架抗震等級：三級； 結構安全等級：二級； 建筑物類別：丙類； 建筑物合理使用年限： 50 年。市政供水管網(wǎng)壓力按 兆帕考慮。室內(nèi)消火栓應每層均設，且設在明顯易于取用地點，栓口離地面高度 米，其出水方向向下。在疏散樓梯間、公共出入口等處設置疏散指示燈、安全出口標志燈。 ②有線電視系統(tǒng) 居民 用戶有線電視按每戶不少于 2只終端考慮。 實行“統(tǒng)一規(guī)劃，分期實施 ”的建設方針，搞好城鎮(zhèn)基礎設施建設。 五溝 鎮(zhèn)經(jīng)濟必將獲得更大發(fā)展，就業(yè)和稅收將實現(xiàn)雙高。因此，在 五溝 鎮(zhèn)作為一個以 市 級重點建設小城鎮(zhèn)的過程中，做好環(huán)境保護工作，防治環(huán)境污染和破壞，改善和提高生態(tài)環(huán)境質(zhì)量，使經(jīng)濟建設和環(huán)境保護協(xié)調(diào)發(fā)展，顯得尤為重要。 **縣五溝小城鎮(zhèn)遷址新建工程項目 可行性研究報告 **縣工程咨詢事務所 35 三、 保護環(huán)境 加強環(huán)境保護工作 （ 1）通過各種途徑，利用各種形式，積極開展環(huán)境保護的宣傳，提高我鎮(zhèn)社會環(huán)境意識。 建立環(huán)衛(wèi)工人隊伍，完善環(huán)境衛(wèi)生管理系統(tǒng)，在鎮(zhèn)區(qū)內(nèi)合理設置垃圾箱及垃圾中轉站，對各類垃圾及時掃除清運，消除向水域亂扔和傾倒垃圾的不良現(xiàn)象。對需回填的垃圾，選擇好堆入點并及時回填。由于 五溝 鎮(zhèn) 風大，交通揚塵污染不容忽視。 為保證項目的建設質(zhì)量，除加強設計、施工階段的質(zhì)量管理外，還應高度重視項目的前期工作。 **縣五溝小城鎮(zhèn)遷址新建工程項目 可行性研究報告 **縣工程咨詢事務所 40 第八章 投資估算及資金籌措 一、投資估算 （一）投資估算范圍 根據(jù)項目內(nèi)容，投資估算范圍包括 小城鎮(zhèn)居民住房、有關單位辦公用房、文教衛(wèi)及其它公用工程、小城鎮(zhèn) 供水、排水 、供電、供氣、 道路建設、道路亮化、綠化等工程。 有關單位籌集建設資金。 **縣五溝小城鎮(zhèn)遷址新建工程項目 可行性研究報告 **縣工程咨詢事務所 44 （ 4） 城鎮(zhèn)經(jīng)濟增長得到更大支撐，投資對經(jīng)濟增長貢獻增大，五溝 鎮(zhèn)將成為 淮北 市新的經(jīng)濟增長點，成為 **縣經(jīng)濟增長 極。 綜合上述，該項目具有 確保國家煤電能源供應， 推動地方經(jīng)濟社會發(fā)展，推動城鎮(zhèn)化、工業(yè)化進程，符合 國家 投資政策，產(chǎn)業(yè)結構政策，又是 五溝 鎮(zhèn)經(jīng)濟發(fā)展需要，而且還有較好的社會效益、生態(tài)效益。 （ 2） 鎮(zhèn)區(qū)的綠化、亮化工程式將使城鎮(zhèn)飲食一條街的環(huán)境更加優(yōu)雅，層次格調(diào)更加高，使飲食街與田園風光、風景名勝及城鎮(zhèn)建設渾結一體，相得益彰，成為觀光、休閑、消費相統(tǒng)一的生態(tài)型旅游商貿(mào)城鎮(zhèn)。 （ 2） 城鎮(zhèn)投資環(huán)境得到完全改善，對外來投資客商更具吸引力。 （ 2）建設投資估算 ①建設工程費估算： 28 億 元 **縣五溝小城鎮(zhèn)遷址新建工程項目 可行性研究報告 **縣工程咨詢事務所 41 ②設備及工器具購置費： 元 ③工程建設及其它費用： 元 ④基本預備費： 1億 元 ⑤項目總投資： 31 億 元 投資估算匯總表 表 101 項目建設投資估算匯總表 序 號 工程（費用）名稱 工程量 （萬 m2） 單價 （元） 金額 （億元） 備注 一 建筑工程費 28 1 居民住房 140 1600 2 辦公及文教衛(wèi)等用房 12 2020 3 道路及停車場 4 綠化及環(huán)境工程 4 供配電 、給排水 工程 5 其它 工程 2 二 設備 及工器具 購置費 1 路燈照明 2 水處理設施 3 其 它 三 工程建設其它費用 1 前期工作費 1 2 建設單位管理費 1 3 勘察設計費 1 4 工程監(jiān)理費 1 5 土地費用 四 基本預備費 1 五 項目建設總投資 31 **縣五溝小城鎮(zhèn)遷址新建工程項目 可行性研究報告 **縣工程咨詢事務所 42 二、 資金籌措方案 項目建設投資總額 31億 元， 資金籌措方案為： 五溝 煤 礦 按國家標準對 搬遷 戶進行 補償 ，補償 費 用于項目建設。 資金籌措方案基本落實并且部分資金到位后，即開始工程設計。 關于資金管理 ：為保證 建設 資金的正確使用和發(fā)揮更大的效益。對河道的清淤及護提建設，選擇在枯水期并分段進行。 四、 項目建設過程保護環(huán)境措施 在項目建設過程中，對環(huán)境可能造成的影響有：建筑垃圾、河道淤垃圾、噪聲、水土流失及揚塵等。并在下游 建立一套污水處理系統(tǒng)，使鎮(zhèn)區(qū)內(nèi)污水達標排 放或中水循環(huán)利用 ，解決鎮(zhèn)區(qū)內(nèi)各類污水污染河水的問題。 二、 五溝小城鎮(zhèn)新區(qū) 環(huán)境保護目標 全面控制住人為因素產(chǎn)生新的生態(tài)破壞，基本改變環(huán)境惡化的狀況，建成經(jīng)濟快速發(fā)展、環(huán)境清潔優(yōu)美、生態(tài)良性循環(huán)城鎮(zhèn)。 **縣五溝小城鎮(zhèn)遷址新建工程項目 可行性研究報告 **縣工程咨詢事務所 34 第五章 環(huán)境保護 環(huán)境保護是可持續(xù)發(fā)展戰(zhàn)略的重要組成部份，是社會、經(jīng)濟發(fā)展的支持系統(tǒng)。隨著項目實施，五溝 鎮(zhèn)將掀起新一輪開發(fā)建設熱潮，加上 煤炭能源礦區(qū) 的快速發(fā)展，將有大量企業(yè)商家進駐 五溝小城鎮(zhèn) ，從事各產(chǎn)業(yè)的投資和開發(fā)經(jīng)營，城鎮(zhèn)規(guī)模將 會迅速擴大，常駐人口和流動人口將不斷增加，人流、物流將會迅速加快。 （ 2）設備機房等其它建筑可根據(jù)需要選擇機械通風。疏散指示燈的照度不低于 。 （ 4）負荷等級 根據(jù)負荷性質(zhì)和對供電可靠性要求的程度，建筑內(nèi)的消防用電系統(tǒng)用電為二級負荷，其余均為三級負荷。 **縣五溝小城鎮(zhèn)遷址新建工程項目 可行性研究報告 **縣工程咨詢事務所 28 （ 3）排水 雨水通過雨水管收集直接排至 小城鎮(zhèn) 內(nèi)雨水總管網(wǎng)，生活污水經(jīng)化糞池沉淀處理后排入 五溝小城鎮(zhèn) 污水處理總管網(wǎng)， 經(jīng)污水處理廠處理 。 **縣五溝小城鎮(zhèn)遷址新建工程項目 可行性研究報告 **縣工程咨詢事務所 27 七、 給、排水 （ 1）執(zhí)行規(guī)范 《建筑給水排水設計規(guī)范》（ GB500152020） 《建筑設計防火規(guī)范》（ GBJ1687）（ 2020 修訂本） 《室外給水設計規(guī)范》（ GBJ1386）（ 97 修訂本） 《室外排水設計規(guī)范》（ GBJ1486）（ 97 修訂本） （ 2）給水系統(tǒng) 本項目水源采用 五溝 鎮(zhèn) 自來水場 。根據(jù)場地土層結構、性狀及本地區(qū)建筑經(jīng)驗，高層建筑采用樁筏基礎，基坑開挖時應注意保護持力 層土的原狀性，持力層位應避 **縣五溝小城鎮(zhèn)遷址新建工程項目 可行性研究報告 **縣工程咨詢事務所 25 免擾動及長期曝曬收縮開裂破壞其力學性質(zhì)。 三、 工程設計理念 按照《 房屋 設計規(guī)范》對規(guī)劃建設工程性質(zhì)和規(guī)劃設計條件的相關要求，進行本項目工程設計。 二、 建設方案設計原則 （ 1）生態(tài)性：項目建設，堅決貫徹 “節(jié)能減排 ”的基本國策和建筑節(jié)能的有關法規(guī)、標準，創(chuàng)造具有新時代特征的生態(tài)環(huán)境。根據(jù)《村鎮(zhèn)規(guī)劃標準》進行測算，五溝小城鎮(zhèn)新區(qū)建設按照 大 型中心鎮(zhèn)標準執(zhí)行，具體標準為： 綜 合建設人均用地指標 80100 平方米，其中 行政管理建設人均用地指標 、教育機構建設人均用地指標 平方米、文體科技建設人均用地指標 平方米、醫(yī)療保健建設人均用地指標 平方米、商業(yè)金融建設人均用地指標 平方米。 （ 6）智能化設施 本項目智能化系統(tǒng)設計包括物業(yè)管理及安全防衛(wèi)智能化、信息通訊服務與管理智能化等三個方面。從總體上分析，區(qū)內(nèi) 地形空間組織盡可能結合這一地形特征，充分營造良好的建筑格局，步行系統(tǒng)局部地段地形標高充分考慮與出入口道路標高的銜接。 ② 綠地系統(tǒng)既保持環(huán)境及視覺的連續(xù)性，又使綠化系統(tǒng)形成一個非常自然的生態(tài)整體。 （ 4） 配套齊全，執(zhí)行規(guī)范 場 地內(nèi)采用雨污分流的方式排水，滿足行政辦公、住宅、商業(yè) 、產(chǎn)業(yè)發(fā)展 規(guī)劃設計規(guī)范的相關要求，滿足城 鎮(zhèn) 規(guī)劃設計與管理其他強制性規(guī)范 的要求。在建筑布局、內(nèi)部結構、功能設置、生活保障、 道路綠化、管網(wǎng)線布置等方面 做到 配套齊全、優(yōu)化整合。 （ 3）充分利用自然地形、地貌，依托淮北悠久的歷史文化淵源，根據(jù)地形及功能分區(qū)，利用現(xiàn)有條件，因地制宜地有機組織建筑空間布局，使建筑與綠化環(huán)境自然地融合在一起，創(chuàng)造人文與自然和諧一體的環(huán)境。高標號水泥、砂石、石灰等建筑材料當?shù)禺a(chǎn)量可觀，能滿足供應，運距短、價格便宜。 二、 社會經(jīng)濟狀況 （ 1） 五溝鎮(zhèn) 礦產(chǎn)資源豐富，經(jīng)濟社會發(fā)展增速明顯。 （ 4）工程地質(zhì)條件 本項目位于平原地區(qū)，海撥 米，地勢由西北向東南傾斜，坡度為萬分之一。 C，歷年極端最高氣溫為 176。將 五溝鎮(zhèn)建設成為 淮北市煤電能源、 物流倉儲基地、物資運輸中轉中心、大宗農(nóng)副產(chǎn)品批發(fā)中心、 機械 加工業(yè)和現(xiàn)代工業(yè)園區(qū)。 （三） 五溝 鎮(zhèn)城鎮(zhèn)建設現(xiàn)狀 交通 五溝 鎮(zhèn)境內(nèi)交通便利，屬縣區(qū)的交通樞紐，戰(zhàn)略區(qū)位優(yōu)勢十 **縣五溝小城鎮(zhèn)遷址新建工程項目 可行性研究報告 **縣工程咨詢事務所 12 分 突出和重要。今后五年，經(jīng)濟社會發(fā)展目標是：國內(nèi)生產(chǎn)總值年均增長 12%，工業(yè)總產(chǎn)值年均增長 14%，農(nóng)業(yè)總產(chǎn)值年均增長 6%，財政收入年均增長 20%以上，農(nóng)民人均純收入年均增長 6%以上。 自然資源 （ 1）礦產(chǎn)資源 全縣有煤 碳、鐵礦石 等 20 多種礦產(chǎn)資源，其中煤 碳 儲量 60億噸， 而 且花色品種 齊全 ，易于開采，經(jīng)濟開發(fā)潛力巨大。因此，通過對 五溝 鎮(zhèn) 遷址 建設，完善 公共服務 設施，進一步改善生態(tài)環(huán)境，一方面可以增加 五溝 鎮(zhèn)的經(jīng)濟總量 ；另一方面可以擴大城鎮(zhèn)范圍，加快農(nóng)村人口向鎮(zhèn)區(qū)聚集的步 伐，引導城鄉(xiāng)居民向該鎮(zhèn)投資，進一步刺激對商業(yè)、服務業(yè)和文化教育、娛樂等需要，從而帶動第三產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，促進 五溝 鎮(zhèn)經(jīng)濟的騰飛。 四、實施擴大內(nèi)需政策，改善城鎮(zhèn)環(huán)境的需要 實施擴大內(nèi)需是中央的重要經(jīng)濟政策，是新的經(jīng)濟發(fā)展形勢下的必然選擇。反過來又可進一步促進城市化進程，拉動整個經(jīng)濟的增長，就是說，農(nóng)村城市化，對縮小城鄉(xiāng)差別，實現(xiàn)共同富裕，提高人口素質(zhì)，促進社會全面進步等均有重要意義。 第二節(jié) 項目建設的必要性 一、加快 五溝 鎮(zhèn)城市化進程的需要 城市化進程是經(jīng)濟發(fā)展到一定階段的必然產(chǎn)物，它是一個國家或地區(qū)向工業(yè)化、現(xiàn)代化過渡的必由之路。 **縣五溝小城鎮(zhèn)壓覆煤炭資源，隨著五溝煤礦井下工作面的拓展，未來 23 年，五溝小城鎮(zhèn)將成